Чем отличается дарственная от договора дарения

Что представляет собой договор дарения?

На основе ст. 572 cc, договор дарения заключается в том, что даритель бесплатно передает или обязуется передать имущество родственнику или другому гражданину навсегда.

Заключение договора дарения — самый безопасный и простой способ официально передать жилье детям, жене или мужу и так далее

Не путайте договор дарения и завещание, так как это разные документы.

Если даритель решит указать, что он оставит свой дом дарителю после смерти, это условие неприемлемо, в этом случае к документу будут применяться положения гражданского кодекса о завещании, а не о договоре дарения.

Прочитайте плюсы и минусы завещания на квартиру здесь.

Кроме того, договор не будет считаться подарком, если даритель поставит условия перед жертвователем.

Нотариально заверять акт дарения не обязательно, но юристы все же рекомендуют обратиться в нотариальную контору для составления договора дарения жилья.

Внимание!

Чтобы договор стал юридически обязывающим, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации прав на дом (другие виды недвижимости) новому владельцу.

Нормативное регулирование понятий дарственной и договора о дарении вещи

Правовые отношения, возникающие между сторонами при заключении договора дарения квартиры или иного недвижимого имущества (движимого), регулируются главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 572 Кодекса дарение — это операция, предполагающая одностороннее обязательство лица (дарителя) бесплатно передать другому лицу (дарителю) определенный вид имущества.

Согласно закону, донор — это лицо, которое по собственной инициативе обязано передать свои активы другому лицу (гражданину, юридическому лицу или государству) без предъявления встречных требований. Одаряемый — это лицо, которое получает объект дарения вместе со всеми имущественными правами на него.

Договор дарения можно заключить на машину или что-либо другое, что принадлежит дарителю на праве собственности. Вместе с имуществом жертвователь передает на него все имущественные права. Кроме того, при заключении сделки может быть предусмотрена передача всех обязательств по имущественным обязательствам, связанным с предметом дарения (например, выплата ипотеки за недвижимость и т.д.).

Важным условием договора дарения является отсутствие встречных требований у дарителя и отсутствие встречных обязательств у одаряемого, вытекающих из содержания договора.

Если на момент заключения сделки одаряемый после принятия имущества и всех связанных с ним прав имеет обязательства противодействовать выполнению каких-либо требований дарителя (например, обязательство позаботиться о другому лицу, в том числе самому дарителю, покупка чего-либо в польке последнего), такая операция не будет признана договором дарения.

В гражданском праве четко регламентирован процесс и порядок заключения договора дарения. Несмотря на это, ни одна статья в главе 32 не содержит термина «подарок».

Следовательно, это понятие не применяется к терминологии правовой области и считается широко используемым (повседневным) понятием, а не юридическим понятием.

Аналогичная ситуация возникает при использовании термина гражданский брак, который даже не является юридическим понятием. Это связано с тем, что сожительство не считается основанием для взаимного возникновения обязательств и полномочий между двумя людьми (в отличие от официально зарегистрированного брака).

Виды дарственных на квартиру

Пожертвование на квартиру может быть от одного или нескольких собственников, а также от одного или нескольких жертвователей.

ВНИМАНИЕ: Жилье можно сдать полностью или только его часть. Также возможен подарок с обременением.

К ним относятся, например, ипотека или возможность проживания в квартире конкретного человека или лиц.

Чем отличается дарственная от договора дарения?

Договор дарения согласно ст. 574 ГК РФ, может осуществляться как устно, так и письменно. При этом законодатель установил ряд условий, при которых выполнение письменной операции обязательно.

Поэтому соблюдение письменной формы обязательно при соблюдении одного из следующих условий:

Подпишитесь на рассылку новостей Я принимаю условия обработки персональных данных Подпишитесь Читайте нас в Яндекс Дзен Читайте нас в Telegram

  1. Донором сделки выступает организация, а стоимость объекта сделки превышает 3 тысячи рублей.
  2. Сделка предполагает выполнение донором обязательства в будущем (например, при наступлении каких-либо событий).
  3. Предметом договора является недвижимость, сделки с которой подлежат обязательной регистрации в государственных органах.

Под пожертвованием в общепринятом смысле понимается только письменная форма пожертвования, то есть пожертвование и договор пожертвования в сознании людей связаны по содержанию и форме. Однако говорить о правильности этой взаимосвязи некорректно, поскольку, как уже было сказано, в законодательстве отсутствует понятие дарения.

Таким образом, понятия «договор дарения» и «договор дарения» относятся к общему и частному, поскольку договор может быть как устным, так и письменным, а договор дарения — исключительно письменным. В этом разница между контрактом на пожертвование и посвящением.

Особенности и аналоги договора

Поскольку акт дарения и договор дарения совпадают, то и характеристики оформления документа совпадают. Первая особенность документа, как и любого другого документа, — это добровольный характер действий в соглашении.

Даритель должен подтвердить, что добровольно передает право собственности: автомобиль, дом, предметы роскоши, квартиру. При этом одаренный человек должен подтвердить, что принимает имущество в дар по собственному желанию на безвозмездной основе.

Вторая характеристика документа — он бесплатный. Даритель, жертвуя свой товар, не может требовать материальной выгоды от жертвователя. Таким образом, договор представляет собой завещание, которое позволяет вам унаследовать собственность.

Есть ли альтернатива?

Для многих дарение подарка сопряжено с трудностями. Необходимость поиска альтернативной сделки связана с особенностями оформления и исполнения договора. Помимо дарения для передачи права собственности, существуют и другие договоры: купля-продажа, обмен и т.д. Однако в случае преднамеренной и необоснованной замены одной операции на другую возникают проблемы, вплоть до признания договора действующим неверный.

Есть много альтернатив пожертвованию. Они позволяют выполнять договоренности, достигнутые впоследствии, при различных условиях и т.д. Правильное исполнение сделки является обязательным, чтобы исключить возможность недействительности.

Чем отличается дарственная от завещания

Акт дарения — это гражданско-правовой договор, который подразумевает передачу имущественных прав другому лицу сразу после его подписания.

После государственной регистрации перехода права собственности предыдущий собственник — даритель — становится пользователем жилья и теряет право распоряжаться им. С этим связано большинство рисков дарения. Получивший подарок может написать и выселить дарителя из квартиры через суд.

Важно! При оформлении пожертвований нынешние собственники часто указывают условие — «с сохранением права пользования пожизненно».

Этот пункт не имеет юридической силы, поскольку на законодательном уровне договор дарения является безусловным. По его условиям, даритель не имеет права требовать от одаряемого какие-либо услуги или выполнение взаимных условий.

Как подарить недвижимость

Кроме того, договор дарения не может быть расторгнут или изменен в одностороннем порядке. Сделать это можно только через суд после выигрыша иска.

Завещание — это юридически заверенный документ, в котором оговаривается передача прав собственности другому владельцу после его смерти.

Таким образом, после составления и нотариального заверения завещания жилье остается собственностью текущего собственника. Если хочешь, ты можешь:

  • отозвать завещание;
  • вносить в него какие-либо изменения;
  • продать, обменять или подарить квартиру — наследник ничего не получит.
  • Что можно дарить по договору дарения (дарственной)?

    Даритель имеет право бесплатно передать любое свое имущество кому пожелает. Обычно они дают:

  • Что это;
  • Титулы;
  • Права собственности.
  • Освобождение от имущественных обязательств также признается подарком. Важно помнить, что при дарении обязательно указать конкретный объект, который будет передан бесплатно. По закону эта процедура, будучи исключительно бескорыстной, не может быть проведена при определенных условиях, накладывающих обязательства на одаряемого.

    Плюсы и минусы дарения

    Если сравнивать с другими видами транзакций.

    Определение Преимущества Недостатки

    Пожертвование Другие заинтересованные стороны не имеют права преимущественной покупки. В том числе и владельцы долей. Желая отдать кому-то часть собственности, гражданин делает это свободно, не уведомляя об этом остальных держателей капитала. Их согласие также не требуется.
    Нет нотариуса. Стороны могут действовать самостоятельно. Главное — составить грамотный договор. Осталось собрать необходимые документы и зарегистрировать договор в Росреестре. Все, сделка закрыта, одаряемый получит новое свидетельство о праве собственности.
    Нет налога. Если стороны договора являются близкими родственниками, получатель подарка освобождается от обязанности платить НДФЛ.
    Избирательность. Владелец недвижимости вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Например, в завещании указывается, что лицо и другие наследники могут его оспорить. Здесь договор является окончательным и права одаренного человека остаются неизменными.
    Хозяин один. Это будут только пожертвованные. Неважно, женат он или женат. Супруг не получает часть имущества. В случае развода пожертвованное имущество остается у одаряемого, не делится.
    Простота. Достаточно подписать договор и зарегистрировать его. Все, стороны могут не соглашаться. Каждый получает то, что хочет. Донор — он сделал нужного человека, а одаряемый — стал владельцем.
    Условия могут быть установлены. Например, зафиксировать в дарении возможность дальнейшего проживания бывшего собственника / другого лица в подаренной квартире. Или установите временные рамки для завершения сделки. Это поможет защитить права ребенка. Например, донор, указавший ребенка в качестве получателя, укажет, когда ребенок достигнет совершеннолетия. Это исключит влияние Стражей.
    с этим сложно спорить. Во-первых, грамотно составленный акт дарения значительно снижает вероятность отмены. Во-вторых, донор жив. Он может самостоятельно поддержать решение в суде.
    Налоги. Если получатель — дальний родственник или незнакомец (коллега / сосед / друг), он должен будет заплатить 13% НДФЛ. Налог, составляющий часть фактической стоимости имущества. По закону он считается богатым, поэтому платит. Близкие родственники освобождены от этих обвинений.
    Бесплатное соглашение. Даритель не может установить цену подарка. И потребовать от получателя денег. В противном случае сделка будет считаться продажей недвижимости.
    Нет никаких условий. Стороны вправе вести переговоры о них, но только время может быть указано в договоре в письменной форме. Других обязательств одаряемый не имеет.
    Это не может быть изменено. Контракт составляется один раз и после подписания его нельзя будет изменить.
    Быстрота. После регистрации предмет договора будет передан другому лицу. И донор автоматически теряет на это права.
    с этим сложно спорить. Также сторонам договора.
    Купля-продажа это всем понятно. Владелец определяет стоимость товаров и их название. Составляется договор, по которому покупатель должен произвести оплату. После этого объект договора будет передан ему. Условия ясны и легко выполняются.
    Сопровождайте нотариуса. Специалист может подготовить документы, заключить договор и выступить юридическим гарантом сделки. Недвижимость считается дорогой вещью, поэтому люди стараются перестраховаться.
    Быстрота. После того, как стороны подписали документы и сделка была проведена, она считается завершенной.
    Создание условий. Возможно, главное — записать их в текст договора. Подписывая документы, покупатель автоматически соглашается их выполнить. Кроме того, стороны могут заранее обсудить все нюансы процедуры. Например, порядок расчетов, валюта, способ перевода денег, использование квартиры, время выселения бывшего хозяина.
    с этим сложно спорить. Если сделка зарегистрирована в Росреестре, это подтверждает ее законность и правовую полноту.
    Расчет материала. Когда участники — близкие родственники, им сложно прийти к взаимным договоренностям. Запрещено просить деньги у детей / родителей или внуков. Просто желая передать право собственности, владельцу легче выбрать подарок, чем покупку и продажу.
    Без денег жить нельзя. Некоторые указывают на карте стоимость недвижимости, но на практике просто отражают расчет. Реально покупатель денег не дает. Эта транзакция будет отменена. Нотариус его не примет.
    Хотеть Похоже, отдача, разница во временных рамках. Основным документом, регулирующим отношения участников, является завещание.
    Любые условия. Завещатель вправе выражать свою волю по своему усмотрению. Подробно опишите, кому вы собираетесь передать недвижимость. Укажите наследника и условия, при выполнении которых он получит капитал.
    Это можно изменить. Последнее исполненное завещание считается действительным. Автор имеет право удалить или переписать документ по своему усмотрению. Обычно это делается при изменении семейных отношений. Или материальное положение гражданина.
    он посмертный учитель. Письменное завещание не лишает гражданина права владения указанным в нем имуществом. Остается до смерти автора документа.
    Бесплатно. Причитающиеся им материальные блага наследники получают бесплатно. Помимо уплаты налогов.
    Долгое ожидание. К сожалению, до смерти наследодателя оставленная им квартира не может быть использована. И зарегистрируйте это тоже как собственность.
    Длительная процедура. Наследство должно быть принято официально. Лица, указанные в документе, ждут шесть месяцев со дня смерти владельца. Затем они собирают документы и представляют их в необходимые органы. Обычно, если группа наследников — родственники, они выбирают того, кто принимает наследство. Это дешевле. Затем, после регистрации права собственности, стороны делят собственность.
    Обязательные наследники. Это круг близких родственников, права которых закреплены нормативными актами. Завещатель может назначить любое лицо в качестве основного наследника. Но если он забыл или намеренно удалил близких родственников из завещания, они имеют право обжаловать документ через суд. И заберите часть имущества, полученного заинтересованным лицом. Сам завещатель не сможет его отменить, он будет мертв.

    Пожертвование более выгодно для получателей, и воля более выгодна для владельцев.

    Какое право дает дарственная на имущество?

    Одаряемому передаются все права на полученную в подарок квартиру. Он может там жить, он может жертвовать, менять, продавать и так далее, даритель больше не сможет распоряжаться имуществом.

    Когда вступает в силу?

    обязательно зарегистрировать переход права собственности на квартиру в федеральном реестре. Только после этого он может беспрепятственно оформить (как оформить квартиру в собственность по акту дарения и какие документы понадобятся, читайте здесь).

    Процесс занимает около недели (до двух, если отправляется через MFC).

    Заявление должно быть заполнено на месте. За подарок придется заплатить госпошлину — 2 тысячи рублей. Если новых владельцев несколько, сумма делится между ними.

    Подробно о регистрации договора дарения с МФЦ и Росреестром мы говорили здесь.

    2. Кто может быть дарителем?

    Сделать подарок на сумму менее 3 тысяч рублей может любой желающий.

    В Гражданском кодексе есть ограничения на более дорогие подарки. Донором не может быть:

  • несовершеннолетний гражданин, т.е ребенок в возрасте до 14 лет — лично или через законного представителя. С 14 лет дорогие подарки можно дарить с письменного согласия родителей (усыновителей, опекунов); если речь идет о недвижимости, вам также потребуется получить разрешение органов опеки и защиты. Исключение составляет полная эмансипация ребенка в 16 лет;
  • гражданин, признанный недееспособным — лично или через законного представителя.
  • 3. Кому нельзя дарить подарки?

    Согласно ГК РФ запрещено дарить дорогие подарки (более 3 тысяч рублей):

  • сотрудники образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе сотрудники организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от имени лиц, находящихся на попечении, обучении или поддержке в таких организациях, и их родственников;
  • лица, занимающие государственные и муниципальные должности, государственные и муниципальные служащие, служащие Банка России в связи со служебным положением или в связи с выполнением служебных функций (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но в данном случае , подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
  • коммерческие организации, если одаряемый по договору дарения также является коммерческой организацией.
  • Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникам

    Плата за дарение квартиры родственнику оформляется так же, как и в общем случае. Единственная разница в том, что близкие родственники освобождены от уплаты налогов. К ним, согласно статье 217 Налогового кодекса, относятся:

  • дети и родители;
  • бабушки и дедушки и внуки;
  • братья и сестры, у которых есть хотя бы один общий родитель;
  • приемные родители и приемные дети;
  • супруги.
  • Другие родственники, такие как племянники и двоюродные братья и сестры, платят налог на общих основаниях. Это 13% от стоимости пожертвованной суммы. Подробнее о том, почему налог на квартиру оплачивается при помощи акта дарения, мы рассказали здесь.

    Справка: учитывается инвентарная, кадастровая или рыночная стоимость. Это указано в договоре.

    Об особенностях дарения недвижимости между родственниками читайте здесь, а в этой статье мы рассказали о том, сколько стоит сделать дарение на квартиру в нотариальной конторе для близких родственников и сколько стоит подписать договор для других людей.

    Пример договора дарения квартиры дочери.

    Форма договора

    Договор о передаче подарка может быть заключен в устной форме (статья 574 ГК РФ), если:

    1. Донор — физическое лицо.
    2. Передаваемое имущество стоит не более 3000 руб.
    3. Сделка настоящая — совершается при доставке подарка.

    В основе договора дарения лежит обоюдное желание двух сторон договора безвозмездно передать любое имущество от одной стороны к другой.

    Устная форма не подлежит нотариальному удостоверению, в чем заключается разница между дарением и дарением. Письменная форма сделки требуется в следующих случаях:

    1. Пожертвование делает юридическое лицо.
    2. Стоимость подарка от 3000 руб.
    3. Стороны заключают консенсусное соглашение, исполнение которого откладывается на неопределенный срок в будущем.
    4. Объект сделки — недвижимость.

    Документы, необходимые для оформления дарственной

    Пришло время подумать, какие документы необходимы для пожертвования дому. Поскольку этап сбора пакета документации считается одним из важнейших, рекомендуем внимательно изучить приведенные ниже списки и пояснения, так как отсутствие единого акта или свидетельства может привести к отказу в регистрации права собственности.

    Конечно, в каждом случае требуемый пакет документов может отличаться. Вместо этого они остаются в списке без изменений:

  • Паспорта сторон, участвующих в сделке.
  • Правильно оформленное заявление о регистрации перехода права собственности на дом, подписанное обеими сторонами.
  • Подарок (договор дарения) на дом.
  • Документация, подтверждающая право собственности дарителя и законность его действий по дарению данного имущества.
  • Документы, подтверждающие право собственности дарителя на земельный участок, на котором расположен дом.
  • Если предметом сделки выступает общность имущества, необходимо получить письменное согласие супруга.
  • Для жилья, приобретенного после заключения брака, но не являющегося частью общей собственности, также необходимо будет предоставить подтверждение, которое сегодня, как правило, предоставляется в виде пожертвований или свидетельства о праве на наследство. Кроме того, аналогичным доказательством могут служить документы, подтверждающие, что вы покупаете дом на личные средства.

    Однако лучший вариант для вас — запросить бесплатную консультацию юристов на нашем сайте! Ведь только опытный специалист может указать, какой именно тип карты понадобится в вашем случае.

    В 2021 году для подтверждения вашего права собственности на дом используются следующие документы:

    1. Домашняя книга;
    2. справка об отсутствии отказа в передаче данного имущества;
    3. технический паспорт дома;
    4. другая документация, которая может подтвердить, что дом и земля, указанная ниже, принадлежат дарителю.

    Как мы уже говорили в начале статьи, согласно действующему законодательству РФ, донор может распоряжаться земельным участком только в том случае, если этот участок находится в его собственности. Кроме того, если сайт унаследован на всю жизнь или используется, даритель не имеет права им распоряжаться.

    Стоит отметить, что для дарения земельного участка законодательством предусмотрен собственный пакет документации, отсутствие стороны которой может расторгнуть договор дарения. Этот список включает:

  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • справки, согласно которым у дарителя нет задолженности по данному земельному участку;
  • технические характеристики всех построек, возводимых на территории данного участка;
  • документы, разрешающие отчуждение;
  • план составлен специалистами кадастровой службы.
  • Подробнее: Как оформить доверенность — образец и стандарты

    Кроме того, от людей, выступающих в качестве доноров дома, иногда могут потребоваться другие дополнительные документы. На это, например, может повлиять семейное положение самих доноров и возраст супруга. Эти документы включают:

  • постановление суда о лишении родительских прав;
  • доверенность;
  • согласие куратора или опекуна;
  • кроме того, в случае передачи товаров несовершеннолетнему требуется согласие органов опеки и защиты или родителей (приемная семья или родственники — без разницы).
  • Нотариальное заверение

    Подтверждение договора является обязательным в случае дарения доли квартиры (или нескольких долей), даже если все доли передаются в дар за одну операцию. Однако это требование не распространяется на отчуждение доли земельного участка.

    Во всех остальных случаях законом не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение договора, но оно может быть проведено по требованию сторон (ст. 163 ГК РФ). Пожертвование всегда заверяется нотариусом, что отличает его от простой письменной формы пожертвования. Заменитель нотариального заверения — обязательная государственная регистрация договора дарения в Росреестре.

    Стоимость дарственной и сроки ее оформления

    Если операция проводится у нотариуса, стоимость заверения зависит от обстоятельств и сложности процедуры.

    Обязательные операции — 0,5% от фактической суммы контракта 200 — 20 000 руб.

    Сама аутентификация не является обязательной и участники являются близкими родственниками :

  • стоимость квартиры 10 млн — 3000 руб + 0,2>;
  • 10 + миллионов — 23000 рублей + 0,1% (максимум 50 тысяч).
  • Получатель другой человек:

    Стоимость жилой площади, миллион (максимальная) — 3000 руб. + 0,4>;

    1 миллион — 10 миллионов — 25 000 рублей + 0,1% от фактической суммы сделки, что составляет 10+ миллионов.

