Договор дарения дачи между близкими родственниками: бланк, образец

Каждый гражданин имеет право подарить свое имущество любому человеку, независимо от того, кто жертвует. Для официальной регистрации перехода права собственности к новому собственнику существует документ установленной формы, в который время от времени могут вноситься изменения. Договор дарения дачи между близкими родственниками в 2021 году также имеет некоторые особенности и правила оформления.

Содержание

Законодательная база
Правила оформления договора дарения
Перечень необходимых документов
Особенности дарения дачи с участком
Расходы при оформлении соглашения
Государственная пошлина
Услуги нотариуса

Законодательная база

Составление акта дарения стране осуществляется на основании Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, разъяснения по некоторым вопросам можно найти в Семейном, Земельном и Налоговом кодексах РФ.

В первую очередь при заключении договора на основании действующего законодательства определяются близкие родственники. Эти:

отец мать;

сын, дочь (включая приемных детей);

дедушка Бабушка;

внуки;

брат, сестра (полная и неполная);

муж жена.

Этот показатель установлен ст. 14 Семейного кодекса Российской Федерации.

Земельный кодекс РФ предписывает нераздельность земли и дома, на котором она построена. Это означает, что здание и земельный участок под ним нельзя передавать разным людям.

Правила оформления договора дарения

Договор дарения дачи между близкими родственниками на 2021 год оформляется по специальной форме (образцу). Он составлен на основании имеющихся данных:

общие данные: наименование документа, дата и город его оформления;

паспортные данные сторон договора;

суть и объект операции: дарение дачи с описанием всех данных, касающихся построек и самого земельного участка, со ссылкой (указать номер) на соответствующие документы (регистрационное удостоверение, этаж и т д);

гарантия от предыдущего владельца, что третьи лица не будут претендовать на этот подаренный предмет;

подтверждение потенциального собственника, что предметом договора его устраивает;

перечень документов, послуживших основанием для оформления перевода сайта;

общие сведения из правовой базы — договор регулируется Гражданским кодексом РФ и вступит в силу после новой регистрации дачи в федеральном реестре на имя получателя подарка;

сделка носит добровольный характер.

Передача дачи другому владельцу по акту дарения будет признана законной только в случае дееспособности дарителя. Это условие является гарантом безопасности операции для собственника недвижимости.

Перечень необходимых документов

Заключение договора дарения дачи между близкими родственниками на 2021 год осуществляется при наличии полного списка документов:

подтверждение права собственности на дачу с земельным участком (любой документ, подтверждающий право собственности);

удостоверили, что данный объект включен в Росреестр;

свидетельство о государственной регистрации дачи;

справка из бюро технической инвентаризации;

документальное разрешение на проведение строительных работ на согласованном земельном участке;

технический паспорт на каждый из корпусов;

кадастровый план;

проект договора дарения;

оригиналы и копии паспортных документов обеих сторон;

квитанция об уплате государственной пошлины за завершение регистрации процедуры дарения;

акт приема-передачи права собственности.

Готовый пакет документов подается в Регистрационную палату, после чего производится официальная регистрация договора дарения дачи.

Особенности дарения дачи с участком

Делая пожертвование на дачу в 2021 году, нужно знать об имеющихся особенностях, которые могут повлиять на законность процедуры переселения дачного участка близкому родственнику.

Если хозяин сада изъявил желание передать дачу нескольким родственникам, то сначала придется провести несколько манипуляций:

Перечислите акции каждого потенциального владельца.
Определите точные границы выделенных частей подарка.
Составьте план границ, согласно которому новые владельцы смогут использовать подарок.

Поскольку дача является недвижимостью, ее передача дарителю непосредственно в день заключения договора невозможна.

Кроме того, перед заключением договора следует учесть ряд обстоятельств, наличие которых определит факт недействительного пожертвования:

стороны сделки — коммерческие структуры;

дачу принимают в дар от должностного лица, должностного лица или представителя / сотрудника кредитно-финансовой организации;

имущество — подарок в благодарность (или оплату) за услуги, оказываемые работниками образовательных, социальных или медицинских учреждений;

донором является лицо в возрасте до 18 лет или недееспособный гражданин. В первом случае операция может быть признана законной при наличии представителя несовершеннолетнего.

Если все условия соблюдены и дарение дачи состоялось, договор может быть расторгнут только в пяти случаях:

Выяснилось, что жертвователь не несет ответственности за совершенные действия (в связи с несовершеннолетием или недееспособностью).
Одаряемый — это лицо / учреждение, которое не может действовать в этом качестве.
К дачному участку не применяется правильный уход, что приводит к порче имущества.
В отношении донора происходят опасные для жизни события.
Даритель умер до того, как права на участок перешли к новому владельцу.

Расходы при оформлении соглашения

Вопросы, связанные с уплатой комиссионных при осуществлении дарения дачи, рассматриваются в п. 18.1 части 23 статьи 217 «Необлагаемый доход (освобожденный от налогообложения)» Налогового кодекса РФ. Согласно этому пункту, налог не взимается, если обе стороны (даритель и одаряемый) являются близкими родственниками.

Государственная пошлина

Размер госпошлины за оказание нотариальных услуг и официальное заключение договора о передаче земельного участка другому лицу составляет 2000 рублей. Бедные члены семьи могут уменьшить эту сумму. Однако этот факт должен быть подтвержден соответствующим документом. Его выдачей занимаются органы социального обеспечения.

Услуги нотариуса

Еще одна финансовая проблема при внесении пожертвования на дачу с огородом — оплата услуг нотариуса, который официально подтверждает факт передачи имущества.

Ссылаясь на ст. 14 СК РФ, люди, включенные в список близких родственников и участвующие в процедуре дарения, имеют возможность воспользоваться относительными льготами и заплатить меньшую сумму при обращении в нотариальную контору.

Тарифы на оказание услуги нотариального заверения:

при передаче подарка в пользование одному из супругов, родителей, детей или внуков: 3000 + 0,2% от стоимости дачи, если она не превышает 10 000 000 рублей, и 23 000 + 0,1% по повышенным ставкам. Максимальный нотариальный сбор составляет 50 000 руб.;

при переезде к другим близким родственникам: 3000 + 0,4%, если стоимость дачи с постройками находится в пределах 1000000 рублей, 7000 + 0,2% при ценовых показателях 1000000-100000000 рублей и 25000 + 0,1% (максимум — 100 000 руб.) Стоимостью более 10 000 000 руб.

Размер этих тарифов регулируется статьей 221 Основ законодательства о нотариате.

Чтобы сэкономить на нотариальных услугах, вы можете оформить договор самостоятельно, обратившись в МФЦ. Обе стороны соглашения должны сделать это, предоставив свои паспорта и три копии соглашения. На месте придется заплатить госпошлину.