Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник

Российское законодательство защищает право граждан на жилище. Выписывание человека из квартиры без его согласия как собственника требует явных доказательств. Разберемся, что для этого нужно и как это сделать.

Владелец может уволить человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ТК РФ и п. (Г) п. 31 ПП от 17 июля 1995 г. 713).

Вы можете исключить человека из квартиры по разным причинам, но многое зависит от того, кому она принадлежит.

также важно проживает человек в квартире или нет:

1. Если он не жив, суд встает на сторону собственника и позволяет отменить это решение без согласия.
2. Если он жив, то имеет значение, есть ли у него другое жилое пространство. При отсутствии возможности проживания и получения вида на жительство по другому месту жительства судья может принять решение о продлении срока регистрации по прежнему месту жительства в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК и арт. 15 Постановление Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 п.14 (далее — Постановление). Обычно этот срок составляет от 3 месяцев до 1 года.

Как выписать человека из приватизированной квартиры или частной собственности без его согласия

написать человеку, который проигнорирует просьбу или откажется, можно только в суде. Потому что собственник подает жалобу в территориальный судебный орган по месту жительства. Если решение принято в пользу собственника, оно направляется в МФЦ или паспортный стол с записью о снятии с учета.

можно ли освободить хозяина из квартиры, если он там не живет? Важно знать, что хозяина нельзя исключать из квартиры, даже если он там не проживает. Владелец дома имеет право жить и пользоваться квартирой по своему усмотрению в соответствии с п. 1 ст. 209 ЖК.

Для начала нужно понять: кто член семьи?

Вместе с владельцем дома им могут пользоваться члены его семьи (п. 2 ст. 31 Трудового кодекса), которые определены в п. 1 ст. 31 ЖК-дисплей. Это могут быть родственники или другие граждане, признанные членами семьи собственника, если они въехали в квартиру одни. Следовательно, степень родства в этом отношении не установлена.

Жилищный кодекс также предусматривает возможность выселения из квартиры лица, признанного бывшим членом семьи собственника (пункт 4 статьи 31). Но для этого нужно уметь распознать в нем первое:

1. Взрослые дети признаются бывшими членами семьи при условии, что они не ведут совместную семью с владельцем, имеют отдельный бюджет и не помогают друг другу. Неважно, живет в квартире взрослый ребенок или нет.
2. Другим гражданам, имеющим или не имеющим родственные связи с владельцем квартиры, достаточно признать их не членами семьи, а в установленном порядке (п.11 Постановления).
3. Бывшие супруги после развода сразу признаются бывшими членами семьи и не требуют доказательств.
4. Признание первого не требуется даже тем, кто был зарегистрирован у предыдущего владельца. Они автоматически лишаются права проживания в квартире при переходе права собственности к другому собственнику (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Владелец имеет возможность потребовать устранения нарушений в отношении его прав на основании ст. 304 Гражданского кодекса Италии.

Давайте посмотрим на распространенные случаи выселения домовладельцев.

Как выписать бывшего(ую) мужа/жену из квартиры после развода без согласия

Сам факт развода является причиной увольнения одного из бывших супругов и их родственников (ч. 4 ст. 31 ТК РФ).

Особое значение здесь имеет то, кому принадлежит квартира. В том случае, если один из бывших супругов является единоличным владельцем, написать второго не составит труда. Но, если квартира была куплена во время брака, она переходит в общую собственность и подлежит разделу в случае расторжения.

Исключения составляют случаи, когда жилье, даже приобретенное во время брака, принадлежит только одному из супругов (часть 2 статьи 256 Гражданского кодекса):

Кроме того, он не может быть записан, если:

Как уволить человека из квартиры, которую он отказался приватизировать?

Лицо, отказавшееся от приватизации жилья, сохраняет за собой право проживать и пользоваться им на неопределенный срок. Даже если хозяин сменится, исключить его из квартиры практически невозможно. Остается единственный вариант, при соблюдении условий, установленных для общей квартиры (читайте ниже).

Как выписать взрослых (совершеннолетних) детей

Выпустить взрослого ребенка из квартиры можно только при соблюдении следующих условий:

Как выписать прописанного человека после покупки квартиры по договору дарения или по наследству?

Такой гражданин может быть уволен только с его согласия или через суд. В этом случае основанием может стать факт прекращения права собственности в результате проведения операции. Рекомендуется сослаться на п. 2 ст. 292 куб

Однако такое обременение в виде лица, зарегистрированного на жилую площадь, может быть указано непосредственно в договоре дарения или в свидетельстве о праве на наследство. Так что записать будет очень сложно (если это сам донор, то невозможно).

Как выписать бывших собственников после покупки квартиры

Если бывшие владельцы и зарегистрированные лица откажутся выехать, вы можете быть вынуждены сделать это по решению суда. Вы можете обратиться в суд, хотя в дружеском соглашении есть пункт о назначении даты выписки. Всем, кто был зарегистрирован предыдущим владельцем, суд обязан написать.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Собственником муниципального жилья является муниципалитет (арендодатель). Следовательно, освободить человека из этой квартиры можно только при соблюдении ВСЕХ условий, установленных статьей 32 Постановления. При этом не имеет значения, заключен ли договор социальной аренды, постановление или просто регистрация в муниципальном жилье в качестве члена семьи жителя.

Вы имеете право требовать увольнения арендатора и членов его семьи через суд в следующих случаях:

1. Человек не проживает в квартире. Если наниматель или член семьи не проживает в муниципальной квартире, переехав на постоянное место жительства по другому адресу, договор социальной аренды будет считаться расторгнутым с момента передачи (п. 3 ст. 83 ГТК).

Примечание: временное отсутствие в школе, на работе, болезнь и т.д. Не влечет за собой утраты права на жилище, как это предусмотрено в договоре социальной аренды (статья 71 Трудового кодекса).

важно учитывать, покинул ли гражданин свой дом добровольно или был вынужден это сделать. Например, из-за конфликтов или в связи с тюремной службой.

2. Арендатор не оплачивает счета в течение 6 месяцев.

Работодатель несет ответственность за невыплату платежей каждым членом его семьи. В случае просрочки выставления счетов на указанный срок собственник дома вправе потребовать выселения всех граждан, зарегистрированных в квартире (п.1 пункта 4 статьи 83 ТК РФ).

3. Человек использует квартиру по назначению, например, нежилое помещение.

Соседи, совет ТСЖ и др. могут обратиться в территориальную жилищную комиссию или в полицию с заявлением о имеющемся факте использования квартиры не для жилищного, а для иных целей (п. 4 п. 4 ст. 83 ТК и ст. 39 ПП Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14).

4. Арендатором проведена перепланировка, в результате которой состояние жилого помещения ухудшилось.

Неправильная перепланировка или износ жилья может привести к аварийному состоянию всего дома. В этом случае заинтересованные лица (соседи, ТСЖ, ЖЭК) обращаются в администрацию города (района) или в полицию. В случае подтверждения этих фактов администрация предлагает судье ходатайство об освобождении нанимателя и членов его семьи (п. 2 п. 4 ст. 83 Трудового кодекса).

5. Антисоциальное поведение арендатора.

Из-за громкой музыки, громких вечеринок или частых скандалов никто не собирается увольнять человека. Нарушения должны быть серьезными, например, создание публичного дома или неоднократные пожары (п. 3 п. 4 статьи 83 Трудового кодекса).

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры

В случае выписки несовершеннолетних детей вмешивается орган опеки и попечительства, который выражает свое мнение по рассматриваемому вопросу. Следует помнить, что суд всегда борется за защиту прав ребенка. Единственный раз, когда ребенка можно безопасно выписать, — это когда незнакомец пишет его родителям из совместной квартиры. Однако требуется согласие надзорного органа.

Выписка в любом случае будет невозможна, если ребенок:

Инструкция по выселению из квартиры

Перед тем, как обратиться в суд, вам необходимо выполнить ряд подробных шагов:

1. Этап сбора основных доказательств

Что я должен делать:

1. Письменное заявление о добровольном переселении или прекращении противоправных действий, нарушающих права и интересы других граждан;
2. Обратиться к домовладельцу или в другие компетентные органы с жалобой на выселяемого (если квартира коммунальная);
3. Подтвердить ответчиком неуплату коммунальных услуг, предоставить документы на квартиру, свидетельство о браке, его расторжении и другие доказательства.
4. доказать, что гражданин не проживал в квартире длительное время и уехал постоянно (не на время учебы, работы, командировки, лечения и т д.), возможно:

2. Шаг Составьте повестку против ответчика, чтобы лишить права пользования домом

Истцом может быть лицо, являющееся работодателем, или член его или ее семьи, зарегистрированный у работодателя или указанный в договоре социального кредита). Я буду присутствовать на судебных заседаниях. Если заявителей несколько, вы можете указать их в заявке как третьих лиц.

Заполняя его самостоятельно, обязательно укажите адрес жилья, с которого просите написать гражданину. Для этого необходимо отправить повестку в суд (статья 113 ГПК). Даже в случае отказа в его получении или неполучения по причине отсутствия по месту жительства дело будет рассматриваться заочно, без его участия (п.4 ст. 167 ГПН).

Квалифицированный юрист подскажет, какие еще документы необходимы для подачи в суд, и грамотно составит исковое заявление, в котором должно быть указано:

После того, как все вещественные доказательства собраны, мы обращаемся в суд.

3. Пропустить. Подать жалобу и другие документы в суд

Справка в суд по месту жительства (статьи 24, 28 ГПК) представляется самим заявителем или представляющим его адвокатом.

Учтите, что универсальных случаев не существует и каждое утверждение уникально. Поэтому отнеситесь к его подготовке серьезно, любые неточности послужат поводом для отказа в регистрации. Для правильного оформления жалобы обратитесь к юристу-консультанту.

также лучше нанять адвоката, который будет представлять вас в суде. Но в любом случае обязательно присутствуйте на судебных заседаниях, перечитывайте каждый документ, высказывая свое мнение и заинтересованность в исходе дела. Для суда важна каждая деталь, и вы можете объяснить суду важные моменты, о которых адвокат не знает.

Для подачи иска о компенсации взимается госпошлина в размере 300 рублей. Вы можете оплатить его непосредственно в суде и предъявить на рецепции следующие документы:

Для владельцев приватизированного или купленного жилья:

Для муниципальных домов:

Указанный перечень документов является общим, но в конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы для прояснения ситуации.

4. Этап. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного слушания

Срок рассмотрения заявления судьей — 5 рабочих дней со дня подачи документов. Когда дело допущено к слушанию, назначается дата предварительного слушания. Все ответчики (истец, ответчик, третьи лица) извещаются о дате и времени начала слушания. Согласно п.1 ст. 154 cc, рассмотрение дела должно быть проведено в течение одного месяца со дня принятия обвинительного приговора.

5. Шаг Проведите предварительную встречу

Предварительное слушание — это предварительный этап разбирательства, на котором судья исследует все документы и доказательства, представленные истцом. Для уточнения деталей он вправе запросить другие документы, список которых он укажет.

Истец может попросить судью запросить следующую информацию:

Кроме того, устанавливается время слушания дела, о чем все участники слушания извещаются повесткой. Если у обвиняемого есть другое жилье, судья отправит повестку в суд по адресу, указанному в заявлении, и по адресу другого имущества.

6. Этап Проведение судебного заседания

На слушании истец или его защитник должны заявить, что условия и предпосылки для освобождения обвиняемого из квартиры соблюдены, и заявить о нарушении его прав, зарегистрировав обвиняемого, что подтверждается письменными доказательствами. Кроме того, свидетели могут быть приглашены и заслушаны.

Мы предлагаем! Если вы хотите, чтобы вас освободили из государственного жилья, постарайтесь обуздать свои негативные эмоции. Обращаем ваше внимание, что писать могут только те, кто добровольно покинул квартиру. А негативные слова, сказанные в адрес подсудимого (даже если это правда), дадут судье повод усомниться в том, что гражданин ушел по собственному желанию, а не из-за конфликта.

Если обвиняемый проживает в квартире, на судебном заседании присутствует прокурор. Будет учтено наличие другого жилища, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах обвиняемого на другие объекты.

Подтверждение подлежит выписке в связи с нерезидентством ответчика. Приглашаются свидетели от соседей, родственников и друзей. Обвиняемый имеет право отстаивать свои интересы, представляя судье доводы в свою пользу.

Судебных заседаний может быть несколько, хватит для полного рассмотрения дела. Результатом является решение, которое вступает в силу:

Не проигравшая сторона имеет право подать апелляцию в установленный срок. Помните, что суд решает только отрывок, но не записывает его в одиночку.

7. Проверьте это

С копией судебного решения нужно обратиться в отдел МВД, где будет сделана выписка. По закону ответчик должен быть аннулирован в течение 3 рабочих дней.

Если обвиняемый отказывается добровольно покинуть квартиру, необходимо обратиться к судебным приставам.

Видео: Советы от юриста