Государственные органы продолжают применять понятие стоимости недвижимого имущества, хотя методы ее определения уже считаются устаревшими. Сегодня она уступает таким определениям и расчетам, как рыночная и кадастровая оценка.
Оценка объектов недвижимости необходима при операциях купли-продажи, наследования и приватизации. Кроме того, учитывается инвентарная стоимость объекта на день его создания.
На данный момент статья больше не актуальна! В 2021 году действует кадастровая стоимость оценок недвижимости, как узнать, читайте в нашей статье.
Что такое инвентаризационная стоимость и для чего нужна?
Каждый объект построен с привлечением средств на закупку материалов и производство работ. Это касается и кондоминиумов, когда речь идет о цене квартиры в нем. Таким образом, составляющими сметной стоимости в инвентаризации являются:
При этом в определенный день при проведении оценки учитывается амортизация объекта и производится корректировка в соответствии с текущими рыночными ценами на строительные материалы, работы, услуги. Следует отметить, что по мере того как дома стареют ежегодно, их стоимость имеет тенденцию к увеличению.
Инвентарная стоимость имущества — это оценка цены, полученная на основе проведенной технической оценки. Сегодня он все еще используется для следующих целей:
Но идет постепенный переход к кадастровой стоимости. В настоящее время законодательством предусмотрены переходные положения, в результате которых ежегодно применяются коэффициенты, увеличивающие инвентарную стоимость имущества. Итак, приближаем его к земельному кадастру. Закон предусматривает, что полный переход состоится к 2020 году.
Поговорим о кадастровой стоимости и ее отличиях от инвентарной стоимости.
- Методы определения первого используются другими, что значительно приближает его к показателю рыночной цены на конкретный товар.
- Учитывается не только стоимость материалов и труда, но и наличие инфраструктуры рядом с домом, ближайшая к социальным объектам локация и многое другое. В результате стоимость жилья увеличивается соответствующими факторами.
Переход к такому определению цены имущества приводит к ее увеличению и, как следствие, увеличению налога на имущество.
Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры
Поскольку данные об инвентарной стоимости любого имущества есть только у ограниченного числа объектов недвижимости, вы можете запросить информацию, связавшись с:
1. В кабинете технической инвентаризации, в которой содержится информация об оценке помещения и стоимости на момент ее проведения. Для получения этой информации гражданин должен заполнить специальное заявление с указанием точного адреса квартиры.
В результате выдается справка о стоимости имущества, установленная на дату последней проведенной инвентаризации. По сути, это выписка из квартирной описи.
BTI взимает плату за услугу, как того требует регламент.
2. Руководству Росреестра, которое ведет полную базу данных по учету всех недвижимых объектов. Инвентарную стоимость квартиры можно узнать из выписки ЕГРН, которая отражена на дату кадастровой регистрации. Узнать можно по адресу квартиры или ее точному кадастровому номеру.
Чтобы раскрыть эту информацию, заявителю придется заплатить государственную пошлину.
3. К многофункциональному центру, который является промежуточным звеном между гражданами и государственными органами. Здесь вы можете запросить выписку из ЕГРН и получить результат.
За коммунальные услуги обязательна уплата государственной пошлины в установленном законом размере.
4. Интернет-ресурс: официальный сайт Росреестра. Здесь вы можете бесплатно найти информацию о стоимости или запросить выписку из ЕГРН. Запрос оформляется в электронном виде путем заполнения формы на портале. Ответ можно получить одним из удобных для запрашивающего способов, выбранных в запросе.
Способы получения инвентаризационной стоимости квартиры через интернет
Самый простой, удобный и бесплатный способ — получить справочную информацию и просмотреть ее на экране. Вы должны понимать, что эта информация не имеет юридической силы и является лишь информативным показателем стоимости квартиры.
Также уточняется, что с этим запросом вы получите краткое описание дома и его кадастровую стоимость. Пошаговое получение этой информации можно описать следующим алгоритмом:
- Перейдите на официальный ресурс Росреестра.
- В разделе «Электронные услуги и услуги» нас интересует онлайн-справочная информация по объектам недвижимости.
- В открывшейся форме просто укажите кадастровый номер или заполните все поля адреса объекта и нажмите «Подать заявку».
- После заполнения запроса информация об интересующей квартире сразу отображается на экране. Здесь помимо прочего указывается кадастровая стоимость объекта.
Второй вариант позволяет узнать инвентарную стоимость квартиры и ее более подробные характеристики по выписке из ЕГРН. Кроме того, это будет официальный документ, который можно использовать всякий раз, когда необходимо знать эту оценку.
На официальном сайте Росреестра можно запросить выписку в режиме онлайн. Но для заявителя это не будет бесплатной процедурой, требующей уплаты государственной пошлины за информацию, предоставленную инвентарным фондом. Следующие инструкции отлично подойдут:
- На сайте Росреестра для лиц, включенных в список электронных услуг, в списке написано «Получение информации USRN».
- При переходе по ссылке открывается электронная форма заявки, которую необходимо внимательно заполнить.
- Для запроса выписки необходимо знать кадастровый номер квартиры или ее точный адрес. Первый шаг — заполнить все поля, отмеченные красным значком, и убедиться, что вы указали, как вы получите документ. Самый популярный и удобный — предоставить его в виде ссылки на почтовый адрес электронной почты. Убедитесь, что вы добавили его в поле ниже.
- Поэтому, когда вы переходите к следующему шагу, вам необходимо заполнить данные заявителя.
- После проверки всех данных отправляется запрос.
- Ему сразу же присваивается номер, который отображается на открывшейся странице и в электронном письме на указанный адрес.
- Кроме того, предлагается перейти по ссылке для уплаты налога, который составляет 300 рублей с человека. Вы можете оплатить онлайн.
- После обработки информации о размере полученной комиссии заявка переходит в действие.
- Ответ будет зависеть от выбранного метода.
Выписка будет содержать всю имеющуюся информацию из кадастровой информации, относящейся к квартире, с указанием инвентарной стоимости.
Государственная услуга по предоставлению выписки из ЕГРН платная, но информативнее, если вас интересует стоимость жилья по результатам инвентаризации. Если пользователю просто необходимо увидеть эти данные на экране, можно воспользоваться бесплатным сервисом на портале Росреестра.
