Ипотечный калькулятор Восточного Банка. Рассчет ипотеки в Восточном Банке 2021

Процентные ставки и условия по кредитному продукту

Проценты по ипотеке в Восточном банке рассчитываются исходя из суммы первоначального взноса:

1. При оплате от 15 до 20% предложат ссуду под 11,75% годовых.
2. Когда заемщик использует 49% своих средств, ставка снижается до 10,9%.
3. Обращающиеся за ипотекой в ​​банке Восточный, заплатив более ½, используют выданные средства под 10,5%.

Банк Восточный разработал особые условия для квартир, которые предполагают внесение залога от 30% и более собственных средств. В этом случае процентная ставка составляет 10,9. Показанные цифры меняются в зависимости от многих факторов, принимаемых во внимание при обработке заявки. Претенденты на рефинансирование ипотеки могут рассчитывать на рефинансирование ипотеки под 10,5%. Пределы предусмотренных сумм устанавливаются по регионам:

1. Москва и Московская область (МО). Условия предполагают выдачу кредитных средств в размере 500 тысяч рублей. Максимум — 30 млн руб.
2. Санкт-Петербург и Ленинградская область (Санкт-Петербург и Ленинградская область). К рассмотрению принимаются заявки на сумму 500 тысяч рублей. В наличии до 30 млн руб.
3. Другие города и регионы России. Минимум 500 тысяч, максимум 15 миллионов рублей вне зависимости от местонахождения объекта.

В этом случае заемщик должен застраховать приобретенное жилье, так как оно становится гарантией до погашения кредита. Банк не требует страхования жизни и здоровья на случай потери трудоспособности. Однако для страхователей ипотека в Восточном банке рассчитана минус 0,7% годовых.

Условия по ипотеке в Восточном Экспресс Банке

Слово «ипотека», которое в переводе с древнегреческого означает не что иное, как «столб, измеряющий участок земли», стало настолько прочно использоваться русскими, что никто больше не задумывается о его значении. Гораздо сложнее ответить на вопрос, где выгоднее получить такую ​​ссуду. Буквально каждое финансовое учреждение предлагает свои услуги в этой сфере. Вам стоит уделить больше внимания такому предложению, как ипотека в Восточном экспрессе.

Это крупное учреждение предлагает множество вариантов ссуд под залог недвижимости, а также многие другие. Например, здесь можно получить ссуду на покупку новостройки, жилья на вторичном рынке, а также на строительство строящихся коттеджей и квартир (по согласованию между банком и застройщиком). Также можно взять беззалоговый кредит под залог недвижимости, принадлежащей заемщику.

Как и многие другие, Восточный Экспресс Банк предлагает возможность выбора залога. То есть вы можете купить новую квартиру под залог уже имеющейся. Но что действительно поражает, так это процентные ставки. Если в большинстве банков страны они колеблются в пределах 12–16%, то в «Восточном экспрессе» этот показатель составляет 7,9–10% для новых клиентов и на 2–3% ниже для постоянных клиентов.

Сразу возникает довольно резонный вопрос: зачем это кредитору? Ответ нужно искать в кредитном договоре, напечатанном мелким шрифтом. Скорее всего, такая низкая комиссия за использование денег покрывается наличием комиссий. Но в описании кредитных программ они не фигурируют.

Нравится и первоначальный платеж по ипотеке в этом заведении. Для разных программ он варьируется незначительно, от 10 до 20%. Следует отметить, что при хорошем доходе заемщиков банк готов выдать ссуду до тридцати миллионов. Кстати, для увеличения суммы кредита допускается привлечение созаемщиков, но не более четырех человек. В любом случае, чем больше вы складываете, тем больше можете рассчитывать.

Как и любое солидное учреждение, Восточный Экспресс Банк работает не только с рублями, но и с другими валютами. Поэтому кредит можно оформить при большом желании и в долларах. Заманчиво и разнообразие форм компенсации. Деньги принимаются как в платежных терминалах, так и через мобильный и электронный банкинг.

Если вы являетесь клиентом Orient Express по расчету заработной платы, вы только что подготовили почву для ипотеки в отделении этого банка. Во-первых, вы получите деньги за покупку с таким процентом, что их вам больше нигде не предложат. Во-вторых, вам даже не нужно думать о возврате денег. Ведь вы можете автоматически написать заявление на удержание суммы выплаты из заработной платы.

И в заключение просто вспомним тот факт, что Восточный Экспресс Банк стал одним из первых партнеров АИЖК, который был создан с целью повышения доступности жилья для сегмента населения со средним достатком. Это означает, что ипотека здесь дешевле, чем в других банках.

Статья написана на основе материалов сайтов: kreditnyi-calculyator.ru, Desideribankweb.ru, bankard.ru, lichnyjcredit.ru, creditwit.ru.

Как оформить ипотеку в банке Восточный?

Для подачи заявки и документации разработано несколько методов, а точнее их два:

1. Личное обращение в офис банка. Сотрудники «Восточного» расскажут о действующих программах, рассчитают процентную ставку с учетом первоначального взноса и предоставят список необходимых документов. Они примут анкету, заполненную от руки, и отправят документы на экспертизу в кредитную кассу.
2. Сервис онлайн-приложений. Удобная альтернатива, так как нет необходимости ехать в отделение банка «Восточный». Просто заполните форму на сайте и отправьте заявку. Вот сервис, который позволяет рассчитать расходы по ипотеке, которые вам придется нести. Среди них — ежемесячный платеж, проценты, переплата, таблица с графиком.

Калькулятор позволяет произвести предварительный расчет и определить, насколько легко будет погасить долг. В этом случае никаких документов не требуется. Для подачи заявки достаточно паспорта, но когда придет время подписывать договор, вам потребуется предоставить комплект документов, без которых Восточный не выдает кредиты.

Документы для оформления ипотеки

Основное удостоверение личности — действующий паспорт гражданина РФ. Второй — водительское удостоверение, служебное удостоверение, СНИЛС и т.д. Перед обращением в Восточный вы получите справку о доходах (форма 2-НДФЛ). Его выдает кадровая служба или налоговая инспекция (для индивидуальных предпринимателей). Подобные справки от созаемщиков и поручителей необходимо иметь при себе. Кроме того, вам необходимо будет подготовить документы на приобретаемый объект, гарантии. Полный список уточняйте у наших консультантов.

Оформить онлайн заявку на ипотеку

Эта процедура займет не более 4-5 минут. Введите личные данные, указанные в паспорте, СНИЛС и установите параметры кредита, который хотите получить. Укажите сумму и срок возврата, а также стоимость проживания и сумму средств, которую вы готовы сразу внести. В пункте, указывающем, возможно ли получение субсидированного кредита, установите флажки (только если вы входите в число бенефициаров) и отправьте заявку.

Перед этим убедитесь, что в приложении есть контактная информация: номер телефона, электронная почта. Уведомление об утверждении придет в виде сообщения.

Главные условия ипотеки Восточного банка

Чтобы получить ипотеку, банк должен понимать, насколько вы кредитоспособны. Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет. Для наглядности представлен ряд документов, в которых будет указан стаж работы роботов заемщика (более 1 года) и на предыдущем рабочем месте необходимо проработать более шести месяцев. Также примите во внимание тот факт, что срок действия ипотеки не превышает 25 лет. Кроме того, в вашу ответственность входит первоначальный взнос, который составляет 20% от контрактной стоимости проживания. Деньги выплачиваются ежемесячно равными частями (аннуитет). Вы можете погасить кредит раньше, чем предполагалось.

Основной перечень документов для получения ипотеки в банке Восточный:

Ипотечный калькулятор Восточного Банка

Сервис позволяет рассчитать расходы, которые придется понести в рамках выданного кредита. Если вы хотите подать заявку на ипотеку в Восточном банке, калькулятор — это инструмент, который позволяет вам определить шансы на получение одобрения. А для расчета достаточно ввести исходные данные: сумму и срок. Результатом будет запрашиваемая сумма платежа, процентная ставка и сумма переплаты.

График платежей

Особенность кредита в банке «Восточный» в том, что по умолчанию кредит погашается теми же частями. Из месяца в месяц доля кредитной организации увеличивается, а доля, отводимая под проценты, уменьшается. Необязательно составлять программу, зная дату подачи и последний месяц ипотеки. А день, когда деньги должны поступить на банковский счет, указывается в договоре и оговаривается при его подписании.

Рефинансирование ипотеки Восточного банка

Во-первых, давайте посмотрим, что такое рефинансирование? Выплачивая ипотеку, мы оплачиваем не только само жилье, но и проценты. Этот процент можно уменьшить за счет рефинансирования. Измените условия договора или заключите новый, чтобы улучшить условия в свою пользу. Благодаря рефинансированию вы можете: уменьшить размер процентной ставки, повлиять на срок действия договора, уменьшить размер ежемесячного платежа. Программы рефинансирования увеличились, так как ставка по ипотечным кредитам упала более чем на 2,5%. Чтобы снизить ставку по существующей ипотеке, вы можете обратиться не только в свой, но и в другой банк. Правда, банки не особо хотят заниматься рефинансированием (терять деньги из-за существенного изменения условий кредита). Обратившись в другой банк на более удобных для вас условиях, вы также должны будете запросить оценку гарантии. При обращении в свой банк оценивать залог не нужно.

Кредитный калькулятор ипотеки

Программа для расчета платежей, встроенная в сайт, не очень удобна, так как для совершения некоторых расчетов вам необходимо перейти на страницу приложения. Дело в том, что на странице с описанием услуги есть усеченная версия калькулятора без корректировки срока кредита, по умолчанию установлено 240 месяцев.

Также на странице заявки срок кредита до 240 месяцев, а в калькуляторе до 180 месяцев. В общем, изначально хорошо продуманный калькулятор, встроенный в сайт, использует устаревшие данные.

Как получить Дальневосточную ипотеку

Право на получение ипотеки по Дальневосточной программе имеют:

1. В молодых семьях до 35 лет возраст каждого супруга не должен превышать максимального возраста. При этом супруги состоят в браке не менее 1 года. Муж или жена становятся созаемщиками при обращении за ссудой.
2. Родитель-одиночка с ребенком до 18 лет. Ипотеку могут получить как мать-одиночка, так и отец.
3. Действующие участники программы «Дальневосточный гектар». При этом возрастное ограничение на них не распространяется.

Для получения ипотеки заемщик должен быть официально трудоустроен и работать по последнему месту работы не менее 3 месяцев. Если заемщик — предприниматель, он должен вести безубыточный бизнес не менее 2 лет. Возрастной ценз для получения ипотеки составляет минимум 21 год, максимум 75 лет на момент последней выплаты кредита. Кроме того, заемщики и их дети должны иметь российское гражданство.

Помимо индивидуальных предпринимателей, моряки, работающие под иностранным флагом, также могут оформить ипотеку по Программе развития Дальнего Востока. Для них учитывается возрастной ценз или они могут участвовать в программе «Дальневосточный гектар». Первоначальный взнос для данной категории заемщиков составляет не менее 35%.

Еще одно из условий дальневосточной ипотеки — это регистрация в новостройке. В течение 9 месяцев с момента регистрации права собственности семья должна зарегистрироваться в доме. После выдачи кредита необходимо сохранять вид на жительство не менее 5 лет. Если заемщик не выполняет это условие, банк может повысить процентную ставку.

Требования к потенциальным заемщикам

Банк «Восточный» предоставляет кредиты:

1. состоятельные субъекты от 21 до 76 лет;
2. в зависимости от суммы и гарантии потенциальные заемщики в возрасте до 26 лет должны иметь стаж работы не менее 6 месяцев на постоянном рабочем месте;
3. в случае получения потребительских кредитов на крупные суммы — эти требования распространяются и на заемщиков старше 26 лет, но обычно достаточно иметь стабильный доход в последние 3 месяца.

В случае кредита под залог недвижимости гораздо больший вес имеют требования к залоговому обеспечению — его страхование, согласие совладельцев. Кроме того, вступает в силу возможность контроля со стороны банка: нахождение заложенного имущества на территории присутствия банка «Восточный», отсутствие прописанных в предмете залога несовершеннолетних и т.д.

Требования к ипотечной недвижимости

Недвижимость должна находиться именно на территории Дальнего Востока. В качестве жилья по дальневосточной ипотеке можно приобрести:

также допускается приобретение земельного участка с целью строительства на нем единого жилого дома на территории Дальневосточного округа.

Вторичное жилье можно приобрести только в сельской местности.

Документы, которые нужны для оформления ипотеки

Стандартный перечень документов, необходимых для оформления дальневосточной ипотеки:

1. Заявление о регистрации ипотеки.
2. Паспорта заемщика и созаемщика с отметкой о регистрации.
3. Для временной регистрации необходимо предоставить документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
4. Второй документ, удостоверяющий личность. Одно из множества на выбор: водительские права, военное удостоверение личности, паспорт.
5. Документы, подтверждающие официальное трудоустройство и стабильную заработную плату.

Дополнительно могут понадобиться:

Вы можете полностью или частично погасить ипотечный кредит раньше, чем ожидалось. Для этого вам понадобится декларация и обязательно укажите дату оплаты. Чтобы оплата была произведена вовремя, это должен быть рабочий день.