Ипотека онлайн Абсолют Банка

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

Клиентам банка предлагается ставка 5,49% по госпрограмме с двумя и более детьми на жилье, срок кредита — 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять 20%.
Процентные ставки по ипотеке в Абсолют Банке по состоянию на 04.08.2021 г

Бесплатный звонок по России 8 800 200-200-5

Ипотечные программы и условия по ним

Абсолют Банк имеет одну из крупнейших и наиболее лояльных к клиентам линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2021 год). Так, например, в ассортименте банка есть и «нормальный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих от имени третьих лиц, и поддерживаемая государством ипотека для молодых семей, где субсидируемая государством ставка составляет всего 6% годовых.

Одним словом, «побродить есть где». Каждую программу нужно изучать отдельно, так как условия для них сильно различаются в зависимости от формата кредита. Всего программ очень много — до 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и ведущих направлений Абсолют Банка. Остальные пять являются узкоспециализированными или низкопроцентными (например, ссудой на квартиру).

лучше сразу прояснить один аспект: в Абсолют Банке невозможно указать процентную ставку по ипотеке, потому что руководство банка их меняет регулярно. То, что сейчас оформлено под 12% годовых, может стоить 14% годовых через год или наоборот.

Поэтому в следующих ипотечных программах мы будем рассматривать только постоянные значения: сумму кредита, срок кредита, сумму первого взноса и т.д. Любые проценты приведены только для справки. Мы рекомендуем вам проверить их в своем банке перед подачей заявки.

Новостройки

На готовое жилье

Военная ипотека

Следует отметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, туда могут попасть только контрактники российской армии в возрасте от 22 до 42 лет. Вы можете получить субсидированные государством деньги только после 10 лет службы, а в некоторых случаях только после 20 лет службы.

Госпрограмма для молодых семей

Отдельная программа, также называемая семейной ипотекой в ​​Абсолют Банке. Выдается только тем супругам, возраст которых не старше 35 лет включительно. Наличие детей не важно, но от этого зависят условия кредита и требования семьи. Все члены семьи должны быть гражданами Российской Федерации. Семьи с одним родителем и детьми также могут подать заявление на получение кредита по этой программе.

С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или выдачу кредита на строящуюся квартиру.

Коммерческая ипотека

Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым для развития бизнеса нужна коммерческая недвижимость. Кредит по данной программе может получить не только юридическое, но и физическое лицо, если клиент соответствует условиям банка.

Ипотека по двум документам

Формально для получения кредита по этой программе достаточно предоставить паспорт и любые другие второстепенные документы. Однако на практике требование предоставить два документа применяется только к документам, удостоверяющим личность. Все остальное — справки о доходах, документы на недвижимость и так далее — еще предстоит собрать и передать сотрудникам банка.

По этой причине банк не поддержал эту программу — сравнительно недавно ее убрали из продуктовой линейки. Он может быть запущен снова в будущем, но точно не в 2021 году.

Ипотека для работников корпорации «РЖД»

Программа, не имеющая аналогов и альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники РЖД имеют право брать кредит на особых условиях, лояльных клиенту.

Ипотека на готовое жилье

Условия получения готовой жилищной ссуды включают:

Программа «Стандарт».

Данная программа используется для получения кредита на покупку вторичного дома. В результате заемщик может использовать заемные средства для покупки квартиры, в том числе квартир на вторичном рынке жилья. Absolut предлагает следующие ипотечные продукты со «стандартной» ставкой»:

Условия кредита по таким продуктам включают:

1. Возможность купить квартиру или апартаменты на вторичном рынке;
2. Обычная ставка 10,25%;
3. Внести первоначальный взнос в размере не менее 10,01% от стоимости приобретаемой недвижимости при следующих условиях: подтверждение права собственности на объект;
4. нет обременения;
5. ориентировочная стоимость объекта не менее 30% от запрашиваемой суммы;
6. истечение срока 6 месяцев с момента регистрации собственности на момент покупки в рамках денежно-кредитной политики.
7. Срок кредита до 30 лет;
8. Выдача на сумму от 300 000 до 10 миллионов рублей;
9. Принять решение по заявлению заемщика в срок от 1 до 5 рабочих дней, для предпринимателей — до 15 дней;
10. Обязательный залог приобретаемого объекта;
11. Возможность дополнительного обеспечения в виде привлечения созаемщиков на сумму не более 4 человек и гарантий;
12. Оформление страхового полиса в отношении недвижимости на случай утраты или повреждения, а также, по желанию заемщика, личное страхование и страхование титула;
13. Ответственность за неисполнение в виде неустойки в размере 0,06% от суммы просрочки, исчисляемой за каждый день просрочки;
14. Применение скидок и надбавок;
15. Возможность использования собственных средств материнства;

Требования к заемщикам по программе «Стандарт» следующие:

Это могло быть интересно!

Абсолютная процентная ставка по ипотеке в 2021 году.

Коммерческая недвижимость

Кредит выдается на срок до 15 лет, сумма кредита составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80% при предоставлении дополнительной гарантии. Возможно привлечение до 4-х созаемщиков.

На размер тарифа влияют страховые риски и другие факторы, он рассчитывается индивидуально. Общие условия кредита на покупку коммерческой недвижимости:

Погашение ипотеки

Как правило, ипотечная ссуда выплачивается ежемесячно равными аннуитетными платежами.
Срок этих выплат — это период, на который был выдан заем.

Однако не исключено, что финансовые возможности клиента улучшились и он может позволить себе погасить ссуду или ее часть раньше, чем ожидалось, через несколько лет.

Часто возникают такие ситуации, когда вы получаете право использовать программы государственной поддержки, например материнский капитал, которые позволяют сразу покрыть часть вашей ипотечной задолженности или ее остаток.

В случае досрочного погашения ипотечной задолженности Абсолют Банк не принимает дальнейших платежей.

Ипотека под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить сумму до 15 миллионов рублей на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Кредит до 9 миллионов рублей доступен для жителей других регионов. Минимальная сумма — 500 000 рублей, при этом ваш доход должен быть подтвержден справкой НДФЛ. Условия кредита:

Новостройки с господдержкой – минимальный процент за новую квартиру

Это вариант ипотечной ссуды с наиболее выгодной процентной ставкой — 11,2% годовых. Причина этого — частичное государственное субсидирование ставки.

Важный момент: если заемщик решит покупать жилье у партнеров банка (список строительных компаний можно уточнить в любом отделении финучреждения), ставка составит 10,7%.

При этом любой гражданин России, имеющий официальное место работы (требуется подтверждение источника дохода), может рассчитывать на такие условия в возрасте 21 года.

Каковы ключевые условия предоставления ипотеки при государственной поддержке Абсолют Банка:

Важный момент: при оформлении ипотечного кредита Абсолют Банк требует обязательного страхования квартиры.

Заемщик обязан подтвердить свой доход, который он получает по официальному месту работы (справка 2-НДФЛ) или занимаясь индивидуальной трудовой деятельностью (справка 3-НДФЛ). При этом стаж работы на последней должности должен быть не менее шести месяцев.

В дополнительные комиссии по ипотеке с господдержкой от Абсолют Банка входит плата за оценку объекта недвижимости (квартиры в новостройке) и стоимость страхования имущества.

для вас одобрен кредит!

Реструктуризация ипотеки

По разным причинам, которые не могут предвидеть ни заемщик, ни банк, при погашении ипотечной задолженности могут возникнуть временные финансовые трудности.
К таким причинам могут относиться:

В связи с этими и другими обстоятельствами Абсолют Банк может пойти навстречу клиенту пополам и разрешить временное снижение процентных ставок, увеличение срока кредита или льготный период за неуплату ежемесячных платежей по ипотеке.

Эти условия рассматриваются индивидуально для каждой ситуации после подачи соответствующего заявления и подтверждающих документов, устанавливающих законность причины неплатежеспособности.

Полезное видео:

Основную процедуру и особенности списания ипотечной задолженности читайте в этой статье.