Ипотека в Связь Банке 2021: процентная ставка, условия, калькулятор и отзывы

О банке

Штаб-квартира института находится в Москве. Разветвленная филиальная сеть представлена ​​более 100 офисами обслуживания в 54 субъектах Российской Федерации.

Основные направления деятельности Связь-Банка — помощь физическим и юридическим лицам, кредитование, работа с международными финансовыми рынками. Приоритетной задачей банка является кредитование физических лиц, малого и среднего бизнеса.

Программы ипотеки «Связь-Банка»

Связь-Банк предлагает широкий спектр ипотечных кредитных продуктов, предназначенных для покупки квартир, домов, квартир, таунхаусов, новостроек и земельных участков. Основными преимуществами получения ипотеки в этом банке являются:

«Готовое жилье»

Ипотечная программа «Финит» предусматривает получение кредита в размере от 400 тысяч до 30 миллионов рублей на срок от 3 до 30 лет. Минимальный депозит составляет 15% от оценочной стоимости объекта недвижимости. С ипотекой Связь-Банка можно приобрести на вторичном рынке жилье: квартиру, жилой дом с земельным участком, рядный дом, мансарды и апартаменты.

Новостройки

приобрести жилье в новостройке можно у девелоперского агента, включенного в список компаний, аккредитованных банком. Для жителей Дальневосточного федерального округа, Республики Бурятия, Забайкальского края, Иркутской области возможно установление льготной процентной ставки. Он действителен, если у заемщика трое и более детей в возрасте до 18 лет.

Для держателей банковских карт, выпущенных для зарплатных проектов, процентная ставка на 0,5% ниже нормативной%.

Военная ипотека

Связь-Банк участвует в специальной программе ипотечного кредитования военнослужащих. Согласно его условиям, военные, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы, могут приобретать жилье, взяв ссуду через три года после вступления.

Первоначальный платеж и обслуживание военной ипотеки производятся квитанциями на зарегистрированный сберегательный счет. Если средств целевой ссуды на недвижимость достаточно для покрытия первого взноса, использование солдатских денег не потребуется.

Ипотеку можно оформить на сумму от 400 тысяч до 2 миллионов трехсот тысяч рублей. Максимальная сумма рассчитывается на основе предполагаемой суммы взносов, которые будут накапливаться военными до 45 лет. Срок кредита — от 3 до 20 лет, но не позднее даты, когда заемщику исполняется 45 лет.

Рефинансирование

Связь-Банк предлагает возможность оформить процедуру рефинансирования по погашению жилищного кредита в стороннем банке, с помощью которого квартира, жилой дом с земельным участком, дом в ряду, земельный участок, квартиры, чердак, был куплен гараж или парковочное место. Жилье необходимо приобретать на первичном или вторичном рынке и находится в залоге.

Важно! Основным условием заключения договора рефинансирования со Связь-Банком является то, что с момента выдачи рефинансируемого кредита на момент подачи заявки должен пройти не менее одного года.

Ипотека под залог недвижимости

Ипотечная программа «Большой залоговый кредит» позволяет произвести капитальный ремонт дома и другие неотъемлемые улучшения заложенного имущества. Это может быть квартира, дом или таунхаус с земельным участком, лофт или апартаменты.

Для жителей Московской области максимальная сумма кредита составляет 10 млн рублей, для остальных регионов — 5 млн рублей на срок от трех до пятнадцати лет.

Условия

Банк выдает ипотечный кредит на срок до 30 лет. Возможна покупка квартир в многоквартирном доме, загородных домов с участком, таунхаусов, квартир, лофтов и других помещений без права регистрации по месту жительства. Также есть возможность оформить ипотеку на покупку гаража или парковочного места.

Средние банковские ставки колеблются от 9,5 до 10,2% на срок до 30 лет. Связь-Банк требует от заемщика первоначального взноса в размере 15% и более от стоимости объекта недвижимости. Это достаточно справедливые условия, так как у многих банков требования от 20% и более%.

Покупатели обязаны принять ипотеку на весь срок погашения кредита. Обременение снимается только после полного расчета с банком. При оформлении кредита необходимо оплатить акт оценщика и приобрести три вида страхования: недвижимость (гарантия), жизнь и инвалидность, утрата прав собственности (два последних вида страхования — по желанию).

Важно! Связь-Банк известен своими льготными программами для военнослужащих СНГ. Более низкие ставки банк также предоставляет держателям зарплатных карт, сотрудникам Группы ВЭБ, покупателям квартир у партнеров-застройщиков.

Какие льготные и стандартные программы предлагаются?

Связь-Банк предлагает льготные программы для военных по ставке 9,5% годовых. При покупке квартиры у застройщиков-партнеров банка также предусмотрены особые условия кредита — ставка может варьироваться от 5,8-7,6% в течение первых трех лет использования кредита. Например, по таким ценам можно купить квартиру в «Легендарном микрорайоне на Березовой аллее», ЖК «Европа», «Ривьера».

В остальном программы можно назвать стандартными. Рассмотрим условия кредитов более подробно.

1. Ваша ипотека (покупка на вторичном рынке недвижимости). Для покупки недвижимости на вторичном рынке можно взять кредит под 10,2% годовых на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости недвижимости. Сумма кредита до 30 млн руб.
2. Новое строительство. Кредит до 30 млн рублей предоставляется только участникам согласованных строительных проектов в Москве, Московской области и регионах Российской Федерации (список доступен на сайте банка, разделенный по регионам и городам). Ставка составляет 10,2% годовых в рублях сроком до 30 лет. Первоначальный взнос всего 15%. При регистрации DDU у застройщиков-партнеров банка ставки будут на уровне 5,8-7,6% годовых в первые годы строительства.
3. Новое строительство с дополнительной охраной. Эта программа позволяет заключить DDU с любым застройщиком и на любом этапе строительства. Ставки на 0,60% выше, но все остальные условия такие же (до 30 лет, первоначальный взнос 15%). Можно взять в долг до 30 миллионов рублей.
4. Военный заем. Программа предназначена для военнослужащих ННГ в возрасте до 45 лет. Ставка по военному кредиту от 9,5% годовых до 20 лет. Вклад собственных средств солдата не требуется, если средств целевой ссуды на недвижимость достаточно, в противном случае требуется не менее 20% от стоимости выбранного жилья.
   Ссылка. Для оформления кредита достаточно нескольких документов (паспортов, сертификатов участника НИС) и заполненного заявления. Максимальная сумма кредита — до 2,3 млн рублей.
5. Рефинансирование ипотеки. Эта программа предназначена для ипотечных заемщиков из других банков. Связь-Банк предлагает им рефинансирование по ставке 10,2% годовых (при выдаче кредита — 11,2% годовых, затем ставка снижается). Кредит может быть предоставлен на срок до 30 лет на сумму до 30 миллионов рублей. На момент подачи кредитной заявки в Связь-Банк должно пройти не менее 12 месяцев с даты выдачи рефинансируемого кредита.

Процентные ставки

Банковские кредиты доступны по ставкам от 5,8 до 11,2% годовых в рублях. Ставки могут быть увеличены на 1-3% в случае отмены страхования жизни и титула. По льготным программам (при покупке квартир у застройщиков-партнеров банка) ставка может быть снижена только на первые три года.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет. Минимальная сумма кредита — 400 тысяч рублей, максимальная — 30 миллионов рублей.

Требования к заемщику

Потенциальный заемщик, желающий получить ипотечный кредит в Связь-Банке, должен быть гражданином Российской Федерации. На момент подачи заявки на кредит ему должно быть не менее 21 года. И на дату окончания кредитного договора — не старше 65 лет. Кроме того, должны быть соблюдены следующие условия:

Доходом, принимаемым банком в качестве подтверждения платежеспособности, является основная заработная плата, средства от дополнительной работы, пенсии.

