Как оформить завещание у нотариуса в 2021 году – стоимость и сроки

Содержание
  1. Понятие
  2. Виды завещаний, предусмотренные законом
  3. Завещания, аналогичные нотариально удостоверенным
  4. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным
  5. Завещательное распоряжение
  6. Банковское завещание
  7. В чрезвычайных обстоятельствах
  8. Для чего составляется завещание
  9. Кому все достанется, если не написать завещание?
  10. Кто может быть завещателем и наследником?
  11. Установление дееспособности завещателя
  12. Удостоверение завещания через представителей
  13. Требования к свидетелю удостоверения завещания
  14. Порядок составления завещания у нотариуса
  15. Документы
  16. Что обязательно должно быть указано в завещании
  17. В скольких экземплярах пишется
  18. Образец завещания, приравниваемого к нотариально удостоверенному
  19. Когда можно обойтись без нотариуса?
  20. Открытое и закрытое завещание
  21. Рекомендации по написанию
  22. Оформление завещания на отдельный объект
  23. Форма завещания
  24. Подпись
  25. Если человек не может сам поставить подпись
  26. Завещание на долю в квартире
  27. Стоимость оформления
  28. Как изменить или отменить составленное завещание?
  29. Можно ли завещать ипотечную квартиру
  30. В каком случае завещание могут признать недействительным?
  31. Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Понятие

Завещание — это документ, который опосредует завещание наследодателя в случае смерти и содержит указание списка наследств и круга наследников.

Особенности построения воли:

  1. Подготовлено в соответствии с требованиями законодательства:
  • письменная форма;
  • с руки или по распоряжению наследодателя;
  • он должен быть нотариально заверен;
  • без опечаток и исправлений в тексте;
    1. Если завещатель составляет второе завещание в отношении того же списка активов, предыдущий документ будет считаться недействительным);
    2. Переход прав на завещанное имущество осуществляется только после смерти наследодателя и открытия дела о наследстве;
    3. Завещатель сам определяет круг наследников и не обязан его сообщать или просить согласия на внесение в документ;
    4. Закон позволяет составлять завещание в отношении неограниченного круга наследников и без требований о близком родстве;

    Виды завещаний, предусмотренные законом

    Законодательством предусмотрены следующие виды завещаний:

    1. Заверенное завещание (статья 1125 ГК РФ).
    2. Завещания, аналогичные нотариальным завещаниям (п.7 ст. 1125 ГК РФ).
    3. Завещания, приравненные к нотариальным завещаниям (статья 1127 ГК РФ).
    4. Закрытое завещание (статья 1126 ГК РФ).
    5. Банковское завещание (статья 1128 ГК РФ).
    6. Чрезвычайное завещание (статья 1129 ГК РФ).

    Завещания, аналогичные нотариально удостоверенным

    Законодательством предусмотрена возможность составления завещаний, аналогичных (идентичных) нотариальным. В этой ситуации завещания удостоверяются должностными лицами в порядке, установленном для совершения нотариальных действий, и имеют юридические последствия, идентичные тем, как если бы завещание было удостоверено нотариусом.

    Закон предусматривает два таких случая:

    1. При отсутствии нотариуса в жилом центре функции удостоверения завещаний выполняют уполномоченные должностные лица органов местного самоуправления. Правовой основой для совершения этих действий является Гражданский кодекс Российской Федерации, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных образований и в частности уполномоченных лиц местного самоуправления поселений и муниципальных образований, утвержденных приказом Минюста России от 06.06.2017 N 97.
    2. При возникновении необходимости составления завещания за пределами Российской Федерации на территории иностранного государства возможно совершение этих действий должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации за рубежом. Правовой основой является Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации», определяющий компетенцию и порядок осуществления данных действий этими учреждениями.

    Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным

    Статья 1127 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правила обращения с документами, приравненными к нотариальным завещаниям. Они могут включать:

  • завещание лица, содержащегося в медицинском учреждении, санатории, доме престарелых или инвалида. Подтверждение их подлинности осуществляется медицинскими отделениями или их заместителями. Они имеют право поставить свою подпись на документе, который отражает волю наследодателя;
  • завещание лица, плавающего на морском судне, плавающем под флагом Российской Федерации. Капитан судна имеет право заверить эти документы;
  • волеизъявление лица, находящегося на отправке. Руководители экспедиции могут это застраховать;
  • волеизъявление лиц, проходящих военную службу в местах, где нет нотариуса. Подтверждение подлинности этих завещаний санкционируется командирами в отношении лиц, находящихся на вооружении, а также членов их семей;
  • завещания, составленные лицами, находящимися на лечении в военном госпитале или санатории. Свидетельство о подписи наследодателя может быть предъявлено для медицинских отделений таких военно-медицинских учреждений;
  • волеизъявление лиц, содержащихся в местах лишения свободы. В этом случае завещание может быть заверенным начальником исправительного учреждения.
  • Список должностных лиц, которым предоставлено право заверять подпись на завещательном акте, является исчерпывающим.

    Завещательное распоряжение

    Этот особый вид посмертного приказа применяется только к сберегательным счетам и депозитам. Приказ оформляется по общепринятым правилам: с указанием данных одного или нескольких правопреемников и причитающихся им сумм, даты и места подписания приказа. Документ заверяется сотрудником банка; нет ограничений на использование аккаунта для владельца. Новый владелец может получить доступ к счетам, предъявив удостоверение личности и доказательство права наследования.

    Банковское завещание

    Банковское завещание — это предусмотренная законом возможность упрощенного распоряжения (без посещения нотариуса) средствами, находящимися у граждан на банковских счетах и ​​вкладах.

    При составлении этого вида завещания используется простая письменная форма акта, которую можно оформить вручную или с помощью технических средств.

    Завещание банка подписывается наследодателем собственноручно с указанием даты такого подписания. Буквальный смысл установленных законом норм составления такого завещания позволяет сделать вывод о том, что в данном случае использование помощи агрессора не допускается. Если невозможно лично подписать завещание банка, это необходимо сделать в нотариально заверенной форме.

    Банковское завещание составляется в двух экземплярах, каждый из которых заверяется подписью сотрудника банка, имеющего право проводить операции по счетам и вкладам (например, кассира-оператора), и скрепляется печатью банка. Первый экземпляр передается наследодателю, второй заносится в книгу завещательных распоряжений и остается в банке.

    Указанное положение завещания является бесплатным, банк не вправе взимать плату за выполнение действий по составлению такого завещания.

    Впоследствии наследодатель имеет право в любое время отозвать или изменить ранее составленное завещание банка, даже косвенно — путем составления нотариального завещания.

    Распоряжение банковским завещанием не может отменить или изменить акт предыдущего или последующего завещания, составленного нотариальным завещанием (аналогичным или эквивалентным нотариальному завещанию). Эти виды завещаний в соответствии с положениями закона имеют большую юридическую силу.

    В чрезвычайных обстоятельствах

    Опасная для жизни среда неизбежно оставляет след в мышлении и формулировках. Таким образом, законодательство допускает простую письменную форму составления, но отмечает: если после прекращения чрезвычайных обстоятельств наследодатель остается жив, документ действителен только в течение одного месяца со дня написания. Предполагается, что в нормальных условиях гражданин может изменить свое мнение и изменить свои намерения относительно собственности. Кроме того, производство по наследственному делу на основании завещания упрощенной формы может быть открыто только с санкции суда.

    Для чего составляется завещание

    Завещание составляется, когда человек желает разделить имущество по своему усмотрению после смерти. Как указано в Гражданском кодексе Российской Федерации, завещание — единственный способ распорядиться имуществом в случае смерти. Если завещание было составлено, то после смерти наследодателя можно четко определить, кто претендует на это имущество. Следовательно, завещание — это документ, который определяет наследников наследодателя и служит для устранения возможных конфликтов и коллизий при разделе имущества наследниками.

    Наследование имущества может осуществляться как по завещанию, так и без него (наследование «по закону»). В этом случае воля имеет более высокий приоритет.

    В случае наследования имущества по закону существует определенный приоритет в распределении наследства. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации наследники обязаны наследовать в определенном порядке: в первую очередь — супруга, дети и родители умершего; во-вторых — братья и сестры и их дети, дедушка и бабушка умершего и т д. В этом случае наследование имущества наследниками каждой последующей очереди возможно только при отсутствии наследников предыдущей очереди.

    Если наследование происходит по завещанию, по нему имущество может быть унаследовано не только ближайшими родственниками, но и любым другим лицом по выбору наследодателя.

    Как показывает практика, основные причины завещателя следующие:

  • по личным причинам не желает по закону оставлять имущество наследникам;
  • не имеет законных наследников;
  • желает передать имущество сожительному супругу, с которым не был заключен официальный брак (и который по закону не входит в линию наследования);
  • желает распределить доли имущества по наследству не в порядке, установленном законом;
  • хочет обязать наследников выполнить определенные обязательства
  • По завещанию можно не только разделить имущество между наследниками. Через институт отказа по завещанию можно обязать наследника распоряжаться наследством особым образом (например, передать часть наследственного имущества благотворительному фонду).

    Как показывает практика, наследование по закону происходит гораздо чаще, чем по завещанию. Это следствие того, что люди не привыкли думать о смерти и о том, кому в этом случае достанется имущество. Многие из них основаны на устных договоренностях, которые не имеют обязательной юридической силы в вопросах наследования.

    В 2018 году в российское законодательство было введено понятие договора о наследстве. Завещатель сможет заключить с наследником договор, по которому он получит наследство при определенных условиях, например, если он оставит наследодателя до конца своей жизни. Договор о правопреемстве, как предполагается, может быть заключен с 2019 года, будет иметь более высокий приоритет, чем завещание.

    Кому все достанется, если не написать завещание?

    При отсутствии формализованного волеизъявления или его ничтожности имущество распределяется по группам, установленным законом.

    Деление происходит так:

  • Первая группа: родители, дети, супруги и официальные внуки.
  • Вторая группа: внуки, братья и сестры, бабушки и дедушки.
  • Третья группа — кузены.
  • Четвертая группа — родственники третьего звена.
  • Пятая группа — родственники, принадлежащие к четвертому поколению.
  • Шестая группа — родственники, принадлежащие к пятому поколению.
  • Седьмая группа — некровные люди, долгое время живущие с умершими: отчимы, мачехи, падчерицы и пасынки.
  • Вся наследственная масса строго распределена внутри одной группы. Например, если на имущество умершего претендуют его дети, сестра и родители, то дети и родители получают наследство, так как они принадлежат к первой группе. Сестра, принадлежащая ко второй группе, может получить имущество только в том случае, если родители и дети отказываются от наследства. Если у человека нет родственников, его состояние получает государство, то есть администрация той части страны, где находится это имущество.

    Кто может быть завещателем и наследником?

    Завещание могут составить те, кто соответствует следующим требованиям:

  • быть старше 18 лет (в некоторых случаях — старше 16 лет);
  • дееспособные (умеющие полностью понимать смысл своих действий);
  • при наличии подходящего удостоверения личности (паспорт гражданина Российской Федерации или иностранного гражданина; вид на жительство иностранного гражданина или свидетельство беженца).
  • Завещание может составить только дееспособное лицо, но бывают случаи, когда лицо впоследствии признается судом недееспособным. Несмотря на это, завещание признается действительным, если на момент его написания лицо было дееспособным.

    Для составления завещания необходимо подготовить несколько документов. В частности, помимо документа, удостоверяющего личность (паспорт), необходимо предоставить следующие документы:

  • документы о праве собственности на завещанное имущество (подтверждение права собственности): договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи жилого помещения в случае приватизированной собственности;
  • документы, подтверждающие отсутствие обременения или ареста имущества на момент составления завещания;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Некоторые поверенные для наследодателей старше 70 лет рекомендуют предоставить справку о дееспособности. Этот документ не является обязательным, но в некоторых случаях может исключить оспаривание завещания родственниками.

    Исходя из вышеизложенного, наследодателями не могут быть:

  • которым не исполнилось 18 лет (за некоторыми исключениями);
  • признаны недееспособными: из-за психического расстройства не осознают смысла своих действий;
  • признано судьей частично дееспособным или частично дееспособным: завещание, составленное даже в моменты «ясности ума», не имеет юридической силы.
  • Следовательно, главное требование к завещателю — его полная дееспособность.

    Что касается наследников (людей, права на которые переходят после смерти наследодателя), то вы можете завещать свое имущество любому лицу: родственникам, незнакомцам, организациям и государству. Полный список установлен Гражданским кодексом России и включает следующих лиц:

  • наследники по закону — ближайшие родственники;
  • другие люди, которые не могут быть наследниками по закону — например, сожитель, друзья, коллеги и другие;
  • наследники могут быть гражданами России, других государств или не иметь гражданства;
  • юридические лица — компании и организации, как российские, так и иностранные;
  • Российская Федерация, ее субъекты (регионы), отдельные муниципальные образования;
  • иностранные государства и международные организации.
  • Как видите, государство практически не ограничивает список возможных наследников по завещанию.

    С 1 сентября 2018 года наследником может быть и наследственный фонд. Такой фонд будет зарегистрирован по запросу нотариуса и сможет направлять средства на различные цели, которые будут определяться советом директоров фонда. Это позволит вам более прозрачно направлять вашу собственность на благотворительные цели.

    Установление дееспособности завещателя

    Правоспособность нотариуса вправе установить:

  • Документально — при проверке документов, удостоверяющих личность завещателя.
  • Визуально — в результате личного разговора и анализа поведения.
  • Эта проблема имеет очень слабое законодательное регулирование. Кроме того, нотариус не имеет права заказывать посещение психиатра и настаивать на посещении и должен полагаться только на свой собственный опыт.

    Удостоверение завещания через представителей

    Для составления и заверения завещания гражданин должен лично явиться в нотариальную контору. Поскольку завещание носит личный характер, доверить его составление представителю с доверенностью невозможно. При необходимости нотариус может приехать к вам домой или в медицинское учреждение. Если по болезни гражданин не может подписать документ собственноручно, вместо наследодателя назначается ответственное лицо, подписывающее завещание. Таким образом, закон не позволяет составлять завещание по доверенности через представителя (статьи 1118, 1125 ГК РФ).

    Как и в любом нотариальном акте, нотариус должен установить личность лица, подавшего заявку на составление завещания, и удостовериться в его правоспособности.

    Нотариус должен подробно разъяснить гражданину, намеревающемуся составить завещательный акт, его права.

    Кроме того, он должен предупредить о праве наследников получить обязательную долю в наследстве. Помощь в составлении завещания, если наследодатель не обходится самостоятельно, также должен быть нотариус. Если текст акта уже составлен гражданином, он проверяет соответствие законным требованиям и воле наследодателя. Чтобы содержание акта соответствовало воле наследодателя, нотариус должен поговорить с ним без свидетелей.

    Требования к свидетелю удостоверения завещания

    В присутствии свидетеля может быть составлено любое завещание. В этом случае он также подписывает завещательный акт, в котором должны быть указаны все данные присутствующего свидетеля. Нотариус предупреждает свидетеля о необходимости хранить завещание в тайне и должен разъяснить ему содержание составленного акта. Правоспособность свидетеля должна быть нотариально зарегистрирована. Если свидетель не удовлетворил требования, установленные законом, завещание может быть обжаловано заинтересованными сторонами.

    Порядок составления завещания у нотариуса

    1. Выбор нотариальной конторы, которой будет поручено составление завещания и дальнейшее ведение дела о наследстве;
    2. Определение круга наследников;
    3. Определение списка наследства;
    4. Запросите услугу у нотариуса, который выполнит следующую серию действий:
    5. Проверить дееспособность наследодателя;
    6. Проверить правоустанавливающие документы на недвижимость;
    7. Он составит завещание по завещанию.
    8. Привлечение свидетелей к исполнению акта (по требованию наследодателя или в случаях, когда это требуется по закону);
    9. Сверка введенных данных;
    10. Подписание акта всеми присутствующими (завещатель, свидетели);
    11. Декларирование печати и подписи нотариуса;
    12. Регистрация акта в реестре.

    Завещание составляется в двух экземплярах, и после совершения актов составления, удостоверения и регистрации акта нотариус выдает одно завещателю, второе сохраняет и хранит до открытия основания наследства или его отмены, изменения.

    Документы

    Для составления завещания заявителю потребуются следующие документы:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспортные данные наследников, свидетелей;
  • Документы о собственности на имущество, включенные в завещание;
  • Свидетельство о правоспособности (требуется в частном порядке, если нотариус не может объективно установить правоспособность).
  • В случаях, когда предметом завещания является актив, приобретенный в будущем, и на него нет документов, подтверждающих правовой титул, может быть принято положение, предусматривающее их до смерти наследодателя.

    Что обязательно должно быть указано в завещании

    Требования должны быть должным образом формализованы:

  • • вверху указывает время и место составления;
  • • Наименование документа;
  • • персональные данные наследодателя: имя, фамилия, паспортные данные, место регистрации;
  • • сведения о наследниках;
  • • объект: конкретное имущество с указанием конкретных долей;
  • • любые дополнительные условия;
  • • нотариальный акт аттестации: с повторным указанием места подготовки, знаком проверки дееспособности и разъяснения норм ГК РФ, подпись.
  • В скольких экземплярах пишется

    Секретную комиссию адвокат ведет в своем реестре. Открытый — пишется в двух экземплярах, один из которых регистрируется и хранится в архиве, а другой остается у гражданина. Бумаги, заверенные «в полевых условиях», также должны быть доступны в двух экземплярах, но обычно суд учитывает конкретные обстоятельства и не критикует несоблюдение количества копий, уделяя пристальное внимание только содержанию.

    Образец завещания, приравниваемого к нотариально удостоверенному

    Хотеть

    (образец чемпиона)

    Город Ногинск Московской области, 30 сентября две тысячи пятнадцать

    Я, Никонов Владимир Петрович, 18.04.1934 г.р., паспорт 03 03 694743 выдан Кореновским УВД Краснодарского края 18 января 2003 г., зарегистрирован по адресу: г. Ногинск, Московская область, ул. Театральная, д. 18, кв. 67, будучи вменяемыми, с сильной памятью и чистой совестью, действуя добровольно, понимая смысл своих действий и не совершая ошибок,

    находиться на стационарном лечении в хирургическом отделении Седьмой клинической больницы города Ногинска Московской области

    с этим завещанием, в случае моей смерти, я делаю следующее положение:

    1. Все мое имущество, которое будет принадлежать мне ко дню моей смерти, чем бы оно ни было и где бы оно ни находилось,

    ЗАВЕТ: дочери Красновой Людмиле Владимировне.

    2. Содержание статей 1118, 1119, 1149 ГК РФ мне разъяснил главный врач.

    3. Завещание составляется и подписывается в двух экземплярах, один из которых отправляется на хранение в нотариальную контору №4. 1 город Ногинск Московской области,

    а второй — наследнику Владимиру Петровичу Никонову.

    Текст завещания мне зачитал главврач, а также прочитал лично я.

    Подпись

    Никонов Владимир Петрович

    Это завещание сертифицировано

    я, главный врач седьмой клинической больницы города Ногинска Московской области Лапин Эдуард Сергеевич.

    Подпись

    Лапин Эдуард Сергеевич

    Завещание подписывается и заверяется в присутствии свидетеля

    Григоровский Петр Васильевич, 26.01.1954 г.р., паспорт 15 03 238709 выдан Октябрьским УВД Брянской области 25 февраля 2003 г., зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Трудовая, дом 26, квартира 29.

    Свидетельство

    Григоровский Петр Васильевич

    Установлена ​​личность завещателя, проверена его дееспособность.

    Личность свидетеля установлена.

    Написал в книге п. 56

    Печать больницы

    Как уже было сказано выше, завещание, равнозначное заверенному, отправляется нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Нотариус, получив этот акт, проверяет его соответствие действующему законодательству. При обнаружении нарушений уведомить об этом наследодателя.

    Как составить завещание, не подвергаясь сомнению

    Таким образом, можно сделать вывод, что к порядку составления и заверения завещаний предъявляются жесткие требования, в том числе рассмотренные в данной статье. Их неукоснительное соблюдение дополнительно защитит от недействительности документа, содержащего выражение последней воли наследодателя.

    Скачать бесплатно и без регистрации:

    Завещание, эквивалентное заверенному нотариусом [образец]

    Нотариальное заверение

    По общему правилу, установленному нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, завещание должно быть нотариально удостоверено нотариусом для вступления в законную силу. Акт может быть удостоверен нотариусом государственной или частной нотариальной конторы. Как уже было сказано выше, желательно обратиться в нотариальную контору по месту жительства или по месту нахождения усадьбы, кроме того, есть возможность пригласить нотариуса в дом.

    Закон предусматривает два вида нотариальных завещаний:

    1. Нормальный (открытый). Процедура нотариального заверения предусматривает нотариальную проверку законности содержания и формы акта. После проверки нотариус подписывает и скрепляет акт;
    2. Заблокированы. Оно отличается от открытого завещания тем, что никому, кроме завещателя, не известно его содержание: оно доставляется нотариусу в запечатанном конверте. На конверте с готовым и лично подписанным завещанием ставят свои подписи два свидетеля, которые обязаны хранить тайну и не разглашать полученную информацию.

    Завещание может быть удостоверено только при личном присутствии завещателя. В этом случае присутствие представителя вместо наследодателя не допускается.

    За нотариальное заверение документа взимается государственная пошлина в размере 100 рублей — в соответствии со статьей 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и частью 13 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

    Когда можно обойтись без нотариуса?

    Если нет возможности обратиться к нотариусу, документ можно оформить самостоятельно. Для того, чтобы завещание было признано подлинным, необходимо найти двух свидетелей, которые подпишут завещание, а сама бумага должна быть написана от руки. Желательно найти человека, который сможет взять на себя функции нотариуса.

    Итоговый проект можно сделать так:

  • Официальная регистрация может быть произведена, если присутствие нотариуса ограничено. Важно, чтобы подпись была поставлена ​​лицом, занимающим руководящую должность в том месте, где находится регистрант.
  • Чрезвычайные ситуации могут существенно повлиять на среду, в которой составляется завещание. В экстренных случаях желательно написать документ от руки и найти двух свидетелей, тогда окончательный текст будет довольно сложно оспорить.
  • Соблюдение условий позволит документу приобрести юридическую силу, а нотариус, ведущий дело, будет руководствоваться документами умершего, но с изменениями в законодательстве.

    Открытое и закрытое завещание

    По типу выражение воли человека может быть:

  • открытый, что означает, что нотариус и свидетели осведомлены о тексте акта;
  • закрыто, что означает, что только сам наследодатель осведомлен о распоряжении своим имуществом.
  • О содержании закрытого документа будет объявлено только тогда, когда документ открыт. У нотариуса нет возможности предупредить завещательного декларанта о законности приказа, что означает вероятность оспаривания акта. При составлении открытого документа нотариус может разъяснить клиенту недостатки его решений и предупредить, что к наследникам могут возникнуть претензии со стороны лиц, имеющих право на обязательную долю.

    Рекомендации по написанию

    текст приказа лучше составить с завещанием, что сыграет положительную роль в случае несогласия правопреемников с написанием. Нотариально заверенную декларацию должен составить сам наследодатель. С нотариальным заверением возможно оформление бумажных документов в электронном формате. Текст не должен содержать помарок и должен следовать четкому порядку. Любые неточности могут привести к вызову воли.

    Оформление завещания на отдельный объект

    Государство допускает возможность составления завещания на отдельные объекты собственности, а также на всю имеющуюся недвижимость. Если необходимо составить завещание на отдельный объект, оно составляется в отдельном порядке, в котором указываются правопреемник и объект собственности.

    Форма завещания

    Завещание составляется исключительно письменно — от руки или в печатных СМИ. Воля наследодателя может быть выражена в произвольной форме. Если документ составлен нотариусом со слов наследодателя, перед подписанием его следует внимательно прочитать. Вы также должны убедиться, что документ составлен законно и четко, чтобы избежать неточностей и искажений смысла, которые могут привести к злоупотреблениям и спорам.

    Подпись

    И открытые, и закрытые завещания должны быть подписаны лично. Подпись представителя от имени наследодателя, электронные заменители или факсимиле подписей не допускаются.

    Однако бывает, что человек не может самостоятельно подписать документ по физическим причинам (тяжелая болезнь, физическая инвалидность) или по неграмотности. В таких случаях закон разрешает другому лицу участвовать в подписании акта в присутствии нотариуса. В самом завещании должно быть четко указано, кто подписал документ вместо наследодателя (ФИО, место жительства) и по какой причине.

    Кто не может подписать акт вместо наследодателя?

  • Нотариус или другое должностное лицо, удостоверяющее документ;
  • Наследник, в пользу которого составлено завещание, а также близкие родственники наследников;
  • Некомпетентный человек;
  • Неграмотный человек;
  • Иностранец или человек, плохо говорящий по-русски.
  • Если человек не может сам поставить подпись

    Если декларант не может сам подписать завещание, то за него это может сделать другой человек. В этом случае акт должен быть составлен в присутствии нотариуса и к тексту акта добавляется приписка, поясняющая невозможность подписания и указывающая на замену.

    Завещание на долю в квартире

    Домовладелец, желающий завещать свою собственность наследникам, может быть владельцем одной или нескольких долей квартиры. В противном случае он имеет право раздать части дома нескольким получателям. После его смерти граждане, указанные в завещании, оформят наследство и станут владельцами этих долей. В этой ситуации согласие других владельцев не требуется. Порядок составления завещания на долю в квартире у нотариуса не отличается механизмом составления завещания на всю квартиру.

    Стоимость оформления

    При составлении завещания нет установленных государством пошлин. Обычно завещание пишется в нотариальной конторе, где есть свои расценки на оформление документов такого рода. Плата взимается за подготовку текста документа в письменной форме и за нотариальное заверение. При необходимости внесения изменений в завещание взимается плата за заверение текста. Составление двух и более завещаний на отдельные объекты оплачивается по количеству документов.

    Как изменить или отменить составленное завещание?

    Заполненный текст завещания может быть изменен по желанию заказчика неограниченное количество раз.

    Изменение может произойти:

  • с полной заменой текста (при изменении наследников или наследственного имущества);
  • с частичной заменой данных (текст полностью не изменяется, а происходит только замена правопреемника или унаследованного имущества).
  • Для внесения новой информации в составленный документ необходимо подойти к нотариусу, оплатить стоимость услуги, написать новый текст или изменить ранее написанный и предъявить его нотариусу для заверения. Изменение завещания обычно происходит по уважительной причине: произошло уменьшение или уменьшение количества свойств, состава или количества преемников.

    Отзыв завещания может иметь место по требованию самого составителя, а также по причинам, предусмотренным законом, если были нарушены права владельцев обязательных долей имущества.

    Можно ли завещать ипотечную квартиру

    Как правило, операции с заложенным имуществом требуют согласия залогодержателя (банка), получить которое сложно. Однако вы также можете завещать квартиру, которая находится в ипотеке. На основании п. 2 ст. 1119, владелец ипотечного дома имеет право не сообщать банку содержание завещания или даже его наличие.

    Внимание Банк не имеет права запретить завещание квартиры, находящейся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения ч. 3 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» и лишены юридической силы.

    Согласно ст. 38 Закона об ипотеке, принимая ипотеку квартиры, наследник принимает на себя все обязательства наследодателя по возврату ипотечной ссуды. Если квартира перешла к нескольким наследникам, долг делится между ними пропорционально долям унаследованного жилья. Если никто из наследников не принял квартиру, то он переходит в банк.

    В каком случае завещание могут признать недействительным?

    Закон устанавливает правила, по которым должно быть составлено завещание. Несоответствие документа установленным стандартам существенно влияет на его юридическую силу

    Завещание может быть отменено в следующих случаях:

  • Нарушение правил форматирования текста.
  • На момент составления завещания дееспособность наследодателя была ограничена.
  • Составитель отдавал приказы, находясь под воздействием другого человека или психотропных веществ.
  • Человеку угрожали или давили.
  • Отсутствие окончательной подписи нотариуса или другого лица, заменяющего нотариуса по обстоятельствам.
  • Отсутствие свидетелей или людей, не подходящих для этой роли: иностранцев, не владеющих языком; отключен; люди с доказанной зависимостью от любого плана.
  • Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

    Оспаривание завещания допускается только по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. В частности, завещание может быть оспорено, если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понять, что происходит;
  • завещателя обманули, запугали или заставили составить завещание;
  • завещание составлено не самим наследодателем или нотариусом со слов наследодателя;
  • больше людей завещают документ;
  • завещание не заверяется нотариально.
  • Если завещание составлено по правилам, его будет сложно оспорить. Первым доказательством его действительности будет нотариус, заверивший завещание. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать происходящее.

    Помимо него, свидетели, которые могут участвовать в составлении, подписании и заверении завещания, также могут подтвердить законность завещания.

    также возможно при оформлении завещания получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, в которых указано, что наследодатель не зарегистрирован в них.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: