Ипотека в Ак Барс Банке в 2021 году: калькулятор, проценты, условия ипотеки с господдержкой и отзывы

Банк АК Барс

АК Барс — один из крупнейших универсальных банков России, занимающий прочные позиции на рынке финансовых и кредитных услуг. Выдает займы, обеспечивает ликвидационное и кассовое обслуживание юридических лиц, привлекает средства клиентов во вклады, покупает и продает ценные бумаги. Сегодня филиальная сеть АК Барс насчитывает 249 офисов, расположенных в 134 населенных пунктах России.

Программы ипотеки АК Барс банка: условия

Ипотечная линейка банка представлена ​​множеством предложений. Благодаря этому заемщики всех категорий могут найти лучший вариант. На заемные средства можно приобрести недвижимость в жилом и коммерческом секторе, в новостройке, в строящемся секторе или на вторичном рынке.

Вторичка

Перспективные заемщики АК Барс Банка имеют возможность стать собственниками готового жилья на вторичном рынке.

По программе «Мегаполис» вы можете оформить ипотеку на комнату или квартиру в вторичном жилом секторе. Срок кредита от одного года до двадцати пяти лет. Минимальная сумма кредитного договора — 500 тысяч рублей. Первоначальный взнос должен составлять 10% от стоимости ипотечного дома.

Если на покупку квартиры привлекаются средства материнского капитала, первый взнос может отсутствовать. Для предпринимателей и индивидуальных предпринимателей максимально возможная сумма кредита составляет 15 миллионов рублей.

Ипотека в банке АК бар «Квартиры» предоставляется при приобретении нежилых помещений под строительство в многофункциональных домах или многоэтажных жилых домах. Главное условие — аккредитация девелоперской компании в АК Барс. Минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей, максимальная — 15 миллионов рублей.

Первый взнос должен быть больше 20% от стоимости квартир, приобретенных по ипотеке. Недвижимость, приобретенная по программе «Квартиры», и права требования по инвестиционному договору становятся залогом.

Важно! Недвижимость должна иметь степень готовности не менее 10% для многоэтажного дома, не менее 25% для малоэтажного.

Новостройка

Приобрести новое жилье можно по программе «Перспектива». Размер первоначального взноса составляет от 10% до 80% от общей стоимости имущества, которое предполагается приобрести в ипотеку. Размер процентной ставки зависит от степени готовности жилья к использованию и не меняется в течение всего срока действия кредитного договора. Степень доступности должна быть больше 30% и определяется банком. Ипотечное имущество становится гарантией по кредиту до момента полного исполнения обязательств по нему.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики из других банков могут переоформить ипотеку с прибылью и снизить процентную ставку по ней. Это можно сделать, приняв участие в программе рефинансирования ипотечных кредитов АК Барс Банка. Жилая недвижимость, подходящая для данной программы:

Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика. Однако она не может превышать 90% оценочной стоимости недвижимости. Кроме того, он не должен превышать сумму остаточной задолженности и процентов по рефинансированной ипотеке. До подписания договора рефинансирования кредит обеспечивается повышенной процентной ставкой, после чего — ипотека недвижимости.

Основные требования к кредиту, который заемщик планирует рефинансировать в АК Барс Банке:

Погашение кредита производится только за счет аннуитетных платежей.

Семейная ипотека

Молодые семьи с детьми в проекте и в проекте могут купить свой дом в новостройке или в строящемся доме с ипотекой на выгодных условиях под 6% годовых. Сумма кредита составляет от 500 тысяч до трех миллионов рублей, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — до восьми миллионов рублей. Он должен покрывать до 80% стоимости приобретаемого жилья. То есть первоначальный взнос должен быть не менее 20%.

Льготная ставка 6% действует в течение первых трех лет после рождения второго ребенка с 2021 по 2022 год. При рождении третьего ребенка срок действия льготной ставки увеличивается до 8 лет. По истечении этого срока процентная ставка устанавливается на 2% выше справочной ставки Центрального банка на дату подписания кредитного договора. Если заемщик откажется от страхования жизни, здоровья и имущества, ставка увеличится еще на 5%.

Важно! Продавец квартиры должен быть юридическим лицом!

Строительство частного дома

Программа ипотечного кредитования «Комфорт» предназначена для заемщиков, которые намерены приобрести землю и построить на ней дом, коттедж или таунхаус. Возможная сумма кредита — от 500 тысяч рублей, но не более 80% от стоимости приобретаемого участка (до 100% при привлечении средств из материнского капитала). Для индивидуальных предпринимателей и предпринимателей процентная ставка повышена на 0,5.

Коммерческая недвижимость

Специально для предпринимателей и собственного бизнеса в банке АК Барс действует ипотечная программа «Бизнес». Он предусматривает покупку коммерческой недвижимости с 30-процентным первоначальным взносом. Помещение, приобретенное в ипотеку, становится гарантией до полного погашения долга по нему.

Ипотечные программы и процентные ставки в Ак Барсе

Процентные ставки АК Барс банка по ипотеке в 2021 году

Надбавки и дополнительные опции

Заемщики, оформившие ипотеку по программам «Комфорт» и «Мегаполис», участвуют в специальной акции. Им предоставляется скидка в размере 0,3% от установленной процентной ставки от банка. Он добавляется к другим бонусам, предоставляемым определенным категориям заемщиков.

Требования к заемщику

Для получения ипотечной ссуды от АК Барс Банк заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

Дополнительными заемщиками могут быть не более четырех человек. Их доход будет учтен при определении максимальной суммы выданных заемных средств.

Пакет документов по ипотеке

Стандартный перечень документов, которые необходимо предоставить при подаче заявления на получение ипотечной ссуды, включает:

Банк может запросить дополнительные справки и документы, необходимые для принятия решения по заявке. Их предоставление увеличит шансы получить положительный ответ. Документы на недвижимость, которую вы планируете приобрести в ипотеку, могут быть предоставлены в банк после предварительного согласования.

Необходимые документы

Необходимо предоставить 4 документа:

Документы по ипотечному кредиту.

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы, такие как:

Желающие рефинансировать должны предоставить:

Страхование

При оформлении ипотечной ссуды можно оформить два вида страхования: личное и имущественное. Страхование ипотеки недвижимости обязательно на время действия ипотечного договора.

Полис личного страхования приобретается заемщиком добровольно и защищает от рисков, связанных с травмами и заболеваниями.

Важно! При отказе клиента от личного страхования процентная ставка по ипотеке будет выше установленной на 1%.

Страховые организации, аккредитованные банком АК Барс для оказания своим заемщикам услуг по всем видам страхования:

При желании заемщик может выбрать другую страховую компанию, не вошедшую в этот список. Но необходимо проверить соответствие организации всем требованиям АК Барс Банк.

Что делать после одобрения

Лицо, получившее одобрение ипотечного кредита, должно выполнить следующие шаги:

1. Выберите свойство (если вы еще этого не сделали).
2. Собрать документы, относящиеся к данному объекту (отчет об оценке, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.).
3. Получите страховку.
4. Подпишите договоры с банком и продавцом.
5. Зарегистрируйте сделку.

Страхование ипотеки

Страхование залога является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вы должны приобрести этот полис независимо от того, какой банк вы выберете. Его необходимо продлевать каждый год ссуды в обязательном порядке.

Личное страхование ипотечника в АК Барс Банке и его созаемщиков является добровольным выбором клиента. Однако отказ увеличивает процентную ставку.

В список аккредитованных партнеров, опубликованный на сайте банка, входят 9 компаний:

Однако полис также можно приобрести в страховых организациях, не являющихся членами. Для этого вам необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие соответствие выбранной компании требованиям.

Плюсы и минусы ипотеки в Банке Ак Барс

Когда сложно выбрать конкретное финансовое учреждение, стоит взвесить все преимущества и недостатки получения ипотечной ссуды в нем.

Преимущества получения ипотеки в АК Барс Банке:

К минусам можно отнести повышение процентной ставки по ипотеке при отказе в оформлении личного страхового полиса и довольно внушительный перечень необходимых документов.

Страхование при получении ипотеки

Клиент может заказать страхование имущества. Полис покрывает страховые случаи: пожары, стихийные бедствия и другие виды рисков. Обычно банк настаивает на таком страховании, оно обязательно. Если же клиент откажется от страховки, ставка вырастет на 1% или также последует отказ в предоставлении кредита.

Кроме того, оформляется страхование жизни и здоровья заемщика. Риски включают смерть заемщика, а также временную нетрудоспособность или нетрудоспособность. Это добровольное страхование, но в случае отказа ставка увеличивается на 0,5%.

есть возможность оформить страховку на право собственности на купленный объект. Его цель — защита от неправомерного использования объекта третьими лицами. Договор заключается по желанию заемщика.

Отзывы клиентов об ипотеке в АК Барс банке

к подаче заявки на ипотеку нужно тщательно подготовиться. То есть изучить все требования и условия, рассчитать процентную ставку в ипотечном калькуляторе, оценить возможность внесения первого взноса и оптимальное количество лет. После всех этих действий вы можете задать вопрос на официальном сайте АК Барс Банка или посетить его офис.

Чтобы увеличить ваши шансы на одобрение, мы рекомендуем вам подать онлайн-заявку на ипотеку в AK Bars Bank, а также в шести других банках, используя эту ссылку. Если у вас остались вопросы по ипотеке Ак Барс Банка или нужна консультация по оформлению документов, то ждем вас на бесплатную консультацию. Запись к онлайн-консультанту.

Пожалуйста, оцените и поставьте лайк посту, а также ознакомьтесь с ставками по ипотеке в других банках на сегодня.

Стоимость

Цена страхового полиса отражает множество внешних факторов, а также личные характеристики клиента. Таким образом, указанная стоимость является ориентировочной суммой для вида предоставляемых услуг.

Здесь индивидуальный подход к каждому случаю. На официальном сайте вы можете рассчитать цену со всеми нюансами.

Тарифы на различные виды страховых услуг:

1. Здоровье, жизнь: 750–1000 руб., Страховая сумма — 50–200 тыс. Руб.
2. Имущество: (загородный дом, квартира): от 1060 руб., Страховая сумма — от 200 тыс. До 1,15 млн. Руб.
3. Страхование: «все нормально» (имущество + здоровье): 1800-1950 руб .; Страховая сумма — до 500 тыс руб.
4. Лица, выезжающие за границу: от 30 руб. / 1 день; Страховая сумма — от 30 до 100 тысяч долларов.

Страхование оплачивается строго в соответствии с условиями, указанными в Договоре (в зависимости от типа полиса — от 5 до 20 дней).