Важно! Чтобы подать заявку на военный кредит, заемщик должен быть не старше 45 лет, иметь постоянный вид на жительство по месту жительства и участвовать в накопительной ипотечной схеме не менее трех лет.

Этапы проведения сделки

Перед тем, как начать процедуру оформления ипотеки в Связь-Банке, рекомендуется рассчитать сумму кредита в ипотечном калькуляторе или позвонив по бесплатному телефону.

Впоследствии необходимо подать заявку на получение кредита, подав его онлайн или заполнив непосредственно в офисе обслуживания банка. Или через специальный сервис на нашем сайте, который может отправить заявку на ипотеку одновременно в 10 банков.

После получения положительного решения следующим шагом будет сбор необходимых документов на объект недвижимости, который предполагается приобрести, и отчет о проведенных оценочных работах. Согласовав и приняв окончательное решение о заключении сделки в согласованный срок, стороны подписывают кредитный договор, который регистрируется в МФЦ.

После регистрации выдается кредит и деньги передаются продавцу.

Важно! Перед выдачей кредита необходимо застраховать ипотечный дом.

Документы для ипотеки

Связь-Банк установил конкретный перечень документов, которые должен предоставить заемщик. Это включает:

Кроме того, банк может дополнительно запросить один из следующих документов:

После получения одобрения на конкретного заемщика он должен предоставить в банк документы на имущество:

Банк имеет право запросить и другие подтверждающие документы.

Документы, необходимые для оценки квартиры для ипотеки Связь-Банка

Работа оценщика разделена на три этапа. Первый касается выезда на объект оценки и замера основных параметров квартиры на месте. Второй этап связан со сбором существующей документации по объекту. Третий и последний этап заключается в анализе полученной информации и составлении окончательного отчета о проведенной оценке.

Очевидно, что быстрое выполнение оценочных работ невозможно без получения полной документации, предоставленной потенциальным заемщиком. Включает несколько типов документов.

Во-первых, документация, подтверждающая право собственности на объект оценки. Обычно это означает:

1. DDU, заключил с разработчиком. Предоставляется при покупке квартиры в новостройке;
2. Соглашение об уступке кредитных прав по соглашению о владении акциями. Аналогично статье 1
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру или ее долю. Документ был составлен в предыдущие годы, до введения единого реестра объектов недвижимости. Его до сих пор используют при приобретении готового жилья на вторичном рынке.
4. Выписка из Росреестра о регистрации договора купли-продажи квартиры. Современная замена для тестирования.

Документы, необходимые для оценки квартиры под ипотеку от Связь-Банка

Второй тип документов на квартиры касается различных количественных характеристик объекта оценки. В эту документацию входят: различные паспорта, например кадастровые и технические, планы этажей с пояснениями помещения, проекта или его отдельных частей и участков. Перечисленную документацию можно получить в ИТВ, Росреестре или непосредственно у компании-разработчика. Последняя категория документов, предъявление которых также необходимо, — это паспорта, удостоверяющие личность старого и нового владельца оцениваемой квартиры. Конечно, предыдущий собственник также обязан принять продажу оцененной квартиры.

Страхование

Согласно условиям получения ипотеки в Связь-Банке страхование имущества гарантированного имущества от повреждения или полной гибели является обязательным.

На добровольной основе заемщик может застраховаться от несчастных случаев и болезней, которые могут нанести вред жизни, здоровью и трудоспособности.

Другой вид страхования — титульное страхование. Он обеспечивает страхование финансовых рисков, связанных с утратой или ограничением права собственности на ипотечный дом. При наличии полиса титульного страхования и потери прав на недвижимость страховая компания выплатит компенсацию в счет погашения ипотечной задолженности.

В Связь-Банке не предусмотрены штрафы за отказ от добровольного страхования. Отказ в страховании заложенного имущества влечет неиспользование ипотечной ссуды.

Программы ипотечного кредитования в Связь-Банке

В 2021 году кредитная организация предоставляет клиентам 3 основные кредитные программы:

Особое внимание стоит обратить на то, что процентная ставка по ипотеке в Связь-Банке в 2021 году может быть снижена. Для этого вам нужно будет выбрать одного из партнеров финансового учреждения в качестве разработчика. Кроме того, разрешена покупка недвижимости у компаний, аккредитованных банком. При этом список партнеров и точные условия получения кредита при покупке дома в одной из аккредитованных организаций можно посмотреть на официальном сайте банка, в соответствующем разделе.

Оплата

После оформления ипотеки и приобретения жилья на имущество заемщика важно своевременно и в достаточном объеме вносить ежемесячные платежи. Связь-Банк предлагает различные способы погашения кредитной задолженности:

Если дата ежемесячного платежа приходится на государственный праздник или выходной день, оплата производится на следующий рабочий день. Если общая сумма платежа, внесенного на счет, будет превышена, его баланс будет использован для погашения долга в следующем месяце.

Досрочное погашение ипотечной ссуды можно произвести без комиссии, предварительно подав специальное заявление на стойке банка или в системе онлайн-банкинга. Кроме того, вам нужно будет только своевременно внести необходимую сумму на счет, с которого списывается ипотечный платеж.

Если оплата не поступит в срок, указанный в кредитном договоре, взимается штраф за каждый день просрочки. Поэтому необходимо вносить средства заранее, чтобы избежать задержек и сформировать хорошую кредитную историю.

Если заемщик не может выполнить свои обязательства по погашению долга, банк может рассмотреть один из следующих вариантов его предварительного погашения:

При подаче заявления на реструктуризацию в банк рекомендуется предоставить документы, подтверждающие обоснованность просрочки.

Ипотека от «Связь Банка» — удобство, простота и доступность

Среди предлагаемых программ есть возможность выбрать различные варианты, которые различаются суммой кредита, условиями кредита, размером первого взноса, суммой дополнительных платежей и ежемесячных платежей, а также характеристиками реальных страхование имущества. Безусловно, задача каждого заемщика — найти наиболее выгодный кредит с минимальными процентными ставками и оптимальным сочетанием всех критериев. Чтобы ипотека не стала непосильной ношей для заемщика, важно правильно выбрать надежного кредитора и изучить все нюансы договора до его подписания. Ипотечные программы Связьбанка — это реальная возможность получить отличный кредит без лишних документов и хлопот.

Ипотека в Тинькофф банке — особенности оформления

Связь Банк разработал широкий спектр кредитных программ на покупку жилья различного формата: квартиры на вторичном рынке и в новостройках, таунхаусы, загородные дома, таунхаусы, земельные участки, квартиры.

Заключая договор с данным финансовым учреждением, заемщики получают следующие преимущества:

Связь Банк предлагает следующие 5 видов ипотечных программ для граждан.

Новостройки

Этот продукт распространяется только на утвержденные строительные объекты, расположенные в Москве, Московской области и других регионах России. Для всех желающих приобрести жилье в новом доме предусмотрена опция «Новостройка с дополнительной охраной». Данная программа распространяется на все типы объектов первичного рынка: квартиры, жилые дома с участком, квартиры, таунхаусы, гаражи.

Банковские кредиты выдаются в валюте Российской Федерации. Срок заключения кредитного договора выбирается по усмотрению заемщика от 3 до 30 лет. Сумма ваших сбережений для первого взноса должна составлять не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При добавлении дополнительного обеспечения процентная ставка снижается на 0,6 процента.

В случае отказа от добровольного страхования участников сделки и залогового имущества ставка увеличивается на 1%.

Кредит выдается на сумму от 400 тысяч до 30 миллионов рублей. Гарантией по кредиту на период строительства является залог кредитного права или существующая гарантия. После сдачи объекта в эксплуатацию и регистрации прав собственности построенное жилье играет роль поручительства. По договору обязательным условием имущественного страхования является сохранность имущества. По собственной инициативе заемщик вправе выбрать личное страхование и имущественный залог.

Военная ипотека в «Связь Банке»

Данный продукт разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2012 г. 117-ФЗ для военнослужащих ННГ. Выплата первого взноса, а также последующих платежей будет производиться за счет их отчислений на зарегистрированный сберегательный счет. Чтобы купить дом в ипотеку, после вступления в НИС должно пройти не менее 3 лет.

По данному продукту банк предлагает пониженную процентную ставку (9,4%). Военным вкладывать деньги не придется. Для рассмотрения заявки необходимы всего 2 документа. Каждому клиенту будет назначен персональный менеджер. На всех этапах заключения договора купли-продажи жилья сотрудники банка оказывают бесплатную консультационную поддержку.

Кредит можно использовать для покупки квартир, домов, таунхаусов на первичном и вторичном рынке. Кредит можно оформить на сумму от 400 тысяч до 2,524 миллиона рублей. Срок кредита можно выбрать на ваше усмотрение от 3 до 20 лет. Размер первоначального платежа, который выплачивается из отчислений в шекелях, составляет от 20 до 90 процентов от стоимости недвижимости. Заключение договора по данной ипотечной программе доступно в 54 субъектах Российской Федерации.

Готовое жильё

Готовое жилье — это программа, предназначенная для покупки дома на вторичном рынке. Этот товар можно использовать для покупки квартиры, жилого дома с участком, таунхауса, автостоянки и других типов объектов. Размер первого взноса должен составлять не менее 15% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Срок кредита варьируется от 3 до 30 лет. Ставка 10,75%. Для держателей зарплатных карт «Связьбанка» ставка по ипотеке снижена на 0,5%. Для сотрудников ВЭБ размер пособия составит 0,75%. Максимально допустимая сумма кредита ограничена 30 миллионами рублей.

Большой залоговый кредит

Ипотека в банке «Россия» — условия и требования

«Крупный залоговый кредит» — это ипотечный продукт, предназначенный для капитального ремонта и улучшения жилищных условий. Залогом выступает имущество, принадлежащее заемщику. Договор можно заключить в отношении мансарды, квартиры, квартиры, коттеджа, таунхауса. Кредит выдается в национальной валюте. Льготная процентная ставка предусмотрена для заемщиков-держателей зарплатных карт, сотрудников ВЭБа. Максимальный размер кредита на недвижимость, расположенную в Москве, ограничен 10 миллионами рублей, на недвижимость в других регионах Российской Федерации — 5 миллионов рублей. Кредитный договор заключается между сторонами на срок от 3 до 15 лет. Источники дохода могут быть подтверждены как 2-НДФЛ, так и справкой, оформленной в соответствии с требованиями банка. Ставка составляет 16,5-17,5% в зависимости от первоначального взноса, который должен составлять от 10% до 70%.

Отзывы клиентов

Вывод

Подготовка к процедуре оформления ипотеки не менее важна, чем заключение кредитного договора. Поэтому необходимо внимательно изучить и проанализировать все условия и требования банка к заемщику и имуществу. Выбрав подходящую ипотечную программу, вы можете подать заявку на сайте Связь-Банка или непосредственно в ближайшем отделении.

Ждем ваших вопросов по подключению ипотечного банка и напоминаем, что записаться на бесплатную консультацию к специалисту можно через специальную форму на нашем сайте.

Будем благодарны за оценку вашего поста, лайк и репост.

Читайте об условиях ипотеки в других банках.

Оценка квартиры для ипотеки Связь Банка – условия и стоимость

Наша компания — одна из аккредитованных организаций. Поэтому оценка квартиры по ипотеке Связь-Банка, проводимая экспертами, принимается специалистами кредитного отдела финучреждения. Стоимость оказания услуги определяется для каждого объекта и заказчика в индивидуальном порядке. При этом учитываются следующие факторы:

Расчет стоимости оценки квартиры по ипотеке Связь Банка

Наши специалисты готовы быстро рассчитать стоимость оценки. При этом клиент может быть уверен, что оценка, составленная по результатам, будет принята сотрудниками Связь-Банка при оформлении ипотеки с большой вероятностью.