ЕЖД единый жилищный документ – что это такое? - Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем

При совершении сделок собственник жилого помещения обязан получить ряд справок. Но все они могут быть заменены одним модулем — EZD. Что это такое и где взять, мы расскажем дальше.

Содержание

Что такое единый жилищный документ?
Где можно получить?
Как можно получить?
Сроки действия и изготовления
Отказ в выдачи
Как выглядит ЕЖД?
Зачем нужен документ и какие справки ЕЖД заменяет?

Что такое единый жилищный документ?

Вся информация о конкретной квартире, комнате, жилом доме накапливается за время существования недвижимости, а именно:

точный адрес квартиры;

название управляющей компании или ТСЖ, которая управляет домом;

технические характеристики жилого дома;

характеристика каждой конкретной квартиры и наличие в ней коммуникаций (электричество, водопровод, канализация и так далее);

наличие и основание для оплаты коммунальных услуг.

сведения о гражданах, проживающих на указанной жилой площади;

статус оплаты счетов за жилищно-коммунальные услуги, если есть просрочка на конкретную дату;

Вся эта информация содержится в личном кабинете квартиры и может быть запрошена собственником или арендатором в виде различных справок. Но Единый жилищный документ (далее ЕЖД) может объединить все необходимые справки. Это официальный документ, содержащий всю указанную информацию о жилище за определенный период.

По составу ЕЖД заменяет 13 различных сертификатов и более полно отражает информацию о конкретном объекте.

Где можно получить?

EZD производится с 2007 года на территории Москвы. Он не применяется на федеральном уровне, но его форма используется в ряде регионов (вы можете узнать, позвонив на горячую линию МФЦ в вашем регионе).

Как можно получить?

Единый жилищный документ можно получить у собственника жилого помещения (арендатора), его уполномоченного представителя на основании нотариальной доверенности или лица, официально зарегистрированного по этому адресу. Для этого потребуются следующие документы:

идентификация;

декларация;

нотариальная доверенность в случае обращения представителя;

свидетельство о смерти собственника или арендатора, удостоверяющее факт его совместного или единовременного проживания;

свидетельство о браке как основание для замены паспорта.

для подтверждения наличия иждивенцев: для детей до 14 лет — свидетельства о рождении, для подростков от 16 до 18 лет — справка из учебного заведения или пенсионного фонда по безработице, для граждан старше 18 лет — решение суда о признании полномочий иждивенца;

Служба выпуска EZD доступна по адресу:

Через МФЦ. Отправляем все необходимые документы в любой ближайший многофункциональный центр. Для результата придется явиться в назначенное время.
В ЕИРТ (Единый информационно-нормативный центр) по месту жительства.
Через Московский городской сервисный портал «Электронная приемная» по ссылке.

На странице представлена полная информация о предоставляемых услугах. При нажатии на кнопку «Получить услугу» пользователь будет перенаправлен на страницу авторизации портала. Вы можете авторизоваться под своим логином и паролем ESIA (личный кабинет на сайте госуслуг).

Заявка заполняется и отправляется в электронном виде, ответ будет отправлен на указанный адрес электронной почты.

Сроки действия и изготовления

Срок изготовления EZD максимально сокращен. Поэтому он выпускается, как правило, в день подачи заявки и подачи всех необходимых документов. Услуга не облагается государственными налогами и предоставляется заявителю бесплатно.

Единый жилищный документ действителен только 30 дней с момента выдачи, поэтому имеет смысл заказать его непосредственно перед подачей (№ 499-ПП)

Отказ в выдачи

Причины отказа в выдаче документа ограничиваются следующими пунктами:

заявитель не имеет права подавать заявку на EZD;

не поданы все необходимые документы;

приложение содержит ошибки, исправления, неточную информацию.

Как выглядит ЕЖД?

Скачать бланк единого жилищного документа

Зачем нужен документ и какие справки ЕЖД заменяет?

По своему применению EZD многофункциональна и потребуется в следующих случаях:

требуется государственными и муниципальными органами для оформления субсидий и льгот гражданам, например для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Также необходимо тем, кому нужно улучшить жилищные условия, поставить семью и оформить жилищный сертификат;

обязательно при любых сделках с недвижимостью: продажа, аренда, наследование, дарение, приватизация;

используется как документ, подтверждающий наличие прописки по адресу, например, при получении или замене паспорта, постановке ребенка на учет в детский сад или среднее учебное заведение;

подтверждает количество и родство граждан, зарегистрированных в доме, признанном аварийным и подлежащим переселению;

это необходимо для переоформления договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг и телефонной связи.

предоставляется кредитной организации при использовании помещения в качестве залога при заключении кредитного договора;

EZD собирает информацию, которая копирует информацию, содержащуюся и накопленную в финансовом и личном аккаунте квартиры. Полностью заменяет отрывок из домовой книги, который был удален в 2017 году — подробности здесь.

обобщается на квартиру и может сразу заменять следующие справки:

Типы сертификатов	Случаи, когда необходимы расследования
Информация об условиях проживания	изменение адреса; признание квартиры (комнаты, дома) непригодной для использования; наличие или отсутствие задолженности за коммунальные услуги; если дом новостройка.
О гражданах-резидентах	состав семьи, даже если требуется доказательство сожительства с умершим квартиросъемщиком; регистрация по месту жительства или пребывания; наличие иждивенцев; замена паспорта.