Как правильно делится ипотека при разводе с детьми

Содержание
  1. Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку
  2. Актуальные предложения
  3. Как может быть оформлена ипотека
  4. Военная ипотека
  5. Можно ли разделить квартиру, взятую в ипотеку
  6. Важные моменты, когда условия договора по ипотеке при разводе не могут быть изменены
  7. Как делится имущество при разводе, если квартира куплена в ипотеке до брака
  8. Как делится ипотека, взятая в браке
  9. Требования банка по ипотеке для одного супруга
  10. Гражданский брак
  11. Что говорится в законодательстве
  12. Брачный контракт
  13. Как делится ипотечная квартира при разводе, если есть дети
  14. Если вложен материнский капитал
  15. Проблемы, возникающие при мирном разделе ипотечного жилья
  16. Как разделить квартиру в ипотеке при разводе в судебном порядке
  17. Необходимые документы
  18. Госпошлина
  19. Порядок раздела
  20. Выплата компенсации
  21. Судебная практика
  22. Развод с ипотекой и детьми: особенности
  23. Основные сложности, возникающие при разделе квартиры
  24. Полезная информация по теме

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Невозможно предусмотреть все жизненные ситуации, и даже самая крепкая семья с детьми может принять решение о разводе. У многих возникают вопросы, связанные с разделом активов, а также долгов, как это правильно сделать, кто может помочь?

Нашим читателям интересно, как будет делиться ипотека в случае развода супругов с детьми. Сама по себе процедура развода не является поводом для изменения условий жилищного кредита. В этом случае супруги несут солидарную ответственность по ипотеке.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Ипотечный банк Альфа 6,5% До 45 млн руб. Прямой запрос
Росбанк быстрое исправление 6,39% до 25 млн руб Прямой запрос
Открытие банка Большая сумма 6,5% До 150 млн руб. Прямой запрос

Кредит без отказа

Как может быть оформлена ипотека

В зависимости от того, как был составлен кредитный договор, существует также раздел жилища в случае развода. Есть несколько вариантов оформления ипотеки:

  1. Супруги договорились о ипотеке совместно, то есть являются созаемщиками. В этом случае они несут солидарную ответственность.
  2. Заем был предоставлен одному из супругов, а второй выступал поручителем и давал согласие на заключение кредитного договора. В этом случае второй супруг несет ответственность за выплату ипотечного кредита только в том случае, если заемщик не погашает его.
  3. Ипотека была оформлена до свадьбы. Платежи по кредиту несет только супруга, заключившая договор ипотечного кредита.
  4. Ссуду на квартиру брали совместно супруги, живущие в гражданском браке. Когда они расходятся, они оба несут ответственность.
  5. Ипотека выдается одному из супругов при заключении брачного договора. Второй супруг не несет ответственности по ссуде, но они также не имеют права на жилье.

При разделе квартиры суд учитывает все эти нюансы и, в зависимости от того, как оформлен ипотечный кредит, кто несет ответственность за его погашение, а также деление жилой площади и порядок возврата остатка по ссуде.

Военная ипотека

Если квартиру купили военный и его супруга, кто оплачивает ипотеку в случае развода?

Раздел такого жилья не допускается законом. Квартиру купил не один из супругов, а на специальные средства. Поэтому он остается собственностью военных. Супруг, заключивший кредитный договор, после расторжения брака останется ответственным за ссуду и должником еще не выплаченных средств. В этом случае разделить выплаты по ипотеке после развода невозможно.

Можно ли разделить квартиру, взятую в ипотеку

Ипотечная квартира, как и любое другое имущество супругов, является их общей собственностью, поэтому после развода оба имеют право на ее часть. Исключение составляет брачный договор, в этом случае квартира делится согласно документу.

Сложность с разделением ипотечной квартиры заключается в том, что здесь присутствует третье лицо: кредитор, который предоставил супругам ипотечный кредит. Пока долг не будет погашен, дом находится в залоге у банка, и банк может наложить любые ограничения, разрешенные законом.

Никто из собственников квартиры в ипотеке не вправе:

  • продать квартиру;
  • совершить обмен;
  • давать;
  • заложить его в качестве гарантии в другом кредитном учреждении.
  • Помимо этих действий с жильем, супруги не могут переквалифицировать или прописать в квартире других родственников без разрешения банка. Все эти ограничения сильно усложняют и без того непростую процедуру развода и разделения, тем более что банк в случае развода может попытаться заставить разведенных супругов погасить задолженность по ссуде раньше, чем ожидалось.

    Конечно, банк может пойти навстречу бывшим супругам пополам и договориться о переоформлении ипотеки или продаже дома, особенно если на этом настаивает суд. Во многом варианты решения проблемы раздела квартиры будут зависеть от условий, указанных в кредитном договоре.

    Важный. Бывшие супруги обязаны уведомить кредитную организацию о разводе и предстоящем разделе имущества. Это условие часто оговаривается в договоре ипотечного кредита.

    Важные моменты, когда условия договора по ипотеке при разводе не могут быть изменены

    Прежде чем принять решение о каких-либо действиях, внимательно прочтите свой кредитный договор, по возможности обратитесь в отделение банка за советом по вашей проблеме. Чаще всего в соглашении прописано, что супруги становятся созаемщиками, что выгодно всем: увеличивается общий доход, для банка это дополнительная страховка и так далее

    Что происходит на практике? Часто встречается другой постскриптум, в котором говорится, что при разводе условия контракта не меняются, с детьми или без детей — это не имеет значения. Это означает, что если одна сторона откажется от продолжения платежей, все обязательства будут полностью переданы второму созаемщику. И оспорить это будет очень сложно.

    Три варианта развития событий в случае развода

  • продолжать вместе платить ипотеку,
  • найти недостающую сумму долга для досрочного погашения,
  • или продать ипотечную квартиру банку.
  • Во многих случаях это третий вариант, который используется для удовлетворения интересов как кредитора, так и должника.

    Если материнский капитал использовался для покупки недвижимости, то дело осложняется тем, что детям нужно выделять доли в жилье. Поэтому лучше всего разделить выплаты, а квартиру оставить за супругом, с которым потом будут жить дети.

    В обязательном порядке супруги должны получить согласие банка на любые действия с квартирой. Основное отличие раздела ипотечной квартиры при наличии детей от простого раздела заключается в том, что большую долю жилья получает тот, с кем будут проживать дети, поскольку они имеют право на свои доли.

    30.10.2018 Об авторах | Категория: Ипотека

    Как делится имущество при разводе, если квартира куплена в ипотеке до брака

    В соответствии с СК РФ все имущество, приобретенное до брака, считается личным и разделу не подлежит. Однако, если ипотека не была погашена еще до свадьбы и часть выплат была произведена из общего семейного бюджета, второй супруг имеет право потребовать часть квартиры.

    Кроме того, неработающий супруг также имеет право подать заявление о разделе недвижимости, поскольку доход второго супруга признается в качестве единой валюты.

    сложнее с заложенными квартирами в строящемся доме. Согласно закону, гражданин, купивший ипотечную квартиру в новостройке, получает недвижимость только после сдачи ее в эксплуатацию. Такая квартира делится? В таких случаях возможны два сценария развития события:

    1. Если на момент оформления квартиры в собственность заемщика он уже состоял в браке, в подавляющем большинстве случаев суд присуждает долю второму супругу.
    2. Если развод произошел до получения свидетельства о праве собственности, суд обяжет ответчика выплатить истцу денежную компенсацию, поскольку ипотека была выплачена из семейного бюджета.

    Вывод: При расторжении брака разделу подлежит только часть имущества, оплаченная совместно.

    Как делится ипотека, взятая в браке

    Очень часто при оформлении ипотечного кредита супруги выступают созаемщиками, то есть несут одинаковую ответственность по выплатам по кредиту и имеют равные права на квартиру. В этом случае при разводе и разделении жилья желательно заранее рассмотреть все варианты раздела и постараться решить проблему мирным путем. Это поможет избежать длительных судебных разбирательств, возможных задержек ссуды и, как следствие, значительных финансовых потерь.

    Есть несколько вариантов мирного раздела квартиры при совместной ипотеке:

  • погашение кредита солидарно и в будущем;
  • один из супругов передает квартиру другому, и в этом случае он освобождается от уплаты кредита и получает половину уже выплаченной суммы в качестве возмещения;
  • оба супруга просят у банка разрешения продать квартиру, погасить остаток долга и разделить оставшиеся средства поровну;
  • стороны полностью возвращают ссуду, затем продают дом и поровну делят выручку.
  • Последний вариант не требует долгих споров, он достаточно прост в оформлении. Но не всегда у супругов достаточно свободных средств для его реализации.

    Выбрав первый вариант, бывшие супруги должны составить новый кредитный договор, по которому каждый из них должен будет выплатить свою часть долга независимо от оппонента, при этом доли оплаты могут быть неравными. Но зачастую банки не принимают такой раздел ипотеки, так как это создает дополнительные трудности для кредитора.

    Важный. Если банк отказывается анализировать ипотеку, это решение может быть обжаловано в суде, но вам нужно будет доказать суду, что оба бывших супруга финансово богаты и смогут выплатить свою часть ссуды.

    Если супруги являются созаемщиками, то жилая площадь принадлежит им в равных долях, при этом они также несут такую ​​же ответственность по ипотеке. Но в случае развода ипотечная квартира не всегда делится поровну: при наличии детей учитываются интересы ребенка.

    Требования банка по ипотеке для одного супруга

    Для разведенных супругов условия ипотечной ссуды не отличаются от общих классических банковских требований. Для получения материальной помощи мать с ребенком, как отец с ребенком, в случае развода должна собрать необходимые документы по списку и иметь достаточный доход для выплаты ипотеки.

    Как получить ипотеку при расторжении брака: напишите заявление, предоставьте в кредитный комитет информацию о ежемесячном доходе. Если женщина получает алименты, эта сумма добавляется к ее ежемесячному доходу.

    Принимая во внимание все данные, предоставленные для ипотечного кредита, банк будет индивидуально рассчитывать размер и уровень выплаты на каждый месяц. Важно, чтобы эта сумма не превышала 40% от общего дохода супруга. В случае, если доход низкий, чтобы избежать отказа кредитора, срок выплаты продлевается.

    Прежде чем оформлять ипотеку в случае развода, узнайте основные банковские условия:

  • возраст заявителя не менее 21 года;
  • рабочее время на последнем месте работы должно быть не менее шести месяцев;
  • предыдущие займы должны быть закрыты;
  • будет рассмотрена вся кредитная история;
  • наличие товара;
  • размер первого взноса;
  • наличие созаемщиков.
  • Родители могут помочь оформить ипотеку, но их возраст стоит учитывать. Если созаемщики не вышли на пенсию, их доход добавляется к ежемесячному доходу, тем самым повышая платежеспособность. В этом случае банк сократит срок оплаты. В ситуации, когда созаемщики достигли пенсионного возраста, срок выплаты будет продлен.

    Гражданский брак

    Раздел имущества между супругами в незарегистрированном (гражданском) браке более сложен. Если договор займа заключен на период такого брака, то банки заключают договор с солидарной ответственностью, очевидно, если оба супруга обратились в кредитную организацию. В этом случае недвижимость оформляется в собственность основного созаемщика.

    В случае развода второй супруг должен будет обратиться в суд с повесткой, при этом ему придется доказывать не только выплаты из совместного бюджета, но и сам факт супружеских отношений.

    Сегодня кредиторы более лояльны к гражданскому браку. Многие банки при заполнении анкеты на ипотеку просят указать в графе «семейное положение», в каком браке находятся супруги (официальный брак / гражданский брак). При этом имущество приобретается в совместную собственность, и на момент разделения квартира, как и остаточная задолженность, делится поровну между бывшими супругами.

    Что говорится в законодательстве

    Очень часто люди ошибаются, что не относят долг по кредиту к общему имуществу, но если он возник в брачный период, то и его нужно разделить. Семейный кодекс РФ определяет следующие права супругов, имеющих детей, закладную квартиру и развод:

    1. Совместное имущество супругов — это любое имущество, приобретенное в браке (независимо от того, на кого оно зарегистрировано).
    2. Ранее выплаты производились из совместного имущества супругов
    3. Кредит без отказа

    4. Поскольку супруги несут солидарную ответственность, банк заставит их вместе погасить ссуду после развода.
    5. Ипотечная квартира разделена на две равные половины. Но если в семье есть дети, большую часть жилья получает родитель, с которым они будут жить.

    Оба супруга несут ответственность за ипотеку, независимо от того, кто заключил договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения кредита, узнав о готовящемся разводе. Подробнее о том, как правильно погасить ипотечный кредит на дом или квартиру, вы можете прочитать в этой статье.

    Важно: в каждом из этих случаев есть множество нюансов, которые обязательно учтёт банковская организация. Если вы и ваш бывший супруг не можете прийти к единому решению, которое работает для обеих сторон, вы всегда можете обратиться в суд. В этом случае вы должны руководствоваться Семейным кодексом, Гражданским кодексом, Федеральным законом об ипотеке и, конечно же, вашим соглашением.

    Но даже здесь стоит помнить, что единого сценария развития событий не существует, для каждого случая будут приниматься абсолютно уникальные решения, для ориентира просто нет прецедента. К сожалению, прийти к соглашению может быть очень сложно, поскольку необходимо учитывать мнения нескольких сторон.

    Кредит без отказа

    Здесь собраны оригинальные обзоры на эту тему, отзывы реальных людей, много комментариев, которые стоит прочитать.

    Как правильно разделить ипотеку при разводе с детьми

    Брачный контракт

    Решением всех проблем развода и последующего раздела недвижимости может стать брачный договор. Этот документ, который можно заключить как до брака, так и в любое время после заключения брака, прописывает все возможные варианты раздела имущества в случае развода, а также ответственность по ипотечному кредиту.

    Чаще всего брачный договор заключает супруг, один из которых не имеет возможности стать созаемщиком или вообще не желает становиться владельцем ипотечной квартиры вне зависимости от причин. В этом случае второй супруг остается полным владельцем имущества на момент развода, принимая на себя полную ответственность за ипотеку, и ничего не нужно будет делить.

    Кроме того, в брачном договоре могут быть указаны другие важные обстоятельства в случае развода, например:

  • доля, которая будет причитаться каждому из супругов в случае развода;
  • возможность зачета ипотечной квартиры другим имуществом;
  • распределение выплат по ипотеке;
  • размер возмещения одному из супругов в случае отказа от доли в пользу другого.
  • Как делится ипотечная квартира при разводе, если есть дети

    При наличии несовершеннолетних детей деление квартиры не происходит в равной мере, доля жилища увеличивается в пользу родителя, с которым проживает ребенок. Впоследствии, исходя из размера доли каждого из супругов, ипотечный кредит делится.

    Важный. Если при разделе квартиры, выставленной на продажу по ипотеке, в ней остаются зарегистрированные несовершеннолетние, их необходимо снять с регистрации и поставить на учет в другом жилом доме. Несоблюдение этого правила нацелено на пристальное внимание органов опеки и попечительства, зафиксировано несколько случаев, когда они пытались поднять вопрос о лишении родительских прав на основании того, что ребенок теряет условия для нормальной жизни.

    В случаях, когда бывшие муж и жена не смогли договориться и разделить ипотечную квартиру мирным путем, они должны обратиться в суд. Судья всегда учитывает интересы несовершеннолетних членов семьи, особенно если ребенок участвует в доме или является его наследником.

    В случаях, когда ребенок имеет свою долю, его доля в квартире добавляется к доле родителей, с которыми несовершеннолетний остается после развода.

    Кроме того, должна быть передана доля жилой площади квартиры, принадлежащей одному из супругов, но в которой зарегистрирован несовершеннолетний. Если ребенок остается со вторым супругом, который не имеет права на долю в квартире, если у него нет другого собственного дома, доля, причитающаяся ребенку, переходит к этому супругу.

    Например, бывший муж перед свадьбой взял ипотеку, то есть он единственный собственник квартиры. Ребенок, зарегистрированный в доме, имеет право на часть квартиры, и если он остается после развода с матерью, его доля переходит к бывшей жене владельца квартиры.

    Если вложен материнский капитал

    Чаще всего справка о рождении ребенка используется для улучшения жилищных условий и в большинстве случаев используется семьями для погашения части ипотеки. Сочетание справки и расторжения брака с разделом квартиры — далеко не редкость, и в таких случаях непросто понять, как разделить жилплощадь, часть которой оплачивалась не солидными деньгами, а справкой.

    В подавляющем большинстве случаев суд признает материнский капитал личной собственностью, поскольку он предоставлен лицу (обычно матери) и может быть отнесен на счет пожертвования. В этом случае оплачиваемая по справке часть жилища также является личной собственностью и не делится между супругами.

    Из этого правила есть исключения. Например, если мать впоследствии отказалась от ребенка или была лишена родительских прав, оплаченная по справке доля квартиры переходит к отцу, но только в том случае, если ребенок остается жить с ним.

    Проблемы, возникающие при мирном разделе ипотечного жилья

    Обычно вопрос о разделе ипотечного долга перед банком возникает при разводе бывшего мужа и жены и раздела совместно нажитого имущества. При разделении дома могут возникнуть следующие проблемы и трудности:

    1. однокомнатную квартиру 50 на 50 поделить сложно, так как ее нельзя делить на доли. Поэтому разделить ссуду, взятую на ее покупку, невозможно.
    2. разделить ссуду (ипотеку) нельзя, если нет возможности поделить жилплощадь.
    3. Однокомнатный частный дом можно перепланировать, но разделить ипотеку на жилую недвижимость без согласия банка невозможно.
    4. Банк может изменить кредитный договор, но супруги должны получить для этого разрешение.
    5. Банк может пойти навстречу разведенным супругам и разделить ипотечный долг пополам или долей. Но при этом она потребует в залог два новых объекта собственности — отдельно по ссуде мужа и отдельно по ссуде жены.
    6. Супруги могут разделить причастие и ипотеку без уведомления банка при условии письменного соглашения. Это не противоречит нормам семейного и гражданского права. Но банковская организация может оспорить это соглашение, доказать его недействительность и выступить в качестве истца.

    Важно: переговоры с кредитной организацией — долгий и сложный процесс. Юрист с опытом гражданского и семейного права ведет переговоры от имени клиента в соответствии с буквой закона, защищает права гражданина Российской Федерации. Банк вправе контролировать раздел долга и ежемесячные выплаты между супругами, но опытный юрист сможет найти общий язык с кредитором.

    Как разделить квартиру в ипотеке при разводе в судебном порядке

    Если супругам не удалось договориться о разделе ипотеки, вам необходимо будет подать заявление о разделе имущества. Инициатор процедуры в заявлении о заявлении должен указать все обстоятельства, предшествующие спору, а именно:

    1. Когда была куплена скандальная квартира.
    2. Для кого предусмотрен кредитный договор.
    3. Какие средства пошли на погашение ипотеки.
    4. Как заявитель претендует на разделение ипотечной квартиры.

    Необходимые документы

    Для рассмотрения дела в суде вам необходимо предоставить следующие документы:

  • право на спорное жилое помещение;
  • документ, подтверждающий обременение квартиры ипотекой (выписка из ЕГРН с соответствующей пометкой);
  • договор ипотечной ссуды, из которого можно определить степень участия каждого из супругов в ипотечной сделке (кто заемщик, кто созаемщик);
  • документ из банка, указывающий на остаток задолженности по кредиту;
  • копии паспортов сторон;
  • свидетельство о разводе;
  • документальные доказательства дела и сведения о привлеченных к суду свидетелях;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.
  • В качестве доказательства истец обязан приложить документы, подтверждающие источники выплат по ссуде:

  • выписки по банковскому счету, с которого производились выплаты по кредиту;
  • договор дарения, если пожертвованные одной из сторон денежные средства были использованы для погашения кредита;
  • документы о завещании, если использовались унаследованные средства или деньги, полученные от продажи унаследованного имущества;
  • другие документы, подтверждающие, что выплаты по ипотеке производились одной из сторон.
  • Подтверждение также может быть доказательством того, что ипотека была выплачена из общего семейного бюджета или что только один из супругов участвовал в погашении кредита из личных средств.

    Госпошлина

    Размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости иска, которая, в свою очередь, рассчитывается исходя из того, на какую долю ипотечной квартиры претендует истец.

    Например, если общая стоимость ипотеки равна сумме 3 млн рублей, а истец желает получить половину ипотечной квартиры через суд, сумма иска составит полтора миллиона, а государство пошлина должна быть уплачена исходя из этой суммы.

    Таблица 1. Размер госпошлины на момент подачи иска о компенсации раздела жилья после развода

    Стоимость иска, тыс. Руб Госпошлина, руб
    20–100 800 плюс 3% от суммы свыше 20000 руб
    100–200 3200 плюс 2% от суммы свыше 100000 рублей
    200–1000 5200 плюс 1% от суммы свыше 200000 рублей
    Более 1000 13 200 плюс 0,5% от суммы свыше 1 млн руб

    При вынесении приговора суд обязательно учтет требования не только бывших супругов, но и кредитора, как третьей стороны в процессе. Поскольку банк является не только кредитором, но и залогодержателем имущества, до полного погашения ипотеки его согласие на возможное распределение обязательств по долгу обязательно.

    Порядок раздела

    Часто положение банка является препятствием при разделении ипотеки. Кредитным организациям не нравятся какие-либо изменения кредитного договора, так как они рискуют иметь проблемы с возвратом кредита, поэтому даже добровольное соглашение бывших супругов о разделе ипотечной ссуды не может быть гарантией заключения нового договора.

    Опытным юристам в случае раздела ипотечной квартиры рекомендуется сначала подать иск о разделе совместно нажитого имущества, не затрагивая солидарную ипотечную задолженность, в этом случае суд возглавляют СК РФ и Согласие кредитора на раздел имущества не требуется.

    Порядок действий выглядит так:

    1. Один из супругов представляет заявление о разделе имущества без ущерба для долговых обязательств перед банком.
    2. После решения суда о разделе стороны просят Росреестр перерегистрировать имущество на основании приговора суда. Доли квартиры, принадлежащие каждой из сторон, учитываются в ЕГРН.
    3. Следующим шагом будет обращение в кредитную организацию с просьбой о переоформлении кредита на основании решения судебного органа и заключения отдельных договоров с каждым из собственников в соответствии с его долей. В таких случаях, когда раздел уже произошел, банку нет смысла возражать.
    4. Продление договора ипотечного кредита и заключение двух отдельных договоров.

    В СК РФ супруги имеют равные права на недвижимость в случае развода. Но в судебном процессе могут проявиться особые обстоятельства, которые могут повлиять на раздел на неравные доли или передачу всей квартиры в собственность одному из супругов.

    Выплата компенсации

    Рассмотрим, как выплачивается ипотека на квартиру в случае развода, если супружеская пара или суд принимает решение о передаче квартиры в полную собственность одному из супругов. Раздел ипотеки не проводится, все выплаты по ипотеке после развода переводятся на супруга, который стал единственным владельцем. Другая половина имеет право требовать компенсации. Это определяется:

  • независимо от жены или мужа;
  • рыночная цена;
  • уже внесенные средства учитываются.
  • По договоренности сторон возмещение выплачивается единовременно полностью или равными частями сверх согласованного времени до полного погашения.

    Судебная практика

    Из многочисленных судебных практик раздела ипотечных квартир видно, что в большинстве случаев раздел ипотечной задолженности происходит одновременно с определением доли, принадлежащей каждому из супругов. Как правило, недвижимость (дом или квартира) делится поровну.

    Если супружеская пара имеет несовершеннолетних детей, супруг, с которым остается ребенок, получит значительную долю собственности, чаще всего в зависимости от количества детей (их может быть две трети и более).

    Например, если владельцем является муж, но в семье есть маленький сын, который остается с матерью, то имущество будет разделено следующим образом: половина квартиры переходит жене и несовершеннолетнему ребенку, который живет с ней, и другая половина остается у бывшего супруга.

    Нередко один из супругов отказывается от своей доли в обмен на денежную компенсацию. В таких случаях следует решение суда, в котором определяется размер компенсации и порядок ее выплаты.

    Развод с ипотекой и детьми: особенности

    Когда в семье подрастают несовершеннолетние, для расторжения брака почти всегда приходится обращаться в суд. Ситуации, описанные в ст. 19 Семейного кодекса (СК РФ).

    К тому же наличие здесь детей не является препятствием для прекращения супружеских отношений — заявление о разводе подает только одна сторона.

    Но как происходит развод, если есть ипотека и несовершеннолетний ребенок? В этом случае заявление в суд содержит сразу несколько требований.

    Ориентировочный список:

  • раздел ипотечной квартиры;
  • определение места жительства детей;
  • распределение остаточной части кредита (в этом случае обязательно последует отказ).
  • Соответственно, государственная пошлина, которой платят за кредитную справку о разделе имущества, рассчитывается по-разному. Остаточная задолженность также включается в стоимость кредита в соответствии со ст. 91 ГПК РФ.

    Кроме того, детский развод и ипотека могут означать, что суд может нарушить первоначальное правило равенства долей. Это проистекает из содержания искусства. 39 СК РФ.

    Основные сложности, возникающие при разделе квартиры

    Любой раздел имущества имеет свои сложности, особенно если это имущество взято в кредит и долг не погашен полностью, здесь ситуация многократно усложняется. Самыми сложными ситуациями с таким разделом можно назвать следующие ситуации:

    1. Один из бывших супругов категорически отказывается брать ипотеку, и в этом случае все кредитные обязательства переходят на второго собственника.
    2. Банк не дает согласия на продажу ипотечной собственности, и бывшие супруги вынуждены вместе погашать ипотеку после развода без возможности раздела квартиры до тех пор, пока она не будет полностью выплачена.
    3. В случае шумного и скандального развода оба супруга отказываются платить по ипотеке, задолженность растет, и в этом случае кредитор вообще может взять ипотечную квартиру.

    Выход из всех этих ситуаций есть: защищать свои права в суде.

    Как видите, развод и раздел имущества, осложненные существующей ипотечной ссудой, имеют множество различных нюансов. Есть много вариантов, какой из них подходит для конкретной семейной истории, разобраться может только квалифицированный юрист. Не стоит пытаться самостоятельно разбираться во всех тонкостях семейного права, это чревато потерей времени, нервами, а иногда и большими финансовыми потерями.

    Обратившись к юристу хотя бы за первой бесплатной консультацией, вы сможете избежать многих подводных камней в сложном разделе ипотеки.

    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ работают для вас! Если вы хотите точно решить вашу проблему, то

    :

  • опишите свою ситуацию юристу в онлайн-чате;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • звонит в Москву и Московскую область
  • звонит в Санкт-Петербург и область
  • Сохраните или поделитесь ссылкой в ​​социальных сетях

    (
    1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    — БЕСПЛАТНЫЙ юрист!

    Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

    Отправляя данные, вы принимаете Согласие на обработку персональных данных, Политику обработки персональных данных и Условия использования

    Полезная информация по теме

    Как правильно разделить ипотеку при разводе с детьми

    12

    Как разделить купленный дом с материнским капиталом в случае развода

    Самая распространенная и эффективная государственная помощь семьям с двумя и…

    Как правильно разделить ипотеку при разводе с детьми

    5

    Как наследство делится после смерти жены между ее мужем и детьми

    Раздел имущества между супругами — сложный процесс, особенно после…

    Как правильно разделить ипотеку при разводе с детьми

    38

    Как разделить купленную квартиру на материнский капитал в случае развода

    В обычном случае при отсутствии детей, при разводе все…

    Как правильно разделить ипотеку при разводе с детьми

    восемь

    Раздел квартиры по военному кредиту при расторжении брака

    Развестись может любая семья, в том числе семья солдата,…

    Как правильно разделить ипотеку при разводе с детьми

    Раздел недвижимого имущества при расторжении брака между супругами

    Во время супружеских отношений это зачастую самое главное и дорогое из…

    Как правильно разделить ипотеку при разводе с детьми

    6

    Раздел недостроенного дома при расторжении брака

    В случае развода и раздела имущества разделить не составит труда…

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: