Ипотечный кредит на гараж и машино-место в Сбербанке: условия, процент и как оформить

Ипотечный кредит на гараж и парковочное место в Сбербанке: условия, проценты и как оформить

Вопросы по ипотеке

15.11.2020 аренда, ипотека, кредит, СНТ

Среди жителей городских квартир остро стоит проблема местонахождения автотранспорта. Кто-то предпочитает оставлять машину на стоянке, кто-то пытается попасть в гараж. И даже если денег на покупку нет, можно взять в долг в банке. Давайте узнаем, как получить ипотеку на гараж на примере Сбербанка.

Ипотечный кредит на гараж и парковочное место в Сбербанке: условия, проценты и как оформить

  • 1 Характеристики ипотеки под гараж
  • 2 Как получить ипотеку на покупку гаража: пошаговая схема
  • 3 Особые условия программы гаражной ипотеки Сбербанка 3.1 Условия кредита
  • 3.2 Требования к заемщику
  • 3.3 Список документов
  • 4 Примеры документов от Сбербанка
  • 5 Что делать, если ссуду отклонили 5.1 Сопутствующие элементы
  • Условия ипотеки на гараж и машино-место в Сбербанке

    Ипотечный кредит на гараж и парковочное место в Сбербанке: условия, проценты и как оформить

    приобрести парковочное место для автомобиля за счет заемных средств Сбербанка возможно на следующих условиях:

  • срок кредита — не более 30 лет;
  • доля первоначального взноса — от 25% от рыночной стоимости объекта;
  • сумма кредита — не более 75% от стоимости обеспечения (сумма уточняется индивидуально для каждого клиента).
  • Заем может быть обеспечен:

  • залог купленного гаража / парковочного места;
  • залог любого другого имущества, принадлежащего заемщику, сопоставимого с суммой кредита;
  • поручительство третьей стороны.
  • Если сумма привлеченных средств по кредитному договору не превышает 1,5 млн рублей, банк может принять поручительство от физического лица, отвечающего требованиям платежеспособности. Депозит здесь не требуется.

    Если сумма больше 1,5 миллиона рублей, то обязательство будет обязательно.

    Кроме того, важным условием одобрения кредитной заявки является обязательное приобретение полиса страхования недвижимости на весь период погашения долга перед банком. В случае отказа от данной услуги банк имеет право отказать в выдаче кредита.

    Условия выдачи кредита

    Ипотечный кредит на гараж и парковочное место в Сбербанке: условия, проценты и как оформить

    Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей. Комиссия за выдачу кредита не взимается. Максимальная сумма ипотечного кредита определяется ценой объекта недвижимости (она не должна превышать 85% от оценочной стоимости объекта недвижимости). Кредит предоставляется на срок до тридцати лет.

    Минимальная сумма первоначального взноса составляет пятнадцать процентов от стоимости объекта (держатели зарплатных карт Сбербанка могут внести 10% от стоимости приобретаемого объекта). Недвижимость подлежит обязательному страхованию в пользу финансового учреждения на весь срок действия кредитного договора.

    Минимальная ставка по кредиту составляет 8,6% годовых. Стоимость кредита увеличивается при отказе от покупки страхового полиса. Если клиент не предоставил в банк справку о прибылях и убытках и трудовую книжку, ставка по кредиту увеличивается. Такие заявки считаются при условии крупного первоначального взноса (от 50%).

    Среднее время рассмотрения заявки — 3 дня. Средства могут быть предоставлены заемщику в рассрочку или единовременно. Кредит погашается ежемесячно равными долями. За несвоевременную выплату денежных средств договором предусмотрены штрафные санкции. Размер единовременной выплаты определяется ключевой ставкой, установленной Банком России.

    допускается досрочное погашение долговых обязательств. Осуществляется на основании заявления, в котором должна быть указана сумма долга и срок возврата кредита (срок погашения должен приходиться на рабочие дни). Штрафы за досрочное погашение кредита отсутствуют. В качестве залога под ссуду можно использовать практически любую недвижимость. В качестве залога могут быть использованы земля, автомобили, ценные бумаги, мерные золотые слитки, квартиры, дачи и другие объекты недвижимости.

    Если заемщик собирается построить гараж по индивидуальному проекту, он может договориться с банком об отсрочке платежей. Для этого клиенту необходимо предоставить финансовой организации пакет документов, подтверждающий значительное увеличение общей стоимости строительных работ.

    Центр недвижимости Сбербанка предлагает покупателю и продавцу объекта в пользование. Контрагентам не нужно лично приходить в офис кредитной организации, выписывать переводные векселя, пользоваться сейфами и переводить крупные суммы денег. Оформление всех необходимых документов занимает не более 15 минут. Клиенты, воспользовавшиеся услугой электронной регистрации, получают ссуду по субсидированной ставке (скидка 0,1%).

    Процентная ставка

    По данному продукту действует базовая процентная ставка для категорий клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке — 9,7% годовых.

    Кроме того, применяются следующие надбавки:

  • +0,5 п.п. — если заемщик не участвует в зарплатном проекте банка;
  • + 1 п.п. — при отказе клиента от личного страхования (здоровья и жизни);
  • +1 п.п. — устанавливается на период до регистрации операции по обременению предмета залога.
  • Указанные проценты сопоставимы со стандартными ипотечными продуктами. Такой кредит будет намного выгоднее обычного потребительского кредита, по которому ставки значительно выше.

    Взять гараж в ипотеку

    Взятие гаража в ипотеку — наиболее оптимальное и чаще всего выгодное решение, тем более что сегодня финансовые организации предлагают множество различных предложений, из которых практически каждый заемщик сможет выбрать для себя наиболее подходящее. В этом случае имеется существенный недостаток: до погашения долга гараж будет передан в залог банку.

    Чтобы правильно и выгодно организовать этот вид кредита, необходимо сначала внимательно изучить рынок, а именно предлагаемые к ним условия и требования, а уже потом идти и подавать заявку.

    ССЫЛКА. Ипотечный кредит имеет гораздо более выгодные условия, чем обычные кредиты.

    При подаче заявления на ипотеку можно получить налоговый вычет.

    Требования к заемщику

    Требования к потенциальным заемщикам представляют собой стандартный перечень, применимый к большинству кредитных продуктов Сбербанка. Между ними:

  • возрастное ограничение — от 21 до 75 лет;
  • наличие стабильной занятости со стажем работы на последнем месте не менее полугода и года в целом;
  • достаточная платежеспособность для своевременного обслуживания долга;
  • положительная кредитная история;
  • гражданство РФ.
  • Если гараж приобретается заемщиком, состоящим в законном браке, супруг (а) автоматически становится созаемщиком права собственности, к которому применяются те же требования, что и к основному заемщику.

    Профиль потенциального заёмщика

    Ипотечный кредит на гараж и парковочное место в Сбербанке: условия, проценты и как оформить

    Гражданам, достигшим 21 года, предоставляется ипотечный кредит на покупку гаража или парковочного места. Максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотечной ссуды не должен превышать 75 лет (при отсутствии справки о доходах возрастной предел не может превышать 65 лет). Подтвержденный на последней работе стаж работы должен быть не менее 6 месяцев.

    Заемщиками ипотечной ссуды могут быть до трех человек. Супруга заемщика автоматически становится созаемщиком по условиям договора. Из этого правила есть исключения. Если брачный договор заключается между мужем и женой, один из супругов не обязан отвечать по долговым обязательствам другого. Кроме того, нерезиденты не обязаны возвращать кредиты, выданные гражданами РФ.

    Как подать заявку на ипотеку на гараж и машино-место в Сбербанк

    Ипотечный кредит на гараж и парковочное место в Сбербанке: условия, проценты и как оформить

    подать заявление на получение ипотеки на гараж и парковочное место можно в удобном отделении банка, уполномоченном принимать такие заявки. Разрешается подать заявку онлайн через официальный сайт кредитора.

    О том, как оформить ипотеку онлайн через Интернет, вы можете узнать из специального поста.

    Для подачи заявки вам необходимо заранее подготовить необходимый пакет документов, а также заполнить и лично подписать анкету в офисе банка. Перед этой процедурой рекомендуется проконсультироваться с менеджером банка относительно деталей и условий кредита, а также получить предварительные расчеты будущих платежей и переплат.

    Проверить документы на ипотеку в Сбербанке можно здесь.

    Процедура оформления ипотеки в Сбербанке

    Процедура получения кредита на покупку парковочного места или гаража включает следующие основные этапы:

    1. Ищите объект для покупки (желательно заранее определиться, какое парковочное место для машины будет приобретено).
    2. Заключение предварительного договора купли-продажи с собственником, в котором необходимо прописать сроки расчетов по кредиту и сроки фиксации сделки (лучше сразу уведомить продавца о том, что планируется выдача целевой ссуды и схема невыплаты наличными).
    3. Сбор и подготовка серии документов (при покупке второстепенного объекта обязательно потребуется оценка аккредитованной оценочной компанией).
    4. Подача заявки на кредит в выбранном отделении банка.
    5. Рассмотрение заявки и вынесение на рассмотрение Кредитным комитетом (каждая заявка рассматривается в среднем 2-7 рабочих дней).
    6. Заключение кредитного договора и договора поручительства (ипотека или поручительство).
    7. Оплата первоначального взноса (не менее 25% стоимости парковочного места или гаража оплачивается заемщиком путем перечисления на расчетный счет продавца).
    8. Залог объекта в залоге в Regalat или CMF (в случае запроса банка о передаче купленного объекта в залог).
    9. Окончательный баланс банка у продавца (даже не наличными).

    ВАЖНЫЙ! Если Сбербанк одобрил кредит клиента на строительство гаража, то необходимо будет предоставить чертеж (план) будущего строительства, максимально приближенную к реальности смету и подробную информацию о нанятом подрядчике. Предоставленная информация будет проанализирована банком с учетом достоверности и возможных рисков.

    Кредит на гараж

    Гаражный кредит выдают в нескольких случаях:

    1. Ипотечная программа не подходит для выбранного типа недвижимости или недвижимость не соответствует обязательным требованиям банка.
    2. С приобретенным имуществом планируется проводить различные операции (например, перепродажу), которые невозможно провести с ипотечным кредитом, так как имущество будет заложено банком.
    3. У заемщика нет возможности подать весь необходимый пакет документов или произвести первоначальный платеж.

    также важно учитывать, что процент одобренных кредитов намного ниже, чем при подаче заявки на ипотечный кредит.

    Но у кредита есть и свои плюсы:

  • Полученные деньги, помимо покупки гаража, могут быть потрачены на другие необходимые нужды и не могут быть отчитаны за это перед банком.
  • Этот вид кредита можно получить за 1-2 дня, а на получение ипотеки может уйти месяц и более.
  • Страховка ипотеки

    Согласно российскому законодательству, для всех кредитных продуктов, предусматривающих передачу приобретенной недвижимости в залог банку, обязательно только страхование имущества. Такой страховой полис защищает объект от потери и повреждения и, как следствие, сводит к минимуму потенциальные риски кредитора.

    В банке одновременно могут посоветовать приобрести личную страховку и обезопасить свою жизнь и здоровье от возможных негативных факторов. Это необязательно. Однако, как и любой другой кредитор, Сбербанк, если он отказывается его покупать, он автоматически поднимает базовую процентную ставку на 1 процентный пункт.

    Любое давление по этому поводу и указание на то, что в случае отказа будет принято отрицательное решение, будут незаконными.

    Интересующий страховой продукт можно приобрести в СК «Сбербанк Страхование».

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: