Что лучше договор дарения или завещание

Что является лучшим из дара или завещания

В жизни человека может наступить момент, когда вам придется принять решение о передаче своей собственности. Процесс принятия решений зависит от ситуации, в которой находится гражданин, и от целей, которые он преследует. Завещание или подарок — что лучше. Владелец недвижимости должен грамотно защищать свои интересы, учитывать риски того или иного варианта, защищать себя и свое имущество от любых претензий.

Содержание

  • В чем разница между волей и преданностью
  • Что дешевле оформить завещание или акт дарения
  • Затраты на составление завещания
  • Расходы на внесение пожертвования
  • Что можно обжаловать в суде
  • Что выгоднее завещателю и наследнику
  • Ответы юриста на вопросы граждан
  • Мнение независимых экспертов
  • Чем отличается завещание от дарственной

    имущество может быть передано физическим лицам, юридическим организациям или благотворительным фондам только на основании завещания или договора дарения.

    Завещание — это составленный гражданином документ, в котором он отдает распоряжения на имеющееся у него имущество в случае смерти. Пока человек жив, он является владельцем этого имущества и распоряжается им по своему усмотрению. Переход права собственности передается только после смерти наследодателя. Как наследовать по завещанию вы можете узнать из содержания статьи: Как наследовать по завещанию после смерти наследодателя.

    Договор дарения — это документ, составленный по взаимному соглашению сторон, в соответствии с которым одна сторона (даритель) передает свои активы другой стороне (одаряемому) в дар. Это могут быть объекты недвижимости, вещи, права. Право собственности на одаряемого возникает после подписания договора дарения и государственной регистрации перехода прав. Переход права собственности происходит в течение жизни дарителя.

    Таблица «Характеристики собственных сделок”

                    Хотеть             Пожертвование
    Объект сделки Собственность, имущественные права и обязанности, права интеллектуальной собственности и другие неимущественные права. Имущество, имущественные права на движимое и недвижимое имущество, акции, квоты, права собственности на себя, а также освобождение от обязательств собственности перед дарителем.
    Габаритные размеры Установление завещания или отказа. Оформление дарителя в подаренное имущество.
    Сроки вступления в закон После смерти наследодателя в течение шести месяцев. В течение 7 дней с момента регистрации смены собственника в Едином государственном реестре.
    Что можно оспорить В течение своей жизни завещатель может измениться, отменить завещание. После смерти завещание может быть признано недействительным. Родственники дарителя могут расторгнуть договор (недееспособность, принуждение, мошенничество).
    Налог Не предоставлен Если одаряемый не является близким родственником (родитель, супруг, ребенок…) — 13% от оценочной стоимости подаренного предмета.
    Регистрационный взнос Государственная пошлина: для близких родственников — 0,3% от оценочной стоимости имущества;

    на остальное — 0,6% от оценочной стоимости имущества;

    Регистрация собственности:

    2000 рублей на имущество;

    350 рублей за один участок;

    850 руб. За машину.

    Регистрация собственности:

    2000 рублей на имущество;

    350 рублей за один участок;

    850 руб. За машину.

    Практические трудности Обязательная квота для несовершеннолетних и инвалидов назначается отдельно от наследства. Поэтому воля не всегда выполняется полностью. Шансы на расторжение договора дарения невелики, если все будет сделано в соответствии с законом.

    Важное различие между завещанием и подарком состоит в том, что наследник не только получает имущественные права и обязанности, но и несет ответственность по долгам наследодателя в размере переданной ему унаследованной стоимости имущества.

    Ответственность по долгам несут все наследники, принявшие наследство, независимо от причины и способа принятия. 

    Согласно договору дарения одаряемый получает только права владения и распоряжения подаренным предметом и никаких обязательств перед дарителем и третьими лицами.

    Что дешевле оформить завещание или дарственную

    Передавая имущество по завещанию или по договору дарения, каждый желает сделать это с минимальными материальными затратами для себя и получателя.

    Расходы при оформлении завещания

    Субъект государственной пошлины за совершение нотариальных действий регулируется ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

    1. Затраты наследодателя:
  • составление завещания юристом (от 500 рублей за страницу);
  • государственная пошлина за согласование документа — 500 рублей; справка о скрытом завещании (от 900 рублей за страницу);
  • за принятие мер по защите наследства — 600 рублей;
  • дополнительные услуги (изготовление копий, проверка документов, консультации) — 1-2 тыс руб.
    1. Расходы наследника по выдаче свидетельства о праве наследования по закону и завещанию:
  • близкие родственники наследодателя уплачивают 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
  • иным наследникам — 0,6 процента от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
  • Наследственные преимущества

    Наследник уплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию прав собственности на движимое и недвижимое имущество:

  • объекты недвижимости — 2 тыс руб.;
  • земельный участок — 350 руб.
  • автомобиль — 850 руб. (без замены номера).
  • Расходы при оформлении дарственной

    Акт дарения можно оформить самостоятельно, представив документы в Росреестр или нотариусу. 

    Выдается нотариусом, если

  • законный представитель выступает от одной из сторон сделки;
  • передается в дар доля ООО;
  • передается в дар доля имущества.
  • Заключая договор дарения, участники сами оплачивают:

  • услуги юриста по заключению договора дарения;
  • госпошлина за переоформление собственности.
  • Подарок облагается подоходным налогом с населения, в зависимости от того, кто вам какой подарок подарил. 

    Подарки, полученные от членов семьи или близких родственников, не облагаются НДФЛ.

    Подарки, полученные от лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, облагаются НДФЛ в случае их предъявления (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ):

  • недвижимость;
  • транспортное средство;
  • действия, действия, действия.
  • Другие пожертвования наличными или натурой не облагаются налогом.

    Пример. Кравченко М.Ю получил квартиру от Леушина И.О по договору дарения. Они не члены семьи или родственники. Стоимость квартиры — два миллиона рублей. Сумма налога составит 260 000 рублей (2 000 000 х 13%). 

    Что можно оспорить в судебном порядке

    В суде можно оспорить как акт, так и завещание.

    Если донор подписал договор без принуждения, в дееспособном состоянии, а текст договора и действия сторон не противоречили закону, эту сделку будет сложно оспорить. Однако даритель вправе отменить пожертвование в случаях, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, если:

  • одаряемый совершил покушение на дарителя и членов его семьи или близких родственников;
  • одаряемый умышленно причинил дарителю физический вред;
  • одаряемый неправильно обращается с подаренной вещью, имеющей большую ценность для дарителя, создавая угрозу ее потери;
  • договор дарения предусматривает право дарителя отменить пожертвование, если оно переживет одаряемого.
  • Если одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, наследники дарителя вправе требовать расторжения договора дарения в суде.

    В случае отказа от пожертвования одаряемый обязан вернуть подаренную вещь.

    Завещание может быть признано судом недействительным. Лицо, законные права или интересы которого нарушены, подает апелляцию в суд.

    Обстоятельства, при которых завещание может быть признано недействительным:

  • не соответствует закону или иным правовым актам; 
  • совершено с целью, противоречащей основам общественного порядка и нравственности; мнимые и фальшивые; 
  • совершенное гражданином, признанным недееспособным;
  • совершенное несовершеннолетним гражданином (если в соответствии со статьями 21 и 27 Гражданского кодекса он не приобрел полную дееспособность до достижения совершеннолетия);
  • совершенное гражданином с ограниченной дееспособностью по решению суда; совершенное гражданином, неспособным понимать смысл своих действий или руководить ими.
  • Надписи и другие незначительные нарушения порядка составления завещания, подписания или заверения не могут служить основанием для признания завещания недействительным, если суд постановил, что они не влияют на понимание завещания наследодателя.

    Что выгоднее для наследодателя и наследника

    Что и для кого наиболее выгодно, зависит от предмета сделки, взаимоотношений сторон и жизненных обстоятельств.

    Для человека, который передает свое имущество, более выгодно завещание. Завещатель вправе его изменить, удалить, написать новый. Он может манипулировать своими родственниками и третьими лицами, оставаясь собственником своей собственности и с правом распоряжаться ею по своему усмотрению. Имущество перейдет к наследникам только после смерти наследодателя.

    Для получателя имущества дарение — выгодный вариант. Право собственности на подаренный объект возникает после подписания договора и внесения информации в Единый государственный реестр. Одаряемый может при жизни дарителя самостоятельно распорядиться подарком по своему желанию.

    Ответы юриста на вопросы граждан

    Я просто хочу, чтобы мой сын получил недвижимость (двухкомнатную квартиру), но у меня есть беззалоговый кредит. Как лучше всего сделать завещание или пожертвование?

    В случае завещания вашему ребенку перейдет не только ваше имущество, но и ваши долги. Граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве, могут претендовать на вашу собственность. Если вы доверяете своему ребенку и квартира с двумя спальнями — не единственная ваша собственность, лучше заключить договор дарения. Таким образом вы освободите сына от долгов, и квартира будет принадлежать только ему.

    Мне 75 лет. Две дочери. В собственности большой дом. Я хочу перерегистрировать дом для своих дочерей, чтобы они не боролись за него после моей смерти и не остались без крова, пока я жив. Как зарегистрироваться? Дар или завещание?

    Если вы подарите дом, ваши дочери станут его владельцами и получат право распоряжаться им по своему усмотрению. Если вы оставляете собственность своим детям, вы остаетесь владельцем и пользуетесь домом. В завещании вы можете указать, в каких долях они унаследуют. Если вы не укажете общие ресурсы, они наследуются в равной степени. Право на жилище перейдет к вашим дочерям после вашей смерти. И только после получения свидетельства о праве наследования они смогут распоряжаться им по своему желанию.

    Второй брак. Мы живем вместе 17 лет. Квартиру купил после развода с первой женой. Общих детей нет. Отношения с детьми от первого брака непростые. Как правильно организовать квартиру, чтобы в случае моей смерти дети не выставили ее на улицу?

    Заключите договор о пожертвовании. Квартира будет принадлежать только вашей супруге. Если составлено завещание, дети могут подавать иски или обжаловать завещание.

    Независимое экспертное заключение

    Передача права собственности другим лицам — серьезный шаг. Важно не поддаваться эмоциям, уговорам, а действовать осознанно. Только вы сами можете решить, что лучше оформить завещание или акт дарения с учетом имеющихся обстоятельств. 

    Чтобы избежать проблем в будущем для вас и ваших близких, обратитесь за квалифицированной юридической помощью, которую могут предоставить наши специалисты. Вы можете уполномочить юристов на нашем сайте позаботиться о документации выбранного вами варианта дизайна.

    Заполните форму запроса ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите совершенно бесплатную консультацию.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: