Ипотечное кредитование в ВТБ 24 — новое жилье с ВТБ

Условия ипотечной программы от ВТБ

Большинство россиян покупают жилье в кредит, потому что купить квартиру при нынешнем росте цены просто невозможно. С ипотекой от ВТБ покупка жилья становится не только доступным вариантом, но и наиболее оптимальным вариантом, особенно если вы покупаете жилье в новостройке. Поскольку государство сейчас выступает за развитие строительной деятельности и тесно сотрудничает с банками, дешевле покупать квартиру в готовом или строящемся доме, поэтому новостройки становятся все более популярными среди молодежи.

В новостройке цены на жилье ниже и легче оформить ипотеку, так как процентные ставки ниже, чем при покупке квартиры в кредит на вторичном рынке.

ВТБ предлагает ипотеку всем жителям России для приобретения жилья на первичном рынке на следующих условиях:

Сумма кредита от 600 000 до 60 000 000 рублей. Выдаваемая сумма будет зависеть от места покупки жилья, поэтому для жителей столицы и других крупных городов лимит будет выше, чем для загородных клиентов ВТБ.

взять жилищный заем в новостройке можно на срок до 30 лет, но всегда так, чтобы заемщик успел погасить задолженность по кредиту до установленного банком максимального возраста.

Каждый покупатель должен внести обязательный депозит в размере не менее 10% от общей стоимости проживания.

Процентная ставка начинается от 9,1% годовых по программе «Квартира в новостройке» в зависимости от дополнительных обстоятельств (стоимость проживания, срок, страховка и т.д.).

Ипотека на квартиру оформляется только при комплексном страховании имущества: приобретенное жилье служит залогом на весь срок возврата кредита и поэтому должно быть застраховано от рисков повреждения или утраты.

Условия ВТБ вполне посильные, и, судя по отзывам, для большинства клиентов даже комфортные и доступные. Все условия прозрачны, банк полностью честен с клиентом и не взимает скрытых комиссий неизвестного происхождения после заключения договора.

Процентная ставка в 2021 году

Банк ВТБ24 предлагает потребителям 5 основных кредитных линий.

Продукт «Больше метров — меньше ставка!»

тип имущества, на которое выдается заем: второе / новое строительство;

жилая площадь: от 65 квадратных метров.;

процентная ставка: от 8,9%;

сумма выпуска: от 600 тыс до 60 млн руб.;

продолжительность: до 30 лет;

первоначальный взнос: от 20% от стоимости приобретаемого товара;

дополнительно: полная страховка.

Продукт «Покупка готового жилья» (стандартный вариант)

Для жилья, приобретенного на вторичном рынке:

сумма кредита: от 600 тыс до 60 млн руб.;

проценты по платежам: от 9,1%;

срок кредита: до 30 лет;

первоначальный взнос: не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости;

полная страховка;

в новостройке:

сумма: 600 тыс. — 60 млн руб.;

ставка: от 9,1%;

срок, процент первоначального взноса — аналогично условиям покупки квартиры на вторичном рынке;

предоставляется комплексная страховка.

Программа рефинансирования ипотечного кредита

ставка: 8,8% (постоянная);

валюта рефинансируемой ипотечной ссуды: российские рубли;

сумма кредита не может превышать 80% от стоимости проживания;

срок рефинансирования: до 30 лет;

размер средств к выпуску: до 30 млн руб;

досрочное погашение возможно без ограничений и штрафов.

ССЫЛКА. При рассмотрении заявки на 2 документа размер кредита рефинансирования не превышает 50% от стоимости жилья, а срок до 20 лет.

Продукт «Под залог недвижимости»

предложение жилья, которое заложено банком и выставлено собственником на продажу (как в новостройке, так и на вторичном рынке);

сумма предоставленного кредита: от 600 тыс до 60 млн руб.;

ставка: 9,6%;

продолжительность: до 30 лет;

залог: от 20% от стоимости объекта недвижимости.

Военная ипотека

считается после 3-х лет участия в NIS. Кроме того, целевые взносы используются в качестве первоначального взноса при покупке квартиры; предоставляется заем по остаточной стоимости;

погашение кредита — за счет взносов НИС (условие: заемщик должен быть участником НИС на весь период, на который предоставляется кредит);

сумма: до 2,435 млн руб.;

ставка: 9,3% (при выходе из шекелей ставка повышается до 9,6%);

срок: до 20 лет, но не более 45 лет возраста заемщика на дату погашения кредита;

первоначальный взнос: от 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

ВАЖНЫЙ! В ВТБ24 есть дополнительное предложение: программа «Победа над формальностями» (не отдельная кредитная линия). Ускоряет процесс принятия банком решения о выдаче кредита до 1 дня (и без подтверждения дохода).
При использовании этой программы:

премия по выбранной кредитной линии составит + 0,7% от тарифа;

первоначальный взнос при покупке вторичного дома составит не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки — не менее 30%.

Данная программа подходит для покупки жилья на вторичном и первичном рынке недвижимости, а также при использовании рефинансирования ипотеки.

Специальные программы

ВТБ может предложить своим клиентам жилищный кредит в новостройке на более выгодных условиях. Поскольку у каждого свое мнение об удобстве и пользе кредита, банк старается подобрать программу, наиболее выгодную для клиента. Из всех ипотечных продуктов, предполагающих покупку жилья на первичном рынке, есть две программы с гибкими условиями.

Название программы	Условия ипотечного продукта	Максимальный лимит	Размер первоначального взноса	Годовая процентная ставка по кредиту
Победа над формальностями	Вы можете получить ссуду под залог жилого фонда всего с двумя документами	30 000 000 рублей	30% и более	От 9,6%
Чем больше квартира, тем выгоднее	Даже при увеличении жилой площади количество остается прежним	60 000 000 рублей	20% и более	От 8,9%

Это не единственные программы, которые позволят оформить выгодную ипотеку на квартиру в новостройке. Также ВТБ может пойти на встречу с клиентами и разрешить им внести первоначальный взнос материнским капиталом или использовать другие государственные платежи.

Ипотека с господдержкой

Это еще один вариант покупки жилья на первичном рынке на выгодных условиях. ВТБ предлагает семьям с детьми кредит под 6%.

Данная ставка будет действовать в течение льготного периода, который устанавливается индивидуально для каждого заемщика (но не более 8 лет).

Кроме того, ставка будет рассчитана исходя из текущей ставки ЦБ плюс два пункта. Эти условия позволяют вам значительно сэкономить на ипотеке, особенно если вы погасите ее раньше, чем предполагалось, в течение льготного периода.

Только клиенты, оформляющие ипотеку по данной программе, должны учитывать, что минимальный депозит составляет 20% от стоимости жилья, а максимальная сумма составляет 8 млн рублей для жителей Московской области и Ленинграда, а для остальных клиентов — 3 млн рублей.

Общие условия

Кредитование жилищных кредитов банкам связано с высокими рисками. Отсюда бюрократические преграды: требования к заемщику, обязательное страхование залога. Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 позволяют клиентам с хорошими кредитными рейтингами получать конкурентоспособные ставки и справедливые условия для рассмотрения заявок. О требованиях к заемщикам мы расскажем отдельно, но здесь отметим ряд важных общих моментов:

виды кредитов на недвижимость ВТБ 24 позволят приобрести жилье в новостройках и на вторичном рынке. Участники госпрограмм, обладатели военных сертификатов и семейного капитала могут отправить их на расчеты по ипотечной ссуде от ВТБ 24;

стандартизирован порядок рассмотрения заявлений. Вам необходимо заполнить анкету в офисе или онлайн. Заявка рассматривается в течение 4-5 дней, положительное решение действительно в течение 122 дней: в течение этого срока необходимо выбрать недвижимость и совершить сделку. Перечень документов размещен на сайте банка, он включает данные заемщика и информацию о предмете ипотеки. Жилье можно приобрести на территории РФ вне зависимости от места постоянной регистрации покупателя;

стартовый капитал в большинстве программ составляет 20% от стоимости выбранного предмета. В то же время ссуда выдается для военных и на новое строительство под 15% от первого взноса, а ссуды доступны для держателей купонов под 10% от первого взноса.

Эти условия не распространяются на программу ссуды с двумя документами, где первый взнос составляет 40%;

ставки в банке ВТБ 24 в 2021 году стартуют с 8,4% годовых. Но это базовый процент, вид кредита, статус заемщика влияет на окончательные условия кредита ВТБ 24;

заложенное имущество необходимо застраховать на весь срок ипотечной ссуды. Право собственности и страхование жизни заемщика являются добровольными. Банк ВТБ 24 рекомендует оформить комплексное страхование и предлагает страхователям льготные ставки по кредитам;

возможность погашения ипотечной ссуды без дальнейших комиссий и платежей досрочно, позвонив в колл-центр;

ипотечный бонус: клиентам, оформившим ипотеку, доступны потребительские кредиты под 10,9% годовых.

Сумма — минимальная сумма кредита от 600 000 рублей до 60 миллионов рублей.

Валюта: только рубли. Валютной ипотеки в ВТБ 24 нет.

Срок — до 30 лет.

24 ноября 2017 года были снижены процентные ставки по основным ипотечным программам ВТБ 24. Теперь можно купить квартиру в новостройке и вторичное жилье от 8,4% при оформлении ипотеки у партнеров ВТБ 24 и на квартиру площадью 65 кв.

Калькулятор

На официальном сайте ВТБ есть калькулятор ипотеки, с помощью которого люди могут рассчитать примерную стоимость кредита со всеми процентами. В калькуляторе нужно ввести расчетный период и общую сумму, указать размер первоначального взноса, тогда система сама рассчитает общую сумму кредита и покажет размер ежемесячного платежа.

После предварительных расчетов в кредитном калькуляторе людям намного проще определиться с ипотекой, так как они уже видят какие-то цифры и могут сравнивать их со своими возможностями.

Страхование ипотеки

Потребительский кредит можно взять без покупки страховки, но ипотека выдается только при оформлении страхового полиса на недвижимость, и это требование предлагается не только ВТБ, но и другими банками. Страхование является обязательным по той причине, что если заемщик не сможет погасить ипотечную задолженность, ВТБ возьмет жилье в качестве оплаты, так как оно служит залогом по условиям договора. Кроме того, это жилье выставлено на продажу, чтобы банк мог вернуть свои деньги. Если с квартирой что-то случится, она придет в негодность как предмет продажи, и банк понесет убытки.

Страхование защищает как заемщика, так и банк в случае утраты или повреждения залога. Если с квартирой что-то случится, заемщик сможет получить финансовую компенсацию от страховой компании, благодаря которой можно будет восстановить жилье и продолжить погашение кредита без задержек и финансовых потерь.

Страхование жизни и здоровья является необязательным, но если вы откажетесь от приобретения полиса, ВТБ повысит процентную ставку хотя бы на один пункт, и поэтому дешевле платить страховой взнос, чем платить по ипотеке, взятой под высокие проценты каждый год.

Какие документы нужно предоставить для получения ипотеки в ВТБ в 2018 году

Чтобы получить ипотеку в банке ВТБ, вы можете либо подать полный пакет документов, либо воспользоваться возможностью предоставить сразу два документа. Последний вариант, конечно, обойдется вам дороже, и тогда процентная ставка вырастет на 0,7%. Но при этом подтверждение дохода вам не понадобится, достаточно будет предъявить только паспорт и СНИЛС или копию водительских прав.

Примечание: если вы получаете зарплату на карту ВТБ, двухдокументная ипотека для вас больше не будет дорогостоящей. В банке уже есть информация о ваших доходах, и это главное.

Если вы все же не хотите переплачивать проценты, вам нужно собрать более внушительный список документов (впрочем, ничего особенного в списке все равно нет):

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Для предпринимателей: налоговая декларация за прошлый год. Если весь ваш доход — это зарплата, которая приходит на карту банка ВТБ, справка вам не нужна, банк проверяет квитанции самостоятельно.
4. Копия трудового отчета, заверенная работодателем, или выписка из этого документа.
5. Мужчинам до 27 лет также необходимо предъявить военный билет.

В некоторых случаях специалисты банка могут запросить дополнительные документы помимо перечисленных в основном списке. К этому тоже нужно относиться с пониманием.

Требования к объекту недвижимости

При покупке жилья в ипотеку на первичном рынке необходимо убедиться, что оно соответствует требованиям ВТБ:

Стоимость не превышает максимально допустимой суммы по ипотеке.

Дом строится или достраивается.

Недвижимость находится в хорошем районе с транспортным сообщением.

Жилье продает юридическое или физическое лицо, и это первая продажа — в квартире раньше никто не жил.

Банк обязательно проверит жилье, и эксперт оценит его стоимость и произведет замер площади, а также возьмет на экспертизу всю имеющуюся документацию. Проверка является обязательной, и если жилье не удовлетворяет хотя бы одному элементу, клиенту будет отказано в ипотеке.

Требования к заемщику

Заемщик также обязан соблюдать банковские требования. Ипотека — серьезный кредит, поэтому требования ВТБ понятны, но адекватны:

Заемщик должен быть старше 21 года.

На момент последней выплаты по ипотеке заемщику должно быть не более 75 лет.

наличие гражданства РФ обязательно, но регистрация может быть в любом месте России, а не только по месту оформления ипотеки.

Опыт работы более 1 года (чем больше человек работает на своем текущем месте работы, тем выше вероятность получения ипотеки, а если заемщик только что устроился на работу в новую компанию, шансы крайне малы).

Основной и дополнительный заработок должен позволять оплачивать обязательные ежемесячные платежи и превышать их размер в 2 раза. При нехватке средств можно привлечь созаемщиков (до 4-х человек), банк также учтет их доход.

Положительная кредитная история, ее отсутствие или отрицательная документация даже минимальной неплатежеспособности значительно снижают шансы на получение жилищного кредита.

ВТБ часто отказывается от потенциальных клиентов, и причина очень проста: если бы банк пошел на риск и отдал деньги даже немного сомнительным людям, он вскоре рухнул бы, и вся финансовая система рухнула бы. Поэтому не следует думать, что ВТБ чересчур требователен, это справедливо, и эти условия являются лишь гарантией возврата заемных средств.

Документы для оформления сделки

Если человек решает получить жилищный кредит в новостройке, ему необходимо собрать определенные документы для обращения в банк.
С 2021 года в минимальный пакет документов входят:

Паспорт.

СНИЛС.

Трудовой договор или ксерокопия трудовой книжки.

Справка о доходах.

Военный билет для мужчин призывного возраста.

Смета жилищного строительства.

Контракт на продажу.

Документ, подтверждающий оформление полиса страхования имущества и уплату страховой премии.

Квитанция об оплате первоначального взноса.

Справка на материнский капитал или справка из Пенсионного фонда о возможности использования других средств в качестве ипотечного взноса.

Все документы должны быть представлены в оригинале и иметь не менее двух фотокопий. ВТБ может потребовать дополнительные документы для подтверждения и проверки данных. Чем откровеннее и честнее человек (не скроет никаких документов, если они отражают информацию о тяжелом финансовом состоянии и т.д.), Тем больше у него шансов получить положительный ответ от банка при подаче заявки на ипотеку.

Новостройка сейчас мечта практически всех россиян, ведь жилье выгодно, доступно и доступно. Но чтобы его приобрести, необходимо постараться полностью выполнить все условия ВТБ по получению кредита.

Требования к заёмщикам в ВТБ

Банк ВТБ предъявляет к заемщикам ряд привычных требований:

возраст от 21 до 65 лет;

шесть месяцев стажа на последнем месте работы (в некоторых случаях он может быть сокращен до трех месяцев при предъявлении справки об отсутствии или прохождении испытательного срока);

гражданство Российской Федерации или стран СНГ на время пребывания и постоянной работы в России;

чистая кредитная история.

Для получения ипотеки необходимо предоставить в банк следующие документы:

анкета-заявление (заполнить ее можно лично в офисе банка или на официальном сайте с помощью ипотечного сервиса в ВТБ-онлайн);

паспорт;

СНИЛС;

договор подряда;

справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иной документ, подтверждающий размер заработка;

свидетельства о браке и рождении детей (особенно в случае заявки на ипотеку с семейным свидетельством);

свидетельство о военном размещении (для участников НИШ);

документы на купленную квартиру или дом.

Порядок оформления ипотеки

Перед тем, как оформить жилищный кредит в новостройке, человек должен еще раз взвесить все за и против и оценить свои возможности. Если решения принимаются вдумчиво, можно приступить к действиям:

1. Подать заявку на ипотеку (электронная версия на сайте ВТБ или письменное заявление в отделении банка).
2. Принесите в банк полный пакет документов (можно сделать это при подаче заявления).
3. Согласуйте с кредитным специалистом все условия кредита, уточните детали процентов.
4. Попросите консультанта составить примерный график платежей (исходя из ориентировочной стоимости проживания и суммы первоначального взноса).
5. Перенести документы на проживание в новостройку.
6. Получите отчет специалиста банка о стоимости квартиры.
7. Составьте договор, отвечающий требованиям обеих сторон (застройщика и покупателя, договор купли-продажи).
8. Подайте договор в Банк ВТБ.
9. Сделайте первоначальный взнос по ипотеке.
10. Оплатить страховой взнос за предмет залога.
11. ВТБ переведет деньги продавцу и сможет полностью передать жилье в новостройке покупателю.

Когда все этапы пройдены, заемщику остается только достойно выполнить свои долговые обязательства. ВТБ строги к нарушителям, и любая задержка или невыплата влечет за собой огромные штрафы, но если вы ответственно отнесетесь к своим обязанностям, кредит не станет большим бременем.

Когда задолженность перед банком будет полностью погашена (в отведенный срок или досрочно в случае досрочного погашения), жилье в новостройке будет полностью передано в собственность заемщика, и заемщик станет полноправным клиентом, так как квартира не будет больше залога. Но если вы не выплатите ипотечную задолженность, ВТБ вправе забрать квартиру себе в качестве материальной компенсации, а потому лучше не брать в такую ​​ситуацию.

Условия погашения ипотечного кредита

Ипотека, выданная в ВТБ, процентная ставка которой в 2021 году будет более выгодной, требует ежемесячного погашения равными долями. Погасить кредит можно любым удобным для заемщика способом:

через интернет-банк, который можно подключить к любому отделению ВТБ;

в банкомате Банка;

карта ВТБ, выпущенная на имя кредитора;

в кассе банка;

банковским переводом со счета, открытого в другом финансовом учреждении;

на почте.

Важно: любой заемщик ВТБ имеет право погасить ипотеку раньше, чем предполагалось, не дожидаясь окончания срока кредита. Сделать это можно в любом отделении банка, денежных или иных ограничений нет. Также нет комиссии за прием платежей.

Если у клиентов ВТБ есть вопросы по оформлению ипотеки, звоните: 8-800-100-2424

Этот сайт предназначен исключительно для информационных целей. Официальный сайт банка: vtb.ru

Преимущества ипотеки на новое жилье в новостройке от ВТБ

В России много банков, но ВТБ занимает одно из основных мест, и поэтому люди все чаще обращаются к нам за активами или инвестированием средств. Ипотека от ВТБ на новостройку — это банковский продукт, который поможет человеку приобрести жилую площадь.

Стоит обратиться в ВТБ, так как ипотека выгодна такими преимуществами:

К каждому клиенту подбирается индивидуальный подход и предлагаются доступные варианты.

Вы можете выбрать новостройку из каталога ВТБ и получить скидку от застройщика при оформлении ипотеки.

Процентные ставки самые низкие.

Можно покупать жилье большей площади и не переплачивать.

Банк принимает фонды материнского капитала в качестве первоначального платежа по ипотеке для нового здания.

получить кредит можно, предоставив всего два документа.

Требования ВТБ к заемщикам не жесткие, но разумные.

Похожие видео:

Если решение о получении ипотеки уже принято, лучшего кредитора, чем ВТБ, нет, так как он предлагает ипотечные программы с выгодными условиями и специальные программы, а также льготы для определенных категорий заемщиков. Поэтому сюда нужно обращаться не раздумывая и сразу с документами, чтобы быстро получить желаемое жилье в новостройке.

Ипотечные программы

ВТБ 24 предлагает клиентам поселиться в своей квартире с минимальным первоначальным взносом. Существуют разные кредитные программы, каждая с разными условиями.

Вам может быть интересно: Бонусная программа по ипотеке ВТБ 24

Новостройка

Покупка квартиры в новостройке — воплощение любой мечты в реальность. Условия программы следующие:

выпуск от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;

ставка, предусмотренная договором — 9,1% годовых;

срок контракта до 30 лет;

первый взнос — от 10% от стоимости квартиры;

полная страховка.

Заемщику:

не обязательно иметь постоянный вид на жительство по месту работы отделения банка;

вы можете подтвердить свой доход удобным способом: справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка;

возможна регистрация созаемщиков (до 4-х человек);

прибыль может учитываться как на основном рабочем месте, так и на неполном рабочем месте.

Более подробную информацию можно получить у менеджера ВТБ. Для получения кредита необходимо оформить ипотечный кредит. В течение нескольких часов менеджер связывается с клиентом для консультации и записи на прием в подходящее время. При себе необходимо иметь пакет документов. Ответ приходит в течении 1-5 дней.

Специальные кредитные программы, предлагаемые при покупке новостройки:

Цель кредита	Сумма кредита	Предложение	Первая установка
«Победа над формальностями»	Ипотека без подтверждения дохода по 2 документам	До 30 млн руб	От 8,9%	От 30%
«Больше счетчиков — меньше тариф»	Программа, позволяющая купить квартиру за меньшие деньги, но с большей площадью	До 60 млн руб	8,9%	От 20%

Банком аккредитовано более 10 000 новостроек. На сайте вы можете увидеть все предложения партнеров. Контракт подписан как с банком, так и с застройщиком.

Вторичное жилье

Вторичное жилье — это готовая квартира, в которую можно въехать и жить. Условия этой программы следующие:

размер кредита от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;

ставка на выбранный товар — от 9,1% годовых;

срок контракта до 30 лет;

первый платеж в размере 10%;

полная страховка.

Специальные кредитные программы на покупку вторичного жилья:

Цель регистрации	Величина займа	Предложение	Первый платеж
«Победа над формальностями»	Ипотека без подтверждения дохода по 2 документам	До 30 млн руб	От 8,9%	От 30%
«Больше счетчиков — меньше тариф»	Программа, позволяющая купить квартиру за меньшие деньги, но с большей площадью	До 60 млн руб	8,9%	От 20%

Купить «вторичную недвижимость» в ВТБ 24 просто, выгодно и надежно.

Больше метров – ниже ставка

Ставка по программе снижена на 0,7% при покупке квартир площадью 65 м2. Условия следующие:

освоенные средства — от 600 тысяч рублей до 60 миллионов рублей;

темп выпуска — от 8,9% в год;

срок действия договора — до 30 лет;

полная страховка;

первый платеж в размере 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Очень выгодное предложение, позволяющее получить в подарок лишнюю пару метров.

Победа над формальностями

Это получение ипотеки всего с двумя документами. Условия предложения следующие:

освоенные средства — от 600 тысяч рублей до 60 миллионов рублей;

тариф на покупку квартиры площадью более 65 кв. — от 8,9%;

переплата ипотеки при покупке другой недвижимости — от 9,6%;

для рефинансирования ипотеки процентная ставка составляет 9,3%;

срок контракта до 20 лет;

первый взнос при покупке «вторичного жилья» — не менее 40%; при покупке новостройки — не менее 30%;

полная страховка;

использование материнского капитала для выплаты первого взноса не предусмотрено.

Заемщику:

не нужно доказывать свой доход;

постоянная регистрация по месту нахождения банковского подразделения не требуется.

Условия очень привлекательные.

Ипотека для военных

Военные заемщики могут получить ипотеку на более справедливых условиях по сниженной ставке.

Условия программы:

индексированные взносы переводятся на сберегательный счет члена НИС (сберегательно-ипотечная система;

после трех лет участия накопленные средства можно использовать как первый взнос;

погашение долга в течение всего периода будет производиться за счет взносов НИШ;

размер ипотеки — до 2,345 млн рублей;

процентная ставка — 9,3% годовых (при выходе клиента из НИС ставка становится 9,6%);

срок кредита — до 20 лет, но не более 45 лет возраста заемщика на момент заключения договора;

первый взнос — от 15% от стоимости квартиры.

Заемщик должен быть членом НИС. Оформление ипотеки происходит без подтверждения платежеспособности клиента.

Военнослужащие получают приятные бонусы за оформление кредитного договора.

Под залог недвижимости

Программа предназначена для финансирования крупных расходов на безопасность личного недвижимого имущества. Условия данной кредитной программы следующие:

гарантия по договору — квартира в кондоминиуме, расположенном в черте города;

ипотечная квартира может принадлежать заявителю или его супругу с поручительством;

постоянная процентная ставка на весь срок действия контракта — от 11,1% годовых;

валюта — российские рубли;

без уплаты комиссии за исполнение договора;

досрочное погашение долга без штрафных санкций и ограничений;

сумма кредита не может превышать 50% от суммы заложенной квартиры;

срок аккредитации — до 20 лет;

размер ипотеки — до 15 млн руб.

Любые вопросы по уточнению условий можно задать сотруднику банка.

Рефинансирование ипотеки

ВТБ 24 позволяет перевести ипотеку из другого банка. ВТБ 24 предусматривает контракты на более выгодных условиях:

постоянная процентная ставка в течение всего срока действия договора — от 8,8% годовых;

валюта — российские рубли;

освоенные средства — до 30 миллионов рублей;

срок контракта до 30 лет;

сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости квартиры (при запросе 2-х документов — не более 50%);

нет комиссии за оформление кредита;

досрочное погашение долга без штрафных санкций.

Заемщику:

не обязательно иметь постоянный вид на жительство по месту работы отделения банка;

допускается учет совокупного дохода до 4-х созаемщиков;

вы можете подтвердить доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка;

доход учитывается не только по основному месту работы, но и по совместительству.

Специальные программы рефинансирования ипотеки:

Цель финансирования	Процентная ставка	Размер контракта	Первый платеж
«Победа над формальностями»	Рефинансировать ипотеку без подтверждения дохода	9,3%	До 30 миллионов	—-

Залоговая недвижимость

Это программа покупки жилья, которую берет на себя банк и выставляет на продажу. Условия кредита следующие:

есть возможность купить квартиру в новостройке или втором доме;

освоенные средства — от 600 тысяч рублей до 60 миллионов рублей;

процентная ставка — 9,6% годовых;

срок контракта до 30 лет;

первый взнос — от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;

полная страховка.

Заемщику:

не обязательно иметь постоянный вид на жительство по месту работы отделения банка;

подтверждение доходов посредством справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка;

прибыль учитывается не только по основному месту работы, но и по совместительству.

Но учитываются не более двух источников дохода.

Ипотека с господдержкой

Условия государственной кредитной программы:

ставка по программе на льготный период — 6%;

ставка после окончания льготного периода — ключевая ставка ЦБ РФ на момент подписания соглашения;

полная страховка.

Льготный период:

3 года при рождении второго ребенка с 01.01.18 по 31.12.22;

5 лет до рождения 3 детей с 01.01.18 по 31.13.22;

8 лет при рождении 2 и 3 детей в период с 01.01.18 по 31.13.22.

Сумма кредита тоже бывает разной:

жилые помещения в Москве — 1,5-8 млн руб;

жилые помещения в Москве и Санкт-Петербурге — 1-8 млн рублей;

жилые квартиры в Ленинградской области — от 600 тысяч до 8 миллионов рублей;

по прочим кредитам — от 500 тыс до 3 млн руб.

Депозит от 20%. Срок аккредитации составляет от одного до 30 лет.

Заемщику:

регистрация по месту нахождения отделения банка не требуется;

учитывается совокупная прибыль до 4-х заемщиков;

подтверждение получения заработной платы справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка;

доход учитывается как по основному месту работы, так и по совместительству.

Но банк учитывает не более 2 источников дохода.