Изменения в Жилищном кодексе обязывают владельцев кондоминиумов вносить ежемесячные взносы за капитальный ремонт, начиная с 2014 года. Общая сумма накапливается на счету регионального оператора или на личном счете дома, если вы решите открыть его на собрании арендаторы. В 2021 году некоторые категории граждан смогут на законных основаниях избежать затрат по этой статье.
Что включает в себя капитальный ремонт?
Средства, накопленные на аудиторском счете, имеют конкретное назначение и могут быть потрачены только на определенные работы. Они нацелены на улучшение состояния жилищного фонда в соответствии с разработанной и утвержденной программой. В перечень работ по рецензированию статьи входят:
Жители имеют полное право контролировать выполнение всех перечисленных ремонтов, средства на которые собирают за свой счет. Как можно контролировать?
- Выберите организацию, которой вы можете доверять, чтобы провести капитальный ремонт вашего кондоминиума.
- Ознакомьтесь с предложениями, подготовленными для выполнения работ, и запросите разъяснения и обоснования по отдельным позициям и ценам. А также уточнить намеченные рабочие программы и сроки их выполнения.
В случае, если арендаторы не могут или не хотят выбирать компанию для ремонта, эта задача ложится на плечи местного самоуправления или организации, ответственной за управление домом.
Все средства, собранные собственниками квартир на капитальный ремонт дома, можно потратить только на определенный вид работ. Результатом проделанной работы является предоставление исчерпывающего отчета об объемах и затраченных на их выполнение денежных средствах, а также об остатках на счетах.
Уточним несколько моментов по обзору, которые должны знать домовладельцы в многоквартирном доме:
Также следует отметить, что жители новостроек освобождаются от уплаты квитанций за капитальный ремонт сроком на 5 лет.
проверка целевого использования расходования сумм возможна с привлечением государственных надзорных органов (комиссия при администрации, Роспотребнадзора, управляющей организации), а также в случае подозрения в мошеннических схемах доверенности.
Должен ли я оплачивать чеки за рассмотрение? Требование Жилищного кодекса гласит, что взносы выплачиваются в обязательном порядке, так как жилищный фонд постепенно уменьшается, а расходы на его восстановление ложатся на плечи собственников. Следовательно, им приходится платить за собственный комфорт и безопасность. Но есть ряд условий, при которых вы не можете оплатить капитальный ремонт.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?
Статья 169 Жилищного кодекса определяет исключения, согласно которым граждане имеют право не платить взносы. Это включает:
Если ваш случай соответствует вышеуказанному, вам нужно будет связаться с вашим региональным оператором связи для возврата.
Как вернуть деньги за капитальный ремонт?
Взносы на капитальный ремонт могут быть возмещены в соответствии со статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации. В законе описаны конкретные случаи, когда разрешен возврат денег, приносить их нет смысла, они повторяются с вышеизложенным.
Также они возвращают потраченные деньги льготным категориям граждан.
Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам
Стоимость этого объекта рассчитывается исходя из квадратных метров занимаемой жилой площади и иногда составляет значительную сумму. Особенно пожилым людям, когда основной доход — только пенсия.
Необходимость отдыха пенсионерам после капитального ремонта понятна. Но закон не требует этого для всех людей, достигших пенсионного возраста.
Статья 169 Жилищного кодекса определяет ряд условий, соблюдение которых обеспечит компенсацию произведенных затрат на капитальный ремонт. Только выполнение всех условий сразу дает это право:
Право на получение пособия имеют также члены семей безработных пожилых пенсионеров старше 70 лет.
Всего будет выплачен вклад:
Чтобы получить компенсацию:
- Вы должны платить ежемесячную квитанцию.
- Напишите заявление в агентство социального обеспечения или МФЦ на возврат денег. Запрошенные документы:
Возврат будет зачислен на ваш счет в начале месяца, следующего за запросом (например, если вы написали 11.09, вы получите 1,10 денег).
При расчете компенсации учитывается следующее:
Пример 1: В городе Новосибирске пенсионерка проживает в возрасте 74 лет, в 8-ми этажном доме, площадь квартиры 49 квадратных метров. Выплата взносов: 49 × 6,45 = 316,05 руб.
Для города Новосибирска минимальный взнос за 1 кв. М для дома от шести этажей и выше — 6,45 руб. Площадь квартиры для изолированного проживания по соцстандарту — 33 кв.
Размер месячной заработной платы составит: 33 × 6,45 × 50% = 106,43 руб. (если 100%, то 212,85)
Льготы инвалидам
Люди с ограниченными возможностями являются федеральными бенефициарами всех законопроектов. Эта норма закреплена в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса за каждый квадратный метр общей жилой площади, установленного нормативными актами субъекта Российской Федерации.
Статья 17 этого закона гласит, что вознаграждение за оплату аудиторских услуг не может превышать 50 процентов для следующих категорий:
Льготы ветеранам труда
Люди со статусом ветерана работы также получают крупное пособие на капитальный ремонт, в том числе инвалиды, которые зависят от них. Это половина суммы взноса, исходя из минимальной суммы, предусмотренной региональным законодательством, и с учетом жилой площади, занимаемой гражданином и его семьей.
Установлены некоторые правила зоны:
Если общая площадь жилища оказывается больше этих норм, компенсация предоставляется только им, а сверх нее ложится на плечи хозяина.
Пособие по контролю ветерана труда составляется в учреждении социальной защиты населения. Туда обязательно стоит ехать лично, предоставить документы на право пользования. Обратите внимание, что форма заявки на получение льготы является декларативной, что означает, что никто не будет ее применять автоматически.
После ознакомления с предоставленными документами социальная защита принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в течение 60 дней со дня подачи заявления гражданином. Деньги зачисляются в том порядке, который будет указан в заявке.
Видео: Капитальный ремонт, платить или нет?
законно ли требовать от граждан РФ ежемесячной оплаты капитального ремонта? Когда это будет в вашем доме? Сколько в среднем вы платите в год? Можно ли юридически не оплатить капитальный ремонт?
