Родовой капитал – один из способов государственной поддержки семей с детьми. Наиболее популярное применение финансовой помощи – улучшение жилищных условий. Большое количество российских семей покупают квартиру на родовой капитал. Увеличение количества таких сделок приводит к тому, что в ряде случаев нарушаются права несовершеннолетних. Давайте подробнее рассмотрим, как этого избежать.
Содержание
- Что такое материнский капитал
- Можно ли сразу использовать материнский капитал
- На что потратить материнский капитал через 3 года
- Как и где получить сертификат на маткапитал
- Покупка недвижимости с использованием материнского капитала
- Пошаговая инструкция оформления сделки
- Шаг первый: Выбор объекта недвижимости и подготовка договора купли-продажи.
- Шаг второй: Удостоверение договора у нотариуса
- Шаг третий: Регистрация перехода права собственности
- Шаг четвертый: Расчеты по договору
- Ответы юриста на часто задаваемые вопросы
- Независимое заключение эксперта
Что такое материнский капитал
Продовольственный капитал — средства федерального бюджета, направленные на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. Право на дополнительные меры государственной поддержки подтверждается государственным свидетельством. Это именной документ, на основании которого семья бесплатно получает деньги от государства. Вы можете потратить деньги:
Сертификат не имеет срока действия, вы можете использовать его в любое время
Можно ли сразу использовать материнский капитал
Вы можете сразу использовать платеж на определенные цели:
На что потратить материнский капитал через 3 года
Через три года после рождения или усыновления ребенка средства могут быть направлены на решение задач, установленных законодательством:
Средства могут быть использованы для различных целей. Общая сумма не должна превышать остаток капитала.
Оплатить операцию ребенку или другие медицинские услуги материнским капиталом невозможно.
Как и где получить сертификат на маткапитал
Свидетельство выдается автоматически в течение пяти рабочих дней после регистрации рождения ребенка в национальном реестре. Информация будет доступна на сайте Социального фонда России (СФР) и в личном кабинете на Госуслугах.
За справкой обращаются семьи с приемными детьми и родители, не состоящие на учете в государственных органах. Вы получаете это:
- в сети:
- при личном посещении:
- почта.
Необходимые документы:
Если рожденный капитал получен на одного ребенка, то при рождении следующего нового свидетельства не будет. Сумма помощи увеличивается автоматически.
Покупка недвижимости с использованием материнского капитала
покупка квартиры с господдержкой для семьи имеет свои особенности и требует соблюдения ряда условий. Купить жилую недвижимость можно только как на вторичном рынке, так и в строящемся доме, в том числе и в ипотеку. Объект должен соответствовать требованиям, установленным законодательством:
Обязательным требованием является предоставление супругу и детям доли в имуществе.
Сроки выделения долей зависят от основания приобретения прав на жилье и случая использования материнского капитала:
Законодательство не определяет размер долей и четких правил распределения. Бывают случаи распределения как в равных долях на всех членов семьи, так и на небольшие доли детей.
Рекомендуемое чтение
|
|
|
|
| Нотариальный акт купли-продажи квартиры | Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости | Как продать квартиру с капиталом |
Пошаговая инструкция оформления сделки
Для совершения сделки по покупке жилья за счет родового капитала следуйте следующему алгоритму.
Шаг первый: Выбор объекта недвижимости и подготовка договора купли-продажи.
Договор составляется в простой письменной форме. По требованию сторон или в случаях обязательного нотариального удостоверения договор заключается у нотариуса. Нотариальная форма обязательна при покупке акций, а также если продавцом является несовершеннолетний, недееспособный или недееспособный гражданин.
Обязательные положения в документе:
- Описание объекта с указанием кадастрового номера, адреса, площади.
- Цена:
- Порядок и условия расчетов.
- Банковские реквизиты получателя для перевода денежных средств.
- Сведения о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением.
Определить доли будущих собственников можно непосредственно в договоре, либо заключить соглашение о разделе долей у нотариуса.
Шаг второй: Удостоверение договора у нотариуса
Нотариус проведет правовую экспертизу документов, удостоверится в дееспособности граждан, разъяснит сторонам смысл, значение и последствия совершаемой сделки, заверит договор купли-продажи.
Шаг третий: Регистрация перехода права собственности
Резиденты могут подать документы на регистрацию самостоятельно. Если сделку осуществляет нотариус, он сам направляет в Росреестр необходимые документы и заявление о регистрации права собственности. При подаче документов в электронном виде срок оформления составляет одни сутки. За внесение сведений о собственнике и недвижимом имуществе в Единый государственный реестр (ЕГРН) уплачивается государственная пошлина. Государственная регистрация подтверждается выпиской из ЕГРН.
Шаг четвертый: Расчеты по договору
Заявление на распоряжение материнским капиталом направляется в территориальный орган Социального фонда России через личный кабинет или в МФЦ, а также через кредитную организацию. Данное заявление может быть подано лично (по доверенности) или отправлено по почте. В заявлении должны быть указаны вид расходов и сумма выделенных средств. Необходимые документы:
Заявление о распоряжении средствами (частью средств) уставного капитала (семейного
|
|
Заявки на выделение средств MSC |
Форма сведений для заявления о выделении средств МСК на улучшение жилищных условий (при перечислении лицу)
|
|
Информация о заявках на выделение средств MSC |
В каждом случае комплект документов корректируется в зависимости от вида договора. Виды расходов, на которые могут быть выделены средства уставного капитала, порядок подачи заявления и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, можно найти → здесь.
Рассмотрение заявления о распоряжении материнским капиталом осуществляется в течение десяти рабочих дней с момента поступления документов. Средства уставного капитала перечисляются территориальным органом в Социальный фонд России в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления на счет, указанный в договоре купли-продажи.
Ответы юриста на часто задаваемые вопросы
У нас с мужем две ипотеки. Можно ли погасить оба продовольственным капиталом?
Закон не ограничивает количество кредитов, которые могут быть выплачены за счет средств материнского капитала. Если на вашем лицевом счету достаточно средств, вы можете погасить оба кредита.
Ипотека на покупку квартиры была взята еще до рождения ребенка. Можно ли использовать фонд родового капитала для выплаты первоначального взноса?
Да, вы можете погасить ипотеку, полученную как до, так и после рождения ребенка.
хотим ли мы на родовой капитал купить участок земли, а затем построить на нем жилой дом? Какие документы необходимо предоставить?
Фонды капитала рождения не могут быть использованы для покупки земли.
Квартира, в которой мы живем с детьми, требует ремонта. Могу ли я использовать средства материнского капитала?
Вы не можете использовать средства родового капитала для ремонта дома.
Независимое заключение эксперта
Сделки с недвижимостью за счет государственной помощи контролируются территориальным органом Социального фонда России, прокуратурой, органами опеки и попечительства. Бывает, что доли распределяются детям неправильно или вообще не выделяются. Это является нарушением прав ребенка и может привести к спору о сделке. Недобросовестное выполнение семьями своих обязательств влечет за собой нарушение требований закона. Избежать этого поможет консультация юристов на нашем сайте. Решайте свои проблемы здесь и сейчас!
Заполните форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на странице. Получите полную консультацию по вашей проблеме бесплатно.
