Газпром банк оценка квартиры для ипотеки

Газпром банк проводит оценку квартиры в ипотеку

Газпром банк проводит оценку квартиры в ипотеку

Газпром банк проводит оценку квартиры в ипотеку

Согласно положениям закона, оценка ипотечных кредитов Газпромбанка (а также кредитов на недвижимость от других кредиторов) является обязательной (). Это установлено Федеральным законом об ипотеке. Процедура необходима в связи с передачей недвижимого имущества в залог банку.

Имеет значение оценка квартиры под ипотеку Газпромбанка и для заемщика. Это позволит вам сравнить указанную продавцом сумму с реальной рыночной ценой квадратного метра. Если клиент банка не сможет погасить кредит, он будет уверен, что недвижимость будет продана на аукционе по реальной стоимости.

В какой момент надо заказывать оценку

Процедура оценки ипотечной недвижимости Газпромбанка проводится после предварительного одобрения заявки. Вам необходимо найти жилое помещение, соответствующее условиям кредитора, договориться о цене с продавцом, а затем связаться с опытной компанией. Но это тот случай, если ипотека идет на купленное жилье ().

Когда залогом по кредиту являются уже оформленные в собственность квадратные метры, оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанка проводится в любое время до подачи документов. Однако следует учитывать срок действия экспертного заключения. В этот период необходимо получить ссуду.

Где найти аккредитованные экспертные организации для оценки

Процедуру проводят компании или частные лица, получившие квалификационный аттестат. Все эти специалисты разделяют:

  • на независимых;
  • аккредитован банком.
  • Ко второй категории относятся организации и специалисты, отвечающие требованиям кредитора. Список компаний Газпромбанка, занимающихся оценкой ипотечных кредитов, можно найти на сайте банка или узнать в офисе. Они представляют отчеты об оценке в формате, удобном для кредитора.

    Рекомендуемая статья: Условия ипотеки Газпромбанка

    Оценка недвижимости для ипотеки в «Газпромбанке»

    При оформлении кредита в Газпромбанке недвижимость может быть использована в качестве залога. В этом случае требуется его оценка независимой экспертной организацией. Оценку могут проводить только аккредитованные организации, прошедшие аудит банка и соответствующие его требованиям. По результатам аккредитации подтверждено, что применяемые нашей компанией методики, уровень достоверности и достоверности заключений и подготовки экспертных заключений соответствуют стандартам, установленным Газпромбанком. Сотрудники компании знают требования данной банковской организации и подготовят экспертизу с учетом их характеристик.

    Независимая проверка проводится для расчета стоимости залога с осмотром или без него. При оценке квартиры для ипотеки с осмотром делаются фотографии, эксперт составляет фото-таблицу и прилагает ее к отчету. Осмотр квартиры, дома или другого объекта недвижимости без осмотра предполагает расчет цены на основании предоставленных документов.

    Мы предлагаем клиентам Газпромбанка выгодные экзаменационные цены. Invest Consulting работает оперативно: вы можете получить заключение в течение нескольких рабочих дней.

    Можно ли заказать отчет в неаккредитованной оценочной компании

    При соблюдении определенных условий возможно обращение к специалистам, не имеющим аккредитации. Газпромбанк проводит аккредитацию оценочных компаний по определенным правилам, а если нет, то оценщик:

  • o не соответствует требованиям кредитора;
  • или не подавал документы для этой процедуры.
  • В первом случае заказывать отчет не стоит. Банк просто не примет результаты, а заемщик потратит деньги зря. Во втором случае отчет будет принят, но есть риск отказа, либо банк запросит кредит. Поэтому вам следует немедленно связаться с компаниями, одобренными кредитором.

    Чем выгодно сотрудничество с аккредитованными оценочными компаниями?

    1. Официальный партнер Газпромбанка хорошо знает его требования. Время, необходимое для получения кредита, сокращается, а шансы на одобрение увеличиваются, поскольку надежность экспертов уже проверена. Кроме того, банк быстрее анализирует отчет и не предъявляет претензий к отсутствию данных, так как его форма согласована.
    2. Точные и объективные расчеты.

    Для успешного выполнения условия Газпромбанка по оценке недвижимости и получения кредита обращайтесь к Анель. Мы доставляем клиентам готовые заключения быстро и бесплатно.

    Во сколько обойдется процедура

    Газпром банк проводит оценку квартиры в ипотеку

    Стоимость оценки недвижимости под ипотеку Газпромбанка колеблется в широких пределах. Конкретная цена зависит от:

  • тип жилого помещения;
  • расположение дома;
  • оценочная компания;
  • область процедуры.
  • Самая дорогая процедура в столице и области (от 3,5 до 5 тысяч рублей). В Санкт-Петербурге придется заплатить 3-4 тысячи рублей. Стоимость в регионах будет 2-3 тысячи рублей.

    В районных центрах цены будут выше, чем в других городах. Также придется доплатить за срочную подготовку отчета. Но не связывайтесь с компаниями, которые предлагают слишком низкие цены. В противном случае результаты процедуры могут быть неточными.

    Какие бумаги нужны

    Для проведения оценки имущества под ипотеку Газпромбанка необходимо собрать отдельный пакет документации. Включает в себя:

  • документы на объект, акт сдачи-приемки и ДДУ;
  • планы БТИ и копия паспорта на проживание;
  • контакты и удостоверение личности;
  • документ о перекрытиях (дом построен до 1960 года);
  • подтверждает, что здание не будет снесено.
  • Перечисленные документы собирает заявитель. Но большая часть карт выдается нынешнему владельцу квадратных метров.

    Какие документы потребуются?

    Чтобы заказать услугу, достаточно оставить заявку несколькими способами. Традиционный вариант — личное посещение организации и оформление документов. Такой выбор позволяет получить необходимое количество консультаций на месте и уточнить все интересующие нюансы.

    Многие компании практикуют способы удаленного общения с клиентами с помощью:

  • онлайн-формы на сайте;
  • отправка электронной почты;
  • звонок на номер телефона организации.
  • Менеджеры компании согласовывают наиболее удобное для заказчика время для организации выезда и проводят перечень необходимых работ.

    Владелец недвижимости должен будет подготовить следующий список документов:

    1. Документы о праве собственности на жилую недвижимость, которые могут быть свидетельством о государственной регистрации, действующим приказом, договором приватизации, договором купли-продажи или другим договором собственности;
    2. Подтверждение личности заказчика услуги или уполномоченного лица;
    3. Технические и кадастровые паспорта дома;
    4. Документы, подтверждающие законность перепланировки и технические характеристики объекта недвижимости.

    Это могло быть интересно!

    Процентная ипотека Газпромбанка на 2021 год.

    Если у жилой недвижимости несколько владельцев, вам нужно будет предоставить удостоверения личности для каждого владельца. Нередко нехватка времени и другие обстоятельства вынуждают граждан прибегать к услугам посредников.

    В такой ситуации необходимо будет подтвердить законность действий представителя с помощью официально оформленной доверенности. Оплата услуг специалиста может производиться наличными или безналичным способом. Согласно согласованным условиям заказчик получает 2 экземпляра оценочного отчета.

    Кто должен заказывать и оплачивать процедуру

    Оценка недвижимости для ипотеки Газпромбанка требуется, в первую очередь, заемщику. Таким образом, на ее плечи ложится поиск экспертной организации, подача заявки и оплата. Кроме того, возмещение расходов банком не допускается. Даже если кредитор откажется выдать ссуду, вы не сможете вернуть средства на оценку.

    Рекомендуемая статья: Ставки по ипотеке Газпромбанка на январь 2020 года

    В исключительных случаях расходы на процедуру несет банк. Однако такие ситуации мало связаны с выдачей кредита. Например, при оформлении иска к ипотечному заемщику. Кроме того, продавцу невыгодно тратить деньги на оценку, потому что он может доказать, что стоимость жилья ниже, чем указанная в объявлении о продаже. А это повод торговаться.

    Как осуществляется оценка жилплощади

    Для ипотеки Газпромбанка существует три метода оценки недвижимости:

  • сравнительный — объект оценивается на основании уже заключенных на рынке сделок;
  • дорого — учитывайте стоимость строительства такого жилья;
  • прибыльный: рассчитывается вероятный доход от использования.
  • В расчете также учитывается регион расположения, состояние коммуникаций, отделки, здания в целом, этажность, район города и другие показатели. По результатам составляется отчет, который передается заявителю.

    Что значит аккредитованные компании

    Аккредитация — это официальное подтверждение заявленных услуг или соответствия объекта установленным критериям. Аккредитация в банковском учреждении — это специализированная процедура проверки соответствия партнерской организации существующим требованиям. Чаще всего аккредитация используется в связи с:

    1. Девелоперская компания.
    2. Партнерские банковские организации.
    3. Оценочная или страховая компания.

    После успешного прохождения аккредитации банковская организация получает право выдавать клиентам ипотечные кредиты на жилую недвижимость, принадлежащую этим организациям. Аккредитация оценщиков Газпромбанком проводится с учетом общего стажа работы компании на данном рынке и количества сданных жилых объектов.

    Основным условием получения аккредитации компаний Газпромбанка является строгое соблюдение Федерального закона от 25.07.2012 г. 214 «Об участии в долевом строительстве».

    Банковские организации вместе со своими аккредитованными партнерами разрабатывают различные программы льготного ипотечного кредитования. Согласно их регламенту потенциальные заемщики могут получить ипотеку на довольно привлекательных условиях. Кроме того, клиенты могут оформить жилищный кредит на строительство исключительно у аккредитованных застройщиков, согласно правилам банка-кредитора.

    Эти условия регулируются Газпромбанком, чтобы минимизировать уровень риска при возврате кредита. Ведь при аккредитации происходит полная проверка финансового положения компаний. Кстати, сотрудники таких организаций получают определенные льготы при кредитовании в этом банке.

    Газпром банк проводит оценку квартиры в ипотеку

    Для оформления ипотеки требуется аккредитация, в данной услуге указана стоимость жилищного кредита

    В течение какого времени готовят отчет

    Обращаясь к рейтинговым компаниям Газпромбанка по вопросам ипотеки, необходимо учитывать не только срок подготовки отчета, но и срок его действия. Этот документ оформляется максимум на семь дней. В среднем на его написание уходит 2-5 дней. Точные даты необходимо уточнять у экспертной организации. Документ действителен шесть месяцев. Если вы не можете использовать отчет в течение 6 месяцев (кредитный договор еще не заключен), вам необходимо будет повторно связаться с оценщиками ().

    Рекомендуемая статья: Кредит Россельхозбанка без первоначального взноса

    Оценка квартиры для ипотеки в Тюмени

    Банки, по которым наша компания составляет отчеты:

  • Сбербанк
  • Газпромбанк
  • Россельхозбанк
  • Уралсиб
  • Промсвязьбанк
  • Перечень документов на вашу вещь вы можете уточнить у менеджера по телефону: 8 (3452) 499-555

    Типичный список:

  • Юридические и подтверждающие документы;
  • Копия паспорта Заказчика;
  • Проконсультируем по всем интересующим вопросам абсолютно бесплатно!

    Как происходит передача отчета

    После оценки квартиры под ипотеку Газпромбанка отчет представляется заявителю в бумажном или электронном виде. Он прилагает его к пакету документов, предназначенному для кредитора. Электронная версия должна содержать расширенную квалифицированную цифровую подпись.

    Результатом оценки является серия пронумерованных листов (формата А4), скрепленных вместе. Они заверены печатью и содержат:

  • данные о клиенте и оценщике;
  • информация о технике;
  • информация о контролируемой жилой площади;
  • результаты анализа рынка;
  • рыночная цена и применение.
  • В первую очередь банк обращает внимание на заявку, в которой есть фотографии и другая документация на жилую площадь.

    Какие требования предъявляют к отчету

    Не допускается неоднозначная или вводящая в заблуждение интерпретация результатов. В документе должны быть указаны дата проведения мероприятий, стандарты и цели (). Дополнительная информация потребуется для однозначной интерпретации результатов процедуры.

    законом запрещено искусственно занижать или завышать стоимость при оценке дома под ипотеку Газпромбанка. За такие действия оценщик может лишиться лицензии, что означает прекращение его деятельности.

    Некоторые предприимчивые заемщики, чтобы не вносить залог, просят завышать стоимость жилья на размер этого взноса (10-30%). В итоге эта сумма якобы переходит в руки продавца, а банк выдает полную стоимость квартиры.

    Но есть допустимые отклонения, когда оценка занижена или завышена примерно на 25% в зависимости от природных условий. Это происходит в отдаленных районах, где нет развитого рынка недвижимости и нет спроса на аренду.

    Кредитор проверит результаты работы оценщика, а затем, если произойдет необоснованное изменение стоимости, откажет в выдаче ссуды. Обычно это происходит, когда заемщик и продавец соглашаются на завышение платы. Первый — не вносить залог, второй — быстрее продать недвижимость.

    Проголосуйте за автора

    Поделиться в социальных сетях

    Автор:

    Ипотечный специалист Мария Юрьевна Сохан

    Дата публикации 27 марта 2020 г. 27 марта 2020 г

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: