Как получить ипотеку на новостройки в Сбербанке в 2021 году

Банковские организации регулярно внедряют инновационные технологии в свой бизнес. Для совершения финансовых операций вовсе не обязательно идти к стойке банка. Онлайн-сервисы позволяют клиентам не только получать необходимую информацию, но и совершать необходимые действия за собственные средства. Личный кабинет клиента используется во многих банках. Через него производятся платежи и переводы. Однако это не единственные возможности, которые клиент может получить от финансового учреждения. Сбербанк предлагает новую услугу House Click по покупке и продаже недвижимости.

Ипотека с господдержкой для всех

Программа Сбербанка в рассрочку «Государственная поддержка» позволяет гражданам России приобретать новую квартиру в Москве и других регионах по льготной ставке. Покупатели, которые выбирают объекты на портале ДомКлик из списка аккредитованных новостроек, получают скидку от застройщиков. Льготная программа действует до 1 июля 2021 года.

Тарифы и условия

Согласно кредитной программе «Государственная поддержка 2021» сроки ввода строящегося жилья не ограничены. Главное, чтобы объект официально не считался долгострой. Депозит начинается от 15%.

разрешается использовать единовременные выплаты по беременности и родам для полного или частичного погашения первого платежа или процентов, начисленных в будущем.

Кредит в размере от 300 тысяч до 12 миллионов рублей (для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и области) и 6 миллионов рублей. (для остальных регионов) — до 30 лет. Процентная ставка на новостройку в первый год кредита составляет 0,1%, то есть от 5,7%.

Стандартная ставка по ипотеке Сбербанка может измениться в нескольких случаях:

Посмотреть список застройщиков, участвующих в субсидиях, произвести предварительный расчет ипотеки и подать заявку удаленно можно на сайте DomClick».

Требования к заемщику

Льготный кредит на новостройки могут использовать работающие граждане, имеющие постоянный доход, достаточный для выплаты долгов. Стаж работы на момент подачи заявления должен быть не менее 3 месяцев. Возрастное ограничение — от 21 до 75 лет (на момент окончания кредитного договора). Требуется регистрация на территории РФ.

Требование к недвижимости

По условиям ипотечной ссуды на квартиру в новостройке у юридического лица (компании) можно купить только строящееся или готовое жилье. Найти квартиру у аккредитованных партнеров банка онлайн можно на сайте DomClick».

Эта программа не распространяется на вторичную недвижимость.

Необходимые документы для ипотеки

Если потенциальный заемщик — постоянный клиент Сбербанка, ему достаточно паспорта для оформления ипотеки на новостройку. При авторизации через Sber ID все личные данные будут автоматически внесены в форму. Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке.

Заработные клиенты не обязаны подтверждать свой доход — банк проверяет необходимую информацию о счете.

Остальным поступающим необходимо будет предоставить справку по форме банка или 2-НДФЛ, а также копию трудовой книжки.

Электронная регистрация сделки

Оформить купленную жилплощадь можно в режиме онлайн. Клиенту не нужно посещать MFC и Pocpeectp, оставаться там неактивным в длинных очередях. Электронная транзакция экономит много времени.

ВАЖНЫЙ! Если вы воспользуетесь сервисом электронных транзакций, Сбербанк снизит ставку на 0,3%. Скидка распространяется на покупку жилья в строящемся, и в новостройке, и вторичке.

Процедура включает следующие этапы:

Чтобы зарегистрировать транзакцию в электронном виде, в разделе «Услуги» выберите пункт меню «Электронная регистрация».

Преимущество данной услуги в том, что банк самостоятельно заботится о документах клиента. В дополнение к договору вы получите справку из ЕГРН.

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

Льготный кредит Сбербанка для семей с детьми подходит тем, кто имеет второго и последующих детей с начала 2021 года до конца 2022 года. Данная акция распространяется на покупку как квартиры, так и частного дома. Главное условие такой ипотеки в Сбербанке — покупка жилья в стадии строительства или уже сданного в эксплуатацию аккредитованными застройщиками.

Какие условия действуют на получение ипотеки

Из всех ипотечных программ Сбербанка у этой самые низкие процентные ставки.

Поэтому на это предложение более жесткие условия от банка:

Сбербанк предоставляет льготный кредит на срок до 12 лет.

Эффективные процентные ставки:

Затем заемщика меняют по стандартной ставке — от 4,7%.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей, максимальная — 12 миллионов рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и области и 6 миллионов рублей. — для населения других регионов страны. Необходимо внести первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости приобретаемой жилплощади.

Требования к получателю ипотеки

Граждане, претендующие на получение кредита по льготной программе, должны соответствовать ряду требований:

Созаемщиком является супруг (а), если иное не указано в брачном договоре.

Какое жилье можно купить по программе

По программе «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» можно приобрести квартиру в строящемся или уже введенном в эксплуатацию доме, а также в жилом доме (его части) с земельным участком или без него. Главное условие — продавец должен быть строительной компанией.

Какие документы необходимы

Перечень документов, необходимых для покупки дома на первичном рынке недвижимости:

Какое имущество можно приобрести

Аукцион Сбербанка хорош тем, что здесь можно продать вещи практически любого уровня. По стандартам торговля проходит 1-2 раза в 30 дней. Предлагают покупку полноценных квартир и комнат. Расположение очень разнообразное. На аукционах представлены лоты из престижных районов и окраин населенных пунктов.

Подробнее о распродаваемом залоговом имуществе

Все проданные предметы продаются по цене ниже рыночной. Как правило, жилье продается в счет погашения кредита от собственника, который не может оплатить счета. В такой ситуации банк заинтересован в скорейшей продаже предмета, а не в наценке на него. Поэтому приобретать такое жилье выгоднее.

Ипотека на новостройки

Благодаря действующей в Сбербанке программе «Ипотека новостроек» вы можете купить квартиру у застройщика по сниженной процентной ставке — от 4,1%. Для этого необходимо выбрать объекты недвижимости в базе аккредитованных жилых комплексов (ЖК), опубликованной на сайте DomClick».

Тарифы и способы оформления

К данному кредитному предложению применяются следующие условия и ставки:

Заемные средства на покупку объекта недвижимости предоставляются в 2 раунда. Первую часть кредита банк перечисляет на счет заемщика после регистрации договора долевого участия в строительстве (ДДУ), оставшаяся часть перечисляет контрагенту в течение следующих 2 лет (точный срок указывается в договоре).

Кредит можно оформить полностью дистанционно. Просто оставьте заявку на сайте. После его утверждения выбирают квартиру, получают деньги, заключают договор купли-продажи и проходят электронную регистрацию.

Требования банка к получателю

К соискателям предъявляются стандартные требования:

В качестве созаемщика обязательно привлекается супруга основного заемщика, если иное не предусмотрено брачным договором.

Перечень необходимых документов

После получения предварительного одобрения заявки необходимо собрать следующий пакет документов:

Если вы собираетесь использовать свидетельство о рождении ребенка, оно вам понадобится самостоятельно, свидетельство о рождении и браке малыша.

Дальневосточная ипотека

Кредитная программа «Дальневосточная ипотека» предназначена для приобретения готовой или строящейся жилой недвижимости в Дальневосточном федеральном округе. Благодаря особым льготам молодые семьи могут улучшить свои жилищные условия. Правительство компенсирует банку упущенную выгоду в результате снижения процентной ставки по кредиту.

Особенности «Дальневосточной ипотеки»

Ключевые моменты программы:

Граждане могут воспользоваться скидкой один раз.

Мнение эксперта

Ирина Богданова

Эксперт в сфере ипотечного кредитования.

После покупки жилья участник программы должен зарегистрироваться в течение 9 месяцев и не выписываться в течение 5 лет.

Кто может оформить

Прежде чем обращаться в Сбербанк для оформления «Дальневосточной ипотеки», необходимо проверить соответствие установленным требованиям:

Супруг должен выступать созаемщиком или поручителем. Допускается участие не состоящего в браке гражданина при наличии в семье несовершеннолетнего ребенка (родного или усыновленного).

Мнение эксперта

Ирина Богданова

Эксперт в сфере ипотечного кредитования.

Собственники земли, полученной по программе «Дальневосточный гектар», не подлежат стандартным ограничениям. Только возраст заемщика на дату полного погашения кредита не должен превышать 75 лет.

Список необходимых документов

Помимо заполненного заявления вам потребуются паспорт гражданина России и второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, пенсионное удостоверение, военное удостоверение личности, водительские права).

Дополнительно необходимо предоставить:

Соискатели, получающие зарплату на карту / счет в Сбербанке, освобождаются от обязанности подтверждать доход и трудоустройство.

Калькулятор ипотеки от Сбербанка

Потенциальный заемщик может произвести предварительный расчет с помощью ипотечного калькулятора Сбербанка. На этом шаге вы получите информацию о примерной сумме ежемесячного платежа и окончательной переплате.

Процедура:

1. Введите стоимость проживания.
2. Укажите сумму депозита.
3. Определите график кредитования (например, ипотека для готового дома или новостройки).
4. Укажите срок рассрочки.
5. Нажмите кнопку «Рассчитать» и получите результат.

При расчете ипотеки онлайн клиент получает приблизительные данные, точная сумма будет указана в договоре с банком.

Как оформить ипотеку на новостройки в Сбербанке

Процесс получения ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких последовательных этапов.

Заявитель должен:

1. Изучите предложения по кредиту на официальном сайте Сбербанка или на сайте DomClick и выберите подходящее.
2. Сделайте предварительный расчет кредита с помощью кредитного калькулятора.
3. Заполните и отправьте заявку онлайн или подайте заявку лично в отделении.
4. В случае положительного решения при отсутствии банка приступайте к выбору жилья. Возможно использование базы данных аккредитованных жилых комплексов, представленной на портале DomClik».
5. Собираем необходимые документы.
6. Согласуйте с банком дату следующей транзакции.

После того, как банк утвердит поданное заявление, необходимо будет подписать кредитный договор, заполнить документацию на жилье. За этим последуют страхование недвижимости и регистрация сделки. По окончании процедуры регистрации открывается счет на имя покупателя и на него перечисляется сумма, необходимая для расчетов с продавцом.

Официальная площадка для торгов

Сбербанк одновременно выставляет лоты и информацию о конфискованных объектах и ​​активах на разных интернет-порталах. Следовательно, доступны сайты онлайн-торговли:

1. Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о предложении.
2. Сбербанк.
3. Аукцион проводится дочерней структурой Сбербанка России.

Доступ к аукциону — получение личной электронной подписи и прохождение аккредитации на интерактивной торговой площадке. Перед началом аукциона участник должен внести задаток.

На аукционе можно приобрести желаемое жилье в ипотеку, но для этого вам необходимо будет предоставить организаторам аукциона письменное согласие банка и указать утвержденную сумму кредита

Когда аукцион выбирает запрос конкретного клиента для положительного одобрения, его просят внести залог. Размер гарантии устанавливается банком на конкретный лот. Мы часто говорим о 5-10% от стоимости объекта.

Как оплачивать ипотеку

Погасить долговые обязательства по ипотечной ссуде можно несколькими способами:

1. Выдать в бухгалтерии на рабочем месте приказ о перечислении выплат из заработной платы.
2. При заключении кредитного договора в банке сразу указывайте счет (карту) для автоматической отмены ипотечного платежа.
3. Внесите наличные на банковский счет, с которого погашается кредит, в любой кассе банка.

Досрочное погашение

Если заемщик желает внести сумму сверх ежемесячного платежа или погасить ипотечный кредит раньше, чем ожидалось, вы можете:

В первом случае необходимо подать конкретное заявление с указанием суммы и счета для списания денег.

При подаче заявки онлайн сделайте следующее:

1. Войдите в свой личный кабинет.

   

2. Выберите ссуду.

   

3. Щелкните ссылку «Использовать раньше».

   

Комиссия за эту операцию отсутствует.

Личный кабинет в ДомКлик

Основным инструментом работы с порталом является личный кабинет. Перед тем, как его вставить, нужно зарегистрироваться. Во время создания вам понадобится только номер телефона, который будет привязан к вашей учетной записи и станет логином для следующего использования ресурса. Если вы уже являетесь клиентом Совета Безопасности Российской Федерации и имеете собственный идентификатор, учетная запись будет доступна автоматически при использовании ваших данных для входа в Сбербанк Онлайн.