Договор обещания дарения

В большинстве случаев договор дарения подразумевает передачу подарка здесь и сейчас.

Однако ГК РФ не запрещает то, что дар может быть передан позже. Это обещание договора дарения в будущем.

Что нужно знать об этом виде сделки, как оформляется такой договор и нужно ли его нотариально заверить?

Что такое договор обещания дарения?

Дарение любого товара может быть реальным — когда передача подарка происходит во время транзакции, и добровольным — подразумевает передачу подарка с течением времени.

Согласно договору об обещании дарения, у дарителя есть обязательства: он обязан бесплатно передать дар дарителю в будущем. По договору одаряемый имеет только право: он может запросить обещанный дарителем подарок.

Права и обязанности дарителя по договору обещания дарения в будущем

По условиям договора об обещании пожертвования в будущем даритель обязан:

Кроме того, в акте должны быть указаны права дарителя. Следовательно, он имеет право:

Права и обязанности одаряемого

Лицо, которому должны быть переданы активы дарителя, является получателем. Вы имеете право потребовать от дарителя передать подарок, если наступает указанная дата получения подарка.

Если даритель отказывается передать договорное имущество без уважительной причины, даритель имеет право потребовать соблюдения условий договора в суде.

Одаренный человек вправе отказаться от подарка без указания причин отказа. Если даритель не желает принимать подарок, он должен письменно уведомить дарителя.

Если одаренный человек получил подарок от дарителя, например квартиру или машину, он должен относиться к подарку бережно.

Условия для заключения договора обещания дарения в будущем

Чтобы сделка с дарением товаров имела юридическую силу, должны быть соблюдены следующие условия:

Может ли договор дарения содержать обещание дарения в будущем?

Да, может быть. Согласно ст. 572 ГК РФ обещание передать кому-либо что-либо, ценность или имущество признается договором дарения. При этом важно, чтобы это соглашение было заключено в письменной форме.

В самом контракте донор должен указать, при каких конкретных обстоятельствах он желает, чтобы его активы были переданы дарителю.

Пример: мать хочет дать обещание подарить квартиру своему ребенку. Она хочет отдать ему квартиру, но только после того, как он защитит диплом.

Нужно ли регистрировать договор обещания дарения в будущем?

Нет, регистрировать сам договор не обязательно. Однако смена собственника должна быть зарегистрирована. Для этого вам понадобится договор дарения и другие обязательные документы.

Можно ли отменить договор обещания дарения в 2021 году?

Для операции, связанной с будущим дарением недвижимости, законодатель определил два условия, при которых операция может быть отменена:

1. Отказ от совершения сделки. Вы не можете просто отказаться от подарка, для этого должна быть веская причина. Это может быть ухудшение самочувствия донора, ухудшение его здоровья, появление у донора детей и т.д.
2. Отмена посвящения. Также необходима веская причина для отмены пожертвования. Это может быть, например, покушение на жизнь донора, умышленное причинение вреда здоровью донора, причинение физического вреда ему или его близким родственникам.

Составление договора обещания дарения квартиры в будущем

Стандартной формы для составления предварительного договора о дарении имущества не существует. Сделка оформляется письменно в простой форме.

Документ должен содержать следующую информацию:

Что такое отлагательные условия в договоре обещания дарения?

Под этим понятием понимаются такие условия, при которых результат сделки будет зависеть от того, будет ли исполнена воля дарителя или нет.

Следует отметить, что эти условия могут не иметь определенных временных интервалов, и стороны, делающие пожертвования, не знают, наступят ли эти условия.

Чтобы понять, что такое отлагательное условие, возьмем пример: отец решил подарить сыну мотоцикл, но только с одним условием: если он закончит учебу в университете, он не остановится.

важно понимать, что прецедентные условия должны соблюдаться в интересах одаренного человека, а не в интересах дарителя, в противном случае такое соглашение будет признано недействительным.

Если даритель, например, напишет, что сделает подарок только в том случае, если даритель поблагодарит его наличными или сделает что-то для него, эта транзакция будет аннулирована.

Заключение договора обещания дарения

Для заключения консенсуального договора даритель должен отправить одаряемому официальное письмо, в котором он должен указать, что намерен провести сделку по передаче права собственности одаряемому на бесплатных условиях.

Если даритель желает принять подарок в будущем, он должен написать ответ — акцепт, где указано, что он согласен с сделкой.

Вопрос: Можно ли договориться об обещании дарения квартиры в будущем, если квартира еще не выкуплена дарителем, но он планирует ее выкупить и оформить акт дарения жене?

Ответ: Нет, в этом случае выполнение договора от обещания до дарения неприемлемо, поскольку предмет договора фактически еще не существует. Когда жертвователь приобретает квартиру и оформляет ее для себя, только он сможет оформить акт дарения, указав в нем конкретный объект дарения, документы, подтверждающие право собственности на объект дарения.

Вопрос: Нужно ли в будущем нотариально заверить обещание к договору дарения?

Ответ: Нет, это необязательное условие. Сделка будет законной, даже если стороны заключили простое письменное соглашение. Если даритель или одаренный человек не умеет правильно составить договор, не имеет представления о своих правах и обязанностях по такому договору, то даже лучше обратиться за помощью к специалисту.

Вопрос: Вправе ли одаренный отказаться от подарка?

Ответ: Да, это ваше право. Если его не устраивают условия контракта, например, он не хочет заканчивать учебу в вузе и жертвователь указал в пожертвовании, что отдаст машину только после выполнения этого условия, то одаренный человек имеет право отказаться от подарка.

Вопрос: Является ли словесное обещание пожертвования бизнесом, если есть запись устного соглашения на диктофон?

Ответ: Нет, устная сделка при заключении договора о пожертвовании в будущем недействительна. Закон требует письменного соглашения.

Вопрос: Когда регистрируется договор о пожертвовании?

Ответ: Пожертвование не зарегистрировано. Регистрируется только переход права собственности на имущество, полученное одаряемым в дар. Для этой регистрации необходимо, чтобы одаренный человек действительно получил в подарок предмет договора. Затем вместе с жертвователем он отправляется в Росреестр, представляет необходимые документы для регистрации перехода права собственности на подаренное имущество, после чего в течение нескольких недель жертвователю выдается документ (выписка), подтверждающий, что он является жертвователем полноправный собственник данной ему вещи.

Обещание будущего договора дарения — это, по сути, обычное пожертвование с той лишь разницей, что в письменной транзакции жертвователь должен будет указать период времени, в течение которого он намеревается передать свои ценности.

Данный договор оформляется в письменной форме, данная сделка не требует нотариального заверения.