Ипотека для зарплатных клиентов ВТБ: условия, ставки, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

Условия ипотеки для зарплатных клиентов в ВТБ

Владельцам зарплатных карт доступны все ипотечные программы ВТБ. В этом случае ставка будет ниже нормативной 0,3%.

Минимальный первоначальный взнос составит 10% и не требуется при подаче заявки на нецелевой кредит под залог недвижимости.

Ипотечное кредитование в ВТБ: плюсы и минусы

Прежде чем принять решение об использовании ипотечной программы ВТБ, важно внимательно изучить все преимущества и недостатки кредита здесь.

Среди преимуществ можно выделить следующие:

Несмотря на достаточно большое количество преимуществ, ипотечные кредиты ВТБ имеют и недостатки:

Перед подачей заявки заемщик должен оценить все преимущества и недостатки ипотеки ВТБ. Только в этом случае вы сможете принять осознанное решение.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте ВТБ можно рассчитать, сколько нужно платить ежемесячно по ипотеке. Чтобы произвести расчет, просто укажите стоимость недвижимости, размер первого взноса и ориентировочный ежемесячный доход. Вы можете сразу проверить наличие зарплатной карты ВТБ.

Пример. При покупке квартиры в новостройке с ипотекой на 3 650 000 рублей сроком на 25 лет с первоначальным взносом 950 000 рублей ежемесячно необходимо платить 23 216 рублей. (в том числе скидка для зарплатных покупателей).

Что случится при просрочке по ипотеке в ВТБ?

Судя по последним обзорам ипотеки ВТБ 24 на форуме banki.ru, вам придется столкнуться с весьма неприятными последствиями. Клиенты отмечают, что банк судится с такими заемщиками, а некоторые даже сталкиваются с незаконными сборщиками или списанием средств с дебетовой карты ВТБ.

Например, пользователь Дмитрий в обзоре от 26 января 2021 года задержался с ипотекой в ​​ВТБ 24 по самой глупой причине: банкомат просто не мог принять две тысячи купюр. В итоге банк подал в суд:

Из-за проблем с купюрами заказчик задержался, но банк, конечно же, не виноват

Как подать онлайн-заявку в ВТБ

Подать заявку на ипотеку можно через сайт ВТБ. Для этого на странице соответствующей кредитной программы нажмите кнопку «Подать заявку» и заполните открывшуюся форму.

Данные, которые необходимо указать в онлайн-заявке:

В течение 3 часов с вами свяжется менеджер ВТБ для уточнения информации. Решение по нему будет принято в течение 1-5 дней.

Читайте также: Потребительский кредит наличными в ВТБ 24: условия, ставки и отзывы

ВТБ 24: анкета на ипотеку

Для начала уточним, как можно оформить жилищный кредит. Если вы уверены в своих силах и у вас уже есть все необходимые документы под рукой, вы можете сразу же обратиться в Ипотечный центр ВТБ в вашем городе.

Иногда бывает, что заемщик живет в небольшом поселке, где нет ипотечного центра. Тогда ему часто приходится ехать в центральный офис в своем регионе, чтобы заполнить анкету и сдать документы на проверку.

Кредит без отказа

Нужно ли мне заранее скачать анкету? Нет, он будет доставлен прямо в офис по личному запросу. Заполнение происходит в сотрудничестве со специалистом, что значительно снижает вероятность ошибки.

Если вы все еще не уверены, одобрят ли заем для вас, или вы все еще сравниваете предложения разных компаний, имеет смысл заполнить онлайн-заявку на официальном сайте ВТБ по адресу vtb.ru/personal/ipoteka. Здесь вы выбираете нужное предложение, читаете его полное описание и, если оно вам подходит, нажимаете кнопку «Отправить вопрос”.

Необходимые документы и требования к заёмщикам

Чтобы регистрация прошла в кратчайшие сроки и без лишних хлопот, важно не только внимательно изучить условия ипотеки, но и тщательно подготовить пакет документов. Для квартирной ссуды он включает два списка: документы заемщика и приобретенная недвижимость. Для традиционной ипотеки в первый список входят:

1. анкета;
2. паспорт;
3. СНИЛС;
4. ИНН (для лиц, не имеющих СНИЛС);
5. для мужчин до 27 лет — военный документ, удостоверяющий личность;
6. копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
7. справка о доходах.

Среди документов на приобретаемое имущество ВТБ чаще всего запрашивает:

Для оформления некоторых видов ипотеки, а также для некоторых категорий заемщиков требуются и другие документы.

Перед оформлением ипотеки важно внимательно ознакомиться с требованиями к заемщикам. Большинство из них совпадают с теми, которые другие кредитные организации представляют своим клиентам:

Если при принятии решения о получении ипотеки в ВТБ выясняется, что доходов заемщика недостаточно, есть возможность привлечь созаемщиков. Их количество может составлять до четырех человек.

Военная ипотека от ВТБ

В начале декабря мы обратились в банк для оформления военной ипотеки. 14 декабря 2021 года муж написал заявку на получение ипотечной ссуды. Документы отправили на согласование с обещанием перезвонить, как только они будут получены. И тишина. 23 декабря 2020 года от агента продавца по недвижимости мы узнаем, что одобрение получено, однако никто не удосужился сообщить об этом мужу, то есть напрямую заявителю. Мы сделали запрос на звонок через службу поддержки банка, все еще желая получить эту информацию прямо из уст служащего банка, но… Заткнись. Никто не перезвонил.

Потом наступили новогодние каникулы и только 18 января 2021 года соизволили пригласить нас для открытия счетов, подписания предварительного dkp и пакета документов для проверки и принятия решения о выдаче IDC. 18 января 2021 года все документы были подписаны, но почему-то их отправили почему-то только 29 января 2021 года, 4 февраля они были приняты к рассмотрению и теперь, 19 февраля 2021 года, документы отправлены были проверены, одобрены и доставлены в пункт назначения (номер отслеживания указан в поле для комментариев для сотрудников банка), но здесь нам говорят, что только 4 МАРТА должен быть заключен договор, поясняя, что «транзакций много, но я просто «все занято, по расписанию, и у меня нет времени сначала взять нашу ипотеку.

Ты серьезно? Мы уже сто раз пожалели, что обратились в этот офис. Если у вас недостаточно сотрудников для соблюдения установленных сроков, вам следует нанять их. Как вы думаете, просто невозможно, срок действия справки 6 месяцев, из которых один месяц документы идут в армию, а еще три месяца приносят вам регистрацию? Нам очень повезло, что мы смогли быстро найти квартиру, но если бы это было не так, мы все равно оказались бы в очень неприятной ситуации и поэтому испытываем трудности, учитывая, что в эти три месяца мы должны дать деньги за аренду помещения. И, видимо, за следующий месяц придется платить, чего мы изначально не планировали. Сочувствую продавцам, они бы давно получили свои деньги, если бы не связались с ипотекодержателями.

Еще раз: 14 декабря 2021 года — первое обращение в банк и только 4 марта 2021 года подписание основного dkp (плюс еще минимум неделя на ростер и так далее). Это ТОЛЬКО ИНКОДЕНТ. Моему возмущению нет ПРЕДЕЛА. Добавлю, что перед тем, как оформить ипотеку, я прочитал здесь отзыв жены другого солдата, что сотрудники ВТБ продлили контракт на 2 месяца, несмотря на то, что срок их справки истекал, но я считал 2 месяца вполне приемлемыми. Также сделка состоялась из-за того, что сотрудник банка допустил ошибку и документы вернули в банк. НО НАС ТЯНУЛИ НА ТРИ МЕСЯЦА ТОЛЬКО COS. Потому что они там, в отделении, очень заняты. Позор в форме. В общем, если серьезно, если есть возможность получить ипотеку в другом банке, надо ее получать в другом. Была бы возможность вернуться в прошлое, я бы никогда не связалась с этим офисом.

Условия получения кредита

Стоит сразу вспомнить, что до последнего платежа по кредиту квартира фактически принадлежит банку. И только после выплаты долга вы становитесь полноправным владельцем недвижимости.

Военная ипотека в ВТБ на данный момент имеет следующие условия:

Отзывы

Большинство отзывов о программе военной ипотеки в Банке ВТБ в основном положительные. Таким образом, отмечается профессионализм менеджеров, быстрые сроки рассмотрения заявок и низкие процентные ставки. Отсутствие дополнительных условий кредитования в договоре также называют плюсом.

Некоторые люди недовольны тем, что их заявление не было одобрено, но это связано с несоответствием заемщика требованиям банка.

Бесспорные преимущества росвоенипотеки

Возможность получения собственного жилья у военных появилась только по окончании службы. Так было до 2005 года, когда правительство разработало новую ипотечную программу. По его условиям, ежемесячно на личный счет армии перечисляется определенная сумма. Размер зависит от возраста заемщика и срока кредита.
Преимущества военной лиги:

На получение государственной жилищной субсидии не влияют семейное положение, наличие жилья в собственности военнослужащих или регистрация.

Как взять ипотеку для военнослужащих?

После выбора кредитной программы заемщик готовит пакет документов и вместе с заявкой отправляет их в ВТБ. Специалисты банка, рассмотрев заявку в течение пяти рабочих дней, дают возможность подобрать подходящее жилье в течение четырех месяцев. После оценки и осмотра выбранной недвижимости банк принимает окончательное решение.

Анкету можно отправить онлайн на сайте ВТБ ankety.vtb.ru.

Процедура оформления

Какая ставка на 2021 год

По программе для армии есть возможность покупать недвижимость в новостройке или отдавать предпочтение объектам вторичного сектора. В последнем случае к квартирам предъявляются определенные требования по физическому состоянию и износу. Банк и Росвоенипотека не одобряют выдачу кредита на приобретение объектов, внесенных в аварийный реестр и не подходящих для комфортной жизни.

Процентная ставка напрямую зависит от следующих параметров:

Кредит можно получить на покупку недвижимости по ставке 7,9%, которая сегодня распространяется и на новостройки, и на вторичный рынок. Можно рассчитывать на получение минимальной базовой стоимости при условии, что заявитель согласен оформить полную страховку.

Заемщику следует учитывать, что дополнительные расходы будут связаны с уплатой первоначального взноса и оплатой страховых услуг. Заключение обязательного договора о защите жилья от риска потери и утраты считается обязательным действием, а исполнение титульного или глобального договора осуществляется с добровольного согласия солдата.

Затраты также могут быть связаны с оплатой услуг оценщика, агента по недвижимости и других посредников, если солдат решит о необходимости и целесообразности их участия.

Это могло быть интересно!

«Победа над формальностями» от ВТБ: условия и реальный процент

Условия банка

Военная ипотека серьезно отличается от обычных кредитных программ. Во-первых, государство перечисляет индексированные целевые взносы на сберегательный счет участника НИС. После трех лет службы в армии появляется возможность использовать эти средства для покупки дома. Например, их можно использовать в качестве первоначального взноса, а оставшиеся средства оплатит Росвоенипотека.

Условия военного кредита:

Военный заемщик оформляет кредитный договор, ипотеку и оплачивает страхование залога, как и другие клиенты банка. Просто помимо этого он еще подписывает с «Росвоенипотекой» договор о целевом кредите на недвижимость.

Несмотря на то, что кредит выплачивается государством, сам заемщик имеет возможность погасить кредит досрочно за счет собственных сбережений. Это позволит быстро погасить ссуду и получить недвижимость без ущерба для банка.

Срок погашения военного кредита зависит от возраста заемщика. Срок погашения ссуды составляет до 45 лет, но максимальный срок ссуды устанавливается банком в 20 лет.

Важно! Военнослужащие могут войти в реестр участников НИС после написания отчета после трех лет службы. Участие оформляется специальным сертификатом, который необходимо предъявить в банк.

Какие типы недвижимости разрешается приобретать?

Военные практически не ограничены в выборе недвижимости. В кредит они могут купить как жилье на первичном рынке, так и готовые квартиры и дома — коттеджи, таунхаусы. Главное, чтобы жилье соответствовало всем санитарно-техническим нормам, и право собственности продавца никто не оспаривал. Недвижимость в основном оценивается банком, который принимает их в залог. Требование залога:

После регистрации ссуды на имущество налагается удержание до полного погашения долга. Если вы покупаете жилье в строящемся доме, банк внимательно проверяет документы застройщика, разрешения на строительство и декларацию проекта, чтобы убедиться, что дом построен по всем правилам.

Для военных ВТБ 24 предлагает программы для большого количества партнеров-разработчиков. Например, жилые комплексы ГК «Лидер», «Гефест-Инвест», «Соцпромстрой». Urban Group в Подмосковье, а также новостройки во многих других регионах России.

Требования к заемщику

Основное требование к заемщику по программе военной ипотеки — участие в НИС и достижение определенного возраста. Банк, конечно, просит указать размер дохода в анкете, но особой роли это не играет, так как рассрочку по кредиту будет платить государство, а не сами военные.

Солдат должен быть:

Заемщик должен выбрать недвижимость и убедить банк, что она ликвидна и может быть приобретена в кредит. Ему придется самостоятельно заниматься не только оформлением кредита и операцией купли-продажи, но и заключением договора о целевом жилищном кредите с «Росвоенипотекой». В любом случае вам понадобится собственный комплект документов.

Внимание! Если у заемщика уже плохая кредитная история, банк имеет право отказать в выдаче кредита. Это возможно, например, если в прошлом имели место задержки в рассмотрении других дел о финансировании или реструктуризации.

Необходимость страхования

Заемщики обязаны застраховать купленную квартиру или дом на случай пожара, стихийного бедствия, залива, противоправных действий третьих лиц. Как правило, страховка стоит не более 0,2-0,3% от суммы кредита.

Отказаться от этого вида страхования невозможно, так как страхование залога является обязанностью заемщика как по кредитному договору, так и в соответствии с Законом «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)».

На добровольных началах солдат может приобрести еще два вида страховки: страхование жизни и инвалидности, а также риск потери права собственности на приобретенное имущество. Это увеличит расходы на страхование до 1% от суммы кредита в год, но заемщик получит полную страховую защиту от основной группы рисков.