Большой долг за коммунальные услуги: что делать? 👀

Все собственники и арендаторы жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать счета. Это правило закреплено в жилищном строительстве. В сложившихся обстоятельствах не исключена большая задолженность за коммунальные услуги. Что делать с долгом в этой ситуации и какая там ответственность?

Что считается большим долгом за коммунальные услуги?

Параграф 1 Домашнего кодекса (статья 155) предусматривает, что оплата проживания и коммунальных услуг должна быть произведена до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В договоре между поставщиком услуг и потребителем могут быть другие даты оплаты. А также порядок взыскания долга и применения ограничительных мер.

Общий порядок определения признанной задолженности на крупную сумму изложен в пункте 118 Законодательного декрета от 05.06.2011 n. 354. Это задолженность, возникшая в связи с неуплатой одной из коммунальных услуг в течение двух месяцев. Задолженность рассчитывается согласно нормативам потребления, установленным для данной услуги в регионе. Неважно, есть ли в гостиной индивидуальный измерительный прибор.

Что можно сделать, если появилась большая задолженность по коммунальным платежам?

Долги за коммунальные услуги возникают по разным причинам: кто-то практически не оплачивает счета, у кого-то просто не хватает средств в силу разных обстоятельств. Очень часто в категорию неплательщиков попадают только граждане, финансовое положение которых значительно ухудшилось и не могут полностью нести в срок коммунальные услуги.

Необязательно затягивать ситуацию и приводить к усугублению последствий. Лучше вовремя действовать и попытаться решить эти проблемы. Это можно сделать следующими способами.

1. Государственная субсидия

В сложных жизненных ситуациях, когда возникли финансовые трудности неожиданного характера, можно рассчитывать на помощь государства. Порядок фасилитации предусмотрен ст. 159 Домашнего кодекса. Право на государственную помощь имеют как собственники помещения, так и арендаторы социальной аренды на следующих условиях:

  • расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают установленную долю в общем доходе семьи (более 22% дохода);
  • нет неоплаченных счетов или заключено соглашение с поставщиком ресурсов об их оплате.
  • Размер пособия рассчитывается в соответствии с вышеупомянутым постановлением после рассмотрения соответствующего заявления и подтверждающих документов.

    2. Льготы

    Некоторые категории граждан имеют право пользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых федеральным или региональным бюджетом (статья 160 Жилищного кодекса). Это включает:

  • ветераны и участники Великой Отечественной войны также получают 50% льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг;
  • многодетные семьи;
  • бедные граждане.
  • инвалидам и семьям с детьми-инвалидами полагается компенсация расходов кондоминиума в размере половины их стоимости;
  • члены семей погибших сотрудников полиции и военных (погибших;
  • Для установления надбавки необходимо подготовить подтверждающие документы и обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения.

    3. Рассрочка

    Если семья не покрывается государственными субсидиями и льготами, постепенное погашение долга остается согласованным с поставщиком ресурсов. Между собственником и поставщиком коммунального ресурса заключается договор, устанавливающий график проведения платежей равными долями в течение календарного года.

    Такой способ позволит полностью погасить долги, избежать отключения от актива или принудительного взыскания через суд.

    Ответственность за неуплату коммунальных услуг

    Обязанность оплачивать коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме закреплена в ст. 153 Домашнего кодекса. В случае нарушения закона ответственность собственника или арендатора жилого помещения предусмотрена в виде:

    1. Начисление процентов на сумму долга за каждый день просрочки. Если комиссия не получена в течение первого месяца, штраф не применяется. Но с 31-го дня за каждый день неуплаты устанавливается штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. С 91 дня размер штрафа увеличивается и каждый день становится 1/130 ставки.
    2. Обязательное взыскание через суд. Конечная мера влияния на дефолт муниципалитета — это спор и исполнительное решение. Так, в случае отказа платить долги вопросы возникают у судебных приставов, которые имеют право описать все имущество и наложить арест.
    3. Приостановление и прекращение передачи муниципального ресурса должнику. В случае возникновения значительной задолженности организация, предоставляющая ресурс, имеет право приостановить предоставление ресурса, на котором он был создан. Исключение составляет подача холодной воды, отопления и газа при использовании для отопления жилых домов.

    Должник должен быть заранее проинформирован о намерении отключиться от актива. Ему дается 30 дней на оплату коммунальных услуг, и только в случае отсутствия ответа услуга сначала приостанавливается, а еще через 30 дней отключается.

    Могут ли списать долги за квартплату?

    Долги за жилищно-коммунальные услуги могут быть аннулированы или списаны в следующих ситуациях:

  • банкротство физического или юридического лица, собственника жилого помещения также становится поводом для погашения долгов ЖКХ;
  • отсутствие у должника имущества и работы не позволяет взыскать с него долг, но судебные приставы могут его списать.
  • собственник умер и наследников нет (при вступлении в наследство граждане получают не только имущество, но и долги по нему);
  • Исковая давность

    Давайте подробнее рассмотрим срок давности по векселям. Это период, когда сторона, интересы которой были нарушены, имеет право обратиться за защитой в суд. В общем, это 3 года, что по правилам ст. 195 Гражданского кодекса.

    Законодательство не рассматривает отдельно вопросы давности кредита по долгам за жилищно-коммунальные услуги, поэтому срок его действия составляет 3 года. Но они не будут аннулированы автоматически, а будут присутствовать в платежных поручениях как неоплаченная задолженность. И срок его может быть намного больше трех лет.

    Старые долги во внесудебном порядке не списываются. Управляющая компания вправе обратиться в суд, который взыскивает с ответчика всю сумму долга по его адресу. Но должник оставляет за собой право обратиться в суд с просьбой списать муниципальный долг через 3 года из-за пропущенного срока взыскания. Гражданский кодекс в п. 2 ст. 196 подтверждает эту возможность. При отсутствии ходатайства суд может взыскать всю задолженность в пользу истца, но не более чем за 10 лет вперед.

    Также есть особенность по ограничению муниципальной задолженности: она учитывается применительно к каждой квитанции. Новые платежи будут публиковаться каждый месяц после истечения срока давности. Например, всего за три года у должника накопилось 42 неоплаченных документа. В следующем месяце их будет больше, так как дата выписки ожидается через месяц.

    Если должник признает свой долг, срок исковой давности может быть прерван и продлен. Это случается, когда:

  • стороны договорились о реструктуризации долга;
  • производилась частичная выплата в счет погашения долга в любой, даже самой маленькой сумме.
  • подано заявление с просьбой об отсрочке погашения долга;
  • Выселение из квартиры

    Самым неприятным последствием отказа в оплате коммунальных услуг является выселение должника из дома. Такое решение принимает только судебный орган, если задолженность превышает шесть месяцев.

    Суд принимает решение о выселении в экстремальных ситуациях. Обычно учитываются все материалы дела и делается вывод о причинах неуплаты гонорара. Они признаются уважительными в следующих случаях:

  • владелец или член его семьи тяжело болен и нуждается в дорогостоящем уходе;
  • в семье есть маленькие дети, инвалиды и др
  • работодатель надолго задерживает выплату заработной платы;
  • При выселении остальным жилым помещениям предоставляется договор социальной аренды на площадь, соответствующую правилам, установленным для передачи в общежитие.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: