Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК)

Что это такое?

Агентство ипотечного кредитования недвижимости, или АИЖК (новое название ЗАО «ДОМ.РФ») — государственная компания, созданная для реализации различных проектов в сфере управления жильем. Например, компания выступает гарантом ценных бумаг с ипотечным покрытием, разрабатывает стандарты льготного ипотечного кредитования для различных программ.

С 2021 года АИЖК также выдает ипотечные кредиты в офисах дружественных банков для покупки жилья на первичном рынке у партнеров по развитию.

Как получить кредит через Агентство ипотечного жилищного кредитования?

Чтобы получить субсидируемую ипотечную ссуду, вы должны соответствовать требованиям каждой конкретной программы. Например, вы можете получить ипотеку под 6% годовых только в том случае, если в семье есть дети, родившиеся между 2021 и 2022 годами. Чтобы использовать военную ипотеку, вы должны быть солдатом и участником системы сбережений и ипотеки.

Для получения кредита необходимо обратиться в один из банков-партнеров АИЖК или подать заявку на сайте ДОМ.РФ. Агентство не является кредитной организацией, поэтому ссуды выдаются с его баланса с использованием технологий агентства. Платежи по будущим кредитам также производятся через банки-партнеры агентства. Если заявка будет одобрена, заявителю придется пройти стандартную процедуру получения ипотечной ссуды и покупки квартиры или дома.

В мае 2021 года сайт ДОМ.РФ предлагал восемь кредитных программ на льготных условиях.

Самые высокие тарифы предусмотрены по программам покупки жилья на первичном и вторичном рынке для всех категорий заемщиков. На льготные условия могут рассчитывать только военные, многодетные и молодые семьи, бюджетники.

Стандарты, параметры и условия

Агентством разработаны и применяются «Правила процедуры выдачи, рефинансирования и обслуживания ипотечных кредитов». Согласно стандартам, кредиты выдаются на срок от 36 до 360 месяцев. Купить квартиру, индивидуальные жилые дома можно одновременно с землей, на которой они расположены (подробнее о том, какие объекты считаются жилыми и кто может оформить ипотеку на покупку такой недвижимости, мы рассказали о в этом материале).

Требования заемщика:

  • возраст заемщика от 21 до 65 лет;
  • регистрация по месту жительства / месту пребывания в РФ;
  • правоспособность;
  • не более четырех созаемщиков;
  • опыт работы не менее одного года;
  • установленный доход, соответствует требованиям кредитоспособности и платежеспособности.
  • По военной ипотеке:

  • участие в НИС обязательно;
  • гражданство России;
  • возраст от 25 лет.
  • По социальному кредиту:

  • опыт работы не менее трех лет;
  • высшая или первая квалификационная категория, ученое звание;
  • готовность заключить трудовой договор на срок не менее 10 лет.
  • Подробнее о льготных ипотечных кредитах и ​​программах социального кредитования читайте здесь.

    АИЖК предъявляет определенные требования к заемщикам и объектам недвижимости, приобретаемой в кредит. Например, разрешается приобретать только жилые помещения, соответствующие требованиям жилищного законодательства, не находящиеся в аварийном состоянии и не прописанные на капитальный ремонт с отселением. Норма износа такой постройки не должна превышать 70%.

    Ставки по кредитам АИЖК от 6 до 9,75% годовых в рублях. Лимит кредита предоставляется отдельно по каждой ипотечной программе, но в среднем он составляет от 500 тысяч до 8-20 миллионов рублей.

    Реструктуризация АИЖК

    Категория граждан, которым может быть оказано содействие в облегчении условий погашения долга в виде перерасчета процентной ставки или увеличения срока кредита:

  • инвалиды и участники боевых действий;
  • инвалиды или их родители;
  • заемщики, которые содержат несовершеннолетнего ребенка;
  • заемщики, опекуны студентов очной формы обучения до 24 лет.
  • Для регистрации реструктуризации кредита потребуются документальные подтверждения этих фактов.

    Кредит АИЖК позволяет приобрести квартиру на выгодных условиях или рефинансировать кредит тем, кто не так хорошо его организовал. Клиенты по программам государственного кредитования в большинстве случаев оставляют положительные отзывы, ведь изменения к лучшему всегда приятны.

    Программы и процентные ставки

    Название программы Первая установка Предложение Суммы займа Условия кредита Специальные требования
    Военный заем ветры% от 9% в год 500 тыс. — 2,486 млн руб с 3 лет участие в NIS обязательно
    Ипотека под 6% годовых (Семейная ипотека) ветры% от 6% в год до 8 млн руб от 3 до 30 лет иметь второго, третьего и последующих детей
    Сдаваться от 9% в год от 500 тысяч — 20 миллионов рублей от 3 до 30 лет нет просроченной задолженности
    Материнский капитал от 10% от 9 до 9,25% годовых от 3 до 30 лет наличие справки об уплате материнского капитала
    Готовое жилье ветры% от 9,25 до 9,67% годовых от 500 тысяч рублей до 20 миллионов рублей от 3 до 30 лет ставка снижена исходя из суммы первоначального взноса
    Новое строительство ветры% от 9% в год от 500 тысяч рублей до 20 миллионов рублей от 3 до 30 лет предоставлена ​​плавающая ставка
    Готовый жилищный кредит от 9,25% годовых от 500 тыс руб от 3 до 30 лет сумма кредита не более 60% от стоимости обеспечения
    Социальная ипотека 50% от 8,75-9% до 50% стоимости проживания до 30 лет только для врачей, учителей, ученых

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Требования к заемщику

    Ключевые требования к потенциальным клиентам:

    1. Наличие гражданства РФ и регистрации на территории РФ.
    2. Возрастное ограничение — от 21 до 65 лет.
    3. Достаточная платежеспособность.
    4. Стаж работы от шести месяцев на последней работе и один год в целом.
    5. Полная правоспособность.
    6. Возможность собрать необходимый комплект документов.

    В отношении программ льготного и социального кредитования у заемщиков есть свои особые требования, которые следует уточнять у лицензированных организаций.

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Необходимые документы

    Для получения кредита необходимо собрать определенный пакет документов. Их перечень зависит от выбранной программы и приобретаемой недвижимости (читайте, какой пакет документов и справок нужен для получения ипотеки, и из этой статьи вы узнаете, возможно ли оформление ипотеки без дополнительных справок и документов).

    В стандартный набор входят:

  • анкета заемщика;
  • копия паспорта, СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • документы на купленное имущество.
  • Для военной ипотеки вам также понадобятся:

  • копия свидетельства участника НИС;
  • свидетельства о рождении детей.
  • По ипотеке под 6% годовых: свидетельства о рождении детей заемщика.

    По кредиту:

  • копия кредитного договора;
  • долговая справка;
  • оценка недвижимости.
  • Если жилье покупается на первичном рынке, вам потребуются дошкольное учебное заведение и документы застройщика. При покупке жилья на вторичном рынке вам потребуются отчет об оценке, расширенное свидетельство USRN, технический паспорт БТИ, выписки из домовой книги и несколько других документов.

    Особенности составления анкеты

    Анкета заемщика — это обычная форма заявки, которую всегда заполняют соискатели кредита. Сказано:

  • параметры запрашиваемой ссуды;
  • роль заявителя в предполагаемой сделке;
  • личные данные заемщика;
  • информация о занятости и доходах;
  • информация о расходах (например, прочие ссуды);
  • информация о недвижимости;
  • больше информации о заемщике.
  • АИЖК интересует, есть ли у клиента судимость, участвовал ли он в делах о банкротстве, открыл ли собственный бизнес и сколько он может тратить каждый месяц на погашение кредита.

    Преимущества

    Ипотека АИЖК в 2021 году имеет свои преимущества:

    1. Вы будете защищены. Программа поддерживается на государственном уровне.
    2. Прозрачные условия финансирования. Вы оплачиваете только сумму кредита и проценты, указанные в договоре, без каких-либо скрытых затрат.
    3. Никаких гарантий не требуется.
    4. Процентные ставки по ипотеке ниже, чем по обычным банковским кредитам.
    5. Онлайн-сервис и возможность заключения сделки в ближайшем к вам отделении.

    Какие банки и как работают с агентством?

    Многие лидеры ипотечного рынка являются партнерами АИЖК. Особенно активно сотрудничество началось в 2018 году в связи с запуском ипотечной программы под 6% годовых и рефинансированием по аналогичной ставке. Вы можете связаться с банками:

  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Столица России;
  • Примсоцбанк;
  • Московский Индустриальный банк;
  • НАДЕЖНЫЙ ДОМ;
  • Азиатско-Тихоокеанский банк;
  • Московское ипотечное агентство;
  • Глобэксбанк;
  • БИНБАНК и др.
  • Заемщик заключает кредитный договор с кредитной организацией и соблюдает условия досрочного погашения кредита, начисления санкций, принудительной продажи гарантий в случае длительной неуплаты кредита. Но соответствие заемщика стандартам АИЖК также проверяется на стадии запроса.

    Основные цели, задачи и виды деятельности

    Дом.рф (АИЖК) изначально создавался для решения следующих ключевых задач:

  • поддержка государственных ипотечных программ и их распространение среди населения;
  • предотвращение возможных ипотечных рисков;
  • помощь проблемным заемщикам;
  • получить грамотную консультацию по существующим вопросам приобретения недвижимости за счет заемных средств.
  • При этом основной задачей бывшего АИЖК является поддержание ликвидности российских коммерческих банков, выдающих долгосрочные ипотечные кредиты.

    Основные направления деятельности Дом.рф:

  • ссуды банкам для выдачи жилищных кредитов;
  • разработка ипотечных продуктов;
  • реструктуризация ипотеки;
  • покупка прав на ссуды по жилищным ссудам населения путем размещения облигаций агентства на бирже;
  • развитие рынка аренды.
  • Деятельность Дом.рф приносит пользу всем участникам кредитной сделки. Банки здесь увеличивают прибыль и наполняют линейку ипотечных продуктов новыми программами, агентство само развивает сеть региональных офисов без открытия физических офисов, а заемщики решают жилищные проблемы.

    Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Этот вид имеет льготные условия получения средств и пониженный процент. Семейный кредит направлен на помощь заемщикам: семьям, у которых будет второй или третий ребенок с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года. В программе могут участвовать как новые заемщики, так и те, кто уже подписал договор на другой тип.
    Снижение процентных ставок с 6%. Срок зависит от количества детей:

    — при появлении второго ребенка льготный период составляет 3 года;

    — для 3-го — 5 лет;

    — для 2-го и 3-го — 8 лет.

    Предлагаемая программа

    Стандарты кредитования AIJK давно признаны заемщиками. Благодаря наличию специальных социальных программ выбрать подходящие варианты несложно.

    Ставки зависят от срока кредита, суммы и цены гарантии. Важную роль играет страховой полис пользователя.

    У всех регионов свой максимальный размер кредита по стандартной схеме.

    Проценты зависят от суммы, выводимой в конкретном регионе.

    Основные требования к желающим оформить ипотеку:

    1. Кредит можно получить на срок до тридцати лет.
    2. Кредиты предоставляются только дееспособным гражданам России в возрасте от восемнадцати до шестидесяти пяти лет.
    3. Объектом залога является приобретаемое жилье.

    Дополнительно клиентам предлагается социальный кредит. Его могут получить сотрудники со стажем работы не менее шести месяцев.

    Получателю должно быть не менее восемнадцати лет. Кроме того, одна из прав выкупа должна принадлежать следующим категориям граждан:

  • Люди, которые живут в доме, площадь каждого из которых составляет не менее восемнадцати квадратных метров.
  • Людям, которым необходима жилая площадь, предоставленная по кредитному договору.
  • Ветераны войны.
  • Важно! Предложение актуально также для управляющих материнским капиталом и многодетных семей, имеющих более трех детей.

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Чтобы прочитать условия, нажмите «партнер»

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    Если возникнут вопросы, звоните

    Партнеры

    Партнерами организации являются: Ипотечный провайдер «УГАИК». Банк расположен в Башкортостане. Дата аккредитации — 10 июля две тысячи третьего года.

    «Ипотечная корпорация» Бурятии была кредитована 5 декабря две тысячи третьего года. Он расположен в городе Улан-Удэ.

    Другой партнер — «Стройинвест», который получил подтверждение соответствия стандартам 26 августа две тысячи одиннадцатого года. Находится в Карелии, в Петрозаводске.

    КОМИипотека специализируется на предоставлении ипотеки. Он прошел испытания на соответствие требованиям 9 сентября две тысячи четвертого года. Банк расположен в Республике Коми».

    ОАО «ВПК» получило аккредитацию 5 декабря две тысячи третьего года. Компания расположена в городе Саранск Мордовии.

    Стерх — страховая компания. Расположение — город Якутск. Здесь же находится коммерческий банк «Алмазэргиэнбанк». Еще один партнер Якутии — ОАО «Риа». При необходимости свяжитесь с ними по электронной почте.

    Кроме того, эта организация сотрудничает с ОАО «Алания», созданным во Владикавказе, и с «Наско», «АИЖК РТ» и «Автоградбанком», созданными в Татарстане.

    Партнеры Удмурт и Икур. АИЖК работает с чеченской организацией АИЖК и чувашским ИКЧР, а также с Алтайским бизнес-банком и СИССОЦБАНК, АИК и Алтайкапиталбанк».

    Организация работает с Красноярским ККФЖС и приморским «Примсоцбанком», «Корпорацией строительства» (а также с ее филиалом в Хабаровске).

    Партнерами «Амур» являются АТБ и «Восточный», а партнерами Архангельска — АРОИЖК, «Базис девелопмент» (и с его филиалом в Новосибирске). Эту компанию также поддерживают Владимирский ВГИФ, Волгоградский ВАИЖК и Вологодское АИЖК (также имеет филиал в Воронеже).

    Компания сотрудничает с фондами ХСС КО, КАИЖК и АИЖК КО, базирующимися соответственно в Калининграде, Камчатке и Кировской области, а также с Курганским КИЖК, Курским КОИА и Московским ОПН 24.

    Важно! Компания работает с НИКА, Нижний Новгород, ИЖК из Новгородской области. И это также поддерживается организацией «Банк Жилфонд и Новосибирск« Набережный », ОАО« НОАИК».

    Агентство ипотечного кредитования недвижимости (АИЖК)

    AIJK поддерживается различными банками
    Таким образом, компания АИЖК предлагает выгодную ипотечную программу. У этой компании есть несколько страниц, на которых вы можете задать вопросы, заполнив соответствующую форму. Он также объясняет, что это за организация и каковы ее последние новости.

    Внимание! Вся информация на этом сайте представлена ​​исключительно в информационных целях. Сайт не собирает и не обрабатывает личные данные. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушен.

    Дом.рф в Instagram Дом.рф Вконтакте
    Дом.рф в Facebook Дом.рф в Твиттере
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: