Арест с земельного участка: как снять в 2021 году – проблемы с судебными приставами

Понятие ареста имущества

Для начала давайте определимся с термином «арест». Следовательно, согласно ч. 4 ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 г. 229-ФЗ «Об исполнительных мерах» наложение ареста на имущество должника влечет запрет на отчуждение актива и, при необходимости, ограничение права пользования имуществом или его изъятие.

Чем грозит арест должника на месте? Это действие запрещает собственнику распоряжаться землей по своему усмотрению. Следовательно, немодифицированная земля не может быть передана в дар, продана или иным образом отчуждена.

Когда может быть наложен арест на землю

Конфискация имущества осуществляется только в случаях, определенных законом. А поскольку это обеспечительная мера, решение по ее применению остается за судом.

Изъятие земельного участка по решению суда осуществляется в судебном порядке, устанавливающем собственника земельного участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет реализована до окончания рассмотрения дела.

Если речь идет о судопроизводстве в отношении имущества должника, то этот вид наказания применяется в следующих случаях:

  • изъятие земельного участка исполнителем может быть наложено в порядке принудительного исполнения, чтобы гарантировать исполнение дела, например, в случае алиментов — погашение ссуд;
  • арест имущества может быть осуществлен при наличии у человека налоговой задолженности. Так налоговые и таможенные органы обеспечивают выплату долгов по налогам и штрафам. Однако для этого налоговая служба должна получить санкцию прокурора (п. 1 ст. 77 Налогового кодекса РФ (ч. 1) от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ).
  • Кто производит арест земельных участков

    Изъятие земельного участка может осуществляться только строго определенным кругом государственных органов. Поскольку мера существенно ограничивает права собственника, она требует серьезного рассмотрения.

    Основное право на арест принадлежит суду. Процедура может быть проведена только на основании решения суда.

    Если вы сомневаетесь, что землей могут владеть другие люди, вам следует ознакомиться с Налоговым кодексом. В нем оговаривается, что и налоговые, и таможенные чиновники могут инициировать арест.

    Эффективное исполнение судебного запрета часто поручается судебным приставам.

    При каких условиях нельзя арестовать земельный участок

    Земельный участок не всегда может подлежать изъятию. Законодатель выявил конкретные обстоятельства, препятствующие применению данной меры. Перечисленные условия направлены на защиту конституционного права гражданина на жилище.

    Следовательно, земля, на которой стоит здание, которое является единственным подходящим местом для проживания должника, не подлежит наложению ареста.

    Есть нюанс: в этом здании не должно быть людей. Это означает, что земля, на которой стоит залоговый дом, может быть изъята за просрочку.

    Как освободить земельный участок от ареста

    Никого не волнует, что статус «арестованный» навсегда сохраняется в реестре недвижимости. Однако правила должны соблюдаться как при наложении стопа, так и при отпускании с него. В таком случае условия снятия ограничений зависят от причин применения санкции.

    Причина ареста Как убрать стоп
    Долг взыскивается судебным приставом в исполнительном производстве для погашения задолженности по алиментам, ипотеке и так далее. Погасить задолженность по облигациям: погасить ссуду, алименты.
    Налоговые обязательства или таможенные услуги: налоги, пени, штрафы. Выплатите свои налоговые долги, уплатив налоги, уплатив проценты и штрафы.
    Иск о праве собственности на землю был арестован. Получите решение суда, если владелец сайта определен.

    Как снять арест: особенности процедуры

    Снятие ареста с земли начинается с подачи заявления в судебный орган. Чтобы сэкономить время и деньги, нужно учесть ряд условий:

    1. Апелляция предлагается в виде повестки.
    2. Жалобу подают собственник должника, другие владельцы долей сайта или представители с нотариальной доверенностью.
    3. В ходатайстве указывается основание для снятия ареста: подтверждение возврата долга и так далее.
    4. Иск подтверждается доказательствами:
    5. свидетельство о праве собственности;
    6. квитанции об оплате долга и другие документы.
    7. по решению суда об аресте (по определению — если арест земельного участка арестован по решению суда, по постановлению судебного пристава-исполнителя);
    8. Рассмотрение дела сопровождается уплатой государственной пошлины. Его размер определяется кадастровой стоимостью участка.
    9. Повестка и прилагаемые к ней документы представляются в суд лично или заказным письмом с уведомлением о вручении.

