Ханты-Мансийский банк Открытие (ХМБ Открытие) — одно из крупнейших финансово-кредитных учреждений страны.
В 2021 году он претерпел изменения: вместе с другими банками был объединен в Корпорацию «Банк Открытие». Сегодня эта финансовая структура использует торговую марку Ханты-Мансийского банка, потому что очень многие клиенты ее признают и доверяют ей.
Оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке — популярная услуга для жителей Ханты-Мансийска и Ямало-Ненецкого автономного округа.
- Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке?
- Перечень документов на ипотеку в Ханты-Мансийском банке
- Требования к заемщику для одобрения заявки на получение ипотеки
- Какие требования к заемщику
- Условия кредитования по программе «Новостройка»
- Минимальная и максимальная сумма ипотечного займа
- «Военная ипотека»
- Программа «Квартира + материнский капитал» и «Новостройка + материнский капитал»
- Расчёт переплаты по задолженности
- Ипотека по программе «Апартаменты»
- О плюсах и минусах
- Рефинансирование ипотеки в Ханты-Мансийском банке
- Можно ли взять ипотеку в «ХМБ Открытие» без первоначального взноса?
- Способы погашения ипотечного кредита, взятого в банке «ХМБ Открытие»
- Особенности обслуживания
Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке?
Если вы решили взять ссуду на недвижимость, проще подать онлайн-заявку. Для этого вам необходимо сделать следующее:
- Зайдите на сайт «КМБ Открытие» по ссылке www.open.ru.
- Выберите столбец «Ипотека», определите желаемую ипотечную программу (например, «Квартира»).
- Нажмите кнопку «Купить в Интернете».
- При необходимости сделайте онлайн-расчет. При наведении курсора на стоимость выбранной квартиры, сумму депозита и срок кредита, в правом столбце автоматически отобразится информация об общей стоимости кредита и размере ежемесячного платежа.
- Если параметры ипотеки подходят клиенту, то необходимо нажать кнопку «Применить».
- Заполните пустую форму, указав необходимую информацию: укажите свое полное имя, выберите программу кредитования, регион, в котором находится недвижимость, номер мобильного телефона клиента и его адрес электронной почты. Обязательно установите флажки, в которых заемщик соглашается получать кредитный отчет, а также использовать свои личные данные.
- После ввода всей необходимой информации остается нажать на кнопку «Продолжить».
Банк рассматривает онлайн-заявку в течение недели, проверяет кредитную историю клиента. И если все в порядке, он отправляет ему по электронной почте уведомление о том, что заявка предварительно одобрена.
Далее клиент должен подготовить необходимый пакет документов, отсканировать его и загрузить в систему банка для прохождения проверки.
Если банк утвердит документы, следующим шагом будет проверка объекта недвижимости, которую потенциальный заемщик хочет приобрести в ипотеку.
Если квартира «чистая», нет залогов и соответствует требованиям и условиям банка, то заемщику отправляется уведомление или ему звонит ответственный сотрудник и предлагает заключить сделку.
Перечень документов на ипотеку в Ханты-Мансийском банке
Для рассмотрения анкеты клиент должен предоставить в банк следующие документы:
Если банк предварительно утвердил анкету, то на следующем этапе необходимо будет собрать документы на желаемую квартиру:
Это основной перечень документов, которые должны предоставить абсолютно все заемщики. В индивидуальном порядке банк может запросить дополнительные документы:
Требования к заемщику для одобрения заявки на получение ипотеки
Для предварительного одобрения заявки потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям «КМБ Открытие»:
У каждой ипотечной программы свои условия. Поэтому желательно кратко рассмотреть каждый предмет ипотеки от банка «КМБ Открытие».
Какие требования к заемщику
Для получения ипотеки в Ханты-Мансийском банке потенциальный клиент должен соответствовать стандартным требованиям:
Одним из основных критериев принятия финансовым учреждением положительного решения по кредиту является подтверждение достаточного уровня платежеспособности. Для этого допускается привлечение созаемщиков, но не более трех человек. Последними могут быть:
Ипотека в Ханты-Мансийском банке «Открытие» не предоставляется следующим категориям граждан:
Условия кредитования по программе «Новостройка»
Если клиент хочет купить квартиру в новостройке и его финансовое положение позволяет, то он должен знать, что Ханты-Мансийский банк предоставит ему эту квартиру в аккредитованном банком многоквартирном доме.
Другие условия программы:
Минимальная и максимальная сумма ипотечного займа
Стоимость долгосрочной ссуды на недвижимость колеблется от 20 до 90% от стоимости заложенного имущества. Но есть и другие условия, влияющие на объем кредитов. В частности, для Москвы и столичного региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области размер средств, на которые может претендовать заемщик, составляет от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Для остальных регионов — от 500 тысяч до 15 миллионов рублей. Однако сумма не превышает цены, указанной в контракте, на основании которого осуществляется вложение в строительство.
«Военная ипотека»
Для улучшения жилищных условий военнослужащих банк предлагает им возможность оформить ипотеку по индивидуальной программе «Военная ипотека» на следующих условиях:
Заемщик по программе военной ипотеки должен предоставить свидетельство о праве участника сберегательной и ипотечной ссуды на получение целевой ссуды на недвижимость. Также предоставляется свидетельство о браке (если заемщик состоит в официальном браке) или свидетельство о разводе.
Программа «Квартира + материнский капитал» и «Новостройка + материнский капитал»
Для семей с детьми банк предлагает кредитную программу с первоначальным взносом в виде материнского капитала.
Заказчик выбирает, в каком районе он хочет купить «сопутствующую» квартиру, в какой площади, и банк предоставляет ему кредит на следующих условиях:
Условия программы очень выгодны для заемщика. Первоначальный взнос минимален, но может быть увеличен, если клиент не застрахует свою жизнь и трудоспособность, не застрахован от риска потери права собственности на приобретаемое жилье и не является наемным клиентом Банка.
Моратория на досрочное погашение кредита отсутствует. Если вам не надоела жилплощадь на вторичном рынке жилья, вы хотите переехать с семьей в новенькую квартиру, тогда оформляйте ипотеку на новостройку с капитальным матом.
Условия практически такие же, как и при оформлении ипотеки на вторичном рынке с первоначальным взносом в виде залога капитала, однако, кроме того, заемщик должен получить одобрение банка на проект строительства.
Расчёт переплаты по задолженности
Рассмотрев все кредитные программы и решив подать заявку на получение кредита в КМБ, рекомендуется заранее воспользоваться кредитным калькулятором. С его помощью можно примерно рассчитать будущую переплату и сумму, которую нужно платить каждый месяц для погашения долга.
Для этого вам необходимо войти на любой сайт, на котором есть функция расчета кредита, а затем выполнить следующие действия:
Например, если заемщик выдает ипотеку на 3 млн рублей под 9% годовых, а весь срок его выплат составляет 20 лет, по результатам расчетов будет: 3 478 027 рублей — переплата за все время, 26 992 рубля. — Ежемесячные платежи.
Ипотека по программе «Апартаменты»
Для тех, кто хочет жить в просторной квартире и иметь на это средства (высокая зарплата, доход от бизнеса, дополнительный доход), КМБ «Открытие» предлагает программу «Ипотека квартир».
Воспользоваться данным предложением могут только заемщики, согласившиеся купить квартиру у Группы компаний ИНТЕКО. В этом случае сумма депозита будет минимальной.
Если заказчик учитывает квартиры от других компаний, размер первоначального взноса увеличивается вдвое.
Для этого предложения также действует специальная акционная цена. Он достигнет своего минимума только в том случае, если:
Сумма кредита по данному предложению — самая большая из всех остальных предложений кредитной программы Ханты-Мансийского банка.
О плюсах и минусах
Среди преимуществ ипотеки от Ханты-Мансийского банка:
К недостаткам специалисты относят:
Правильный подход позволит Вам в кратчайшие сроки стать собственником квадратных метров жилья с использованием ипотеки от Банка Ханты-Мансийск. Неоднократно регистрировались случаи, когда дни подачи заявления и переезда в новое жилье разделяли всего один месяц.
Рефинансирование ипотеки в Ханты-Мансийском банке
Ставки по ипотеке меняются каждый год. И если 10 лет назад ставка могла доходить до 30%, то сегодня заемщикам легче. У них есть возможность получить ипотеку под 15% годовых или меньше.
Чтобы не переплачивать ранее взятую ссуду, заемщику предоставляется беспрецедентная возможность: он может рефинансировать ссуду в КМБ Открытие».
Воспользовавшись программой реструктуризации ипотеки, вы сможете изменить текущие условия ипотеки на более выгодные. Если человек взял ипотеку в иностранной валюте и желает переоформить договор в рублях, он также может рефинансировать договор.
Банк утвердит заявку только при следующих условиях:
Если военнослужащий, являющийся участником сберегательно-ипотечной системы не менее 3 лет, желает рефинансировать ипотеку, банк предлагает новую программу «Военное рефинансирование».
Суть этой программы в том, что банк предлагает клиентам рефинансировать военные ссуды, полученные от другого банка.
Можно ли взять ипотеку в «ХМБ Открытие» без первоначального взноса?
К сожалению, в банке нет программы с таким условием. Однако семьям, имеющим материнский капитал, банк предлагает возможность получения ипотеки с первым взносом в виде залога капитала.
Для других программ одним из обязательных пунктов является внесение первоначального взноса, размер которого по одним предложениям ниже, чем по другим банкам.
Способы погашения ипотечного кредита, взятого в банке «ХМБ Открытие»
После подписания кредитного договора на имя заемщика открывается счет в Ханты-Мансийском банке. При желании клиент может получить банковскую карту, с помощью которой он сможет погасить задолженность.
Ежемесячно, в определенную дату платежа, заемщик должен будет вводить определенную сумму платежа на свой счет, которая будет автоматически списываться в определенный день.
Вы также можете оплатить ипотеку другими способами:
Условия ипотечного кредита в Ханты-Мансийском банке привлекательны для заемщиков. Банк предлагает обширный перечень ипотечных программ с минимальными ставками и гибкими условиями кредитования.
Здесь любой желающий может оформить ипотеку на новостройку, второй дом, квартиру, долю в квартире. Однако банк не выдает ссуды на дом, землю, гараж и парковку.
Особенности обслуживания
Ханты-Мансийский банк Открытие или ХМБ Открытие — российский коммерческий банк, слитый в 2021 году с банком ФК Открытие. Он специализируется как на потребительском кредитовании физических лиц, так и на расчетно-кассовом обслуживании предпринимателей и юридических лиц.
К преимуществам банка можно отнести: