Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году

Дарственная на дом между близкими родственниками

Вы можете подарить одежду, машину, недвижимость, что угодно. Но если дом дается, то обещаний от дарителя или проживания получателя в этом доме мало. Необходимо оформить документ и зарегистрировать факт дарения в региональной палате.

Мы расскажем, как это сделать.

Круг субъектов

При рассмотрении вопроса о дарении квартиры важно учитывать круг лиц, уполномоченных участвовать в таких сделках.

Законодательство России гласит, что следующий круг лиц НЕ имеет права безвозмездно передавать имущество:

Кроме того, законодательством РФ выделяется круг лиц, НЕ имеющих право принимать имущество в дар:

ВАЖНО: этот круг лиц не может принимать в подарок товары от пациентов, заказчиков, подчиненных, родственников указанных субъектов, а также от лиц, каким-либо образом относящихся к сфере профессиональной деятельности.

Кому можно подарить квартиру

Выделение операций между близкими родственниками в отдельную категорию связано с рядом преимуществ, а именно с уменьшением налоговой нагрузки на участников договорных правоотношений при уплате ими НДФЛ. Пожертвование, заключенное между друзьями или знакомыми, в конце календарного периода облагается налогом в размере тринадцати процентов.

Список родственников, которым можно передать недвижимость без дополнительных затрат по НДФЛ, приведен в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Это включает:

Как и все операции с недвижимостью, дарение квартиры между близкими родственниками подлежит регистрации в Росреестре, поэтому вам все равно придется нести некоторые расходы.

Кто является близким родственником по Семейному кодексу РФ?

Ответ на вопрос, кто является близким родственником по закону, неоднозначен. Более того, не существует критериев, соблюдение которых дало бы основание однозначно квалифицировать человека как «члена семьи». Регулирование этой проблемы в Российской Федерации носит ситуативный характер.

Внутренний законодатель, устанавливая границы действия положений Семейного кодекса, указал, что это в основном вопрос личных и имущественных отношений родственников и членов семьи. Содержание статьи 2 дает основание однозначно указать количество близких родственников согласно Семейному кодексу РФ: супругов, родителей, детей. В статье 2 этого кодекса также говорится, что в некоторых случаях его правила регулируют правоотношения других лиц.

Более широкий список родственников содержится в статье 14. Он сформулирован в контексте определения степени близости, препятствующей браку. Близкие отношения объясняются:

Не оспаривая отнесение указанных лиц к категории близких родственников в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, стоит учесть, что большинство россиян не допускают возможности брака с более дальними кровными родственниками (двоюродными, двоюродными братьями).

В христианской культуре такие отношения традиционно признаются кровосмесительными. К тому же недопустимы браки крестных, крестных и крестных детей. Близкое владение (некровные отношения, основанные на браке кровного родственника) также порождает канонические церковные препятствия для брака. Мусульмане отождествляют молочное родство с кровью. Младенцы, которых вскармливает одна мать, по закону считаются близкими родственниками и не могут вступать в брак.

Кто признается близкими родственниками в рамках других законодательных отраслей?

Материнской и ближайшей ветвью семейного права является гражданское право. Семейные отношения имеют особое значение в контексте следующих правовых институтов:

1. Общественная собственность. Официальный брак — наиболее распространенная правовая основа для возникновения правового режима совместной собственности (без паев). Последнее возникает по умолчанию в отношении активов, созданных, возведенных или приобретенных супругами в контексте платных транзакций. Однако супругам не запрещено заключать гражданские договоры друг с другом.
2. Наследственное право. Брак, кровное родство, усыновление, а иногда и собственность (касается только отчима / мачехи с одной стороны и пасынка / падчерицы с другой), зависимость признается неотъемлемым правом наследования для тех, кто является близкими родственниками по закону. Междугородняя связь также может иметь юридическое значение. Двоюродные братья, дяди и правнуки признаются правопреемниками шестой ступени.

