Договор дарения гаража

Договор дарения гаража

Гараж относится к объектам недвижимости, поэтому если вы решили отдать его кому-то близкому или другу, давнему знакомому, то нужно понимать, что такая сделка требует обязательной регистрации по п.3 ст. 574 ГК РФ «Форма договора дарения».

Под данным понятием понимается оформление договора дарения гаража и его дальнейшая регистрация в Росреестре.

Как оформить акт дарения на гараж в 2021 году, какие нюансы нужно учесть при заключении договора?

Как заключить сделку с дарением гаража? Где можно оформить дарственную?

Договор дарения гаража

Если вы решили подарить кому-то гараж, обратите внимание, что вы можете заключить договор одним из следующих способов:

  1. Для самостоятельного заключения письменного договора необходимо предоставить договор дарения и необходимый перечень документов для регистрации в Росреестре.
  2. Обратитесь к нотариусу для заключения договора дарения.

Если вы хотите сэкономить, то лучше всего использовать метод разноски первой транзакции. Правда, если вы никогда не сталкивались с подобным соглашением, придется потрудиться: составить правильный договор, собрать необходимый пакет документов, сдать в МФЦ на регистрацию или в Росреестр.

Если вы не хотите углубляться и самостоятельно составлять акт дарения, обратитесь к дарителю к нотариусу, чтобы вам помог специалист. Обратите внимание, что услуги нотариуса оплачиваются отдельно, поэтому одаренный человек должен это знать.

Сделку дарения гаража нотариально заверять не нужно. Для того, чтобы договор имел юридическую силу, достаточно правильно составить договор и подписать его обеими сторонами: дарителем и дарителем.

Как оформить дарственную на гараж?

Договор дарения гаража

Процедура заключения договора дарения состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовка пакета документов для оформления пожертвования.
  2. Составление договора дарения (в простой форме или у нотариуса).
  3. Подача всех документов в МФЦ или напрямую в Росреестр для прохождения процедуры регистрации смены собственника.
  4. Получение работодателем готовых документов, подтверждающих переход права собственности.

Какие документы необходимы при оформлении дарственной на гараж?

Для оформления перехода права собственности на объект недвижимости (гараж) помимо подписанного договора дарения необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр следующий пакет документов:

Договор дарения гаража

  • три экземпляра посвящения (по одному на каждую из частей) + 1 экземпляр для Росреестра;
  • гражданские паспорта сторон договора;
  • заявление дарителя, перемещающего гараж, а также заявление одаряемого, принимающего гараж в дар;
  • документы на гараж: свидетельство о регистрации, кадастровый план, справка о необремененности гаража (по запросу);
  • документ, подтверждающий родство дарителя и дарителя (если стороны сделки являются близкими родственниками);
  • гаражное владение;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Кроме того, специалист может запросить другие документы в зависимости от характеристик объекта недвижимости, если он находится в совместной собственности и т.д.

    Договор дарения гаража между близкими родственниками

    Договор дарения гаража

    На практике подарок на гараж выдается между близкими родственниками, например отец дарит гараж сыну, дед оформляет подарок внуку и т.д.

    Порядок заключения договора ничем не отличается от того, который оговаривается между дальними или не связанными родственниками.

    Единственное отличие, кстати, весьма существенное, заключается в том, что одаряемый не платит НДФЛ в размере 13%. Близкие родственники освобождены от этого налога.

    Делая пожертвование близкому родственнику, стороны сделки должны подготовить те же документы, что и в случае сделки между незнакомыми людьми.

    Кроме того, необходимо предоставить документ, подтверждающий родство. Таким документом может быть свидетельство о рождении, браке.

    Как правильно написать дарственную на гараж, чтобы ее приняли в Росреестре или МФЦ?

    Часто люди, решившие заключить акт дарения без обращения к нотариусу, теряются, не зная, как правильно оформить акт. Пожертвование осуществляется письменно в произвольной форме.

    В документе должна быть указана следующая информация:

    Договор дарения гаража

  • наименование документа;
  • дата составления акта, место составления (указывается название города);
  • данные о сторонах сделки: ФИО донора, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации. Затем даются те же сведения, но на одаряемого;
  • точное описание передаваемого имущества: адрес расположения гаража, его подробные характеристики — площадь гаража, из какого материала он построен (возведен), в каком состоянии он находится на момент дарения, данные о земельном участке, на котором расположен гараж;
  • права и обязанности сторон сделки — необходимо указать, что даритель передает, а даритель получает имущество в подарок. Также необходимо указать, что объект дарения не обременен;
  • сведения, на основании какого документа гараж принадлежит дарителю — указать наименование документа, например, свидетельство о государственной регистрации прав;
  • причины расторжения договора (например, если даритель переживет подаренное, гараж переходит в его собственность);
  • подписи сторон сделки.
  • Договор дарения гаража и земельного участка под ним

    Гараж можно считать как передвижным, так и недвижимым, в зависимости от характеристик постройки.

    Если, например, кирпичный гараж нельзя физически переместить, то, следовательно, он будет в собственности. Однако если гараж представляет собой металлический «ящик», который можно перевозить, то он будет считаться передвижным.

    Проблемы могут возникнуть с дарением в гараж недвижимости, если даритель ранее не легализовал землю, на которой расположен гараж. Если у вас есть документ на эту территорию, договор оформляется быстро и без проблем.

    Договор дарения гаража

    Если даритель является членом гаражного кооператива, т.е регулярно вносит плату за пользование земельным участком, то для оформления дарения ему необходимо будет уплатить сбор в полном объеме (согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса). Кодекс Российской Федерации).

    Если гараж входит в состав гаражного кооператива, при внесении пожертвования жертвователю необходимо подготовить не только правоустанавливающие документы на гараж, но и справку о принадлежности гаражному кооперативу, а также справку или расписку что донорский гараж оплатил все взносы.

    Если даритель установил гараж без разрешения и не имеет документов, для передачи прав собственности он должен сначала легализовать его строительство.

    Сколько стоит оформление дарственной на гараж?

    Договор дарения гаража

    Стоимость регистрации договора дарения состоит из нескольких позиций:

  • нотариальные услуги — от минимальной суммы 300 рублей до максимальной суммы 20 000 рублей в зависимости от стоимости гаража, дополнительные нотариальные услуги;
  • оформление перехода права собственности на гараж — 2000 руб за гараж и 350 руб за земельный участок, на котором он стоит;
  • нДФЛ (НДФЛ — 13% от кадастровой стоимости гаража), если даритель не является близким родственником дарителя.
  • Окончательную стоимость регистрации может рассчитать конкретный нотариус, который поможет совершить сделку.

    Дарение доли в гараже

    Согласно законодательству РФ, даритель вправе передать в дар не только гараж целиком, но и свою долю. Кроме того, он может подарить долю гаража нескольким людям, выделив каждому свою долю, или распределить подарок поровну.

    Договор в этом случае ничем не отличается от обычного договора дарения гаража. Единственный нюанс — в тексте документа необходимо указать, что дарится не весь гараж, а только его доля, размер доли указывать обязательно.

    Нужно ли составлять акт приема-передачи при оформлении дарственной на гараж?

    Составление передаточного акта не является обязательной процедурой. Хотя некоторые люди все же предпочитают составлять этот документ, цель которого — обеспечить передачу гаража по договору дарения.

    Акт составляется жертвователем и жертвователем в произвольной форме. В документе обязательно должны быть отражены сведения о сторонах сделки, дата и место составления документа, предмет дарения, подписи сторон.

    Вопрос: Обязательно ли подавать документы на гараж в налоговую инспекцию одаренному человеку?

    Ответ: Нет, в этом нет необходимости. После подачи документов в Росреестр или МФЦ ответственные сотрудники передают данные в налоговую.

    Вопрос: Можно ли оформить акт дарения на гараж для несовершеннолетнего?

    Ответ: Да, можно. Если одаренному человеку не исполнилось 14 лет, его интересы должен представлять один из родителей или законный представитель. Если дарителем является лицо в возрасте от 14 до 18 лет, то при подписании подарка должен присутствовать родитель дарителя, который также должен подписать договор.

    Вопрос: Должен ли внук платить гаражный сбор, который он унаследовал от деда по договору дарения?

    Ответ: Если речь идет о НДФЛ (НДФЛ), то одаренный человек освобождается от его уплаты, так как является близким родственником дарителя. Однако в любом случае ему придется заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на недвижимость.

    Вопрос: Могут ли посторонние оформить акт дарения без обращения к нотариусу?

    Ответ: Да, могут. Закон допускает оформление договора дарения в простой форме, без нотариального заверения.

    Вопрос: Кто платит государственные налоги и сборы при регистрации пожертвования: донор или донор?

    Ответ: Эта обязанность ложится на плечи одаренного человека, поскольку именно он получает выгоду от этой сделки. Донору не нужно ничего платить.

    Регистрация подарка для гаража мало чем отличается от регистрации договора дарения на другое имущество. Порядок регистрации идентичен: оформить пожертвование, собрать документы, подать документы в Росреестр или МФЦ, получить готовые документы на руки.

    Если пожертвование передано близкому родственнику, НДФЛ не уплачивается. В противном случае одаренному человеку придется заплатить налог в размере 13% от стоимости гаража.

    В тексте дарения обязательно прописать информацию о предмете договора, его характеристиках, размере доли гаража (если даритель передает часть имущества).

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: