Право собственности подтверждается соответствующими документами. Если они потеряны, становится сложно совершать различные транзакции. Процесс сброса займет много времени, но вы можете сделать запрос где-нибудь в MFC и получить там ответы.
- Типы документов
- Правоустанавливающие
- Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)
- Технические
- Восстановление свидетельства о праве собственности
- Как восстановить договор купли-продажи на квартиру?
- Восстановление технической документации
- Как восстановить договор социального найма?
- Стоимость восстановления документов
Типы документов
По своему содержанию и назначению документы на квартиру можно разделить на три группы: правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие право собственности, и технические документы.
Правоустанавливающие
Документы, по которым собственник имеет право на недвижимость, включают:
Решением суда при установлении права собственности в суде допускается дальнейшая регистрация имущества в Росреестре.
Все перечисленные документы подтверждают правовое основание владения жилой недвижимостью.
Правоудостоверяющие (правоподтверждающие)
Подтвердить государственную регистрацию объекта недвижимости можно выпиской из ЕГРН — в ней содержится вся необходимая информация об объекте, зарегистрированном в Федеральном реестре.
Технические
В эту группу входят документы, детализирующие параметры квартиры, включая важные технические показатели, схематическое изображение комнат и других помещений. Это включает:
Чтобы получить дубликат любого из этих документов, вам нужно будет связаться с органом, выдавшим оригинальную версию.
С открытием многофункциональных центров, которые служат связующим звеном между населением и всеми государственными структурами, восстановить документы на квартиру можно, обратившись только в МФЦ.
Восстановление свидетельства о праве собственности
Право собственности на недвижимые объекты должно пройти государственную регистрацию в Росреестре. До июля 2016 года процедура подтверждена справкой. Поэтому вместо справки начали выдавать выписку из ЕГРН.
В результате сертификат больше не может быть восстановлен и можно получить только выписку из USRN.
Чтобы получить выписку со счета, содержащую всю информацию о квартире, вам необходимо заполнить заявку, заполнив электронную заявку, и оплатить сбор. Ответ будет готов от одного дня до трех рабочих дней.
Заказать выписку из ЕГРН
Как восстановить договор купли-продажи на квартиру?
Все сделки с недвижимым имуществом, совершенные после 1998 года, должны быть оформлены договором в количестве экземпляров с копией, предназначенной для хранения в Росреестре. В результате один из оригиналов с личными подписями сторон сделки находится в этом государственном органе.
Для восстановления договора купли-продажи вам потребуется обратиться в управление Росреестра или МФЦ с документами:
Срок изготовления 5 рабочих дней.
Для договора, подписанного до 1998 года, ситуация будет более сложной. Копию можно найти у второй стороны сделки или в БТИ. В первом случае, если вы можете найти документ, вам необходимо не только сделать его копию, но и обратиться к нотариусу с оригиналом и заверить копию.
Если договор был заверен, его копия должна храниться у нотариуса, с которым была совершена сделка. Дубликат будет выдан по вашему запросу.
Восстановление технической документации
Техническая документация на квартиру выдается БТИ, необходимые документы могут быть предоставлены собственнику по соответствующему заявлению. В этом случае владелец должен будет предъявить удостоверение личности и заплатить налоги.
Срок действия технического паспорта ограничен пятью годами. Если он прошел, нужно будет оформить новый. Для этого нужно пригласить кадастрового инженера, который произведет замер помещения и запишет все особенности квартиры. Заполнение нового документа займет десять рабочих дней.
Всю утерянную техническую документацию можно запросить через МФЦ. Это наиболее удобный способ восстановить нужные вам документы. Срок изготовления — 10 рабочих дней.
Как восстановить договор социального найма?
В случае проживания в муниципальном или государственном жилье договор социальной аренды оговаривается с арендатором. Частями взаимоотношений являются территориальная администрация (или государственный орган) и гражданин.
Чтобы получить копию договора о социальном кредите, необходимо будет обратиться в конкретную структуру, где хранится одна из его копий. Срок выдачи документа 30 дней.
Стоимость восстановления документов
Восстановление всех документов в квартире потребует не только времени, но и денег на следующие мероприятия:
