Прием квартиры без отделки — актуальный вопрос для многих собственников квартир. В последнее время многие девелоперы арендуют «голые стены». Это может быть полезным вариантом, так как вы можете сделать интерьер именно таким, какой вы хотите, без каких-либо переделок для строителей.
«Незавершенное» понятие означает:
После сдачи объекта в эксплуатацию девелоперской компании необходимо время для оформления всех необходимых документов, по которым можно передать квартиру в собственность собственнику. Срок зависит от государственных органов. Задача новоселов — принять его, учитывая все нюансы, и избежать возможных проблем, связанных с ними.
Приемка квартиры в новостройке без отделки: на что обратить внимание?
Состояние квартиры, конечно, нужно проверять. Но качество всего дома, то, насколько хорошо он построен, скорее всего, отвечает за вашу безопасность. Поэтому зарядитесь набором инструментов, бодрым настроением и отправляйтесь осматривать перегородки, подвалы и чердак. Так что внимательно присмотритесь к своему жилому пространству.
проверку лучше устраивать днем, так как в квартире еще нет освещения.
Идеальным вариантом будет помощь грамотного специалиста, в роли которого может выступить строитель с большим опытом, знающий все нюансы многоэтажного строительства. Не торопитесь, чтобы исследовать каждый уголок.
Начните прямо перед дверью и за ее пределами. Предлагаем следующую последовательность:
- Входная дверь. Обратите внимание на качество, царапины и трещины недопустимы. Он должен легко открываться и закрываться без помех.
- Стены. На поверхности стен не должно быть влаги, также обратите внимание на материал. Кое-где можно заметить арматуру, которую кладут в кладку для усиления стен. Учтите, что перед оштукатуриванием концы необходимо тщательно подрезать. Важнее обратить внимание на ровность стен. Любое отклонение можно определить как визуально, так и с помощью строительного уровня. Допустимые значения по вертикали до 2 см на высоте пола, по горизонтали до 1 см на 3 метра в длину. Также проверьте диагонали комнат.
- Пол и потолок. На них не должно быть больших трещин, особенно тех, которые проходят сквозь стены. Небольшие (до 2 мм) на плитах вполне допустимы, так как бетон дает усадку.
- Трубы и инженерное оборудование. Проверьте радиаторы, которые необходимо надежно закрепить и подключить. На них не должно быть царапин и вмятин. Водопроводные трубы оборудованы счетчиками и краном, который нельзя потерять.
- Окно. Трещины не допускаются. Фурнитура должна работать плавно, без посторонних звуков. Следите за тем, чтобы со всех сторон не было растяжек и что места установки оконных рам под подоконником хорошо загерметизированы.
- Системы электроснабжения и газоснабжения. Необходимо установить счетчики, а также электрощит с автоматикой, отключающей сеть при чрезмерной нагрузке.
- Вентиляция. Если вентиляция дома сделана правильно, пламя зажигалки, поднесенное к вентиляционному отверстию, будет отклоняться в его сторону. Для проверки подойдет и листок бумаги, который будет держаться на решетке.
Защита прав дольщика при обнаружении серьезного брака
При осмотре можно обнаружить серьезные недостатки. В этом случае необходимо письменно уведомить разработчика. Документ составляется в двух экземплярах, по одному с каждой стороны. Он, в свою очередь, обязан устранить недостатки в течение 45 дней.
Письмо застройщику о готовности принять квартиру
По правилам, установленным законодательством, строительная компания обязана проинформировать участника долевого строительства после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Сообщение отправляется в письменной форме с уведомлением на адрес, указанный в договоре.
В сообщении должен быть отражен факт готовности квартиры к приемке, а также срок приема квартиры и последствия отказа от нее. Если срок не указан, то это 7 рабочих дней с момента получения сообщения.
Прием квартиры — это ответственность участника долевого строительства. Если по неясной причине он уклоняется от этого, производитель имеет право в одностороннем порядке подписать акт через два месяца после даты, указанной в контракте. Строительная компания вправе составить такой акт при наличии доказательства получения сообщения партнером, а также в случае невозможности его доставки по какой-либо причине.
Если будущий владелец квартиры отказывается принять ее из-за обнаруженных существенных дефектов, он обязан направить строителям письменное сообщение. Так что невозможно оформить односторонний акт.
восток. 363 мск, 8 (812) 309-52-81 эст. 922 СПБ
