Ипотека на Новостройку от Сбербанка – калькулятор, условия и документы

Какие условия Сбербанк предлагает потенциальным клиентам

Квартиру приобретает исключительно юридическое лицо, девелоперская компания. По кредиту действует дисконтная программа с застройщиками: если клиент обращается к аккредитованному партнеру банка, в первый год после подписания договора процентная ставка составит 0,1% годовых. Посмотреть список организаций можно на сервисе domclick.ru, в разделе «Участники грантовой программы». Со второго года действует стандартная процентная ставка, согласованная банком при заключении договора.

При покупке квартиры в строящемся доме сумму кредита можно разделить на 2 части. Первая часть указывается после регистрации дошкольного образовательного учреждения. Второй — не позднее, чем через 24 месяца после заключения договора о долевом владении. Валюта кредита — российский рубль. Другие условия:

  • Сумма — от 300 000 рублей (не более 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта).
  • Ставка — от 0,1% в год (при участии в грантовой программе).
  • Срок — до 30 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10% (для наемных клиентов Сбербанка).
  • Страхование: Объект в обязательном порядке застрахован, на усмотрение заемщика оформляется личная страховка.
  • Если клиент не получает зарплату на счет в Сбербанке, первоначальный взнос составит 15% от стоимости квартиры. Клиенты, не предоставившие данные о доходах и занятости при оформлении ипотеки, платят 30%. Заемщики сохраняют возможность использовать материнский капитал, а также получать налоговый вычет.

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Как погашать кредит

    Размер ежемесячного платежа зависит от срока кредита и его лимита. Рассчитать ипотеку в Сбербанке в новостройке 2021 года можно с помощью кредитного калькулятора. После подписания договора в приложении будет указан тарифный план, по которому производится возврат.

    Банк предусматривает выплату аннуитета по ипотеке, клиент ежемесячно выплачивает такую ​​же сумму в течение срока кредита. Кроме того, заемщик имеет право погасить ипотеку раньше, чем предполагается, для этого необходимо написать соответствующее заявление.

    На практике банк использует систему автоматического снятия средств с лицевого расчетного счета. После подписания контракта клиент откроет конкретный счет, и ему будут предоставлены реквизиты для внесения денег в качестве дебета.

    Требования к заемщикам и документы для оформления ипотеки

    Гражданство заемщика — Российская Федерация. Возраст: 21-75 лет. Потенциальный клиент должен проработать на последней работе не менее 3 месяцев. Кредитная история заемщика положительная. Наличие постоянной прописки в регионе оформления кредита

    Банку не обязательно требовать справки о доходах и данные о занятости. Если ипотека выдается без подтверждения дохода, клиенту потребуется только паспорт и любые дополнительные документы, удостоверяющие личность.

    Доход подтверждается предоставлением справок 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, выписок с банковского счета, выписок Пенсионного фонда России и другими способами, в зависимости от категории заемщика. Для получения кредита по программе «Молодая семья» к посылке необходимо также приложить свидетельство о браке.

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Этапы оформления ипотеки

    В результате представленной статьи вы можете объединить информацию, которая поможет вам узнать пошаговый процесс оформления ипотечного кредита:

    1. Покупатель выбирает жилье для покупки по программе ипотечного кредитования.
    2. Назначена личная встреча с менеджером банка для обсуждения требований и условий.
    3. Внесен первоначальный взнос.
    4. Клиенту предоставляются необходимые документы для оформления права собственности на жилье.
    5. Расчет производится через сервис онлайн-калькулятора.
    6. В банке есть документация, подтверждающая платежеспособность, доход и личность заемщика.
    7. Банк проверяет в течение 1-2 месяцев.
    8. В случае положительного решения подписывается кредитный договор.
    9. Сделка завершена, заемщик приступает к погашению долга согласно графику платежей.

    Калькулятор ежемесячных платежей

    Как много тебе надо
    В какое время

    Процентная ставка 0,1% в год Ежемесячный платеж 100 ₽

    Сумма платежей 10 000 руб. Переплата 1000 руб

    График платежей

    Нет, месяц Сумма платежа Оплата Проценты + долг Задолжность
    1.10.04.2019 61 811,94 3 000,00 + 58 811,94 3 000,00 + 58 811,94 241 188,06
    1.10.04.2019 61 811,94 3 000,00 + 58 811,94 3 000,00 + 58 811,94 241 188,06

    График платежей

    Купить онлайн

    Срок кредита

    Максимально возможный срок ипотечной ссуды в Сбербанке — 30 лет. Однако есть и некоторые ограничения. Нравится:

    1. Для людей, чья профессия предусматривает досрочный выход на пенсию, срок соответственно сокращается.
    2. Если вы хотите получить от промоутера определенные поблажки, срок кредита не должен превышать 12 лет.
    3. Если вы хотите получить минимальную процентную ставку по программе грантов (с учетом всех других требований), вы можете подать заявку на ипотеку на срок до 7 лет.

    Эти условия действуют в начале 2021 года. Актуальная информация о конкретных кредитных программах представлена ​​на сайте банка.

    Актуальные тарифы

    Максимальная сумма кредита 3 000 000 руб
    Минимальная сумма кредита 300 000 руб
    Первоначальный взнос 10% — для клиентов Сбербанка 15% — при наличии справки о доходах 30% — при выдаче кредита без справки о доходах
    Срок кредита 1-30 лет
    Процентная ставка 0,1-10,1%
    Цель ипотеки Покупка квартиры в новостройке
    Ипотечная программа Ипотека на новостройку от 0,1%

    Все тарифы Документы

    Плюсы и минусы программы

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Доступные ипотечные программы привлекут большое количество граждан, особенно молодые семьи, желающие улучшить свои жилищные условия. Однако, как и у любой другой сделки, есть несколько негативных факторов:

  • Ожидается покупка некоторых предметов. Актуальный список представлен на официальном сайте.
  • Если клиент не соблюдает договорные обязательства, банк имеет право не осуществлять повторный перевод денежных средств.
  • Банкротство застройщика не отменяет кредитный договор.
  • Положительных сторон такого типа транзакций гораздо больше:

  • Небольшой ежемесячный платеж.
  • Сотрудничество с аккредитованными компаниями проверено Сбербанком.
  • Сниженная процентная ставка.
  • Небольшая доплата за пользование услугами.
  • Возможность участвовать в специальных программах, пользоваться льготами.
  • Нет штрафа за досрочное погашение.
  • Сбербанк предлагает большое количество кредитных продуктов, направленных на улучшение условий ипотечного кредитования для всех слоев населения. Кредит в рассрочку — это программа, направленная на покупку квартир в новостройках.

    Калькулятор одобренной суммы

    Сколько тебе лет? Вопрос 1 из 10
    Сколько тебе лет?

    Какого ты пола?

    Семейный статус?

    Где вы живете?

    Какой у вас ежемесячный доход?

    Опыт работы на последнем месте? Каково ваше положение?

    Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

    Вы уже получали кредиты? Есть ли открытые кредиты?

    Сколько вы ежемесячно платите по ссуде?

    Какая у вас кредитная история? Сколько дней прошло?

    Какое у тебя образование? У тебя есть машина?

    Который?

    Рассчитывая лимит, подожди немного 00:20

    Вы узнаете заранее утвержденную сумму, которую банк может вам выплатить. Расчет носит исключительно информационный характер и не является гарантией, так как у каждого банка свои условия.

    Вы можете получить 292000

    Расчет приблизительный и не окончательный, так как банк учитывает многие другие параметры анкеты. Подайте заявку прямо сейчас на веб-сайте и получите мгновенное решение онлайн.

    Начать заново Купить онлайн

    Вернуться Продолжить

    Что считается новостройкой для ипотеки «Сбербанка»

    В широком смысле «новостройка» означает те квартиры, которые продает непосредственно промоутер. Если физическое лицо указано в качестве собственника помещения, значит, он уже принадлежит к вторичному рынку жилья. Хотя на самом деле в квартире никто не проживал, и она продается сразу после покупки.

    Сбербанк еще больше ограничивает это понятие. В рамках ипотечных программ жилье в новостройке можно приобрести только у аккредитованных банком и проверенных застройщиков. Полный список художников, попадающих в эту категорию, представлен на сайте domclick.ru.

    Частые вопросы

    Какие требования к жилой недвижимости? Квартиры или квартиры, приобретенные на первичном рынке недвижимости — у юридического лица.
    Какая максимальная сумма кредита? 30 000 000 рублей, но не более 85% стоимости жилого объекта.

    Как получить ипотеку под 0,1%? Для этого необходимо обратиться к предложениям компаний-партнеров банка, участвующих в программе фасилитации.

    Почему Сбербанк выдает ипотеку по такой низкой ставке? Часть затрат берут на себя партнеры банка. Второе: ставка 0,1% действует только в первый год использования кредита. К тому же тариф будет стандартным (базовым).

    Что входит в ипотечное страхование? Страхование риска гибели и повреждения жилого дома.

    Задайте вопрос Есть вопросы

    Годовые процентные ставки по ипотеке

    В рамках программы ипотечного кредитования на покупку новостройки установлена ​​ставка 10,5% годовых. Но в 2021 году некоторые клиенты при соблюдении определенных требований могут получить кредит под 8,5%.

    Ряд условий пониженной ставки:

  • при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости квартиры, при этом, если заказчик подает заявку без первоначального взноса, будут начислены дополнительные проценты по установленной ставке;
  • страхование осуществлялось в рамках здоровья и жизни заемщика согласно требованиям банка;
  • жилье приобретается у застройщика, прошедшего аккредитацию в банке;
  • транзакция была совершена через интернет-сервис на сайте Сбербанка;
  • заемщик предоставил полный комплект документов, подтверждающих получение дохода, но критерий актуален в случае оплаты 50% первоначального взноса.
  • Годом ранее банк выдал ипотеку по данному виду кредита под 7,4%, сегодня, к сожалению, условия изменились, и самый низкий процент установлен на уровне 8,5%.

    Помимо пониженной ставки, при соблюдении ряда условий, банк также предлагает субсидированные ссуды для определенных слоев населения. Если заказчик соответствует установленным критериям, ставки будут значительно ниже указанных.

    Одним из бенефициаров можно назвать молодые семьи, получившие сертификат на материнский капитал. Согласно закону, они могут быть проданы для определенных целей, в том числе для перевода государственных средств на ипотечный счет. Это относится не только к уплате первоначального взноса, но также к выплате основной суммы долга и процентов.

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Ипотека на новостройку от Сбербанка - калькулятор, условия и документы

    Альтернатива ипотеке под строительство частного дома

    Другие варианты получения средств на строительство собственного дома:

    1. Кредит под залог имеющейся недвижимости можно получить в Сбербанке под 10,4% и выше. В этом случае залогом выступает уже находящаяся в собственности недвижимость.
    2. Получите деньги в долг. Можно брать у друзей, знакомых, родственников и друзей.
    3. Кредит наличными позволит получить средства на строительство, но под довольно высокий процент (от 9,9%). Заполнить заявку можно в мобильном приложении или в отделении банка. Вы можете получить кредит на срок не более 5 лет.
    4. Обратитесь в другой банк:
    Банк Сумма кредита, до Предложение Срок кредита
    до 30 000 руб. с 9,8% до 30 лет Перейти к
    до 30 000 руб. с 8,7% до 25 лет Перейти к
    до 30 000 руб. с 8,7% до 25 лет Перейти к

    Калькулятор «Сбербанка» на ипотеку в новостройке

    При проведении реальных расчетов большинство заемщиков совершают ошибки, потому что не принимают во внимание личные потребности / условия выбранной программы. Поэтому, чтобы избежать проблем с дальнейшими выплатами, а также понять, на основании каких сумм формируется ежемесячный платеж, рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором, представленным в статье. Благодаря ему вы всегда можете получить точную информацию о процентной ставке и предстоящих выплатах.

    Ипотека

    Как получить ипотеку на новостройку в Сбербанке по шагам

    Процедура получения кредита на новое жилье в Сбербанке включает следующие этапы:

    1. Изучение кредитных программ, сравнение условий, проведение необходимых расчетов.
    2. Подготовка пакета документов для оформления ипотеки.
    3. Отправка анкеты с необходимым набором документов.
    4. Окончательное решение о выдаче кредита принимает Сбербанк.
    5. Найдите конкретную недвижимость для покупки.
    6. Заключение договора с девелоперской компанией (DDU или передача прав).
    7. Покупка страхового полиса и оплата страховой премии.
    8. Заключение кредитного договора с банком.
    9. Сделайте первоначальный взнос за счет собственных средств или государственной помощи.
    10. Регистрация сделки (договора) в Regpalat / MFC.
    11. Оставшуюся сумму Сбербанк перечисляет на счет разработчика.

    После того, как объект возведен, получено свидетельство о праве собственности, клиенту необходимо будет потребовать оплату имущества в пользу кредитора.

    Преимущества ипотечного кредитования на строительство частного дома

    Основные преимущества ипотечной программы:

    1. Для снижения процентной ставки необходимо предоставить данные зарплатного счета в Сбербанке и заключить договор страхования.
    2. Когда вы привлекаете созаемщика и поручителя, вероятность одобрения увеличивается на большую сумму. Банк не установил лимитов на сумму кредита на строительство частного дома.
    3. Вы можете использовать средства из свидетельства о рождении ребенка и программы «Молодая семья» для первоначального взноса или погашения долга».
    4. Часто после одобрения ипотеки клиент получает предложение по кредитной карте с индивидуальными условиями обслуживания. Большой кредитный лимит позволяет заемщику с легкостью расплачиваться по счетам, пока дом находится в стадии строительства.
    5. Ипотечный кредит выплачивается без комиссии.
    6. Каждая заявка оценивается сотрудниками банка индивидуально, поэтому при отсутствии информации или документов заемщик не получит отрицательного решения, как в случае автоматической скоринга.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: