Ипотека под залог недвижимости в ВТБ: условия, ставки, подача онлайн-заявки и отзывы

Условия ипотеки под залог имеющегося жилья

С помощью бесцельной ипотеки под залог недвижимости в ВТБ можно получить до 15 000 000 рублей на срок до 20 лет. В этом случае сумма кредита не может превышать половину стоимости залога. Городские квартиры с офисами ВТБ принимаются в качестве гарантии. Заложенная квартира должна быть застрахована от риска разрушения или повреждения, а страхование жизни оформляется по желанию.

Ставка по ипотеке в ВТБ составляет 11,1%. Первый взнос и комиссия за выдачу отсутствуют, а досрочное погашение кредита возможно без ограничений в любой день.

Условия кредита под залог недвижимости ВТБ

>
Банк заинтересован в том, чтобы клиенты погашали долги. Один из способов доказать свою кредитоспособность — это взять на себя обязательство. По соглашению ипотечное залоге ВТБ не переходит в собственность компании, заемщик остается ее собственником.

К тому же он может спокойно пользоваться этим имуществом все время, пока не выплатит долг. Единственное условие, при котором имущество может быть потеряно, — это умышленное и длительное уклонение от выплаты кредита.

Важно!

В качестве залога может быть использована квартира, дом или земельный участок, принадлежащие поручителю по ипотеке или самому заемщику. В этом случае поручителем может выступать супруга основного заемщика.

Несмотря на риски, связанные с кредитом ВТБ под залог недвижимости, условия такой ипотеки намного мягче:

1. фиксированная ставка 11,5% годовых;
2. кредит можно взять до 20 лет;
3. отсутствие штрафа за досрочное погашение;
4. кредит выдается бесплатно;
5. максимальная сумма ипотеки равна 50% от стоимости гарантии;
6. кредиты выдаются только в рублях.

Важно!

Банк снижает проценты по ипотеке для тех, кто получает зарплату на карту ВТБ. Если оформить мультикартную зарплатную карту, можно снизить ставку по ипотеке на 0,5–1%.

Как подать онлайн-заявку в ВТБ

Подать заявку на получение кредита можно онлайн. Для этого в анкете на сайте ВТБ необходимо указать:

Заявка рассматривается в течении 1 дня. После согласования с вами свяжется менеджер для согласования удобного времени встречи в отделении ВТБ.

Как приобрести и как закрыть?

Оформить заявку на рефинансирование ипотеки можно двумя способами. Это не влияет на процент или другие параметры ссуды, поэтому выбирайте более доступный вариант. Вы можете прийти лично в отделение ВТБ и сразу же отправить анкету на рассмотрение. Или получите предварительное решение по онлайн-заявке. Как это сделать?

1. Зайдите на официальный портал банка ВТБ и перейдите в раздел «Ипотека», затем «Рефинансирование».
2. Узнайте все особенности кредита, узнайте требования к заемщикам и какие документы необходимы. Здесь же вы можете произвести предварительный расчет в кредитном калькуляторе.
3. Заполните небольшую анкету и дождитесь решения кредитора. После этого с вами свяжется представитель банка и предложит прийти в офис с определенным пакетом документов.
4. Подайте основную заявку через ипотечного менеджера в отделении ВТБ и получите решение в течение 1-5 дней. Если вы решите запросить 2 документа, ответ придет в течение 1-2 дней.
5. После одобрения идите в банк, подпишите кредитную документацию и получите средства на свой счет. Их необходимо перечислить для погашения основной ипотеки. Перевод денег бывшему кредитору осуществляется без комиссии. Помните, что рефинансирование — это адресная ссуда, необходимо предоставить в банк документы о расходе по целевому назначению.

Для погашения кредита рефинансирования ВТБ выдает своим клиентам специальную карту, с которой будет списываться ежемесячный платеж. Ваша задача — обеспечить доступность запрошенной суммы в вашем аккаунте к установленному сроку. Для безкомиссионного кредита вы можете использовать банкоматы, кассиры ВТБ или онлайн-банкинг. Разрешается совершать переводы через сторонние сервисы, но срок кредита в этом случае составит до 5 дней, при этом будет взиматься дополнительная плата.

Как взять ипотеку под залог недвижимости

После получения одобрения на ипотеку необходимо обратиться в оценочную компанию и заказать оценку квартиры, которая будет выступать залогом. Полученный отчет об оценке необходимо предоставить в ВТБ и заключить кредитный договор. Кроме того, сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в Росреестре. Для этого можно обратиться в МФЦ с договором и ипотекой.

Читайте также: Потребительский кредит наличными в ВТБ 24: условия, ставки и отзывы

Условия кредитования под залог недвижимости в ВТБ

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 выдается на следующих условиях:

Кредит под залог квартиры в ВТБ выдается без указания четкого целевого использования. В сочетании с доступной ставкой этот кредит выглядит довольно привлекательно по сравнению с другими предложениями банков. О предложениях других банков по ссуде под залог недвижимости вы можете узнать из нашей последней публикации.

Требования к объекту недвижимости

ВТБ 24 выдает кредит под залог только квартиры в многоквартирном доме. Этот дом обязательно должен находиться в черте города, где есть филиал банка.

По этому пункту кредит под залог ВТБ 24 безусловно уступает займу под залог недвижимости в Сбербанке, о котором мы говорили ранее. У Сбербанка гораздо больше отделений в России, и он принимает в залог дома, землю и даже гаражи. Займа под залог земли в ВТБ 24 нет.

Здание, в котором находится ваш дом, не должно:

В квартире также должны соблюдаться некоторые правила:

Заложенная квартира не обязательно должна принадлежать заемщику. ВТБ 24 позволяет принять в залог квартиру супруга и близких родственников. Кроме того, они являются обязательными поручителями по такой ссуде.

Требования к заемщику

Требования к заемщику для получения кредита под залог недвижимости стандартные, точно такие же, как и для ипотеки:

1. Возраст от 21 до 65 (в том числе на момент окончания выплаты)
2. Гражданство РФ, но при определенных условиях ВТБ считает гражданами стран СНГ.
3. Стаж работы на последнем месте 3 месяца, а лучше 6.
4. Годовой общий стаж.

Подробнее о требованиях к заемщику читайте в посте «Условия кредита ВТБ 24».

Необходимые документы

Для получения ипотеки необходимо заполнить анкету-заявку, приложив к ней:

После одобрения заявки в ВТБ необходимо отправить пакет документов на недвижимость:

Перечень бумаг?

Такой же пакет документов потребуется от всех участников операции рефинансирования кредита. При заполнении заявки нужно приложить определенный список документов.

Внимание! При получении дохода на карту ВТБ нет необходимости заказывать документы в бухгалтерии, банк сможет самостоятельно проверить ежемесячные выплаты.

Также подготовьте пакет документов для сектора недвижимости, если он и дальше будет выдаваться в залог. Если сумма долга уже не так высока, имущество может быть освобождено от залогового права. При оформлении страхового полиса приложите его к пакету документов. Обращаем ваше внимание, что ВТБ может потребовать другие документы для рассмотрения вашего заявления. Перед подачей анкеты желательно проконсультироваться с ипотечным менеджером банка.

Особые льготные программы ипотеки под залог имеющейся недвижимости

Банк предлагает на выбор множество ипотечных продуктов, предлагая некоторые льготы гражданам, решившим оформить ипотеку.

К предпочтительным программам относятся такие виды ипотечного кредитования в банке ВТБ 24, как:

Условия такой ипотеки такие же, как и для простых программ, за исключением того, что при оформлении ипотеки с материнским капиталом первоначальный взнос составит от пяти до десяти процентов.

Помимо основных условий для всех клиентов, которые берут ипотечный кредит в банке ВТБ-24: