Ипотека под материнский капитал в ВТБ 24 в 2021 году

Материнский капитал – что это

С 1 января 2007 года в Российской Федерации введена программа социальной помощи «Материнский капитал». С этой даты семьи со вторым, третьим или последующим ребенком могут получать финансовую поддержку от государства. Это касается не только родителей, но и приемных родителей.

Но с 01.01.2020 материнский капитал будет выдаваться при рождении первого ребенка, а при рождении второго и последующих детей его размер будет увеличен на 150 тысяч рублей.

Те, кто ранее не пользовался этой программой, могут претендовать на пособие. Если семья получила материнский капитал на рождение второго ребенка, то он уже не может быть оформлен при рождении третьего ребенка.

Следует отметить, что для получения выплат ребенок должен быть гражданином России.

В 2021 году размер материнского капитала проиндексирован и составляет 466 617 рублей. Оформляется в виде именной справки в отделениях Пенсионного фонда РФ.

Законодательная база ипотеки с привлечением маткапитала

Дизайн любого руководства регулируется правилами. Принят ряд постановлений Министерства труда и социальной защиты РФ, а также постановлений правительства об использовании и получении материнского капитала. Однако ключевым нормативным актом в этом вопросе является Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми».

Согласно Федеральному закону 256 от 25.07.2012, на Пенсионный фонд Российской Федерации возлагаются следующие обязанности:

Банк ВТБ 24, как и любой другой кредитор, обязан учитывать правовую базу при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала. Внутренние банковские правила при проведении такой операции должны разрабатываться с учетом нормативных правовых актов Российской Федерации.

Банковские требования к заемщикам

Требования к заявителям на получение ипотечной ссуды, получающим единовременное пособие по беременности и родам, такие же, как и для всех остальных заявителей. Потенциальный заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

1. От 21 до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин. Максимальный возрастной предел указан в конце кредитного договора.
2. Наличие постоянного дохода, подтвержденного соответствующими справками.
3. Стаж работы на последней работе — не менее 4 месяцев, общий — один год.
4. Постоянная регистрация на территории России.

Что касается обычного требования иметь российское гражданство, это не распространяется на это финансовое учреждение. Вы можете получить ссуду на недвижимость, даже если у вас нет российского гражданства. Кроме того, для получения кредита ВТБ 24 под материнский капитал не обязательно иметь постоянную регистрацию в регионе обращения.

Максимальный размер займа

Самая большая сумма, которую может получить семья — до 60 миллионов рублей. В банке практикуется индивидуальный подход к клиенту, что позволяет увеличить сумму кредита за счет привлечения созаемщиков / поручителей с хорошим доходом или увеличения размера стартового взноса.

Процесс получения ипотеки под маткапитал в ВТБ 24

Чаще всего соискателей интересует, как получить кредит по беременности и родам в ВТБ 24, ведь наличие справки подразумевает обращение не только в банк, но и в Пенсионный фонд. Первым делом необходимо получить сам сертификат в ПФР и выписку со счета, которую необходимо предоставить в банк.

Следующий процесс выглядит так:

1. Сборник серии документации для кредитора.
2. Выбор программы и подача заявки на кредит. Имеющиеся предложения условно можно разделить на два направления: покупка готовой недвижимости и квартиры в новостройке. Ипотека на строительство дома с материнским капиталом ВТБ 24 не выдается, так как у организации нет такой программы.
3. Выбирайте недвижимость после получения положительного решения. На это банк дает до 60 дней.
4. Сбор и представление документов на квартиру на рассмотрение банка по выбранному объекту.
5. Подписание кредитного договора.

Это стандартная процедура получения жилищного кредита. Далее следует погашение кредита от ВТБ 24 материнской компанией. Для этого необходимо обратиться в ПФР с заявкой на перевод средств на ваш банковский счет с использованием справки. Заявка рассматривается в течение 30 дней. После положительного ответа ПФР такой же срок потребуется для завершения операции.

Если кредит полностью погашается за счет единовременного пособия по беременности и родам, необходимо повторно обратиться в банк за справкой о возврате ипотеки, получить ипотеку и снять обременение в Росреестре. После этого у хозяина квартиры есть 6 месяцев, чтобы устроить плату за детей. Это обязательное условие для привлечения материнского капитала при оформлении ипотеки.

В случае частичного погашения кредита банку необходимо только получить новый график платежей, по которому будет продолжена выплата долга. В ВТБ 24 при частичном досрочном погашении размер ежемесячного платежа уменьшается, а срок кредита остается неизменным.

Способы подачи заявки

В настоящее время онлайн-заявка на ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24 не подается, хотя на официальном сайте кредитора есть ссылка для заполнения заявки.

Самым популярным способом по-прежнему остается обращение в отделение банка. С пакетом документов заявитель обращается к кредитному менеджеру, с помощью которого заполняет анкету. Потом подождите 3-4 дня. В этот период проверяется кредитоспособность заявителя и достоверность предоставленной информации.

Через портал Госуслуги

Конечно, получить ипотеку в ВТБ 24 через портал госуслуг не получится, но можно будет оформить сертификат на материнский капитал. Это избавит клиента от длинных очередей.

Необходимая документация

В банк необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Национальный паспорт.
2. Оригинал и копия свидетельства о капитале.
3. Выписка Пенсионного фонда об остатке основных средств.
4. Документы, подтверждающие заработок и трудоустройство заемщика. ВТБ 24 принимает как сертификат 2-НДФЛ, так и его аналог, оформленный в форме банка.

После оформления кредита и оформления квартиры в собственность необходимо собрать ряд документов в ПФР. Документы для возврата кредита материнской компанией:

1. Национальный паспорт.
2. Свидетельство о капитале.
3. Кредитный договор, содержащий реквизиты переданного счета заемщика.
4. Банковская справка о наличии и сумме долга.
5. Договор купли-продажи квартиры.
6. Нотариальное обязательство, согласно которому заемщик обязан передать доли всем членам семьи (супругу и детям) после полного погашения кредита.
7. Заявление о подаче заявки на участие в капитале.

Как использовать капитал

Вы можете потратить средства, указанные в сертификате, только на ограниченный список целей. Это включает:

1. Улучшение жилищных условий.
2. Получение образования от ребенка.
3. Формирование накопительной пенсии матери ребенка.
4. Социальная адаптация детей-инвалидов.

также возможно улучшение жилищных условий за счет привлечения кредитных средств. При этом допускается как покупка новой недвижимости в кредит, так и ссуда на вторичный дом с материнским капиталом. Законодательство предусматривает использование исключения даже после завершения программы сертификации.

Маткапитал как стартовый взнос по ипотеке

ВТБ 24 позволяет не только погасить кредит сертификатом, но и использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Минимальная плата за обучение в этом финансовом учреждении составляет от 10 до 20%, в зависимости от выбранной вами программы.

Те же шаги применяются к направлению пособия по взносам на возмещение существующей задолженности. Только их нужно реализовывать не после подписания договора, а во время подачи заявки.

Калькулятор для расчета процентов

На официальном сайте банка есть удобный калькулятор, позволяющий рассчитать размер ежемесячного платежа исходя из указанной стоимости квартиры и примерного срока кредита. Также указывается процентная ставка для введенных условий.

Для заемщиков, получающих зарплату на карту ВТБ, применяется скидка 0,3% от базовой ставки. Для врачей, учителей и государственных служащих действует скидка 0,5%. Минимальная процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24 начинается от 8,4% годовых.

Итоги

Банк ВТБ 24 позволяет использовать материнский капитал при оформлении ипотеки. В этом случае клиент может не только отправить его на погашение непогашенной задолженности, но и внести первый взнос по ссуде. Кредитные программы включают покупку готовой недвижимости и квартиры в строящемся доме. Следующим шагом в процессе получения кредита на недвижимость с участием грантовых средств является посещение Пенсионного фонда РФ.

Как оформить ипотеку с использованием Материнского капитала: Видео