В жилищном и социальном законодательстве понятие «член семьи» более актуально, чем понятие «близкий родственник». В рамках названных ветвей его интерпретация близка к социологической. Другими словами, принципиально важно:

В этих отраслях взрослые дети, живущие отдельно, исключаются из семьи, несмотря на такое тесное инбридинг. При этом совместно проживающие на иждивении инвалиды признаются членами семьи, несмотря на отсутствие каких-либо родственных связей.

Категория «близкие родственники» имеет особое значение в контексте уголовного судопроизводства. Статья 51 Конституции устанавливает неприкосновенность свидетелей как одну из гарантий прав человека. Запрещается принуждать к даче показаний против супруга и близких родственников, перечень которых предусмотрен статьей 5 Уголовно-процессуального кодекса следующим образом:

В данной статье также трактуется понятие «близкие люди». К ним относятся люди, находящиеся в собственности или иных не связанных близких личных отношениях с участниками уголовного процесса. Пожертвование можно заключить между близкими родственниками.

Что это — договор дарения

Соглашение о пожертвовании (пожертвование в повседневной жизни) — это сделка, в которой одна сторона дает другой что-то одно навсегда, бесплатно и безоговорочно. Самоотверженное списание долга также считается подарком.

Главное условие договора — донор не получает никаких льгот. Следовательно, если он потребует что-то взамен от одаряемого, это соглашение о пожертвовании будет недействительным.

Дарственная на дом: плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Оформление дарственной

Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно

Акт дарения на квартиру можно составить самостоятельно, предварительно изучив необходимую информацию. Ниже будет представлена ​​пошаговая инструкция для завершения этой транзакции.

ШАГ 1. Составление договора.

Прежде всего, необходимо правильно составить договор дарения. Образец можно скачать ЗДЕСЬ.

ШАГ 2. Подписание договора и регистрация.

В соответствии со статьями 574 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подписание и регистрация договора дарения осуществляется только в регистрирующем органе и только по месту нахождения имущества. Процедуру регистрации можно пройти в Регистрационной палате, Кадастровой палате или в Многофункциональном центре (МФЦ).

Этапы регистрации:

1. 1. Стороны должны пойти в Регистрационную палату и подписать подготовленный договор дарения перед регистратором.
   2. Затем уплатите госпошлину в размере 1000 руб. Государственную пошлину обычно платит одаряемый.
   3. Предоставляем заранее подготовленный пакет документов:
   4. Паспорт дарителя и одаряемого (предъявляется оригинал);
   5. Соглашение о дарении не менее чем в 3 оригинальных экземплярах (количество копий зависит от количества жертвователей и одаряемых, плюс одна копия передается в регистрирующий орган). Например, если донор один, а доноров двое, то вам нужно будет предоставить 4 копии контракта.
   6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на переданное имущество;
   7. Письменное согласие супруга или родственника дарителя, если переданный объект является совместно нажитым имуществом. Согласие должно быть нотариально удостоверено;
   8. Выписка из домовой книги о количестве проживающих в данной квартире (требуется оригинал и копия);
   9. Заверенная доверенность, если одна из сторон участвует в операции через представителя (потребуется оригинал и копия доверенности);
   10. Письменное разрешение органов опеки и попечительства в случае участия в сделке несовершеннолетнего или недееспособного лица.

ВАЖНО: В разных регистрирующих органах перечень необходимых документов может незначительно отличаться, поэтому желательно до начала процедуры обратиться в регистрационную палату по месту регистрации передаваемого объекта и уточнить конкретный перечень необходимых документов.

1. После подачи документов регистратор оформляет заявление дарителю о передаче квартиры в собственность одаряемому. Заявление проверяется и подписывается сторонами сделки.
2. После подписания заявки регистратор принимает документы, выдает расписку с перечнем принятых документов. В квитанции указывается дата прибытия свидетельства о регистрации квартирной собственности и договора дарения.
3. Оформление договора дарения происходит в течение 10-14 рабочих дней. В назначенный день жертвователь и одаряемый должны явиться в Регистрационную палату для получения документов. При себе иметь паспорт и квитанцию. Все участники сделки получают договор дарения, и одаряемому выдается сертификат.