    Вступившее в законную силу решение суда передается в уполномоченный орган. Обычно этим органом является Федеральная служба судебных приставов (ФССП). Не более чем через 3 дня ФССП обязано отправить копию документа о снятии ареста в Росреестр.

    Снятие ареста с завещанного земельного участка

    В некоторых случаях арестованная территория должника является наследством. При этом до получения документов наследники могут даже не догадываться о характеристиках будущего имущества. И тогда для них особенно остро встанет вопрос, как снять с земли наложенный судом арест.

    Снятие ареста начинается с получения выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН) с информацией о том, кто и на каком основании захватил земельный участок.

    Затем необходимо написать в суд исковое заявление об освобождении имущества из-под ареста. После его рассмотрения по установленным обстоятельствам будет вынесено судебное решение.

    Проверка наличия ареста на земельный участок

    Перед заключением договора о недвижимости необходимо четко понимать правовой статус объекта: на него есть ограничения.

    захват земли можно проверить, обратившись в уполномоченный орган: Федеральную службу государственного реестра, земельного кадастра и картографии (Росреестр).

    Росреестр во главе с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ведет единый государственный реестр недвижимого имущества. Содержит информацию об объектах, в том числе информацию об остановке.

    Информация доступна в декларации ERGN, которую можно получить не позднее, чем через 3 рабочих дня с даты запроса:

  • в офисе Росреестра;
  • из полевой службы.
  • в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • онлайн;
  • Для этого вам необходимо отправить:

  • декларация;
  • другие документы, например свидетельство о праве на наследство.
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Получение выписки — платная услуга. Его стоимость зависит от полноты информации и начинается от 300 рублей.

    В зависимости от того, как подана заявка, заявитель получит бумажный документ или заверенное электронное свидетельство с электронной цифровой подписью.

    Если вас интересует, как проверить факт изъятия земельного участка в режиме онлайн, воспользуйтесь специальной услугой на сайте Росреестра «Получить информацию USRN». Для этого вам понадобятся:

    1. Перейти на главную страницу сайта Росреестра.
    2. Щелкните Получить информацию от USRN».
    3. Заполните форму заявки, введя:
    4. субъект данных;
    5. дополнительная информация и сканированные копии документов.
    6. ваши паспортные данные;
    7. Проверьте введенную вами информацию.
    8. Отправить запрос.

    Впоследствии заявитель получит необходимый документ.

    Также доступна общая информация о кадастровом номере земли, содержащемся в Государственной кадастровой карте.

    Какие операции можно провести с арестованным участком

    Допустим, ваша собственность арестована. Либо это государство обременено землей, которую вы хотели бы купить, либо, что еще хуже, вы обнаружили кражу земли предпринимателем с акционерным соглашением. В таких ситуациях вы, вероятно, захотите узнать, возможно ли совершать сделки с таким имуществом и в каких случаях закон разрешает действия с таким сайтом.

    После принятия решения о передаче земли собственник больше не может свободно ею распоряжаться: отдавать, передавать по наследству, продавать.

    Это означает, что договор купли-продажи земли под арестом будет невозможен, потому что договор купли-продажи просто не будет зарегистрирован.

    У должника, желающего продать изъятую землю до того, как он выйдет с аукциона у судебных приставов, есть два варианта:

    1. Снимите колпачок, устранив причины его появления. Например, погашение долгов по исполнительному листу и так далее. Впоследствии он вернет себе право совершать сделки с имуществом.
    2. Найдите покупателя, сообщите ему о наличии ареста и только после этого заключайте с ним предварительный договор купли-продажи при условии согласия собственника принять меры по снятию ареста. По этому соглашению вы можете получить задаток от покупателя. Деньги, полученные с помощью этой опции, могут быть использованы для погашения долгов, вызвавших арест.

    Кроме того, возможен раздел лота на момент ареста в случае совладения.

    Если должником является один из супругов, и арест налагается на землю, принадлежащую всей семье, судебный исполнитель должен выделить часть общего имущества, подлежащую выплате должником, подав заявление в суд.

    Судебный орган вынесет решение, согласно которому второй супруг сможет оформить отдельный титул на половину земли.

    Выводы

    Арест земли должника судебными приставами — не редкость. Этот досадный факт не означает безвозвратной утраты имущества, хотя временно ограничивает право распоряжаться им. А поскольку землю можно арестовать только по строго установленным причинам, снятие ареста зависит только от их устранения. После выплаты долга вы снова станете полноправным владельцем земли.

    Могут ли отобрать землю: Видео

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: