Как получить земельный участок для многодетной семьи

Право многодетных семей на землю

Уже в 2011 году специальный закон n. 138 Медведева, согласно которому каждая многодетная семья имеет право получить совершенно бесплатно землю, которую можно использовать для различных целей. На таком участке разрешено даже построить частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля для многодетных семей предоставляется не только полным семьям, так как одинокие отцы и матери, воспитывающие более двух детей, также имеют право на получение участка. Неважно, родные это дети или приемные.

Однако эта поправка утратила силу в 2020 году, поэтому только на региональном уровне предусмотрены и установлены другие условия предоставления земли многодетным семьям. Некоторые региональные власти предъявляют к таким семьям множество требований, и только при их выполнении можно получить землю бесплатно. Наиболее частым требованием является необходимость регистрации домохозяйств, нуждающихся в жилой недвижимости.

Власти разных регионов определяют, где именно будет располагаться переданная многодетным семьям земля, каков ее размер, а также на каких условиях она будет передана гражданам. Средний размер таких участков по стране — 8 соток. Максимальный размер — 15 соток. Не во всех регионах есть возможность получить участок непосредственно в городе, так как в большинстве субъектов федерации земля отводится за черту города.

Порядок предоставления земельных участков в собственность

Порядок реализации программы устанавливается на уровне каждого региона отдельными законодательными актами. Их позиции во многом очень похожи друг на друга. Но различия все же есть. Поэтому, если вы создадите некий средний заказ, он, скорее всего, будет неточным.
Ниже мы рассмотрим конкретный пример, который объяснит, как получить земельный участок для многодетной семьи в Москве. Принципиальных отличий от других регионов не будет. Достаточно посмотреть местный законодательный акт и заменить соответствующие данные, например, касательно правил предоставления земли.

Основания предоставления

База регистрируется для предоставления земельного участка.

Это вроде бы элементарное условие, однако, как показывает практика, многие не понимают, что участки предоставляются по заявке. То есть не автоматически. А если вы не подадите заявку с соответствующим пакетом документов, то в соответствующих органах просто не будет информации о вашем «большом количестве детей» и «потребности» в земле.

Также многодетная семья должна соответствовать всем условиям, перечисленным в предыдущем разделе.

Выделение земельного участка многодетным семьям под строительство осуществляется на основании решения местного самоуправления.

Куда подавать документы?

Документы вместе с заявкой отправляются по вашему выбору по адресу:

1. местное самоуправление / административный комитет по территориальным вопросам;
2. в территориальном офисе МФЦ или через его сайт;
3. через сайт «Госуслуги».

Отправлять документы может кто угодно, а не родитель. Особенно это актуально для многодетных матерей-одиночек, у которых мало свободного времени. Для этого вам необходимо написать нотариальную доверенность на имя уполномоченного лица и предоставить ее вместе с другими документами.

Как узнать о том, что Вас поставили на учет?

В течение 30 дней с момента регистрации вашего заявления и принятия документов вы должны получить заказное письмо с уведомлением о решении или мотивированном отказе.

Часто это уведомление приходит через 3 дня, если, конечно, речь не идет о Москве или Санкт-Петербурге.

Возможные причины отказа

В регистрации может быть отказано по следующим причинам:

Однако чиновники тоже люди и могут ошибаться. Поэтому, если вы сомневаетесь в правомерности отказа, рекомендуем вам обжаловать отказ.

Пример: Челнокова С в разводе самостоятельно воспитывает 3-х несовершеннолетних детей. В администрацию города Сочи она обратилась за земельным участком как многодетная мать-одиночка. Ей было отказано на том основании, что ее бывший муж получил заговор от государства как военный еще до того, как женился на ней. Челнокова С подала апелляцию на отказ в суд и была зарегистрирована, так как отказ администрации признан неправомерным. Дело в том, что, во-первых, имущество, нажитое до брака, не является совместной собственностью супругов, а во-вторых, бывший муж Челноковой не является членом ее семьи, а значит, к тому, что она получила земельный участок, отношения не имеет с заявителем.

Как обжаловать отказ в постановке на учет?

Отказ может быть обжалован в районный / городской суд в течение 3 месяцев с момента его получения. То есть со дня, когда они поставили свою подпись на почтовом уведомлении.

Могут ли отказать в предоставлении земли после постановки на учет?

Да, они могут. Претендент будет исключен из реестра, если:

1. Он или один из участников будут лишены или откажутся от гражданства Российской Федерации.
2. Семья или хотя бы один из ее членов переедет жить за пределы Подмосковья.
3. Родители будут лишены детей или ограничены в родительских правах.
4. Он купит, получит в дар или унаследует участок площадью более 0,06 га в Подмосковье.
5. Заявление об отмене он напишет сам.

Вы должны получить уведомление по электронной почте о своем отказе от подписки. Вы также можете оспорить это решение в суде.

Когда ожидать получения земли после постановки на учет?

При регистрации семье присваивается порядковый номер. Вся информация о порядке выделения участков открыта и размещена на сайтах администраций. По серийному номеру вы можете увидеть, сколько людей перед вами уже получили текстуры и сколько вам придется ждать.

Закон устанавливает сроки предоставления земли регионам. Это год с момента регистрации большой семьи.

Действительно, в густонаселенных районах, таких как Санкт-Петербург и Москва, программа часто приостанавливается из-за нехватки пустырей. При отсутствии проблем с землей участок можно освободить в течение одного месяца с даты регистрации.

Программа предоставления земли: этапы реализации

После регистрации заявителя администрация приступает к работе.

Этап 1. Формирование списков земель, подлежащих бесплатному предоставлению многодетным семьям. Их может просмотреть любой желающий на сайте администрации. Они подлежат обязательной публикации. Не позднее 5 рабочих дней с момента публикации списка все подписчики должны быть уведомлены, когда и где будет происходить выбор сайта.

Администрация может уведомить 2 способами:

узнать информацию о назначенных разделах можно не только на сайте, но и непосредственно в администрации.

Шаг 2. Выбор сайта из списка зарегистрированных граждан. Этот этап должен начаться не ранее, чем через 20 рабочих дней с момента публикации списка сайтов, чтобы граждане успели ознакомиться с информацией. В назначенный день в четко оговоренное время необходимо прийти к администрации для выбора площадки. Приглашенным участникам предлагается выбрать сайт в порядке приоритетности.

Если люди отклонят предложенный сайт, это не станет основанием для их исключения из реестра.

Этап 3. Подача граждан в администрацию заявления о предварительном согласовании земельного участка в безвозмездной собственности. Это необходимо сделать в течение 10 дней с даты выбора места. Те, кто не сделал этого вовремя, а также те, кто был проинформирован о выборе, но, по всей видимости, не выполнил процедуру, считаются отклонившими данные участки для выбора.

Шаг 4. Принятие решения администрации о предварительном согласовании предложения земельного участка.

Шаг 5. Выполнение кадастровых работ, которые организуются за счет средств граждан. Они включают топографическую съемку местности, чтобы получить схему их назначения, которая затем утверждается отделом архитектуры. Эта процедура длится до 2 месяцев. После этого измерения земли все еще производятся.

Этап 6. Проведение государственного кадастрового учета.

Этап 7. Подача уже зарегистрированными гражданами заявок на предоставление земельного участка.

Этап 8. Принятие администрацией решения о предоставлении земельного участка. После подачи гражданами заявления о выдаче земельного участка администрация принимает решение о выдаче земельного участка в течение 14 дней. Впоследствии между муниципалитетом и получателем земли заключается договор о продаже земли.

Какие требования предъявляются к многодетным семьям

Закон о предоставлении земли многодетным семьям учитывает тот факт, что для получения такого участка должны быть выполнены следующие существенные условия:

Для получения земельного участка один из родителей должен обратиться в администрацию региона, в котором проживает семья. Здесь пишется специальная декларация, к которой необходимо дополнительно приложить некоторые обязательные документы, которые могут отличаться в разных городах, однако можно выделить некоторые виды документов, необходимых для получения земли.

Документы

Земля для многодетных семей выдается только после написания заявления и подготовки следующих документов:

1. копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов семьи;
2. копию свидетельства о браке и этот документ следует приносить только в том случае, если на землю претендует вся семья;
3. выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, что все члены семьи проживают в одном месте;
4. справка о составе семьи;
5. справка, выданная опекуном, о том, что один или оба родителя не лишены родительских прав над детьми;
6. копии паспортов родителей;
7. если в семье не только родились, но и есть усыновленные дети, они должны принести копии соответствующих документов.

После подачи необходимых документов в местное самоуправление семья должна дождаться принятия решения. Если требования и правила не нарушаются, обычно это хорошо. Как правило, вы можете узнать об этом в течение 30 дней с момента передачи документации.

Если принято положительное решение, семье присваивается конкретный номер, по которому будет распределяться земля. Важно дождаться очереди, только после этого можно будет получить сюжет. Время ожидания этих целей может быть разным, и оно существенно различается в разных регионах страны. Как правило, на это уходит не больше года.

Что нужно учесть при получении надела многодетной семьёй

Вопрос о том, можно ли продать землю после того, как ее передали многодетной семье для строительства дома, очень сложный и спорный, так как наличие несовершеннолетних детей сильно затрудняет любое отчуждение недвижимости. Теоретически граждане также могут продать предоставленную им землю на следующее лето после ее получения.

Однако здесь следует учитывать, что земля передается бенефициарам не в собственность, а в пользование при условии, что собственник участка построит там жилой дом в течение 5 лет после его получения. Только после сдачи дома в эксплуатацию участок и здание могут быть переданы в частную собственность и проданы.

При продаже дома, в котором прописаны несовершеннолетние, также необходимо учитывать, что детей нельзя сбрасывать «в никуда» — перед отчуждением недвижимости они должны быть прописаны по другому адресу. При наличии такого адреса орган опеки и попечительства не сможет дать разрешение на выписку детей, если условия проживания в новой квартире или доме значительно хуже, чем в комнате, в которой они жили ранее. Это включает меньшую площадь жилой площади, меньшее количество комнат, отсутствие санитарии и санитарии. Не исключено, что регистрация земли для большой семьи может занять много времени, что связано не только с отсутствием свободных земель, но и с большим количеством других бенефициаров. Поэтому заявители на регистрацию земли обязательно захотят посмотреть очередь, в которой они находятся, и узнать свое текущее место в ней.

Читайте также: Порядок оформления земельного участка в собственность

В отличие от прошлых лет, когда об изменениях в порядке получения жилья можно было узнать только лично обратившись в муниципалитет, в 2020 году появилась более удобная услуга: электронная очередь на землю для многодетных семей. В большинстве муниципалитетов эта очередь доступна на одной из специальных страниц веб-сайта местной администрации, что делает информацию доступной в любое время.

Условия предоставления земли

Закон № 138 ФЗ указывает, что земельный участок может быть передан большой семье совершенно для другого назначения. Здесь допустимо построить полноценную дачу или даже жилой частный дом. Вы можете заниматься садоводством на участке или разводить сельскохозяйственных животных. Чаще всего земля используется под подсобное хозяйство. Решение об использовании земли должно быть принято заранее большой семьей и указывается в заявке на получение земли для получения объекта, который будет использоваться для определенных задач.

Большая семья может рассчитывать только на один участок и будет располагаться на территории того региона, в котором проживает. Допускается продажа участков сразу или начало строительства на них. Вы можете отказаться от земли, если она не подходит людям по другим параметрам, после чего заявка снова подается на другую территорию.

Общие положения

В настоящее время в Российской Федерации действует Федеральный закон от 25.07.2012 г. 161-ФЗ от 24.07.2008, в рамках которого проводится политика содействия жилищному строительству. Этот закон определяет, на каких основаниях и при каких условиях большая семья может стоять в очереди за земельным участком и когда она сможет его получить. Именно благодаря этому закону семья с появлением 3-х детей, независимо от того, является она коренной или усыновленной, может рассчитывать на бесплатное выделение земельного участка в пользование с возможностью его последующего приобретения в личную собственность.

Местные власти несут ответственность за предоставление земли в нашей стране. Затем, если имеется подходящая земля, формируется комиссия, которая решает, что определенная земля может быть передана во владение многодетным семьям. Это решение оформляется документально, после чего составляется утвержденный перечень объектов.

Закон № 161-ФЗ не говорит, на какой участок может рассчитывать большая семья, но согласно сложившейся практике в регионах нашей страны, размер предлагаемой территории варьируется в зависимости от региона проживания и составляет от 6 до 15 соток.

Если государство не может передать участок подходящего размера, то с согласия будущего собственника он может получить надел меньшего размера, а недостающий размер будет компенсирован в денежном выражении. Решение о компенсации принимает Комиссия по социальной политике.

В настоящее время действует закон о получении земли, хотя уже больше года говорят об отмене передачи таких участков многодетным семьям. К сожалению, в реальности воспользоваться правом на получение участка не так-то просто: очень мало земель предназначено для социальных целей, а если и есть, то далеко от города, низкого качества и без инфраструктуры поблизости.

Причины отказов в выдаче земли

Многодетная семья не всегда получает положительное решение о получении земельного участка. Отказы должны быть только объективными и обоснованными и чаще всего возникают в следующих ситуациях:

Кроме того, могут быть другие основания для отказа, предусмотренные местным законодательством. Однако важным моментом при получении земельного участка является предоставление точной и достоверной информации о составе семьи и других ее параметрах.

Процесс оформления

Закон о предоставлении земли многодетным семьям позволяет практически всем гражданам, попадающим в категорию льготников, подавать заявление о выделении земли под строительство. В случае возникновения трудностей с ее предоставлением возможным решением первоочередной проблемы является оформление доверенности на квартиру или денежную компенсацию.

Как получить землю исходя из имеющегося блага? Предоставление участков многодетным семьям осуществляется на основании поданного заявления и предоставленных документов (идентификация и подтверждение права на льготное присвоение и т.д.). Как правило, особых трудностей со сбором справок ни у кого не возникает: важно, чтобы семья соответствовала требованиям. Граждане легко могут самостоятельно оформить необходимое заявление — оно ничем не отличается от обычного обращения с просьбой о выделении коммунальной земли. Единственное условие: наличие льготы и то, что земля требуется исключительно для строительства дома для большой семьи, необходимо указать в тексте заявки.

Читайте также: Подробнее о кадастровой комнате

В большинстве случаев заявление с просьбой о предоставлении земельного участка пишется по утвержденной форме. При обращении в местный офис заявителю будет предоставлена ​​форма этого документа для фотокопии и последующего заполнения.

важно учитывать, что бенефициары не могут по собственной инициативе выбрать место для будущего строительства дома: земля для многодетных семей предоставляется на усмотрение местных властей. Может показаться, что такое правило является существенным недостатком, но если учесть, что все остальные претенденты на землю, не имеющие льгот, будут вынуждены покупать ее на аукционе, а большая семья получает землю в бесплатное пользование, преимущества очевидны. Кроме того, после постройки дома высвободившийся земельный участок можно выкупить по кадастровой цене.