Что такое пентхаус, чем отличается от дома? 🏡

Рынок жилой недвижимости в настоящее время не ограничивается концепциями квартир и домов. Названия таунхаус, дуплекс, пентхаус и другие можно найти в объявлениях о продаже, но не все понимают их значение. Рассмотрим, что такое чердак и чем он отличается от жилого дома.

Что такое пентхаус в недвижимости?

Пентхаус — это элитная роскошная резиденция, которая занимает весь верхний этаж здания и предлагает своим жителям максимальную конфиденциальность и комфорт. Помещения такого типа, как правило, располагаются в центральных районах города в многоэтажных домах.

Где это и почему так называется? Расположение мансарды возможно только на последнем этаже многоквартирного дома. Раньше так назывался технический чердак (от английского «пентхаус»), позже это название стали использовать для жилья под крышей небоскреба.

необходимо выделить отличительные особенности мансард, отличающие их от других больших квартир:

  1. Позиция. При организации такого типа жилья девелопер ориентируется на достаточно обеспеченного клиента, поэтому пентхаусы организуются только в крупных деловых районах мегаполисов.
  2. Квадрат. Поскольку помещения занимают весь этаж здания, его площадь намного больше, чем у стандартных квартир. Благодаря практически неограниченному пространству здесь организованы расширенные жилые комнаты и дополнительные помещения, например, раздевалки, зимний сад, сауна, бассейн и т.д.
  3. Просмотры. Пентхаусы всегда имеют панорамные окна, из которых жители имеют вид на окрестности. С верхнего этажа небоскреба можно наблюдать улицы города с высоты птичьего полета.
  4. Частный доступ. Этот тип дома пришел к нам из европейских столиц, где на чердак можно попасть только на лифте или по лестнице. Это не всегда реализовано в русскоязычной версии.
  5. Большая терраса. Обязательно должна быть большая терраса, на которую можно выйти из нескольких комнат. Часто он окружает весь пол.
  6. Отсутствие соседей. Последний этаж избавляет хозяина мансарды от соседей наверху. Соседей рядом тоже нет, чуть ниже. Таким образом, наличие хорошей звукоизоляции позволяет исключить звуки извне, создавая особый комфорт жизни.
  7. Индивидуальный подход к интерьеру. Большие пространства позволяют организовать их по своему желанию. Их можно легко зонировать, выделив дополнительные функциональные помещения. Интерьеры пентхаусов всегда роскошны и изысканны.

Вам будет интересно:

  • Что такое таунхаус?
  • Что такое дом на две семьи?
  • Чем отличается от дома?

    Основное отличие — это тип жилого помещения. Дом представляет собой отдельное здание, а пентхаус находится на последнем этаже многоквартирного дома. Следует, что:

  • мансарда может иметь свой персональный вход, но подъем организован на лифте или по лестнице, всегда есть вход в дом прямо с улицы;
  • стоимость дома и мансарды может незначительно отличаться, если дом представляет собой большую частную виллу.
  • в доме может быть несколько этажей (не более трех в надземной части), причем чердак в большинстве случаев целиком занимает один этаж здания;
  • пентхаусы организуются в центральных районах города, частные жилые дома, как правило, выносятся на окраины города;
  • Преимущества и недостатки пентхаусов

    Любой вид размещения имеет положительные и отрицательные характеристики. Среди преимуществ пентхаусов отметим:

  • отсутствие соседей, атмосфера уединения и спокойствия в большом городе. Посторонние шумы не будут беспокоить жильцов мансарды ни из соседних квартир, ни с улицы (если она расположена наверху многоэтажного дома);
  • уникальные виды открываются из окон, когда некоторые стены заменяются окнами. Возможность полюбоваться окрестностями добавляет наличие террас и пешеходных зон с выходами на них из различных комнат.
  • расположение в центральных районах мегаполиса с развитой инфраструктурой и возможностью легко добраться до офиса, ресторана, детских учреждений и т д;
  • свободная планировка и множество пространств, которые можно использовать по интересам, зонирование по своему усмотрению. Это возможность организовать хороший тренажерный зал с панорамным видом на огни города, зимний сад, несколько санузлов, бассейн и так далее;
  • Недостатки:

  • высокие затраты на интерьер и ремонт. Обустройство личного интерьера для хозяина такого дома обойдется достойно. Необходимо учитывать особенности каждой комнаты, поэтому часто обращаются к профильному дизайнеру. Индивидуальный проект и его работа стоят недешево. Любой ремонт мансарды из-за ее площади обойдется недешево;
  • боязнь высоты может стать поводом для отказа от покупки такого дома.
  • дороговизна жилья и его содержания. Квадратный метр мансарды близок к стоимости дома в центре города. Умножив его на размер, можно сделать вывод, что он есть в наличии. Уровень пользователей также зависит от количества квадратных метров поверхности. Это намного выше, чем в обычной квартире;
  • Стоимость пентхауса в Москве

    Стоимость пентхаусов в Москве может доходить до 800 миллионов рублей и даже больше, и это зависит от состояния дома и местоположения в городе.

    Пример недорогой мансарды «Парк Мира» в Подмосковье за ​​28 370000 рублей с террасой, камином и высотой потолков до 4,6 метра.

    Видеообзор пентхауса в Екатеринбурге за 100000000 рублей общей площадью 260 кв.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: