Продать общежитие непросто. Сделка, как и любая другая с недвижимостью, должна оформляться договором.
Как правильно составить договор купли-продажи комнаты в общежитии?
Форма документа не имеет строгой официальной версии. Оформление сделки купли-продажи комнаты в общежитии обязательно с подписью всех участников. Контракт должен содержать следующие пункты:
реквизиты продавца и покупателя, их подписи с расшифровкой.
за нарушение условий договора необходимо предусмотреть ответственность сторон сделки;
реквизиты документа, по которому он принадлежит продавцу (с указанием выписки из ЕГРН);
другие согласованные условия: дата вступления в силу договора, расторжение, тираж и т д
предмет договора должен содержать описание помещений, позволяющее, в том числе, их идентификацию (номер общежития, расположение на этаже здания, адрес жилого дома, кадастровый номер, общая и жилая площадь комната);
в обязательном порядке указать отсутствие граждан, сохраняющих право пользования помещением в соответствии с законом, либо их присутствие с указанием имени, фамилии, даты рождения;
стоимость комнаты цифрами и прописью;
к договору прилагаются следующие документы: выписка из ЕГРН, акт приема-передачи;
наименование документа;
способы перевода средств;
процесс передачи помещения и перехода права собственности к покупателю (к договору прилагается подпись передаточного акта, а также необходимость регистрации перехода права собственности);
реквизиты продавца и покупателя (для физических лиц указываются их ФИО, паспортные данные, адрес регистрации; для юридических лиц: ФИО, ФИО представителя, документ о его полномочиях);
права и обязанности сторон изложены максимально точно на основании договоренностей сторон;
дата и место составления;
Если комната является долей дома (оформлена в долевую собственность), необходимо будет составить и подписать нотариальный акт. Это максимально повысит безопасность транзакции.
Образец договора купли-продажи комнаты в общежитии 2021 года
Скачать бланк договора купли-продажи комнаты в документе из бывшего общежития
