Ипотечный кредит в Ханты Мансийском Банке 2021: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Ипотечный кредит в Ханты-Мансийском банке 2021: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Ханты-Мансийский банк Открытие (ХМБ Открытие) — одно из крупнейших финансово-кредитных учреждений страны.

В 2021 году он претерпел изменения: вместе с другими банками был объединен в Корпорацию «Банк Открытие». Сегодня эта финансовая структура использует торговую марку Ханты-Мансийского банка, потому что очень многие клиенты ее признают и доверяют ей.

Оформление ипотеки в Ханты-Мансийском банке — популярная услуга для жителей Ханты-Мансийска и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Как взять ипотеку в Ханты-Мансийском банке?

Если вы решили взять ссуду на недвижимость, проще подать онлайн-заявку. Для этого вам необходимо сделать следующее:

  1. Зайдите на сайт «КМБ Открытие» по ссылке www.open.ru.
  2. Выберите столбец «Ипотека», определите желаемую ипотечную программу (например, «Квартира»).
  3. Нажмите кнопку «Купить в Интернете».
  4. При необходимости сделайте онлайн-расчет. При наведении курсора на стоимость выбранной квартиры, сумму депозита и срок кредита, в правом столбце автоматически отобразится информация об общей стоимости кредита и размере ежемесячного платежа.
  5. Если параметры ипотеки подходят клиенту, то необходимо нажать кнопку «Применить».
  6. Заполните пустую форму, указав необходимую информацию: укажите свое полное имя, выберите программу кредитования, регион, в котором находится недвижимость, номер мобильного телефона клиента и его адрес электронной почты. Обязательно установите флажки, в которых заемщик соглашается получать кредитный отчет, а также использовать свои личные данные.
  7. После ввода всей необходимой информации остается нажать на кнопку «Продолжить».

Банк рассматривает онлайн-заявку в течение недели, проверяет кредитную историю клиента. И если все в порядке, он отправляет ему по электронной почте уведомление о том, что заявка предварительно одобрена.

Далее клиент должен подготовить необходимый пакет документов, отсканировать его и загрузить в систему банка для прохождения проверки.

Если банк утвердит документы, следующим шагом будет проверка объекта недвижимости, которую потенциальный заемщик хочет приобрести в ипотеку.

Если квартира «чистая», нет залогов и соответствует требованиям и условиям банка, то заемщику отправляется уведомление или ему звонит ответственный сотрудник и предлагает заключить сделку.

Ипотечный кредит в Ханты-Мансийском банке 2021: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Ипотечный кредит в Ханты-Мансийском банке 2021: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Ипотечный кредит в Ханты-Мансийском банке 2021: калькулятор, проценты, условия и отзывы клиентов

Перечень документов на ипотеку в Ханты-Мансийском банке

Для рассмотрения анкеты клиент должен предоставить в банк следующие документы:

  • анкета (можно распечатать на сайте www.open.ru, заполнить и доставить в банк);
  • копия трудовой книжки или трудового договора. Копия должна быть заверена подписью руководителя организации и заверена печатью;
  • справка 2-НДФЛ или произвольная форма на фирменном бланке компании, в которой должен быть указан доход работника за последние шесть месяцев (или за фактически отработанное время, но не менее 90 дней).
  • Если банк предварительно утвердил анкету, то на следующем этапе необходимо будет собрать документы на желаемую квартиру:

  • свидетельство о регистрации права собственности — при наличии;
  • выписка из домовой книги;
  • документы о собственности на квартиру (например, дарение или договор купли-продажи);
  • документы, подтверждающие личность собственника квартиры (гражданский паспорт или свидетельство о рождении);
  • ИНН или СНИЛС действующего собственника квартиры.
  • Это основной перечень документов, которые должны предоставить абсолютно все заемщики. В индивидуальном порядке банк может запросить дополнительные документы:

  • выписка из ЕГРП;
  • отчет об оценке рыночной стоимости жилья (срок действия 3 месяца);
  • разрешение органов опеки и попечительства — если в проданной квартире зарегистрированы несовершеннолетние;
  • письменное согласие супруга собственника проданного имущества — если квартира приобретена супругами в браке;
  • водительское удостоверение, справка ПНД или ЭД, разрешение на хранение и перевозку оружия — если собственнику проданной квартиры больше 70 лет.
  • Требования к заемщику для одобрения заявки на получение ипотеки

    Для предварительного одобрения заявки потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям «КМБ Открытие»:

  • требуется российское гражданство;
  • наличие служебной работы обязательно;
  • гражданин должен иметь разрешение на постоянное или временное проживание в РФ;
  • минимальный возраст заемщика — 18 лет, максимальный — 65 лет;
  • стаж работы на последнем месте — не менее 3 месяцев;
  • непрерывный стаж работы — не менее 12 месяцев;
  • если заемщик официально состоит в браке, его вторая половина должна выступать созаемщиком. А если у заемщика не хватит денег для покрытия ипотечной задолженности, банк втянет в обязательства супругу. Если у супругов есть брачный договор, жена / муж не может выступать созаемщиком;
  • присутствие созаемщиков обязательно. Созаемщиками ипотечной ссуды могут быть не только супруги, официально зарегистрировавшие свои отношения, но и люди, живущие в гражданском браке, а также близкие родственники заемщика — его дети, родители, братья и сестры или сводные братья и сестры.
  • У каждой ипотечной программы свои условия. Поэтому желательно кратко рассмотреть каждый предмет ипотеки от банка «КМБ Открытие».

    Какие требования к заемщику

    Для получения ипотеки в Ханты-Мансийском банке потенциальный клиент должен соответствовать стандартным требованиям:

  • гражданство России;
  • постоянная или временная регистрация;
  • индивидуальные предприниматели должны иметь стаж не менее двух лет;
  • возраст на момент подачи документов — не менее 18 лет. Окончательное погашение по кредитному договору — до достижения 65-летия;
  • минимальный стаж работы на текущем рабочем месте — не менее 3 месяцев, при этом не менее 1 года непрерывно;
  • Одним из основных критериев принятия финансовым учреждением положительного решения по кредиту является подтверждение достаточного уровня платежеспособности. Для этого допускается привлечение созаемщиков, но не более трех человек. Последними могут быть:

  • жена);
  • близкие родственники — родители, братья или сестры;
  • сыновья.
  • Ипотека в Ханты-Мансийском банке «Открытие» не предоставляется следующим категориям граждан:

  • сотрудники игрового клуба;
  • телохранители;
  • бармены;
  • официанты;
  • индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без печати;
  • моряки и обслуживающий персонал судов, осуществляющих международные перевозки;
  • сотрудники агентства недвижимости, получающие комиссионный доход за оказанные услуги;
  • субъекты, которые не работают по трудовому договору или по другим договорам. Отмечу, что помимо юристов они являются членами профессиональных или коллегиальных фирм.
  • Условия кредитования по программе «Новостройка»

    Если клиент хочет купить квартиру в новостройке и его финансовое положение позволяет, то он должен знать, что Ханты-Мансийский банк предоставит ему эту квартиру в аккредитованном банком многоквартирном доме.

    Другие условия программы:

  • сумма кредита не постоянна, зависит от региона, в котором заказчик планирует купить квартиру;
  • срок кредита — до 30 лет;
  • количество созаемщиков — не более 3-х человек;
  • валютный заем — рубли;
  • необходим первоначальный взнос (его размер указан на сайте www.open.ru). Кстати, для клиентов, имеющих зарплатную карту «КМБ Открытие», размер первоначального взноса снижен на несколько позиций. Кроме того, данная ставка снижается, если заемщик страхует свою жизнь и трудоспособность, а также если он намерен купить квартиру у риелторского партнера банка;
  • обязательное страхование на случай утраты или повреждения квартиры.
  • Минимальная и максимальная сумма ипотечного займа

    Стоимость долгосрочной ссуды на недвижимость колеблется от 20 до 90% от стоимости заложенного имущества. Но есть и другие условия, влияющие на объем кредитов. В частности, для Москвы и столичного региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области размер средств, на которые может претендовать заемщик, составляет от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Для остальных регионов — от 500 тысяч до 15 миллионов рублей. Однако сумма не превышает цены, указанной в контракте, на основании которого осуществляется вложение в строительство.

    «Военная ипотека»

    Для улучшения жилищных условий военнослужащих банк предлагает им возможность оформить ипотеку по индивидуальной программе «Военная ипотека» на следующих условиях:

  • квартира приобретается только на вторичном рынке недвижимости;
  • требуется залог;
  • срок кредита — 1-20 лет. Последний платеж по договору должен быть произведен заемщиком не позднее 45 лет;
  • сумма кредита меньше, чем у другой ипотечной программы.
  • Заемщик по программе военной ипотеки должен предоставить свидетельство о праве участника сберегательной и ипотечной ссуды на получение целевой ссуды на недвижимость. Также предоставляется свидетельство о браке (если заемщик состоит в официальном браке) или свидетельство о разводе.

    Программа «Квартира + материнский капитал» и «Новостройка + материнский капитал»

    Для семей с детьми банк предлагает кредитную программу с первоначальным взносом в виде материнского капитала.

    Заказчик выбирает, в каком районе он хочет купить «сопутствующую» квартиру, в какой площади, и банк предоставляет ему кредит на следующих условиях:

  • минимальная кредитная ставка;
  • первоначальный взнос — от 10%;
  • срок кредита — до 30 лет.
  • Условия программы очень выгодны для заемщика. Первоначальный взнос минимален, но может быть увеличен, если клиент не застрахует свою жизнь и трудоспособность, не застрахован от риска потери права собственности на приобретаемое жилье и не является наемным клиентом Банка.

    Моратория на досрочное погашение кредита отсутствует. Если вам не надоела жилплощадь на вторичном рынке жилья, вы хотите переехать с семьей в новенькую квартиру, тогда оформляйте ипотеку на новостройку с капитальным матом.

    Условия практически такие же, как и при оформлении ипотеки на вторичном рынке с первоначальным взносом в виде залога капитала, однако, кроме того, заемщик должен получить одобрение банка на проект строительства.

    Расчёт переплаты по задолженности

    Рассмотрев все кредитные программы и решив подать заявку на получение кредита в КМБ, рекомендуется заранее воспользоваться кредитным калькулятором. С его помощью можно примерно рассчитать будущую переплату и сумму, которую нужно платить каждый месяц для погашения долга.

    Для этого вам необходимо войти на любой сайт, на котором есть функция расчета кредита, а затем выполнить следующие действия:

  • В главном меню найдите ссылку для доступа к калькулятору, щелкните по ней мышью.
  • Укажите информацию о желаемом кредите (сумма, срок, ставка).
  • Получите результаты, нажав «Рассчитать».
  • Например, если заемщик выдает ипотеку на 3 млн рублей под 9% годовых, а весь срок его выплат составляет 20 лет, по результатам расчетов будет: 3 478 027 рублей — переплата за все время, 26 992 рубля. — Ежемесячные платежи.

    Ипотека по программе «Апартаменты»

    Для тех, кто хочет жить в просторной квартире и иметь на это средства (высокая зарплата, доход от бизнеса, дополнительный доход), КМБ «Открытие» предлагает программу «Ипотека квартир».

    Воспользоваться данным предложением могут только заемщики, согласившиеся купить квартиру у Группы компаний ИНТЕКО. В этом случае сумма депозита будет минимальной.

    Если заказчик учитывает квартиры от других компаний, размер первоначального взноса увеличивается вдвое.

    Для этого предложения также действует специальная акционная цена. Он достигнет своего минимума только в том случае, если:

  • заемщик приобретет квартиру в Группе компаний Интеко»;
  • согласится застраховать свою жизнь и трудоспособность.
  • Сумма кредита по данному предложению — самая большая из всех остальных предложений кредитной программы Ханты-Мансийского банка.

    О плюсах и минусах

    Среди преимуществ ипотеки от Ханты-Мансийского банка:

  • низкие процентные ставки. Они находятся в том же диапазоне, что и у большинства крупнейших национальных финансовых институтов;
  • чтобы оформить ипотеку, клиенту необязательно ехать в Ханты-Мансийск. Данная процедура проводится в любом отделении банка;
  • обширный список аккредитованных застройщиков и новостроек в 36 крупнейших административно-территориальных единицах Российской Федерации;
  • широкий выбор ипотечных программ.
  • К недостаткам специалисты относят:

  • оформить долгосрочную ссуду на недвижимость могут только граждане РФ;
  • надбавка для владельцев бизнеса и индивидуальных предпринимателей;
  • широкий спектр профессий, запрещенных для соискателя кредита.
  • Правильный подход позволит Вам в кратчайшие сроки стать собственником квадратных метров жилья с использованием ипотеки от Банка Ханты-Мансийск. Неоднократно регистрировались случаи, когда дни подачи заявления и переезда в новое жилье разделяли всего один месяц.

    Рефинансирование ипотеки в Ханты-Мансийском банке

    Ставки по ипотеке меняются каждый год. И если 10 лет назад ставка могла доходить до 30%, то сегодня заемщикам легче. У них есть возможность получить ипотеку под 15% годовых или меньше.

    Чтобы не переплачивать ранее взятую ссуду, заемщику предоставляется беспрецедентная возможность: он может рефинансировать ссуду в КМБ Открытие».

    Воспользовавшись программой реструктуризации ипотеки, вы сможете изменить текущие условия ипотеки на более выгодные. Если человек взял ипотеку в иностранной валюте и желает переоформить договор в рублях, он также может рефинансировать договор.

    Банк утвердит заявку только при следующих условиях:

  • если на момент обращения в банк для регистрации кредитной линии не будет никаких задержек. Однако банк допускает просрочки по предыдущему соглашению в течение 6 месяцев (общая продолжительность);
  • если ипотечным кредитором выступает не банк ХМБ Открытие, а другой банк, срок предоставления кредита должен быть не менее 6 месяцев с даты подачи заемщиками нового заявления;
  • заемщик планирует заключить договор рефинансирования покупки квартиры по договору строительства, который разделяет только застройщик, аккредитованный Ханты-Мансийским банком.
  • Если военнослужащий, являющийся участником сберегательно-ипотечной системы не менее 3 лет, желает рефинансировать ипотеку, банк предлагает новую программу «Военное рефинансирование».

    Суть этой программы в том, что банк предлагает клиентам рефинансировать военные ссуды, полученные от другого банка.

    Можно ли взять ипотеку в «ХМБ Открытие» без первоначального взноса?

    К сожалению, в банке нет программы с таким условием. Однако семьям, имеющим материнский капитал, банк предлагает возможность получения ипотеки с первым взносом в виде залога капитала.

    Для других программ одним из обязательных пунктов является внесение первоначального взноса, размер которого по одним предложениям ниже, чем по другим банкам.

    Способы погашения ипотечного кредита, взятого в банке «ХМБ Открытие»

    После подписания кредитного договора на имя заемщика открывается счет в Ханты-Мансийском банке. При желании клиент может получить банковскую карту, с помощью которой он сможет погасить задолженность.

    Ежемесячно, в определенную дату платежа, заемщик должен будет вводить определенную сумму платежа на свой счет, которая будет автоматически списываться в определенный день.

    Вы также можете оплатить ипотеку другими способами:

  • В кассе любого отделения банка ХМБ Открытие».
  • Внесением наличных денег в любом терминале банка «Открытие», а также в терминале «Элекснет».
  • Через кассы в точках продаж: «Связной», «Альт Телеком», «Эльдорадо», «Pinpay express», «Telepay» и «РосЭкспресс» через платежную систему «Рапида».
  • Через электронный кошелек Яндекс.Деньги».
  • Осуществляя операцию межбанковского перевода.
  • Условия ипотечного кредита в Ханты-Мансийском банке привлекательны для заемщиков. Банк предлагает обширный перечень ипотечных программ с минимальными ставками и гибкими условиями кредитования.

    Здесь любой желающий может оформить ипотеку на новостройку, второй дом, квартиру, долю в квартире. Однако банк не выдает ссуды на дом, землю, гараж и парковку.

    Особенности обслуживания

    Ханты-Мансийский банк Открытие или ХМБ Открытие — российский коммерческий банк, слитый в 2021 году с банком ФК Открытие. Он специализируется как на потребительском кредитовании физических лиц, так и на расчетно-кассовом обслуживании предпринимателей и юридических лиц.

    К преимуществам банка можно отнести:

  • Наличие интернет-банкинга, с помощью которого можно удаленно управлять средствами на текущем счете. Чтобы получить доступ к этой услуге, пользователь должен пройти процедуру регистрации в любом из офисов банка, а затем автономно авторизоваться в системе через любое устройство, подключенное к Интернету.
  • Возможность привязать варианты банковского обслуживания, подав онлайн-заявку на сайте банка. Выбрав этот вариант, например, чтобы получить ипотечный кредит в КМБ, вы можете узнать решение о выдаче кредита по телефону.
  • Наличие трех потребительских программ и пяти ипотечных кредитов, благодаря которым можно не только оформить желаемую ссуду с гарантией или поручительством, но и при необходимости рефинансировать, объединив таким образом непогашенную задолженность, а также уменьшив сумму рассрочка ежемесячная и полная переплата.
  • Контакт-центр, работающий 24 часа в сутки, со специалистами которого можно связаться по телефону или через онлайн-чат на официальном сайте банка. Выбрав второй вариант получения помощи или совета, следует учитывать, что обработка поданного запроса обычно происходит в течение 30 минут.
  • Надежная защита, обеспечивающая сохранность личных данных и средств на банковском счете. Если вам необходимо повысить безопасность, вы всегда можете установить одноразовый пароль в настройках личного кабинета или указать дополнительный адрес электронной почты.
  • Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: