Для значительной части россиян единственное решение жилищной проблемы — ипотека.
Несколько сотен банков по всей стране предлагают свои ипотечные программы. Поэтому у заемщика нет проблем с выбором, а благодаря разнообразию есть возможность купить свою недвижимость на самых выгодных для себя условиях.
Ипотека в Сургутнефтегазбанке доступна в семи вариантах, как и многие программы, предлагаемые этой финансово-кредитной организацией в рамках ипотечного кредита в 2021 году.
- Вторичное жилье
- Виды ипотечных кредитов от «Сургутнефнефтегаз»
- Новостройка
- Зачем нужен первоначальный взнос по ипотеке?
- «Все просто»
- Перекредитование ипотеки стороннего банка
- Рефинансирование ипотеки
- Ипотека на первичное и вторичное жилье
- «Паркинг»
- Процентные ставки по ипотеке в 2019 году
- «Частный дом»
- Ипотечные предложения СНГБ
- Вторичное жилье
- Первичное жилье
- Предложение «Все просто»
- Программа рефинансирования – «Альтернативный–недвижимость»
- Ипотека в Сургутнефтегазбанке на покупку парковочных мест
- Ипотека на дом. Программа «Частный дом»
- Покупка нежилых помещений
- Страховая программа при ипотечном кредитовании
- Надбавки и дополнительные опции
- Требования к заемщику
- Пакет документов по ипотеке
- Требования к кандидату на получение ипотеки
- Документы
- Подача заявки в СНГБ
- Срок рассмотрения заявки в Сургутнефтегазбанке
- Как подать заявку
- Страхование
Вторичное жилье
Из названия программы можно предположить, что она предназначена исключительно для покупки жилья на вторичном рынке. Это не совсем правда. Этот заем можно получить, в том числе, на покупку жилья по программе долевого строительства.
Основные параметры кредита:
Для участия в данной программе Сургутнефтегазбанк должен иметь постоянную регистрацию в определенных городах и регионах Российской Федерации: Сургут и Сургутская область, Нефтеюганск и Нефтеюганск; Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский регион; Тюмень и Тюменская область; Москва, Московская область, Тверская область; Санкт-Петербург., Ленинградская обл., Кириши, Киришский р-н, Новгородская обл., Псков, Псковская обл., Калининградская обл.
Требования к приобретаемой квартире:
Виды ипотечных кредитов от «Сургутнефнефтегаз»
В связи с разными потребностями клиентов «Сургутнефнефтегаз» предлагает разные кредитные программы. Выбор ипотечного продукта зависит от типа приобретаемой недвижимости:
Новостройка
Благодаря «Новостройке» квартиры покупаются только на первичном рынке, при этом есть некоторые ограничения для застройщиков. В рамках данной программы вы можете приобрести квартиру у Группы компаний «Северстрой» (в трех жилых комплексах) и в городе Дмитров.
Основные параметры кредита:
Зачем нужен первоначальный взнос по ипотеке?
Банк может ссудить любую сумму. Вопрос в том, что клиент, который берет ссуду, надежен и способен выплатить свой долг по ипотеке. Заложенное имущество не всегда способно покрыть весь долг, если заемщик отказывается платить. Рынок недвижимости нестабилен, возможны обвалы цен. Чтобы исключить риск невозврата, банк ограничивает выдаваемую сумму — 50-90% от стоимости приобретаемого жилья. Особенно настораживают запросы покупателей, которые собираются купить комнату без всяких сбережений. В целях обеспечения финансовой безопасности банк предлагает заемщику продемонстрировать финансовую состоятельность, вложив часть своих личных средств в оплату недвижимости.
«Все просто»
Это предложение было специально разработано для клиентов банка, которые получают услуги в рамках пакета Premium Banking. Предоставляет полный набор премиальных услуг.
Основные параметры кредита:
Перекредитование ипотеки стороннего банка
Сургутнефнефтегаз предлагает своим клиентам услуги рефинансирования. В рамках кредитного проекта «Альтернативная недвижимость» заемщик может получить средства для погашения ипотечной ссуды от стороннего банка.
Клиент получает более выгодные условия кредита. Например, это может быть более низкая процентная ставка или более гибкий график обязательных платежей.
Процентная ставка:
Важно! Сумма кредита будет зависеть от рыночной стоимости недвижимости. На момент рефинансирования банк предоставляет не более 8 млн руб. Данный кредитный продукт выдается на срок до 30 лет.
Рефинансирование ипотеки
Банк «Сургутнефтегаз» рефинансирует ипотечные кредиты других финансово-кредитных организаций. Специально для этого создана программа «Альтернативная недвижимость».
Такой кредит позволяет заемщику снизить текущую процентную ставку. За счет этого можно уменьшить ежемесячный платеж или срок кредита.
Основные параметры кредита:
По этой программе банк предоставляет заемщику сумму, необходимую для полного погашения предыдущей ипотеки.
Если в течение двух месяцев заемщик не сообщил о предполагаемом использовании средств, процентная ставка повышается до уровня потребительского кредита. Если этот отчет был предоставлен, ставка уменьшается на процент от оригинала.
Требования к недвижимости:
Перед заключением договора рефинансирования ипотеки с Сургутнефтегазбанком кредитор внимательно изучит заявку потенциального заемщика. Не менее важным будет своевременность выплат по предыдущей ипотеке.
Ипотека на первичное и вторичное жилье
Этот вид кредита наиболее популярен среди клиентов Сургутнефтегазбанка. Банк работает исключительно с аккредитованными разработчиками, список которых доступен на официальном сайте СНГБ. При покупке вторичной недвижимости важно выбирать объекты, которые не были сданы в эксплуатацию 50 лет назад.
Основные условия основных программ следующие:
Если клиент отказывается или забывает вовремя продлить договор личного страхования, годовая ставка увеличивается до 12,5%. Для клиентов, относящихся к зарплатной категории, предусмотрена дополнительная скидка по ипотеке в размере 0,5 процентного пункта.
Ориентировочную сумму ежемесячного платежа вы можете рассчитать на нашем сайте. Для этого в форме кредитного калькулятора необходимо ввести сумму кредита, желаемый срок кредита, размер стартовой комиссии. Погашение долга осуществляется по аннуитетной схеме.
«Паркинг»
Этот кредит предназначен для покупки парковочного места. Благодаря этому кредиту заемщик имеет возможность приобрести парковочное место или гараж не только в строящемся строении, но и в готовых жилых комплексах.
Основные параметры кредита:
Процентные ставки по ипотеке в 2019 году
Размер процентов по ипотеке, заключенной в СНГБ, варьируется в зависимости от выбранной программы:
- Первичный дом — 9,9%;
- Вторичное жилье — 9,9%;
- Нежилые помещения — 13%;
- Дом — 11,9%;
- «Все просто» — от 10,5%;
- Рефинансирование — от 10,5%;
- Парковочное место — от 10,5%.
«Частный дом»
С помощью этой программы вы можете стать владельцем частного дома и земли под ним. Дом может быть достроенным или строящимся. Однако заемщик может взять этот кредит и построить дом с нуля.
Основные параметры кредита:
Ипотечные предложения СНГБ
Кредит Сургутнефтегазбанка предусматривает следующие продукты:
У каждой программы свои условия и требования к заемщику.
Вторичное жилье
По данной программе заемщику предоставляется ипотека на покупку квартиры, квартиры на следующих условиях:
- Первый взнос — от 20%;
- Процентная ставка: 10,5% — если клиент оформляет дополнительную страховку от потери работы или страховку в случае болезни; 12,5% — если заемщик не оформляет или не продлевает дополнительный страховой полис;
- Клиенты, получающие зарплату от СНГБ Банка, автоматически получают снижение ставки по ипотеке на 0,5% годовых.
Другие параметры кредитного предложения на вторичный дом:
Кроме того, у банка есть некоторые требования к предмету кредита:
Первичное жилье
В рамках кредитной программы Сургутнефтегазбанка есть 2 варианта завершения сделки:
- При оплате первого взноса не менее 20%.
- Без первоначального взноса. Речь идет о конкретных квартирах, расположенных в городе Дмитров. Банк выдает кредит на квартиру под 7,5% годовых. Первый взнос и страховка не являются обязательными. Другие условия этой программы:
Предложение «Все просто»
Деньги на покупку жилья по данной программе могут получить только клиенты СНГБ Банка, которые обслуживаются премиальным банковским сервисом. Условия программы:
Программа рефинансирования – «Альтернативный–недвижимость»
СНГБ Банк облегчает жизнь тем клиентам, которые взяли ссуду или ипотеку в других высокодоходных банках и хотят как можно быстрее выплатить долг.
Чтобы помочь таким заемщикам, банк предлагает рефинансировать ссуду, взяв ссуду с низкой процентной ставкой.
Ставки программы рефинансирования:
- 12,5% годовых — эта ставка актуальна при погашении кредитов в других банках на жилую недвижимость и апартаменты;
- 13,5% — текущая ставка на погашение ипотеки, взятой на покупку земли и земли с домом.
Кредит предоставляется на срок до 30 лет, максимальная сумма — 8 миллионов рублей, обязательный стаж работы на последнем месте сроком от шести месяцев и более. По этой программе заемщик должен ежегодно страховать имущество от риска потери.
Посмотрите на ту же тему: какие банки выдают единовременную ипотечную ссуду по беременности и родам в [y] году?
Ипотека в Сургутнефтегазбанке на покупку парковочных мест
Владельцы автомобилей могут приобрести парковочное место в ипотеку как самостоятельное или долевое владение.
Приобрести парковочные места по данной программе можно только в некоторых городах: Омск, Самара, Краснодар, Казань и др. список городов можно найти в отделении банка.
Условия предложения:
Ипотека на дом. Программа «Частный дом»
По условиям данной оферты заемщик вправе приобрести земельный участок без жилого дома или с жилым домом, а также с недостроенным домом или под его строительство. Первоначальный взнос — от 20%, процентная ставка — 11,9% годовых. Заемщику предоставляется кредит на срок до 20 лет, максимальная сумма кредита — 15 млн руб.
Покупка нежилых помещений
По этой программе любой человек может приобрести коммерческую недвижимость. Это могут быть здания, части построек и подстилающая местность.
Основные параметры кредита:
Требования к приобретаемой недвижимости: это основные параметры действующих программ. Более подробную информацию можно получить на официальном сайте Сургунефтегазбанка.
Страховая программа при ипотечном кредитовании
Помимо залога и поручителей, требование банка — страхование. Это обязательная процедура, без которой невозможно одобрить кредит.
«Сургутнефнефтегаз» сотрудничает с крупнейшими страховыми агентами. Например, страховая компания работает на страховом рынке семь лет. Занимает одну из лидирующих позиций среди компаний с самым высоким сбором страховых взносов.
Выбор страховых компаний, которые будут сотрудничать с банком-кредитором, увеличит шансы на положительное решение по кредиту. Стоит отметить участки, подлежащие страхованию:
Несмотря на то, что страхование не пользуется популярностью у населения, с точки зрения ипотечного кредита оно принесет пользу. Например, процентная ставка страхователя автоматически снижается на 1%. Если заемщик не может погасить ссуду из-за своей инвалидности, страховая компания возместит необходимые платежи. Таким образом, все условия кредитного договора будут соблюдены.
Ипотека позволяет купить дом. «Сургутнефнефтегаз» предлагает выгодные кредитные программы для каждого клиента. Кроме того, большим плюсом является то, что все обязательные сопроводительные процедуры проходят во время регистрации в банке.
Надбавки и дополнительные опции
Сургутнефтегазбанк активно использует различные премии за несоблюдение заемщиком определенных правил.
В то же время банк также активно внедряет систему мотивации:
Требования к заемщику
Сургунефтегазбанк предъявляет ряд требований к своим потенциальным клиентам:
Пакет документов по ипотеке
Для оформления заявки на ипотеку необходимо предоставить сотрудникам банка пакет документов:
Требования к кандидату на получение ипотеки
Ипотечный кредит может быть предоставлен только гражданину Российской Федерации старше 21 года со стажем работы на последнем месте работы в течение шести месяцев. Ежемесячный доход заявителя должен составлять не менее 10-15 тысяч рублей. (в зависимости от выбранной кредитной программы). Человек должен быть дееспособным, важен и адрес проживания: у жителей Сургута, Твери, Пскова, Калининграда, Москвы, Санкт-Петербурга есть ипотека.
Документы
Чтобы стать участником ипотечной программы СНГБ, потенциальному заемщику необходимо подготовить следующие документы:
Банк вправе запросить у заемщика другие документы: трудовую книжку, историю кредитного договора, документы для поручительства и т.д.
Подача заявки в СНГБ
Заявку можно подать любым удобным способом:
Посмотрите на ту же тему: Процентные ставки и условия ипотеки в Газпромбанке на сегодня
Срок рассмотрения заявки в Сургутнефтегазбанке
После получения заявки в электронном или бумажном виде у банка есть 3-5 дней на то, чтобы рассмотреть заявку заемщика и принять решение по его анкете. Часто банк затягивает рассмотрение заявки из-за необходимости дополнительной проверки. В среднем клиент должен ждать 7 рабочих дней, чтобы получить или отклонить ипотеку.
Как подать заявку
Есть несколько вариантов оформления ипотеки. Самый распространенный вариант — это личный визит заемщика в офис банка. Другой способ — подать заявку через онлайн-сервис на официальном сайте банка.
Сделать это несложно. Находим страницу со всеми действующими ипотечными программами и выбираем нужный вам вариант. Уже на этом этапе вы можете получить всю основную информацию об этом предложении и даже сделать приблизительный расчет стоимости вашей ипотеки.
Как рассчитать стоимость ипотеки? Воспользуйтесь ипотечным калькулятором здесь. Вы не только получите сумму ежемесячного платежа, но также увидите, какая процентная ставка была применена в данном конкретном случае.
В открывшемся окне заполните все строки:
Если заемщик состоит в браке, необходимо предоставить все те же сведения о второй половинке.
Страхование
Поскольку страхование ипотеки является обязательным, Сургутнефтегазбанк работает со страховыми компаниями для кредитования следующих рисков:
Получение страхового полиса дает ряд преимуществ. Поэтому процентные ставки по любому ипотечному продукту автоматически снижаются на 1%. Это очень полезно. Кроме того, в случае потери платежеспособности из-за болезни страховая компания выплатит средства.
Поэтому ипотека Сургутнефтегазбанка — это выгодный инструмент для покупки собственного жилья. В список программ входит ипотека с небольшим первоначальным взносом. Услуга страхования предоставляется непосредственно при заключении договора, что значительно экономит время и гарантирует будущие выплаты от непредвиденных ситуаций.