Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам?

Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры родственникам?

Один из видов сделок с недвижимостью — дарение. Регулирование правоотношений по переходу права собственности на квартиру осуществляется нормами гражданского законодательства.

Чаще всего практикуется дарение квартиры родственнику, так как закон запрещает подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, работниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями людей.

Заключая договор дарения с родственником, даритель автоматически избегает сложностей оформления наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному человеку, а не другому родственнику. В этой статье будет изложен полный перечень документов для заключения договора дарения квартиры родственнику в 2021 году.

Документация для оформления дарственной

Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры родственникам?

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простой письменной форме. Раньше пожертвования должны были строго удостоверяться сотрудником нотариальной конторы. Эта процедура теперь является необязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Акт дарения приобретает юридическую силу только после его регистрации в Росреестре.

Для обеспечения юридической точности и законности сделки рекомендуется заключать данный договор с нотариусом, который берет на себя обязательство его оформить, проверить документацию, представленную собственником квартиры. Кроме того, нотариус получит согласие других собственников, если часть собственности на жилую площадь будет передана в дар. Сотрудник нотариальной конторы выступает в качестве законного гаранта передачи права собственности.

Ты должен знать! Нотариус также имеет право представить акт дарения в орган регистрации. Все готовые документы можно забрать прямо в нотариальной конторе.

Еще одним важным моментом при оформлении договора дарения в Налоговом кодексе является возможность восстановления договора в случае утраты (документ хранится в архиве Налогового кодекса). Однако нотариальные услуги значительно увеличивают стоимость сделки.

Запомнить! Помимо нотариального сбора за проведение операции, также необходимо оплатить денежные средства за подготовку самого акта дарения.

Перечень документов, необходимых для подачи в нотариальную контору:

  • паспорта сторон сделки;
  • заявление о нотариальном акте;
  • документы, подтверждающие права собственника на жилую площадь;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об оплате нотариального вознаграждения.
  • Важно! Если сделка заключается в отношении доли права на жилую площадь, то необходимо получить письменное согласие других собственников, поскольку по закону они имеют преимущественное право покупки. Это разрешение подлежит нотариальному удостоверению.

    Какие документы нужны для регистрации договора дарения

    Какие документы нужны для заключения договора дарения квартиры родственникам?

    После нотариального утверждения дарственного акта необходимо обратиться в регистрирующий орган для оформления передачи прав на жилую площадь.

    Поэтому при автономном обращении необходимо предоставить следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность участников пожертвования.
  • Заявка на осуществление регистрационных действий.
  • Посвящение подписано.
  • Если интересы сторон сделки представляет третье лицо, необходимо предъявить полномочия, закрепленные в доверенности. Полномочия должны быть нотариально удостоверены.
  • Право собственности на жилую площадь.
  • Информация из домашней книги.
  • Техническая документация на жилую площадь, которая включает поэтажный план дома, кадастровый паспорт и другие приложения.
  • Нотариально засвидетельствованное согласие супруга дарителя на совершение свободной сделки.
  • В случае дарения доли жилплощади требуется письменное разрешение других собственников.
  • Если дарение доли совершается в отношении несовершеннолетних (в возрасте от 14 до 18 лет), требуется согласие родственников, опекуна или попечителя этого лица.
  • В случае дарения доли заложенной жилой площади требуется письменное разрешение залогодержателя.
  • Если вы ранее заключили договор ренты в отношении недвижимости, требуется согласие арендатора.
  • По указанному перечню документов для оформления договора дарения квартиры могут потребоваться другие документы.

    Если у дарителя возникают трудности с планированием и заключением сделки, он всегда может обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Опытный юрист проконсультирует вас по всем важным аспектам и нюансам заключения договора, какие документы необходимы для заключения договора дарения квартиры родственнику, расскажет о негативных последствиях сделки и о том, как можно сэкономить время и деньги.

    Видео: Как оформить договор дарения

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: