Формула расчета ОДН по электроэнергии в 2021 году

Комфортная жизнь в многоквартирном доме зависит не только от того, насколько теплая и светлая сама квартира. Отопление и электричество также необходимы для различных подсобных помещений, мест общего пользования и лифтов. Соответствующие расходы относятся на общие строительные нужды и несут собственники квартир в жилом доме. До начала 2017 года в квитанциях об оплате счетов мы видели ОДИН, но законодатели предложили перенести эти расходы в категорию платежей за содержание дома. Мы попытались выяснить, как изменились расчеты ООН на электроэнергию с начала нового года и можно ли на них сэкономить.

Как уже упоминалось, с 1 января 2017 года ставки ODN переведены в категорию коммунальных расходов, а это значит, что строка ODN в билете должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общее свойство. Это строго определено ст. 36 п.1 Жилищного кодекса РФ и включает все помещения многоквартирного дома, за исключением квартир:

Большинство кондоминиумов уже оснащены общими приборами учета потребления муниципальных ресурсов (электричество, вода и тепло). Во многих квартирах есть индивидуальные счетчики, которые используются жильцами для отправки показаний и выставления счетов. Фактически, общие потребности дома — это разница между показаниями обычных устройств и отдельных устройств. Тем собственникам, у которых нет счетчиков в квартире, ОДН распределяется по соотношению площади квартиры к общей площади дома.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, которые освещают перечисленные выше общие зоны в доме и вокруг него, потребляют определенное количество электроэнергии. Кроме того, есть лифт и другие коммуникации, которые находятся в общем пользовании. Конечно, это расходы и для года они далеко не маленькие. Они распределяются между всеми собственниками жилых площадей дома.

Раньше муниципальный орган, управляющий домом, мог настроить БЛОК на электричество, вычитая энергию, потребляемую отдельными счетчиками в квартире, из общего показания дома. Невозможно было проверить, правильно ли был выставлен ОДИН счет каждому владельцу. И здесь допустима какая-то уловка, а проще говоря, афера со стороны государственной организации.

С 1 января 2017 года Управление электроснабжения Организации Объединенных Наций было переведено в жилищную службу, и были приняты строгие стандарты, в соответствии с которыми могут взиматься тарифы за ресурсы, обычно потребляемые домом. Они получены расчетным путем и близки к реальным потребностям. Этот шаг не только помог выйти из тени коммунальных доходов, нечестно представляемых арендаторам ODN с завышенными ценами, но и побудил их регистрировать, контролировать и сохранять самые сложные активы.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах в 2021 году

Ниже приводится информация, которая дает точные цифры по электроэнергии согласно СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выберите свой город, загрузите документы (возьмите стандартный номер), затем рассчитайте ОДИН по формуле ниже.

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Формула для расчета ODN очень проста. За основу берется вся общая площадь дома, жилая площадь и действующий в регионе тариф на электроэнергию.

В 2021 году методика и формулы расчета не изменились.

В идеале дом должен быть оборудован общедомовым счетчиком электроэнергии (ODU) с индивидуальными счетчиками, установленными в каждой квартире. Итак, формула расчета будет выглядеть так:

Vi one = (V vol — Σu Vu non — Σv Vv жилой — Σu Vw жилой — V cr) × (Si ∕ S vol), где:

По формуле понятно, что каждый собственник квартиры платит ОДИН пропорционально площади своей квартиры в общей площади дома.

Нормативное потребление электроэнергии является неотъемлемой частью расчета ОНП и устанавливается региональными властями. В результате лишние затраты на электроэнергию попадут в карманы организации, которая управляет домом.

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ODN может быть сгенерировано, если объем, потребленный на основе общего счетчика службы бухгалтерского учета, равен или меньше объема, который суммируется на основе показаний отдельных измерительных устройств. Это может произойти, если устройства не установлены в нескольких квартирах многоквартирного дома и оплачиваются по тарифу. Кроме того, их фактическое потребление намного ниже.

Поставщик должен пересчитать отрицательную разницу ODN для коммунальных предприятий, разделив ее между жилищными единицами. В этом случае берется величина, пропорциональная человеку, проживающему в конкретной квартире, или размеру общей площади. Такой порядок предусмотрен ст. 354 Постановление Правительства.

Таким образом, обнаружив в квитанции отрицательное значение коммунальной услуги, например электроэнергии, можно сделать вывод, что оплата была пересчитана с учетом отрицательного значения ODN.

Например, разница между обычным бытовым прибором электроэнергии и количеством по счетчикам в квартире составляла 130 кВт / час. Всего в доме прописано 150 человек. Разница будет распределена следующим образом: -130/150 = -0,87 кВтч. В квартире, где зарегистрировано 2 человека, в этом месяце было израсходовано 100 кВтч. После пересчета количество потребляемой энергии уменьшится на 2,61 кВтч.

Что делать, если нет счетчика?

При отсутствии обычного бытового электросчетчика расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:

Vi one 5 = N one × S oi × (Si ∕ S приблизительно),
куда:

После расчета доли электроэнергии, потребляемой ООН каждого собственника, управляющая компания прибавляет ее к показаниям отдельных счетчиков, если они установлены, или к эталону и указывает в квитанции за услуги.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2021 году

В большинстве домов счетчики электроэнергии, учитывающие энергопотребление отдельной квартиры, устанавливаются в специально оборудованных экранах в подъездах. Ни одно устройство не работает вечно, поэтому со временем инструмент может выйти из строя, и его потребуется заменить.

Любой собственник квартиры, у которого на участке стоит счетчик, должен знать, что замену производит управляющая организация. В каждой жилищной организации должен быть специалист, имеющий право проводить осмотр электрооборудования и его установку. Если у вас неисправен счетчик или сломана пломба, следует уведомить управляющую компанию. Он проверит, заменит и опломбирует новое устройство.

Однако это не обычный домашний счетчик, а индивидуальный, и расходы на его замену несет владелец дома. Таким образом, замену в приватизированной квартире оплачивает потребитель, а в общей квартире — муниципалитет.

И в заключение хотелось бы подчеркнуть, что основная часть ОДНОГО на электричество — почти половина — это стоимость освещения в подъездах и на территории возле дома. Кроме того, в порядке убывания идет стоимость различного оборудования, например, насосов, обеспечивающих круглосуточную подачу горячей воды и отопления в домашние системы, а также лифтов. И они очень незначительны, но затраты энергии требуются и для подключения электрооборудования, используемого для ремонтных работ.

Видео: Новые правила расчета Общие Домовые Нужды