Ипотека Абсолют Банка в 2021: условия, процентная ставка, особенности

Стоимость недвижимости постоянно растет. Это именно актив, который не только всегда остается в цене, но и растет в рыночной стоимости. К сожалению, многие люди не могут купить дома за деньги. Для них спасением является ипотека — долгосрочная ссуда под небольшой процент, которую можно получить как на покупку готового жилья, так и на приобретение строящегося объекта. Абсолют Банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих приобрести жилье в Абсолют Банке существует огромное количество ипотечных программ, в том числе со сниженными льготными ставками. Условия ипотеки в Абсолют Банке отличаются справедливым характером кредита и ориентацией на увеличение количества кредитоспособных и надежных клиентов.

О банке

Абсолют Банк основан в 1993 году. Полное наименование учреждения — Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк», сокращенно — АКБ «Абсолют Банк». Основные направления деятельности:

1. Потребительский кредит и ипотека.
2. Работа с депозитами физических лиц.
3. Бухгалтерия для среднего бизнеса.

Штаб-квартира организации находится в Москве. Имеет 5 филиалов и 45 офисов в 22 регионах Российской Федерации. В городе присутствуют представительства организации:

Основной холдинг банка принадлежит ПАО «Объединенные кредитные системы». Приоритетным направлением деятельности организации является выдача ипотечных кредитов.

Ипотека в банке «Абсолют»

Абсолют Банк — крупное финансово-кредитное учреждение. Основные направления деятельности — розничное кредитование с акцентом на развитие кредитов на недвижимость, обслуживание представителей сектора средних предприятий и корпоративных клиентов и прием вкладов населения.

Банк получил лицензию в 1993 году. Основным акционером банка является ПАО «Кредит Объединенные Системы». Головной офис Абсолют Банка находится в Москве. Пять филиалов и 45 офисов обслуживания расположены в 22 регионах Российской Федерации. Клиентов обслуживают более ста банкоматов и терминалов.

Основные преимущества ипотеки в Абсолют Банке:

Какие документы и справки нужно подготовить?

Для рефинансирования потребуется собрать большой пакет документов. Все должно быть оформлено по определенным правилам. Например, каждая страница копии трудовой книжки должна быть заверена работодателем, а справка о доходах должна иметь печать компании (если работодатель не использует печать). Для клиентов открытого зарплатного проекта в Абсолют Банке есть возможность подготовить выписку со счета самостоятельно и без участия клиента.

Заемщику из других банков понадобятся:

От заемщика Абсолют Банка:

Банк проверит документы, анкету и в течение недели сообщит клиенту, готов ли он рефинансировать кредит. Если все в порядке, продление происходит довольно быстро, в течение 1-2 дней. После этого вы можете приступить к выплате кредита по новым ставкам, начиная с месяца, следующего за подписанием договора.

Как заполнить заявку?

Заявку на рефинансирование можно скачать на сайте банка. Он должен включать всю информацию о заемщике, включая место работы, местонахождение, образование, а также ежемесячные доходы и расходы.

Вмещается отдельно:

В заявке указывается только правдивая информация. Заемщику необходимо будет указать контакты своего работодателя или ИП, чтобы сотрудник банка мог связаться и уточнить информацию (при необходимости).

Особенности ипотеки в Абсолют Банк

Как было сказано выше, ипотечные кредиты пользуются большим спросом у клиентов рассматриваемой компании. Такая востребованность услуги объясняется наличием множества существенных преимуществ, выделяющих ее среди других подобных предложений. Среди них:

1. Крайне низкая процентная ставка по ипотечному кредиту Абсолют Банка;
2. Высокая скорость обработки поступающих в компанию заявок на финансирование;
3. Отсутствие жестких требований к заемщику, связанных с наличием постоянной регистрации;
4. Для помощи назначается персональный менеджер, который сопровождает его с момента написания и подачи заявки до окончания оговоренного денежного договора;
5. Бесплатное исполнение сделок при наличии аккредитива;
6. Работаем не только с физическими лицами, но и с индивидуальными предпринимателями, а также владельцами среднего и малого бизнеса.

Ипотечные программы

Готовое жилье

По этой программе возможно получение ипотеки на покупку вторичного жилья. Сумма кредита составляет 15% -80% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма установлена ​​в размере 20 миллионов рублей. Залог должен составлять не менее 20% от стоимости проживания. Максимальный срок кредита — 30 лет.

Для увеличения суммы кредита допускается привлечение до 4 созаемщиков.

Новостройка

Условия кредитной программы предполагают выдачу кредита на приобретение жилья на первичном рынке жилья. Банк позволяет купить квартиру как в готовой новостройке, так и в строящемся доме. Минимальный депозит по этой программе составляет 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма — 25 миллионов рублей. Срок кредита — до 30 лет.

Военная ипотека

Следует отметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, туда могут попасть только контрактники российской армии в возрасте от 22 до 42 лет. Вы можете получить субсидированные государством деньги только после 10 лет службы, а в некоторых случаях только после 20 лет службы.

Государственная программа для молодых семей

Семейная ипотека позволяет получить ссуду на покупку первичного или вторичного жилья, строительство частного дома или участие в долевом строительстве. По этой программе семьи с детьми получают 6% годовых на срок до 30 лет. Первый взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилой площади. Максимальный размер семейной ипотечной ссуды — 12 миллионов рублей.

Важно: ставка 6% установлена ​​на срок 3-6 лет. Продолжительность льготного периода зависит от количества детей, рожденных с начала 2021 года. По истечении указанного срока проценты увеличиваются на доллар текущего курса ЦБ.

По паспорту или двум документам

Абсолют позволяет своим клиентам оформить ипотечный кредит по 2 документам. Такая программа актуальна для тех, кто по каким-либо причинам не может собрать полный пакет документов. Данную программу отличает скорость оформления кредита за счет отсутствия необходимости готовить большой пакет документов. Кроме того, у этого продукта есть свои недостатки — повышенные процентные ставки и увеличенный объем первого взноса.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым для развития бизнеса нужна коммерческая недвижимость. Кредит по данной программе может получить не только юридическое, но и физическое лицо, если клиент соответствует условиям банка.

Кредит под залог квартиры

Эта программа подходит для тех, кто уже имеет собственное жилое пространство и желает расширить его или купить дополнительную квартиру. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 15 миллионов рублей, для клиентов других субъектов Российской Федерации — 9 миллионов рублей. Размер не может превышать 70% от стоимости заложенного имущества. Срок кредита по этой программе — 3-15 лет.

Апартаменты

Товар предназначен для покупки квартир в коммерческой недвижимости. Жилье можно приобрести на первичном или вторичном рынке. Сумма кредита не может превышать 70% от стоимости квартиры. Максимальная сумма такой ипотеки — 15 миллионов рублей. Первоначальный взнос 30%. Срок кредита — до 30 лет.

Ипотека для работников корпорации «РЖД»

Программа, не имеющая аналогов и альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники РЖД имеют право брать кредит на особых условиях, лояльных клиенту.

Материнский капитал

Социальное жилье в ипотеку с участием материнского (семейного) капитала в Абсолют Банке предоставляется по ставке 9,99% со сроком погашения до 30 лет. Размер федеральной помощи молодым семьям направлен на внедрение фотовольтаики (20%) или как частичное досрочное погашение кредита.

Если заемщик желает внести свои сбережения в качестве предоплаты, финансовое учреждение требует 10% PV. Для его получения необходимо:

Кредит на недвижимость можно получить с привлечением до 4 созаемщиков, но при обязательных требованиях — не менее 1 года опыта работы.

Машино-место

В банке можно оформить кредитный договор на покупку парковочного места. Это может быть гараж или закрытая парковка. Автостоянка должна быть должным образом зарегистрирована в Федеральном реестре. Максимальный размер не превышает 70% от покупной цены.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики, у которых уже есть ипотечные кредиты в других банках, могут сделать условия своих платежей более комфортными и выгодными. С этой целью действует программа рефинансирования ипотеки «Абсолют Банка». Сумма, полученная заемщиком в результате завершения данной процедуры, позволит ему частично или полностью погасить имеющийся жилищный заем и снизить ежемесячный платеж до приемлемой суммы или увеличить срок кредитного договора до 30 лет.

Выгодные условия кредита позволяют получить новый кредит в счет погашения основного кредита под 9,99% годовых. Ставка Абсолют Банка доступна для граждан, ранее не подававших заявки на рефинансирование. Заказчик получает доработку первичного договора, вывод имущества из залога (с переоформлением в Абсолют), уменьшение ежемесячных платежей.

Плюсы процедуры — получение удобного графика платежей, разработанного с учетом доходности семьи. Обязательное требование — наличие сертификата 2-НДФЛ.

Ипотека без первоначального взноса

Абсолют Банк не предлагает ипотечные продукты с возможностью освобождения от первоначального взноса. Единственный выход из ситуации, когда у заемщика нет средств для выплаты первого взноса, — это заложить имущество, находящееся в собственности банка. Недвижимость будет передана в залог до того дня, когда заемщик полностью выполнит обязательства, вытекающие из ипотечной ссуды.

Семьи, оформившие сертификат на материнский капитал, могут использовать его средства для погашения первоначального взноса по кредиту Абсолют Банка».

Требования и условия

Абсолют Банк готов рефинансировать не все ипотечные кредиты. Максимальная сумма остатка не должна превышать 85% оценочной стоимости квартиры, на покупку или строительство которой предоставлен рефинансированный заем. При этом установлен кредитный лимит не более 20 миллионов рублей.

Требования к оформлению ипотеки Абсолют Банка:

Также для ипотеки, взятой в другом банке:

Для заемщиков — предпринимателей максимальная сумма кредита не должна превышать 70% от стоимости имущества. Разумеется, право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

Условия выдачи ипотеки Абсолют Банк

В Абсолют Банке существуют определенные условия для выдачи ипотеки, которые должен соблюдать каждый заемщик. Среди них можно выделить несколько основных требований:

Все вышеперечисленные условия для получения ипотеки в Абсолют Банке являются обязательными со стороны заемщика.

Требования

Однако широкий спектр ипотечных услуг предъявляет свои требования как к заемщикам, так и к собственности. Соблюдение установленных параметров и соблюдение условий гарантирует успех сделки.

К заёмщикам

Как и в других финансовых учреждениях, Абсолют Банк предъявляет ряд общих требований к заемщикам:

В большинстве случаев дополнительно выставляются следующие требования и, если банк рефинансирует ипотечный кредит, в обязательном порядке:

Кроме того, рефинансирование требует соблюдения следующих пунктов:

К объектам недвижимости

Объекты недвижимости для рефинансирования и ипотеки в Абсолют Банке должны соответствовать техническому плану. Абсолют Банк не дает согласия на выдачу денежных средств на покупку квартиры, перепланировка которой не узаконена соответствующими органами.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Абсолют Банке

Многих потенциальных заемщиков очень интересует пакет документов на ипотеку в Абсолют Банке. Как упоминалось выше, компания предоставляет очень справедливые условия, поэтому для завершения сделки требуются только самые основные ценные бумаги, в том числе:

1. предварительно оформленная анкета, заполненная получателем;
2. оригинал паспорта гражданина РФ;
3. специальный сертификат, содержащий подтверждение того, что клиент получает доход, соответствующий полученной ссуде. Это нужно делать в формате самого банка. Также подойдет 2-НДФЛ как есть, или выписка из документации дизайнера, на которую оформлена зарплата. Последний должен содержать информацию о выплатах за последние шесть месяцев;
4. в случае, если расписка производится под залог имеющегося имущества, бенефициар должен предоставить учреждению справку, подтверждающую его право собственности на жилую площадь, подлежащую залогу.

Стоит отметить, что полный перечень всей необходимой документации доступен на официальном сайте банковской компании. С ее полной версией стоит ознакомиться самостоятельно, ведь ипотека Абсолют Банка имеет множество тонкостей, которые следует учитывать при регистрации.

Процедура оформления перекредитования

Процесс оформления банковской ссуды займет не более пяти дней. Процесс делится на 5 этапов, самый продолжительный из которых — рассмотрение заявки комиссией банка.

Алгоритм проектирования:

1. Подавать заявление. Это можно сделать двумя способами: онлайн или связавшись с ближайшим отделением банка.
2. вам необходимо забрать пакет документов, представленный на официальном сайте Абсолют Банка. Следует отметить, что перечень документов для физических лиц, владельцев индивидуальных предпринимателей и сотрудников разный.
3. вы должны дождаться утверждения заявки. Если заявка отклонена, недостающие документы необходимо собрать.
4. Заключите новый договор на погашение старой ссуды.
5. Если заявка будет принята, вам дается ровно 4 месяца на то, чтобы собрать необходимые документы и известить старого кредитора.

Рефинансирование в Абсолют Банке на данный момент выгодно. Проверить это можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте банка. Вам необходимо ввести сумму предыдущей ссуды и срок кредитного договора, а также ставку по старой и новой ссуде. Далее нужно нажать на кнопку «Рассчитать». Программа предоставит сумму ежемесячного платежа до и после рефинансирования, а также начисленные проценты.

Требования к заемщику

Для получения ипотеки клиент должен соответствовать установленным требованиям:

1. Возраст 21-65 лет.
2. Срок работы на последнем месте не менее 6 месяцев.
3. Общий стаж работы 1 год.
4. Гражданство России.
5. Возможность подтвердить доход.
6. Полная правоспособность.
7. Заемщик не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
8. Обязательное участие супруга в качестве созаемщика.

Этапы проведения сделки

После заполнения и подачи заявки на получение ипотечных средств нужно дождаться предварительного решения банка по анкете. Если он положительный, вы должны предоставить свои документы в банк. После принятия окончательного решения о возможности получения ипотеки необходимо в течение четырех календарных месяцев выбрать недвижимость для покупки и предоставить в банк всю необходимую документацию по ней.

Если Абсолют Банк одобряет квартиру, оформляется кредитный договор. После его подписания необходимо пройти процедуру регистрации сделки и передачи права собственности банку Росреестра.

Оплата

Погашение ипотечной задолженности производится по установленному банком графику в виде аннуитетных выплат. Вы можете добавить их следующими способами:

Вы можете полностью или частично погасить задолженность в любой день и на неограниченную сумму. За это банк не налагает штрафов и ограничений.

В случае просрочки выплаты взносов по ипотеке за каждый день просрочки взимается штраф в размере 0,03% от суммы невыплаченного взноса. При возникновении сложной ситуации, препятствующей выплате долга, рекомендуется обратиться в службу предоплаты банка. Там заемщику предложат несколько вариантов решения проблемы:

При обращении в банк для решения проблемы реструктуризации ипотечной задолженности необходимо предоставить подтверждение уважительной причины неуплаты.

Другие характеристики предложения

При регистрации вы можете оформить страховку, чтобы снизить процентную ставку. Скидки и повышение процентной ставки суммируются: -0,25% годовых — когда заемщик (коммутатор) соблюдает договор коллективного ипотечного страхования (в рамках продукта KCC); -0,15% — при заключении договора коллективного ипотечного страхования (в рамках продукта КСС +); + 1% в год — для тех, кто занимается предпринимательской деятельностью; + 4% годовых — при отсутствии личной страховки и титула; + 1% годовых — если банк не выдает ипотеку на недвижимость в течение определенного срока.

Для оформления кредита необходимо обратиться в офис с пакетом документов после предварительного согласования онлайн-заявки. Погасить задолженность можно любым наличным или безналичным способом. Есть возможность удаленного управления заемными средствами, благодаря чему можно получать информацию о сроках выплат, о ставках.