Ремонт жилых помещений всегда сопряжен со значительными финансовыми затратами. Наем специалистов, которые будут выполнять отделочные работы, увеличивает стоимость ремонта и добавляет риски, связанные с ненадлежащим качеством их выполнения. Чтобы снизить вероятность неоправданных ожиданий и финансовых потерь, рекомендуется заключать договор на ремонт квартиры между частными лицами.
Для чего нужен договор?
Бригаду, которая обещает провести качественный ремонт, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Часто бывает достаточно договориться на словах и не оформлять никаких документов.
Однако не стоит пренебрегать подготовкой письменного договора, в котором можно отразить все моменты, касающиеся объема работ, их качества, стоимости и времени. В противном случае ремонт может затянуться на неопределенный срок и смета за этот период увеличится.
Уточняется, что договор выгоден обеим сторонам:
Права и обязанности только документируются, а в случае возникновения проблемы несправедливость стороны может быть доказана только путем заключения соглашения.
Как правильно составить данный договор?
Соглашение сторон сделки не имеет стандартного решения. Но необходимо наличие требований, признающих документ полноценным договором:
Договор на ремонт, заключаемый между частными лицами, носит разовый характер.
Предмет договора
В каждом контракте должен быть предмет сделки. В частности, когда речь идет о проведении ремонта, в какой-то мере речь идет о ремонтных работах. Сам документ обычно содержит адрес квартиры, в которой будут проводиться работы, и указывается в проектной документации, которая становится приложением и неотъемлемой частью договора.
Права и обязанности сторон
Каждая сторона должна установить правила, которым нужно следовать.
Обязанности клиента:
Заказчик может остаться недовольным качеством работы, если подрядчик допустил серьезные нарушения, которые привели к имущественным потерям и дефектам. Поэтому он вправе обратиться с просьбой привести жилье в подходящем виде или отказаться от оплаты такой работы.
В обязанности подрядчика входит:
Изменение условий сделки или отказ заказчика предоставить необходимые материалы могут повлечь расторжение договора. Каждая сторона может разрешить все спорные вопросы в суде.
Сроки исполнения
Важным условием является указание даты начала и окончания работ (ст. 708 ГК РФ). Поэтому необходимо установить точные даты, при необходимости указать условие продления сроков по соглашению сторон.
Стоимость
Цена на выполнение работ по договору, к которой может быть отнесен ремонт, должна быть указана в соответствии с положениями ст. 709 куб.см. Это может быть подтверждено сметой или зафиксировано соглашением. Окончательный результат фиксируется в соответствующем пункте договора.
Гарантия на выполненную работу
Дефект в любом виде работы не может быть обнаружен сразу, поэтому важно включить гарантию подрядчика. Все дефекты, которые будут выявлены в течение гарантийного срока, должны быть устранены подрядчиком за свой счет. По истечении срока действия контракта заказчик больше не сможет обращаться к подрядчику с жалобами.
Порядок сдачи
Самым оптимальным вариантом сдачи-приемки выполненного ремонта является оформление соответствующего акта. Именно этот документ гарантирует, что заказчик принял работу и доволен результатом. Подрядчику оплачиваются работы.
Акт приема-передачи — это юридически значимый документ, который впоследствии может быть предметом судебного разбирательства.
Дополнительные условия
Стороны вправе добавить в договор дополнительные условия, уточняющие основные положения документа. Например, вы можете добавить к соглашению между физическими лицами:
Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами 2021 года
В договоре есть приложения к смете, перечень материалов, а также акт сдачи-приемки ремонта квартиры.
восток. 363 мск, 8 (812) 309-52-81 эст. 922 СПБ
