Документы для получения ипотеки в Санкт-Петербург Банке

Как оформить заявку

Перейдите в раздел «Ипотека» на сайте Банка Санкт-Петербурга. Укажите желаемые условия ипотеки и нажмите кнопку «Заказать звонок».

Укажите доход, город регистрации, семейное положение и количество иждивенцев. Введите свое полное имя, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. Если потребуется, оставьте комментарий менеджеру банка. Подтвердите свое согласие на обработку персональных данных и нажмите кнопку «Отправить».

Вы получите ответ на свой вопрос в течение одного дня.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в банке Санкт-Петербург

Для оформления ипотеки в Банке Санкт-Петербурга вам понадобятся:

1. посетить официальный сайт финансового учреждения;
2. откройте раздел с понравившимся видом кредита;
3. найти справа предмет предложения, который нужно запросить для расчета ссуды;
4. честно заполните все доступные столбцы и поля;
5. дождитесь звонка от сотрудника банка для уточнения деталей.

Если заемщику сложно определиться с программой кредитования для себя, перейти на страницу заполнения заявки можно из раздела со списком всех предложений по ипотеке. Нужная ссылка находится на калькуляторе ссуды.

Звонивший сотрудник обязательно объяснит, что делать дальше, и подскажет, как правильно оформить отношения со строительной компанией (продавцом) и кредитором.

Требования к объекту недвижимости

Какие банки Санкт-Петербурга рекомендует Бробанк.ру

Brobank.ru проанализировал десятки ипотечных банков Санкт-Петербурга и разместил на своих страницах лучшие предложения. Вот лучшие банки, которые мы можем порекомендовать:

Довольно часто лучший банк для получения ипотеки — это тот, через который вы получаете свою зарплату. В этом банке ваша ставка будет снижена и никаких сертификатов не потребуется и вероятность одобрения будет максимальной.

О банке

Банк Санкт-Петербург — один из крупнейших банков Северо-Запада России. Основан в 1990 году на базе Ленинградского отделения Жилсоцбанка СССР. В 2007 году по итогам IPO привлечено инвестиций на сумму более 274 млн долларов. В 2011 году акционером банка стал Европейский банк реконструкции и развития.

Сейчас основной пакет акций банка «Санкт-Петербург» принадлежит ряду топ-менеджеров банка через управляющую компанию «Верные друзья» (более 24%) и председателя совета директоров Александра Савельева (более 24%). Головной офис банка находится в Санкт-Петербурге. Банк имеет развитую региональную сеть, которая включает пять филиалов, два представительства и около 60 офисов в крупных городах. Номер генеральной лицензии банка на 31 декабря 2014 года — 426.

Банк «Санкт-Петербург» предлагает широкий спектр услуг для частных и корпоративных клиентов. Первыми доступны ссуды, депозиты, кредитные и дебетовые карты, инвестиции и премиальные услуги. Второй — наличный расчет, кредиты и гарантии, вклады, лизинг, факторинг, инкассо и другие услуги.

Ипотека на вторичное жильё от банка Санкт-Петербург

Параметры ипотеки Банка Санкт-Петербурга на вторичное жилье зависят от типа приобретаемого имущества:

Самым выгодным является покупка квартиры, так как в таких ситуациях ставка составляет 11,25%, а первоначальный взнос — 10%. При выборе частного дома переплата увеличивается до 13,25, а первоначальный взнос — до 35%. Максимальная сумма в обоих случаях установлена ​​в размере 30 миллионов.

Приобретение земли подразумевает использование тех же условий, что и жилищный кредит, но максимальная разрешенная сумма снижена до 10 миллионов.

Кроме того, поиск жилья на вторичном рынке заставит покупателей более внимательно присмотреться к состоянию здания, так как в этом случае потребуется детальный осмотр жилья на соответствие требованиям финансового учреждения.

Основные требования к заёмщику и недвижимости

Требования к заемщику уже перечислены выше, поэтому стоит ориентироваться на предмет залога. Обязательно:

Все вышесказанное подтверждается заключениями экспертов.

Список необходимых документов

Помимо осмотра с подробным описанием всех особенностей постройки, для получения кредита необходимо подготовить:

важно добавить, что по запросу менеджеров приведенный выше список может быть дополнен другими заголовками, которые позволят вам иметь полное представление об объектах недвижимости и обеспечить возможность предоставления финансовых услуг.

Ответы на популярные вопросы

Банк может потребовать от вас оформить личное страхование и страхование титула. Если вы откажетесь от них, это увеличит процентную ставку на 1 пункт по каждому виду страхования.

оплата кредита возможна в отделении или банкомате Банка Санкт-Петербурга, переводом с любой карты или счета, а также банковским переводом. Для внесения предоплаты необходимо заявление.

В случае просрочки банк взимает штраф, размер которого рассчитывается индивидуально для каждого заемщика.

Банк дает возможность привлечь до четырех созаемщиков-физических лиц. Это могут быть иностранные граждане, являющиеся родственниками заемщика. В этом случае им требуются документы, удостоверяющие их личность, право проживания или работы в Российской Федерации и родство с заемщиком.

Программы ипотечного кредитования в банке Санкт-Петербург

В 2021 году потенциальным заемщикам предлагается более 10 кредитных программ. Все они перечислены ниже (в скобках указана минимальная процентная ставка):

Отдельного внимания заслуживает регистрационный взнос. Он увеличивается с ростом риска, который должен принять на себя кредитор. Минимальная сумма устанавливается при покупке новостройки, равняется 10% от стоимости гарантии. Намного больше придется заплатить при оформлении ипотеки по двум документам (по паспорту) — от 30% от стоимости жилплощади.

Жильё на первичном рынке

Желающим приобрести квартиру в строящемся или новостройке стоит рассчитывать на следующее:

Кроме того, в программе предусмотрено большое количество специальных предложений от застройщиков-партнеров, которые позволяют снизить сумму переплаты или удешевить проживание. Подробности уточняйте на сайте финансового учреждения.

Требования к заёмщику

Желающим оформить ипотеку в банке Санкт-Петербурга необходимо:

Для созаемщиков условия немного проще. Это могут быть до 3-х человек, и они не обязательно должны быть родственниками. Исключение составляют иностранные граждане. Для них близкие отношения необходимы.

Страхование ипотеки в банке Санкт-Петербург

Согласно основным параметрам кредита, помимо подачи заявки на кредит и сбора пакета документов, клиентам необходимо будет оформить страховку:

При этом отказ от двух последних политик повлечет повышение ставки на 1% по каждой. Кроме того, заемщикам придется заплатить:

Других платежей нет, но важно отметить, что некоторые из перечисленных платежей требуют особой осторожности, поскольку сторонняя компания, обслуживающая клиента (страхование, оценщик), должна соблюдать требования банка.

Рефинансирование ипотеки в банке Санкт-Петербург

Желающим подать заявку на рефинансирование следует заранее позаботиться о том, чтобы они выполнили несколько важных условий:

что немаловажно, существенных ограничений по рефинансированию нет, действующие правила позволяют рефинансировать даже военную ипотеку в банке «Санкт-Петербург». Главное — полное соответствие вышеперечисленным параметрам.

Условия и документы для рефинансирования

Важный нюанс, выделяющий рефинансирование на фоне других программ, — отсутствие скидок. Профицит 10,75% может быть увеличен из-за отсутствия комплексного страхования и невыполнения требований банка, но не может уменьшиться. Также следует подчеркнуть, что помимо перечисленных выше списков документации вам потребуется подготовить кредитный договор с предыдущей компанией. Воспользоваться рефинансированием без него и подробного отчета с указанием оставшейся задолженности будет невозможно. Никаких других существенных отличительных деталей замечено не было.