Как оформить налоговый вычет за ипотечные проценты?

Как подать заявление на налоговый вычет процентов по ипотеке?

Что такое удержание налога Что такое удержание основного налога на ипотеку Что такое удержание процентов по ипотеке, когда происходит удержание налога на ипотеку? Виды ссуд, по которым можно получить налоговый вычет Правила получения вычета по процентам по ипотеке Документы о вычете по ипотеке Получение вычета за рефинансирование ссуды

Рекомендуем воспользоваться онлайн-сервисом NDFLka.ru. На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

Чтобы сделать все процессы еще более прозрачными, мы создали для вас видеоинструкцию. В нем самым простым способом мы рассказываем о том, как получить возврат на проценты — с картинками и примерами.

Что такое налоговый вычет по ипотеке

Поддержку в виде вычета получают все россияне, купившие недвижимость. Способ покупки значения не имеет. Поэтому при оформлении ипотеки заемщик также может ходатайствовать о деньгах. При этом получить их можно как за саму покупку, так и за налоговый вычет процентов по ипотеке.

При стандартной покупке без привлечения кредитных средств покупатель может вернуть максимум 260 000 руб. Максимальный вычет при покупке ипотеки составляет 650 000 или 260 000 для объекта и 390 000 для процентов, выплачиваемых банку.

Сам вычет — это сумма НДФЛ, уплаченная гражданином в отчетном году. Например, если вы хотите вычесть в 2021 году вычет за предыдущий год, учитывается полный 2021 год. Сколько налогов ваш работодатель заплатил за вас — это то, что вы можете получить обратно. Но в пределах законной суммы.

Налоговые вычеты и ипотека

Вычет по НДФЛ заключается в том, что заработная плата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Если НДФЛ был уплачен, он возвращается из бюджета (в той части, которая учитывалась по ставке 13%).
Вычет при покупке жилья ограничен по размеру — он не может быть более 2000000 рублей, при этом учитывается стоимость недвижимости и некоторые другие расходы (п. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.). Кроме того, существует вычет процентов по кредиту, взятому специально на покупку жилого объекта (п.4 п.1 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, читайте в материале «Порядок возврата (возврата) НДФЛ при покупке квартиры».

Ипотека — это форма ссуды, при которой банк предоставляет заемщику ссуду на покупку недвижимости под залог этой недвижимости. Кредитный договор адресный, содержит указание на конкретный жилой объект. Следовательно, проценты, уплаченные по ипотеке, могут быть включены в налоговый вычет. Тот факт, что квартира, приобретенная в ипотеку, находится в залоге до полного расчета с банком, на порядок вычета не влияет.

Ипотечный кредит обычно выдается на 10, 20 и более лет. Вычет налога на имущество при покупке квартиры в ипотеку не ограничен по времени. Налогоплательщик может получить возврат НДФЛ в течение нескольких лет, пока не будет погашен кредит или общая сумма банковских процентов не превысит максимальную сумму, которая составляет 3 000 000 рублей.

Ипотечные заемщики оформляют два отдельных вычета

Если гражданин покупает квартиру на собственные деньги, он вправе получить 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 рублей. И заемщик ипотеки сразу после завершения купли-продажи получает это право.

Но по закону он может вернуть налог на проценты по ипотеке отдельно. Это тоже 13%, но с учетом процентов, выплачиваемых банком. Максимальная сумма составляет 390 000 рублей на весь срок погашения ипотечной ссуды.

Как подать заявление на налоговый вычет процентов по ипотеке?

В результате получаем:

  1. В следующем финансовом году заемщик может подать заявку на стандартный вычет при покупке недвижимости до 260 000 рублей. Например, если покупка квартиры была произведена в сентябре 2021 года, в 2022 году НДФЛ можно будет вернуть за сентябрь-декабрь 2021 года.
  2. Поскольку ссуда выплачивается банку, вы можете запросить второй вычет: имущественный вычет процентов по ипотеке. Заявку можно отправлять не реже одного раза в год, хотя бы через 5 лет вы можете получать все сразу — ограничений по времени нет.

Закон не ограничивает сроки подачи заявлений о возврате ипотечного налога, подавать декларацию через год после покупки необязательно. Подать заявление можно даже через 10 лет, но НДФЛ возвращается только за последние 3 года.

То есть, если вы купили квартиру в кредит в сентябре 2021 года, лучше всего оформить вычет в 2023 году, тогда вы вернете вычет за весь 2022 год и за последние месяцы 2021 года. А некоторые ждут 3 года, чтобы получить все сразу в большом количестве.

Получение имущественного вычета при приобретении квартиры по договору уступки прав требований

Аналогично покупке квартиры с соглашением об участии, имущественный вычет может быть получен и в случае покупки недвижимости с соглашением о передаче прав.

В этом случае право на вычет также возникает с момента подписания акта приема-передачи жилья. В соответствии с разъяснениями Минфина РФ, в этом случае налоговая инспекция должна предоставить копию акционерного соглашения, согласно которому произошла уступка права кредита (Письмо Минфина России от 29.08.2014 N 03-04-05 / 43347).

Пример: В 2021 году Петрова С.Ф купила квартиру в строящемся доме по договору перевода кредита. В 2020 году строительство дома было завершено и Петрова С.Ф подписала акт приема-передачи квартиры.

В начале 2021 года Петрова С.Ф подала акты о налоговом вычете в Агентство по доходам и, приложив к ним договор о передаче прав по кредиту, вернула уплаченный подоходный налог (НДФЛ) за 2021 год).

Сколько в итоге можно получить

Ипотечные заемщики могут рассчитывать на лимит в 650 000 рублей. И это не мифическая сумма, многие люди ее получают, если вещь более-менее дорогая. Например, в столице Санкт-Петербурге и Сочи стоимость жилых метров высока, поэтому очень часто заемщики возвращают максимальные суммы.

Рассмотрим более реалистичные цифры. Возьмем, к примеру, простой город с миллионным населением и средним рядовым заемщиком и посчитаем, сколько он может получить в виде вычета по ипотеке и процентов по ней.

Предположим, наш заемщик получает зарплату до налогообложения в размере 70 000 рублей в месяц. То есть его годовой доход на 2021 год — 840 000 рублей. Из них 13% работодатель отправляет в ФНС. Это составляет 109 200 рублей в год.

То есть в 2021 году наш потенциальный заемщик может обратиться в ФНС и вернуть ипотечный налог в размере 109 200 рублей.

Исходные данные по самому жилищному кредиту:

  • стоимость объекта — 3,5 миллиона рублей;
  • сумма кредита с учетом первоначального взноса — 3 миллиона рублей;
  • кредит выдан сроком на 15 лет под 8% годовых;
  • в этой ситуации переплата в виде процентов составит 2 160 000 рублей.
  • В итоге гражданин может вернуть 13-процентную выплату по ипотеке двух сумм:

    1. От стоимости квартиры 3 000 000 руб. 13% от этой суммы — 390 000 руб. Но по закону вы можете вернуть максимум 260 000, то есть наш покупатель получит максимум по этому вычету.
    2. С процентами по ипотеке, которые составили 2 160 000 руб. 13% от этой суммы — 280 800 руб. То есть не будет максимальной суммы в 390 000.

    Как подать заявление на налоговый вычет процентов по ипотеке?

    В результате наш средний заемщик может выплатить 260 000 за покупку квартиры и 280 800 за проценты. То есть сумма, причитающаяся ему по закону, составляет 540 800 рублей.

    Примеры расчета налогового вычета

    Как подать заявление на налоговый вычет процентов по ипотеке?

    На каких условиях был приобретен дом: в 2015 году семья Зайцевых купила квартиру за 2 млн рублей, а взяли ипотечный кредит на 1,5 млн рублей. По процентам по ипотеке в 2015 году Зайцевы выплатили 50 тысяч рублей.

    Рассчитываем удержание — максимальный удержание исчисляется от 2 млн руб. Кроме того, собственник получает налоговый вычет в размере 50 тысяч рублей на уплаченные проценты по ипотеке. Всего Зайцевы смогут вернуть за год 2 миллиона 50 тысяч рублей х 13% = 266,5 тысячи рублей.

    Пример определения размера удержания процентов по ипотеке:

    М. Сидоров купил квартиру в ипотеку в январе 2014 года. Ее цена — 1 500 000 рублей.

    Сумма уплаченных процентов составила 2 900 000 руб.

    К возврату: 2 900 000 × 13% = 377 000 руб.

    Кто не сможет получить налоговый вычет по ипотеке в 2021 году

    Гражданин РФ, уплачивающий НДФЛ, может получать деньги от государства. То есть он сотрудник. Он имеет официальное место работы и может заказать справку 2-НДФЛ, в которой ФНС увидит сумму уплаченного налога, с которой производится расчет.

    Но если у заемщика нет официальной работы, то он, соответственно, не платит НДФЛ и не может его вернуть. Это вполне реальная ситуация: например, при оформлении кредита человек официально работал, но вскоре перестал

    Если заемщик является индивидуальным предпринимателем по упрощенному налогообложению, он даже не сможет оформить ипотечный вычет. Дело в том, что такие индивидуальные предприниматели не платят НДФЛ, но только этот налог может быть возвращен по закону.

    Считаем первый вычет — за покупку квартиры

    Мы все будем рассматривать ту же ситуацию с нашим потенциальным заемщиком, которая описана выше. Согласно закону, по самому факту покупки квартиры за 3 миллиона он может вернуть НДФЛ в размере 260 000 рублей.

    Консультации для заемщиков. Лучше всего сначала получить необходимый вычет при покупке жилья. Как только этот вычет исчерпан, подайте заявку на второй — на проценты по ипотечному кредиту. За этот период уже была накоплена более объемная процентная база, выплачиваемая банку.

    Закон не устанавливает сроков, подать декларацию в ФНС можно даже через год после покупки, даже через 3-4 года. Главное условие — чтобы уплаченный НДФЛ учитывался за последние 3 года. Например, если вы отправили запрос в 2024 году, в расчет будут включены доходы за 2021, 2022 и 2023 годы.

    Как подать заявление на налоговый вычет процентов по ипотеке?

    Исходные данные нашего заемщика:

  • имеет право на вычет при покупке квартиры в максимальной сумме 260 000 рублей;
  • купил квартиру в ипотеку в сентябре 2021 г;
  • технически его можно подать в любой день 2021 года и вернуть НДФЛ, уплаченный за сентябрь-декабрь 2021 года. Но сумма будет небольшая, поэтому возьмем другой период;
  • для возврата НДФЛ гражданин подает в 2022 году, то есть у него 12 месяцев 2022 года и 4 месяца 2021 года.
  • Гражданин заказывает у работодателя справку 2-НДФЛ на этот период и там отображается сумма уплаченных работодателем налогов. Например, при зарплате 70 000 в месяц общий доход за 16 месяцев отчетности составляет 1 120 000, при 13% налоге с этой суммы 145 600 руб.

    В 2022 году наш потенциальный заемщик сможет получить от государства 145 600 рублей из необходимых 260 000 рублей.

    Но гражданин имеет право получить ровно 260 тысяч и не лишен этого права. Оставшиеся 114 400 рублей переносятся на следующий период. То есть гражданин может повторно подать заявку в 2023 году и снова получить деньги. И если сумма не закончится снова, в 2024 году.

    Одни заемщики возвращают ипотечный налог на саму квартиру каждый год, другие — каждые 2 или 3 года, чтобы сразу получить более значительную сумму. Здесь — как хотите, никаких юридических ограничений нет. Вы можете подать заявку как минимум через 10 лет.

    Основной вычет

    При покупке квартиры / дома за счет ипотечных средств вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) и удержание процентов по ипотеке (п. 4 п. 1, 220 Налогового кодекса РФ).

    Основной вычет при покупке квартиры по ипотеке ничем не отличается от вычета при обычной покупке. Мы не будем его подробно рассматривать, а напомним только основные моменты:

  • Максимальный размер удержания — 2 миллиона рублей. Вы можете вернуть 13% от этой суммы — 260 тысяч рублей. Подробнее «Размер вычета при покупке дома».
  • Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого владения) или в день регистрации объекта недвижимости по выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). Вы можете подать документы на вычет в налоговый орган в конце года, в котором возникло право. Подробнее «Об удержании имущества», «Когда возникает право на удержание».
  • В вычет могут быть включены как собственные, так и заемные средства. С юридической точки зрения кредитные средства также считаются вашими расходами.
  • Перечень необходимых документов и порядок получения вычета описаны в статьях: «Список документов для получения вычета» и «Порядок получения вычета».

    Пример: в 2021 году Дежнев Г.С взял в банке ипотечный кредит на сумму 2 млн рублей и купил квартиру стоимостью 2,2 млн рублей. Свидетельство о регистрации права собственности также было выдано в 2021 году.

    В 2021 году Дежнев Г.С подал в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2021 год и задекларировал основной вычет в максимальной сумме 2 млн руб. (260 тыс. Руб. К возврату), несмотря на то, что Дежнев потратил только 200 тыс. Руб личные средства. Вы также можете подать заявление на вычет процентов по ипотеке.

    Вычет по процентам по ипотеке — считаем второй вычет

    Выплата процентов по ипотеке в налоговой инспекции оформляется отдельно. Обычно заемщики сначала получают задолженность самим фактом покупки недвижимости, а уже потом возвращают НДФЛ с уплаченных процентов. Это дешевле — более привлекательная процентная сумма успеет поторопиться с расчетом отчисления.

    Итак, наш потенциальный заемщик сначала оформил вычет на покупку квартиры и получил от государства 260 000 рублей за 2 года. В следующем году он обращается в ФНС с просьбой начать получать более 280 800 рублей, причитающихся ему по примеру.

    Но есть важный момент: расчет базы для вычета формируется исходя из уже уплаченных банку процентов. То есть сразу всю сумму вы не получите. Последние деньги — после полного закрытия ипотеки.

    Наш потенциальный заемщик получил вычет за квартиру в 2022 и 2023 годах. В 2024 году он может впервые получить вычет по налогу на проценты по ипотеке. Будут учтены проценты, которые он подал банку в 2021, 2021 и 2022 годах.

    Вы можете рассчитать эти проценты самостоятельно в программе выплат, если следовали ей. В нашем случае программа на 2020-2022 годы выглядит так:

    Как подать заявление на налоговый вычет процентов по ипотеке?

    Столбец «Начисленные проценты»: это основа, с которой будет производиться расчет. Вам нужно сложить проценты за весь отведенный период. Но в любом случае заявитель получит справку из банка об уплаченных процентах за отчетный период.

    Когда вы начинаете выплачивать ипотеку, ваши ежемесячные платежи в основном составляют проценты. Следовательно, отчисления в первые годы будут больше, а по окончании выплат значительно уменьшатся, поэтому процентная часть в выплатах уменьшается.

    Например, с октября 2021 года по декабрь 2023 года наш заемщик выплатил банку 750 000 рублей процентов. 13% от этой суммы — 97 500 рублей. Именно это получит гражданин в 2024 году.

    Но здесь надо помнить, что наш потенциальный заемщик получил возврат налога на покупку квартиры в 2022 и 2023 годах, то есть НДФЛ возвращен в последние годы. Кроме того, в 2024 году размер налогового вычета не может превышать сумму налогов, уплаченных за этот год. Если все 97 500 не требуется, сальдо переносится на последующие периоды.

    Представление процентного вычета каждый год не совсем оправдано. Суммы будут небольшие. Поэтому многие заемщики возвращают этот вид НДФЛ каждые 3 года, каждый раз запрашивая справку из банка с указанием суммы процентов за этот период.

    Как подать заявление на налоговый вычет процентов по ипотеке?

    В результате заемщик получает налоговый вычет на квартиру по ипотеке в течение всего срока погашения кредита. Последний вычет процентов производится исходя из полной суммы погашения кредита.

    Можно ли получить вычет с кредита?

    При покупке недвижимости в ипотеку собственник имеет право как на вычет основного имущества (13% от стоимости жилья, предусмотренного договором, но не более 260 тысяч рублей), так и на вычет из стоимости выплаты процентов по кредиту (13% от этих затрат).

    Вычет из стоимости погашения кредита получить нельзя, но из стоимости погашения процентов по ссуде можно, но существует ряд условий:

    1. Не все ссуды подлежат вычету. Его нужно целенаправленно взять и реально потратить на строительство или покупку жилья. То есть должен быть заключен договор с организацией, предоставившей ссуду, с указанием цели ссуды: покупка или строительство жилья на территории РФ в соответствии с п. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. Кодекс Российской Федерации. Получить вычет из несоответствующей ссуды невозможно, даже если вы покупаете недвижимость за счет этих средств. Согласно Письму Минфина РФ от 19 июня 2014 г. 03-04-07 / 29416.
    2. Заем фактически должен быть потрачен на покупку жилья на территории РФ, а не на другие цели
    3. Вычет из стоимости возврата ипотеки может быть получен только за то же жилье, на которое был выдан имущественный вычет, если право на вычет возникло до 1 января 2014 года.
    4. В случае покупки недвижимости с ипотекой после 1 января 2014 г. (право на вычет после 1 января 2014 г.) можно было запросить вычет из стоимости выплаты процентов по ипотеке, даже если предыдущий налогоплательщик воспользовался этим преимуществом вычета при покупке другой недвижимости, приобретенной только за счет собственных средств или ипотеки, но вычет процентов по ипотеке не декларировался. Согласно Письму Минфина РФ от 16 декабря 2014 г. 03-04-05 / 64922.

    Таким образом, удержание процентов по ипотеке больше не связано с основным вычетом: основной вычет может быть получен для одной собственности, а вычет процентов по ипотеке — для другой собственности. Согласно Письму Минфина от 03.11.15 г., п. Письмо ФНС РФ от 21.05.2015 № 03-04-05 / 63421. БС-4-11 / 8666.

    График получения налогового вычета по ипотеке нашего заемщика

    Как уже понятно, подоходный налог по ипотеке выплачивается частями. И в нашем случае описанный заемщик таким образом получает возврат НДФЛ (для удобства мы берем только зарплату брутто 70 000 рублей в месяц за весь период погашения кредита. Понятно, что реальные цифры будут быть разным каждый месяц и год):

    1. В 2022 году он получит 145 600 рублей из 260 тысяч, на которые он имеет право, это возврат налога за сентябрь 2021 — январь 2021 года.
    2. В 2023 году он получит 109 200 рублей, к 2022 году. И у него осталось еще 4200 рублей, чтобы «вернуть» 260 тысяч.
    3. В 2024 году он подает заявку на эти 4200 и может немедленно запросить второй вычет — для процентов по ипотеке, выплаченных в период с октября 2021 года по январь 2023 года. По приблизительным подсчетам, он должен иметь право на 97.500.97500 + 4200 = 101700. Если к 2024 году Если сумма уплаченного подоходного налога превышает эту сумму, вы получите оба вычета в полном объеме.

    Тогда вы сможете каждые 3 года подавать документы на налоговый вычет по процентной ссуде. Последний вопрос касается года, следующего за закрытием ипотеки.

    Если заемщик закрывает ипотеку раньше, чем ожидалось, НДФЛ возвращается только с фактически уплаченных процентов.

    А может ли налоговый вычет «сгореть»?

    Нет, сроков по налоговому вычету нет. Вы можете запросить вычет в любой момент, даже если квартира была куплена несколько лет назад. Но есть ограничения.

    Вы можете вернуть налоги только за 3 года до того года, в котором вы подали заявление на вычет собственности. При этом право собственности должно быть оформлено до этих 3 лет.

    Поясним на примере. Вы приобрели квартиру и хотите запросить налоговый вычет. Если недвижимость была зарегистрирована, например, в 2015 году, вы сможете вернуть налоги за 2021, 2021 и 2021 год — 3 года. И если право собственности было оформлено в 2021 году, то только в 2021 году.

    Как получить налоговый вычет по ипотеке

    Есть два варианта: подать заявление в бухгалтерию вашего работодателя или в ФНС. Но в первом случае в пределах причитающейся суммы налог просто снимут с зарплаты, вы получите больше. Чтобы получить крупную сумму, необходимо обратиться в ФНС.

    Документы для налогового вычета по ипотеке (на саму квартиру):

  • выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
  • документальное подтверждение оплаты покупки, например квитанция от продавца;
  • сертификат 2-НДФЛ на период, за который желаете получить вычет;
  • в случае супругов-владельцев, которые намерены разделить вычет, их просьба необходима;
  • свидетельство о браке, если заявитель состоит в браке.
  • В заявлении гражданин указывает реквизиты счета, на который должны быть переведены деньги.

    Порядок возврата НДФЛ по ипотеке:

    1. Заполните декларацию 3-НДФЛ (на каждый год создается отдельный документ). Для этого вы можете обратиться в компанию или заполнить его самостоятельно. Вот инструкция, как оформить 3-НДФЛ через госуслуги.
    2. Рассчитайте причитающийся вычет. Затем сотрудники ФНС проведут повторную проверку (сумма будет учтена вами при подаче заявления).
    3. Пакет документов вместе с 3-НДФЛ подается в ФНС по месту жительства.
    4. ФНС проверяет декларацию 3 месяца. Если все в порядке, деньги переводятся на указанный гражданином счет в течение 30 дней.

    Как подать заявление на налоговый вычет процентов по ипотеке?

    Если речь идет о получении вычета процентов по ипотеке, то к вышеуказанным документам прилагается справка из банка о сумме уплаченных процентов за заявленный период.

    Отвечает юрист департамента правового и налогового консалтинга ООО «Прифинанс» Ксения Филимонова:

    Физическое лицо имеет право на получение 13% налогового вычета в связи с выплатой процентов по ипотеке. Право на данный вычет имеет налоговый резидент РФ, который официально трудоустроен и платит НДФЛ (13%). Чтобы понять, на какой размер налогового вычета вы имеете право, вам необходимо сложить все проценты, выплаченные за все годы ссуды.
    Как получить вычет по процентному налогу?

    Как мне получить налоговый вычет с процентов по ипотеке?

    Поскольку общая сумма налогового вычета не может превышать 3 миллиона рублей, максимальная сумма, которую вы можете получить, составляет 390 тысяч рублей. Итак, что вы должны с этим делать?

    Потребуются следующие документы:

  • кредитный договор с ежемесячным графиком погашения (копия),
  • договор купли-продажи вашего имущества (копия),
  • выписки из ЕГРН (копия),
  • акт приема-передачи или договор на участие в долевом строительстве (копия),
  • документ, подтверждающий уплату процентов (это может быть выписка со счета, квитанция или банковская выписка),
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ, которую необходимо получить по месту работы.
  • есть два способа отправить весь пакет документов.

    Первый вариант: по окончании календарного года подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ вместе с документами и заполненным заявлением на возврат налога. Вы можете запросить вычет по истечении любого периода с даты покупки недвижимости, но вы получите возмещение только той суммы, которую вы заплатили за три года до подачи декларации.

    Второй вариант — получить вычет от работодателя. Это означает, что в течение года работодатель не будет удерживать НДФЛ из заработной платы и в пределах суммы налогового вычета. Чтобы оформить вычет таким образом, вам необходимо подать налоговое заявление, подтверждающее ваше право на вычет, вместе с тем же пакетом документов. Через 30 дней вы получите уведомление от налогового органа о праве вычета имущества, которое необходимо подать вашему работодателю вместе с заявлением о вычете.

    Важно! Если вы не смогли получить вычет в полном объеме в течение календарного года, остаток можно перенести на следующий год. В этом случае всю процедуру необходимо повторить.

    За какие годы они выплачивают налоги на проценты по ипотеке?

    Возврат налога на покупку дома

    Частые вопросы

    Как часто можно получить имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку?

    Право на налоговый вычет при покупке недвижимости и на проценты по ипотеке возникает несколько раз, но в пределах 260 000 и 390 000 соответственно. Если в рамках сделки лимиты не исчерпаны, их можно получить со следующими предложениями.

    Могут ли оба супруга вернуть налог при покупке квартиры в ипотеку?

    Имущество принадлежит им вместе, и оба имеют законное право на получение налоговых вычетов в пределах установленных законом сумм. В результате они могут одновременно подавать заявки в ФНС, платежи пойдут обеим, но в пределах суммы, причитающейся в рамках сделки.

    Могу ли я запросить два вычета одновременно: на покупку и на проценты?

    это возможно, если налог на доходы физических лиц, который вы уплатили за указанный период, позволяет это сделать. Вы можете получить оба вычета полностью сразу или один полностью, один частично.

    Как вернуть проценты по ипотеке за счет вычета?

    вы должны заполнить декларацию 3-НДФЛ, получить справку 2-НДФЛ на работе, взять справку из банка об уплате процентов за определенный период и обратиться в ФНС с заявлением о вычете процентов по ипотеке.

    можно ли погасить проценты по ипотеке одной суммой?

    Получение вычета процентов обычно происходит параллельно с выплатой по ипотеке. Возврат осуществляется на сумму процентов, которые вы уже уплатили банку. Вы не получите вычет за всю переплату по графику. Вы можете подать заявление после того, как кредит будет полностью выплачен, но НДФЛ будет учитываться за последние 3 года, или вы можете подавать заявления в ФНС каждые 3 года и получать деньги в рассрочку.

    Источники:

    1. Коммунальные услуги: Удержание налога на имущество.
    2. ФНС: Собственный вычет при приобретении имущества.

    Об авторе

    Ирина Русанова — высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт им. Г.В. Плеханова по специальности «Финансы и кредит». Десять лет опыта работы в ведущих российских банках: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрыто). Он является аналитиком и экспертом службы Brobank по банковской и финансовой стабильности. [защищенная электронная почта]

    Эта статья была полезной? Не совсем

    Помогите нам узнать, насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация неточна, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам

    Документы для оформления вычета за квартиру

  • Заявление по форме 3-НДФЛ (заявление на удержание).
  • 2-НДФЛ заверяется бухгалтерией по месту работы за каждый год (если вы получаете вычет за несколько последних лет одновременно).
  • Свидетельство о праве собственности (не выдается с 2021 г.) или выписка из ЕГРН.
  • Договор купли-продажи квартиры (только если квартира была куплена на вторичном рынке)
  • Договор участия в строительстве или договор уступки кредитных прав (только если квартира приобретена на первичном рынке).
  • Акт приема-передачи квартиры от промоутера (только если квартира куплена на первичном рынке).
  • Платежные документы, подтверждающие перевод денег продавцу (банковские выписки, квитанции и т.д.).
  • достаточно предоставить копии всех вышеуказанных документов, кроме заявления 3-НДФЛ.

    Комментарии: 0

    Ваш комментарий (вопрос) Если у вас есть какие-либо вопросы по этому пункту, вы можете сообщить нам об этом. Наша команда состоит только из опытных экспертов и специалистов, прошедших профильную подготовку. В этой теме вам постараются помочь:

    Автор статьи — Ирина Русанова

    Консультант, автор Попович Анна

    Финансовый автор Ольга Пихоцкая

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: