Чтобы ответить на ключевой вопрос, какая госпошлина взимается за дарственный договор в 2021 году, необходимо понимать, что именно такое подарочный договор.
Этот вид контрактов позиционирует себя как отдельный вид договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалификационных характеристик:
- Безвозмездность;
- Прирост имущества получившего дар (одаряемого);
- Уменьшение собственности дарителя;
- Наличие намерения приумножить имущество одаряемого за счет имущества дарителя.
Определение по ГК РФ
Вопрос дарения имущества или имущественных прав регулируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (Гражданский кодекс Российской Федерации).
Договор дарения — это двусторонняя сделка, при которой получатель дает согласие на получение в дар вещи или имущественного права.
Согласно ст. 572 ГК РФ договор дарения — договор, по которому одна сторона (даритель) передает / обязуется безвозмездно передать имущество другой стороне (дарителю) либо освобождает / обязуется освободить его от своих обязательств предоставляется этим свойством.
Объектом пожертвования по данному виду договора может быть:
Договор дарения подлежит обязательной регистрации, что служит подтверждением наличия зарегистрированного права.
Стоимость оформления договора дарения
Сколько будет стоить подписание подарочного договора, зависит от того, как он составлен.
В законе нет четких инструкций, как оформить сделку самостоятельно или как связаться с нотариальной фирмой.
Для самостоятельного решения проблемы необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права недвижимости.
Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения
При регистрации договора недвижимости уплачивается госпошлина непосредственно за регистрационные действия:
- Для регистрации подарочного договора как сделки;
- Для оформления перехода права собственности на недвижимость.
Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту регистрации этого договора.
Размер государственной пошлины зависит от вида юридического события.
Налоговый кодекс Российской Федерации (Налоговый кодекс Российской Федерации) устанавливает следующие тарифы на государственную регистрацию прав:
Стоимость переоформления и переоформления свидетельства о праве собственности правообладателям в 2021 году составляет:
Закон также дает возможность заключить договор дарения не на все объекты, а на их часть. В этом случае одаряемый уплачивает государственную пошлину в зависимости от полученной доли имущества.
В искусстве. 576 ГК РФ описывает главную отличительную черту таких сделок — обязательное получение письменного согласия остальных собственников недвижимости на заключение такого соглашения. Обратите внимание, что даже если одним из совладельцев квартиры является несовершеннолетний, не достигший совершеннолетия, необходимо получить согласие родителей или опекуна.
За государственную регистрацию долевой собственности на обыкновенное недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает плату в размере 200 рублей.
Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально
Уплата государственной пошлины за удостоверение договора дарения напрямую зависит от цены квартиры. Для определения ориентировочной стоимости обращаются в БТИ.
В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы контракта, но не менее 300 руб. И не более 20 000 руб.
Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина по подарочному сертификату, оформленному в нотариальной конторе, крайне сложно. Учитывайте минимальный и максимальный порог размера госпошлины.
Госпошлина при дарении земельного участка
Порядок заключения договора дарения земельного участка идентичен.
При этом следует учитывать, что при наличии на участке жилого дома нельзя отдельно отчуждать данные объекты недвижимости, если они принадлежат физическому лицу.
Что это значит? Если дом расположен на земле, одаренному человеку необходимо получить два отдельных документа на право собственности.
В этом случае выполняются три регистрационных действия, за которые уплачивается государственная пошлина:
- Для регистрации сделки (договора дарения);
- Внести изменения в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
- Внести изменения в Единый государственный реестр прав на жилую застройку.
Для удостоверения права собственности на земельный участок придется заплатить взнос в размере 350 рублей.
Плата за внесение изменений в земельный участок:
Чтобы внести изменения на основании соглашения:
Оплата должна производиться разными квитанциями, так как каждый тип действия регистрации имеет свою учетную запись.
Что касается оформления выплаты НДФЛ (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ).
При отсутствии родственных связей необходимо уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости.
Итого
Ключевые моменты успешного выполнения транзакции пожертвования:
Грамотное оформление договора дарения позволит снизить затраты и избежать негативных последствий. Необходимо соблюдать нормы законодательства, в том числе касающиеся уплаты государственной пошлины в 2021 году.