С этого момента одаряемый является законным владельцем квартиры и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса

Бывают случаи, когда процедуру оформления пожертвования лучше проводить через нотариуса. Этот метод оправдан, когда стороны сделки опасаются, что у кого-то из родственников или заинтересованных лиц возникнет желание оспорить это соглашение. Подписав договор дарения через нотариуса, вы сможете выступить в суде как независимое лицо, и вам будет намного проще доказать, что сделка была совершена между сторонами сознательно и добровольно.

ЭТАП 1. Сбор документов.

Жертвователь и одаряемый должны явиться нотариусу и предоставить следующие документы:

ШАГ 2. Составление договора дарения.

Нотариус оформляет договор дарения. Стоимость квартиры должна быть указана в этом договоре, но ее нельзя занижать, иначе реестр может признать операцию недействительной.

ШАГ 3. Подписание договора дарения.

Перед подписанием договора необходимо оплатить госпошлину и услуги нотариуса.

Госпошлина составляет 0,3% от суммы сделки, если пожертвование совершается близким родственникам.

Если пожертвование сделано другим людям, то госпошлиной будет:

ВАЖНО: по закону эти расходы несет одаряемый, но по устной договоренности их может взять на себя даритель, либо стороны могут оплатить расходы вместе.

ШАГ 4: Получение документов.

После оплаты и подписания договора нотариус принимает документы, выдает квитанцию ​​о получении документов и устанавливает дату прибытия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Далее начинается процесс регистрации транзакции и регистрации.

ШАГ 5. Выдача свидетельства о регистрации права собственности.

В установленный день стороны должны явиться к нотариусу за документами. Каждый участник сделки получает копию договора, а одаряемый — свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. При себе необходимо иметь паспорт и квитанцию, ранее выданную нотариусом.

С этого момента одаряемый становится законным владельцем квартиры.

Договор дарения, составленный через нотариуса, можно оспорить только в суде, а это сделать довольно сложно. 

Необходимые документы для оформления дарственной на близкого родственника

Говоря о перечне документов, стоит отметить, что он будет зависеть от предмета самого договора. Помните: это договор! Потому что для пожертвования также требуется согласие второй «принимающей стороны.

Список документов, если предметом договора является недвижимость.

Документы для перерегистрации автомобиля по договору дарения (предоставляются стороной, получающей «подарок»):

Срок оформления — 5 дней с момента передачи собственности в собственность.

Как составить договор дарения квартиры: образец договора

Для начала выясним, кто поможет составить договор дарения квартиры. Есть три способа решить эту проблему:

Найдя в интернете договор дарения квартиры, макет можно составить как в простой, так и в нотариальной форме.

Самостоятельная подготовка договора дарения квартиры займет у вас некоторое время, но это существенно сэкономит вам расходы. Они составят всего две тысячи рублей, стоимость госпошлины за услуги Росреестра. Подробнее о том, как оформить акт дарения на квартиру (образец), рассказано ниже.

Услуги юриста по составлению договора дарения квартиры обойдутся от двух до трех тысяч рублей. Но обычно, прежде чем заключить акт дарения на квартиру (образец можно скачать с нашего сайта в конце статьи), юрист вникает в суть проблемы и консультирует клиента. Консультация тоже стоит денег: от одной до трех тысяч рублей.

Нотариус подготовит не только образец акта дарения на квартиру, но и все необходимые декларации, согласия и другие документы, требующие нотариального заверения для сделки.

Нотариальные услуги будут наиболее значимыми. Их стоимость будет зависеть от степени родства дарителя и одаряемого и от стоимости имущества:

Кроме того, нотариус попросит оплатить выполненные технические работы, стоимость которых будет зависеть от количества подготовленных документов.

Структура типовой формы

Пример заполнения договора дарения квартиры имеет общую структуру для всех договоров купли-продажи недвижимости:

1. Название: «Договор дарения квартиры».
2. Место (регион, город) и дата подписания.
3. ФИО, реквизиты паспорта дарителя и одаряемого.
4. Адрес подаренного жилья и перечень его характеристик (сколько комнат, что за видео, на каком этаже оно находится).
5. Ссылка на документы, на основании которых жертвователь является правообладателем отчуждаемых квадратных метров.
6. Указание о наличии / отсутствии зарегистрированных граждан и сроках их снятия с регистрации. Если недвижимость передается в дар с правом дальнейшего проживания зарегистрированных граждан, это должно быть отражено в договоре дарения квартиры.
7. Количество копий договора.
8. Указание на необходимость государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости.

При самостоятельном оформлении документов нужно помнить, что форма дарения на квартиру составляется в простой письменной форме. При его заполнении следует осознавать недопустимость неточностей и ошибок при перепечатке паспортных данных, содержания и реквизитов правоустанавливающих документов. Ошибки приведут к приостановке регистрации.

Бывают ситуации, когда собственник передает квартиру по договору дарения, но взамен ожидает от одаряемого выполнение определенного условия: поступление в университет, получение водительских прав, рождение наследника и так далее делать такие запросы. В этом случае они также должны быть отражены в акте дарения имущества в квартире.

Ниже вы можете скачать договор дарения квартиры.

1. Форма договора дарения квартиры.

   Акт дарения на квартиру. Страница 1.

   Акт дарения на квартиру. Страница 2.

2. Скачать образец договора дарения квартиры.

   Пример заполнения договора дарения квартиры. Страница 1.

   Пример заполнения договора дарения квартиры. Страница 2.

Зарегистрируйте соглашение в Росреестре

Для завершения регистрации и перехода права собственности на переданное в дар имущество необходимо зарегистрировать переход права на объект недвижимого имущества, отчуждаемый по договору дарения, в Росреестре.

Соберите пакет документов — список мы перечислили выше — и возьмите с собой подписанный договор о пожертвовании. Оплатите госпошлину (для людей она составляет 2000 рублей) и возьмите с собой оригинал квитанции.

Приходите в кадастровую комнату Росреестра и запрашивайте новую регистрацию собственности. Специалист приемной примет документы и заявление, сделает копии с оригиналов и установит срок, в течение которого можно будет получить документы, подтверждающие переход права собственности на объект. Обычно это происходит через 10 дней, но может занять больше времени. В согласованный день вы получите обратно сданные документы и выписку из ЕГРН: это подтвердит ваше право собственности.

Внимание: через МФЦ можно сдать квартиру, как и любой другой объект недвижимости. В этом случае процесс займет примерно 1-2 дня дольше, но клерк МФЦ проверит их при приеме документов и укажет на любые ошибки .: Вы можете подарить квартиру через МФЦ, как и любую другую недвижимость. В этом случае процедура продлится еще примерно 1-2 дня, но сотрудник МФЦ проверит их при приеме документов и укажет на возможные ошибки.

Надо ли регистрировать договор дарения

Деньги, одежду, золото можно передать устно без документов. А вот машину, дачу, квартиру, дом устно отдать нельзя — за это придется отчитываться в налоговые органы, ежегодно платить налоги.

Помните об этом, если вы дарите дом или другое имущество.

Во всех остальных случаях нотариальное заверение необязательно.

Чтобы владелец подарка стал полноправным владельцем, передача права собственности должна быть зарегистрирована в Росреестре, а запись о домовладельце должна быть изменена в ЕГРН.

Из-за этого:

Документы можно отправить в Росреестр через МФЦ. Сначала необходимо заплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Налогом облагается только дарение недвижимости, транспорта, долей, акций

Если подарок исходит от родственника, который не является родственником (см. Выше), доход от подарка будет облагаться налогом только в том случае, если подарок был подарен:

Пример: Зеленская UT получила в 2019 году квартиру стоимостью 2,5 миллиона рублей в подарок от дяди. Поскольку дядя, согласно п. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не признается близким родственником, поэтому в конце 2019 года (до 30 апреля 2021 года) Зеленская УТ должна будет подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и уплатить налог. 2500000 х 13% = 325000 рублей к 15 июля 2021 года.

Пример: двоюродный брат подарил А.С. Кожикину на свадьбу 200 тысяч рублей. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ денежные доходы, полученные физическими лицами в дар, не облагаются налогом. Таким образом, Кожикин А.С не обязан подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог с дохода от пожертвования.

Пример: в 2019 году Азерникова Д.Ф получила в дар от свекрови акции на сумму 50 тысяч рублей. Согласно п. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ свекровь не признана близкой родственницей, поэтому Азерникова Д.Ф в конце 2019 года (до 30 апреля 2021 года) должна подать декларацию в налоговую и до июля 15.2021 уплатить налог с дохода от дарения в размере 50 000 х 13% = 6500 руб.

Кто освобождается от уплаты, а кто нет?

Перечисленные выше члены семьи освобождены от уплаты налогового сбора. Все остальные неизбежно должны отдавать часть своих доходов государству.

Чтобы подарить квартиру кому-то из дальних родственников, часто заключают сделку только через одного близкого родственника. Например, тетя вместо подарка племяннику подарила дом своей сестре, а это, в свою очередь, дочери. Вот как есть две разные транзакции, которые не облагаются налогом государством.

Внимание! Покупка квартиры не считается доходом. Таким образом, вы можете заключить фиктивный договор купли-продажи. Но тогда «продавец» должен будет заплатить налог на прибыль от продажи квартиры, если она находится в его собственности менее трех лет.

Сколько придется потратить в общем?

Сколько вам придется потратить, чтобы подарить квартиру? У близких родственников может быть договоренность о порядке оплаты некоторых обязательных процедур. В общем, деньги нужны на:

1. Проверка подлинности документов.
2. Обязанность государства регистрировать права.
3. Услуги по составлению договоров.
4. Работа оценщиков стоимости объекта.

Отмена дарения: основания, порядок и последствия

В отличие от большинства договоров гражданско-правового характера, сделка дарения по закону может быть отменена по желанию одной из сторон. Изобразительное искусство. 578 ГК РФ признает за дарителем (а в некоторых случаях и его прямыми наследниками) право отменить пожертвование после его вступления в силу. Таким образом, указанное правило позволяет дарителю лишить одаряемого права собственности на недвижимое имущество и отменить уже выполненную операцию.

Основания отмены дарения дарителем

Гражданский кодекс РФ определяет причины отмены пожертвования. Он содержит исчерпывающий список обстоятельств, при которых жертвователь может отменить транзакцию.

Следовательно, согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отказаться от пожертвования, если одаряемый:

В договоре дарения недвижимого имущества может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение, если оно переживет одаряемого. В таких случаях волеизъявление дарителя об отмене дарения выражается в заявлении о государственной регистрации его права, не требуется судебный акт об отмене подарка или иной документ, подтверждающий отмену подарка.
Подробнее Следует отличать отмену подарка от недействительности подарка. Поскольку среди причин для отмены подарка закон не предусматривает нарушений или дефектов, существующих на момент транзакции, в этом случае правила, применимые к недействительным транзакциям, не могут быть применены.
Закон устанавливает случаи, в которых пожертвование может быть отменено без учета воли дарителя. В частности, суд вправе по ходатайству заинтересованного лица отменить пожертвование, сделанное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. 127-ФЗ (далее — Закон о несостоятельности) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев до объявления этого лица неплатежеспособным (банкротом).

Порядок отмены дарения недвижимости

Исходя из положений ст. 578 куб).

Согласно ст. 28 ГПК РФ (ГПК РФ) заявление подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Если одаряемый является организацией, жалоба должна быть подана в арбитражный суд в штаб-квартире этой организации.

Алгоритм отмены пожертвования в суде:

Последствия отмены дарения

Следствием отмены пожертвования является возврат пожертвованной вещи дарителю. Это возможно, если товар хранился на момент отмены подарка. В противном случае даритель не имеет права требовать возмещения стоимости вещи деньгами. Исключение составляют случаи, когда виновность одаряемого установлена ​​в том, что просьба дарителя не может быть удовлетворена.

Если одаряемый отчуждал вещь или право на уклонение от ее возврата, либо умышленно совершил другие действия, делающие невозможным его возврат (например, он уничтожил подарок), против него может быть предъявлен иск о компенсации в соответствии с разделом 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в таких случаях могут применяться положения, касающиеся необоснованных обязательств по обогащению (в виде неоправданной экономии средств донором). Конкретное правило, которое может служить основанием для соответствующего требования донора, содержится в п. 1 ст. 1105 ГК РФ. В соответствии с этим правилом, если нет возможности вернуть полученный или неоправданно сохраненный товар в натуре, покупатель должен возместить потерпевшему фактическую стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, причиненные последующее изменение стоимости имущества, если покупатель не погасил его стоимость сразу после того, как узнал о необоснованности обогащения.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения

Право отказаться от исполнения договора дарения по закону сохраняется только за жертвователем.

В этом случае отказ от исполнения договора дарения возможен только в связи с договором дарения в будущем.

В искусстве. 577 ГК РФ прямо перечисляет случаи, в которых даритель может воспользоваться этим правом. Следовательно, даритель имеет право отказаться от исполнения договора дарения в будущем, если после его заключения имущественное или семейное положение дарителя или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что выполнение договора в новых условиях будет привести к значительному снижению его уровня жизни.

Кроме того, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать вещь одаряемому в будущем, по тем же причинам, которые дают ему право отменить дарение (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Российская Федерация).

Обещание передать кому-либо вещь или право собственности бесплатно либо освободить кого-либо от родовой обязанности (обещание дарения) признается договором дарения только в том случае, если:

В случаях уклонения стороны, заключившей предварительное соглашение, от заключения основного соглашения, другая сторона вправе обратиться в суд с ходатайством о принуждении к заключению соглашения (п. 5 ст. 429 госслужбы РФ). Российская Федерация).

В отличие от дарителя одаряемый имеет право отказаться не от исполнения договора дарения, а от принятия подарка. При этом одаряемый может отказаться принять дарение недвижимого имущества только до момента государственной регистрации перехода права собственности, что равносильно расторжению договора дарения (ст. 573 ГК РФ.). После государственной регистрации права собственности на подаренный объект для одаряемого отказ от владения им может быть оформлен только в форме новой сделки по отчуждению (обратное дарение, купля-продажа, обмен).

Можно ли оспорить дарственную и каким образом

Правовые отношения могут быть двух типов: нулевые и оспариваемые. В первом случае речь идет о заключении договора с серьезными нарушениями закона, поэтому изначально недействительным. Во втором случае решение о недействительности операции остается за судьей.

Вы можете оспорить акт дарения в суде по следующим юридическим причинам:

иск должен быть подан, если одна из сторон контракта или третье лицо узнает о любой из перечисленных причин. Срок давности — 1 год. Договор будет признан недействительным, а имущество будет возвращено дарителю.

Нужно ли подавать декларацию?

229 ° арт. Налоговый кодекс требует, чтобы в декларациях указывались все доходы. Родственник или член семьи в этом случае не платит налоги по ст. 217. НК, но сути дела это не меняет.

В декларации при дарении квартиры родственнику необходимо указать размер полученного дохода, а также факт родства или близости с одаряемым и причины освобождения от НДФЛ (18.1 п. Код). Его необходимо предъявить до 30.04 года, следующего за годом получения подарка.

Итак, мы выяснили, что нужно для дарения квартиры. Пожертвование на квартиру между родственниками или членами семьи позволяет с комфортом и без лишних хлопот получить квартиру или долю.

В тех случаях, когда, например, от дочери передается дар на квартиру матери или когда сын подарил квартиру матери, проблемы возникают реже. Но если подарок на квартиру выдает, например, внучке лежащая бабушка, или больной пожилой отец подарил дочери квартиру, или когда мать решила: «Хочу отдать сыну часть квартиры» , в этих случаях часто возникают проблемы из-за черной неблагодарности одаренных.

К счастью, когда вы делаете пожертвование, донор, который передал актив, также защищен законом, и в этом случае оно может быть отменено или оспорено.