    Обязательные расходы — госпошлина 2000 руб.

    Срок обработки регулируется Федеральным законом 218 (статья 16):

    · Регистрация в Росреестроме — 7 дней (рабочие дни);

    · Через МФЦ — 9 дней (рабочие дни).

    МФЦ считается посредником, центр помогает людям с оформлением документов и прочей бумажной работой.

    Многие люди выбирают пожертвование из-за экономии на передаче прав собственности и простоты регистрации. Результат всегда один и тот же. Имущество становится собственностью одаряемого. И будьте уверены.

    Стоит ли заключать дарственную

    Стоит ли заключать дарственную, все зависит от того, кто выступает в роли одаренного.

    Если речь идет о близких родственниках, то такое соглашение выгодно заключить с учетом того, что в суде будет сложно доказать, что сделка была фиктивной или незаконной.

    Кроме того, родственникам не придется нести никаких налоговых вычетов, кроме уплаты госпошлины и нотариальных услуг в среднем 1,5% от суммы сделки (если это нотариус). Кроме того, государственная регистрация оплачивается в размере около 1000 рублей.

    Если сейчас даритель еще не готов сделать подарок, имеет смысл подписать договор о пожертвовании и оставаться владельцем дома до тех пор, пока даритель не выйдет замуж, не закончит учебу и так далее

    В двух исключительных случаях письменное обещание также может быть дано в судебном порядке или по согласованию с одаренным.

    Предупреждение

    Это относится к случаям, когда финансовое положение донора значительно ухудшилось или донор совершил против него преступные действия.

    Что касается пожертвований дальним родственникам или третьим лицам, то основным минусом здесь является уплата жертвователю 13% налога.

    Кроме того, первая часть суммы должна быть оплачена после получения уведомления от финансовой администрации в течение 30 дней. А вторая часть оплачивается в течение 30 дней с момента уплаты первой половины налогового вычета.

    Как заключить и аннулировать

    Несмотря на простоту подписания соглашения, при его непосредственной реализации на практике могут возникнуть различные конфликты. Казалось бы, в документе не должно быть подводных камней, но часто бывает, что человек, которому он дается, не желает принимать подарок. В этом случае не подписывайтесь.

    ВАЖНЫЙ! Не все могут заключить договор. Запрещено дарить что-либо лицам, не достигшим совершеннолетия.

    Ранее подаренная квартира, по их мнению, должна быть передана другому лицу или оставаться в собственности дарителя. Такие ситуации довольно часты. Закон позволяет аннулировать договор, даже если он уже существует на бумаге.

    Подарок и договор подарка, какая разница для дарителя в случае отмены? Даже ни в чем, так как обратный ход не зависит от названия документов. Но вопрос об отмене документа решают юристы.

    По закону аннулировать ранее оформленную и подписанную карту можно в трех случаях:

    1. Если после подписания жертвователю срочно понадобится подаренное имущество. Например, квартира на первом этаже может стать абсолютно необходимой дарителю, если человек становится инвалидом и не может спуститься с верхних этажей. В этом случае недвижимость решает жизненно важные для человека вопросы и может быть востребована.
    2. В случае, если одаренный человек совершил противоправные действия в отношении дарителя. Например, при уходе за пожилыми людьми одаренный человек не выполнял свои прямые обязанности, которые выполнялись по обоюдному согласию. И сам донор, и его семья могут потребовать отмены в случае смерти донора.
    3. В случае халатности одаренного человека с имуществом, что может нанести ему вред. Обычно это случается редко, но все же при неправильном обращении с недвижимостью договор дарения может быть расторгнут.


    Подарок необходимо аннулировать, если даритель по какой-либо причине откажется от своего действия

    составить посвящение очень просто: просто опишите, что дается, кому и когда. Чтобы все было максимально правильно и по букве закона, лучше оформить документ у нотариуса. Это убережет обе стороны от неправомерных действий.

    Например, если одна сторона не владеет квартирой, а только ее частью, то они не могут передать всю квартиру, так как жилая площадь является общей собственностью. Донору вряд ли удастся проверить это на основании документов, но юристы вправе запросить документы о правах собственности.

    После тщательного рассмотрения будет определено, имеет ли даритель право совершить сделку, и документ будет подписан.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: