Договор дарения недвижимости: гражданский кодекс РФ 2021 года

Договор дарения — это договор, подтверждающий факт бесплатной передачи права собственности (недвижимости) или права собственности на что-либо другому лицу. Кроме того, если одаряемый обоюдно передает право собственности или должны быть соблюдены определенные условия, это не считается подарком. Дарение товаров, по сути, представляет собой договор, не предусматривающий ответных действий получателя подарка. Однако в некоторых случаях подарок может быть возвращен в собственность того, кто его подарил, после обращения в суд.

Также следует принять во внимание обещания дарителя относительно передачи всего или части его имущества другому лицу. Обещание также оформлено должным образом. В нем должно быть четко указано, что именно донор пожертвует другому человеку. Если нет четкого указания, документ считается недействительным.

В случае неправильного исполнения актов одаряемый не вправе требовать исполнения обязательств, указанных в уставе. Поэтому перед заключением договора дарения не лишним будет посоветоваться с квалифицированным юристом. Следует различать понятие дарения и наследования: передача имущества другому лицу после смерти дарителя не может быть юридически оформлена дарением. Эти условия могут быть указаны только в договоре о наследовании. Если договор уже был исполнен, он также считается недействительным.

Правила оформления дарения

Требования к оформлению дарения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации изложены в статье 574. Важно: заключение договора дарения в письменной форме с последующим нотариальным заверением не является обязательным, если стоимость передаваемого имущества не соответствует превышают 3000 руб.

Российское законодательство предусматривает вариант, когда символ выступает в качестве объекта, подтверждающего прямой факт дарения (например, это могут быть ключи от имущества или подаренный автомобиль). Дарение также может быть оформлено в виде передачи документов, подтверждающих право собственности на недвижимое или движимое имущество.

Если подарок преподносит не физическое, а юридическое лицо, также необходимо составить текст договора в письменной форме и заверить полученные документы в нотариальной конторе. Передача подаренного имущества не может быть осуществлена ​​на момент подписания договора. Однако обещание о передаче в будущем должно быть записано в соглашении. Когда имущество служит подарком, стоит собрать документы, подтверждающие право дарителя на его владение, а также предварительную государственную регистрацию.

Порядок подписания дарственной

Операцию донорства необходимо проводить в несколько последовательных этапов:

  1. Сбор всех необходимых документов, а именно:
  • документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого;
  • свидетельство о браке (если одна или обе стороны состоят в браке);
  • разрешение на заключение сделки от одного из супругов (должно быть нотариально удостоверено);
  • титулы для подарка;
  • справка об отсутствии просрочки уплаты налогов.
    1. Заключение договора дарения по образцу Гражданского кодекса Российской Федерации.
    2. Заверение договоров в нотариальной конторе (по желанию).
    3. Государственная регистрация недвижимого или движимого имущества.
    4. Уплата государственных пошлин. В 2021 году стоимость пошлины — 2000 рублей.

    Операция считается выполненной только с момента подтверждения государственной регистрации права собственности на объект дарения. Помощь в сборе и оформлении документов могут предложить как нотариус, так и агент по недвижимости. По желанию одной из сторон договора дарения договор между ними может быть заключен самостоятельно, под его личную ответственность. Важно: если доля недвижимости передается в дар, необходимо заранее подготовить и подтвердить согласие всех акционеров на проведение операции.

    В каких случаях дарение запрещается?

    Закон о дарении предусматривает ситуации, когда исполнение соглашения между сторонами запрещено и может быть признано недействительным. Гражданское право запрещает следующие пожертвования недвижимого или движимого имущества:

    1. Подарок от имени лиц моложе восемнадцати лет или недееспособных граждан, в том числе от их законных представителей.
    2. Подарки людям, которые работают в детских учреждениях, учреждениях социальной защиты, медицинских учреждениях и аналогичных организациях от имени пациентов, клиентов, а также их родственников и законных представителей.
    3. Подарки сотрудникам государственных органов или банков Российской Федерации для исполнения служебных обязанностей или в связи с занимаемой должностью. Запрет не распространяется на призы за официальные мероприятия, командировки и т.д. Однако эти награды не переходят в личное владение одаряемого, а считаются федеральной собственностью.
    4. Подарки между коммерческими компаниями, оформленные от имени их представителей.

    Отмена соглашения

    Что такое расторжение договора дарения? Это расторжение ранее подписанного договора, в результате чего одаряемый возвращает все имущество по требованию другой стороны. Дарение товара может быть признано недействительным согласно ГК РФ в следующих случаях:

    1. Одаряемый совершил умышленное покушение на жизнь либо нанес серьезное телесное повреждение лицу, передавшему подарок своим родственникам или родственникам. Если он умер в результате покушения, наследники дарителя действуют в рамках договора дарения, который имеет право потребовать расторжения договора.
    2. Если подарок по какой-либо причине особенно дорог дарителю (например, является семейной ценностью), а получатель не отнесется к подаренному имуществу должным образом, есть риск его потерять.
    3. Суд может подтвердить прекращение дарения в соответствии с Гражданским кодексом, если после передачи пожертвования юридическое лицо стало банкротом.
    4. Смерть одаряемого наступила до смерти дарителя.

    Образец

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: