Калькулятор ипотеки от банка «АК Барс»: преимущества инструмента, главные функции - Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем

Российский акционерный коммерческий банк «АК Барс» предлагает своим клиентам полный спектр банковских услуг, в том числе услугу ипотечного кредитования, которая сейчас очень популярна. Для удобства и выгоды населения разработано несколько ипотечных программ с разными условиями и требованиями. Чтобы найти подходящий кредит и узнать сроки выплаты, ежемесячный платеж, минимальную сумму первого взноса, заявитель может пойти в офис банка и запросить консультацию специалиста. Есть еще один способ уточнить все основные условия ипотечного кредита — онлайн-калькулятор ипотеки АК Барс.

Содержание

Функции калькулятора
Преимущества онлайн-калькулятора
Плюсы и минусы займа здесь
Программа ипотеки «Покупка вторичного жилья»
Программы ипотеки АК Барс банка: условия
Вторичка
Новостройка
Рефинансирование ипотеки
Семейная ипотека
Строительство частного дома
Коммерческая недвижимость
Ипотечный займ для учителей
Программа ипотечного кредита “Комфорт”
Условия для заемщиков
Требования к заемщику и недвижимости
Документы

Функции калькулятора

Этот простой финансовый инструмент поможет заемщику:

Определитесь с программой и узнайте точную процентную ставку;

Выбирать оптимальную сумму ежемесячных платежей исходя из доходов заемщика;

Получите примерный график платежей, в котором будут указаны крупные платежи и переплаты;

Рассчитайте возможность досрочного погашения кредита.

Кому будет удобен ипотечный калькулятор:

Для индивидуальных предпринимателей;

Для граждан пенсионного возраста;

Для физических и юридических лиц;

Для участников зарплатных проектов АК Барс (в этой категории самые выгодные условия).

Онлайн-калькулятор ипотечного кредита позволяет выбрать конкретную банковскую программу. Все условия будут выставлены системой автоматически (минимальный депозит, процентная ставка). Заказчик может сразу приступить к расчету.

Все данные по кредиту актуальны, так как программа обновляется ежедневно и любые внесенные изменения учитываются.

Преимущества онлайн-калькулятора

Преимущества использования ипотечного калькулятора АК Барс:

Простой и незамысловатый расчет, не выходя из дома: на сайте, в специальном разделе, пользователь должен указать желаемую сумму кредита и выбрать срок погашения ипотечной ссуды. Данные легко редактируются, что позволит подобрать оптимальные параметры.

Инструмент бесплатный и не требует обязательной регистрации на сайте;

Все данные регулярно обновляются;

Ипотечный калькулятор АК Барс позволяет производить расчеты как по фиксированным (постоянным), так и по убывающим (дифференцированным) ежемесячным платежам).

Расчет, полученный с помощью кредитного калькулятора, носит исключительно информационный характер. После его получения необходимо обратиться в офис АК Барс Банка для уточнения окончательных данных у кредитного специалиста.

Плюсы и минусы займа здесь

Преимущества ипотечной ссуды в АК Барс Банк»:

небольшой опыт работы по месту нахождения;

первоначальный взнос — от 10% от стоимости объекта недвижимости;

возможность использования материнского капитала, участие в госпрограмме для семей с детьми;

большой выбор ипотечных программ;

акции и специальные предложения;

онлайн-регистрация заявки.

достаточно иметь небольшой стаж работы, официально подтвержденный доход, позволяющий погасить кредит и размер первоначального взноса. Будущему заемщику удобно выбрать наиболее выгодную кредитную программу, рассчитать удобный срок погашения и размер ежемесячного платежа, не выходя из дома. На сайте вы можете сразу подать заявку и получить предварительное решение по делу.

АК Барс привлекателен для молодых родителей, которые хотят потратить свой материнский капитал на улучшение жилищных условий и получить ипотеку с государственной поддержкой. Некоторые сложности может вызвать сбор необходимых документов, так как их список достаточно велик по сравнению с другими банками.

Недостатки:

обширный список документов для получения кредита;

значительное увеличение ставки в случае отказа от страховки;

рост стоимости ипотеки для предпринимателей.

Ипотека в АК Барс доступна многим гражданам нашей страны. Это крупный и стабильный финансовый институт, надежность которого подтверждена крупнейшими рейтинговыми агентствами. Тем, кто намерен оформить ипотеку и ищет доступные варианты, можно посоветовать обратить пристальное внимание на АК Барс Банк.

Программа ипотеки «Покупка вторичного жилья»

Программа подходит для клиентов, которые намерены купить жилье на вторичном рынке, есть возможность купить комнату (квартиру).

Ключевые условия:

Процентная ставка от 7,75%;

Сумма кредита: от 650 тысяч до 20 миллионов рублей;

Срок кредита: от 12 до 360 месяцев;

Первый взнос: 20-80%;

Наемные клиенты и заемщики, оформившие коллективный страховой полис, могут рассчитывать на минимальные ставки;

Комиссия за выдачу средств отсутствует.

Программы ипотеки АК Барс банка: условия

Ипотечная линейка банка представлена множеством предложений. Благодаря этому заемщики всех категорий могут найти лучший вариант. На заемные средства можно приобрести недвижимость в жилом и коммерческом секторе, в новостройке, в строящемся секторе или на вторичном рынке.

Вторичка

Перспективные заемщики АК Барс Банка имеют возможность стать собственниками готового жилья на вторичном рынке.

По программе «Мегаполис» вы можете оформить ипотеку на комнату или квартиру в вторичном жилом секторе. Срок кредита от одного года до двадцати пяти лет. Минимальная сумма кредитного договора — 500 тысяч рублей. Первоначальный взнос должен составлять 10% от стоимости ипотечного дома.

Если на покупку квартиры привлекаются средства материнского капитала, первый взнос может отсутствовать. Для предпринимателей и индивидуальных предпринимателей максимально возможная сумма кредита составляет 15 миллионов рублей.

Ипотека в банке АК бар «Квартиры» предоставляется при приобретении нежилых помещений под строительство в многофункциональных домах или многоэтажных жилых домах. Главное условие — аккредитация девелоперской компании в АК Барс. Минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей, максимальная — 15 миллионов рублей.

Первый взнос должен быть больше 20% от стоимости квартир, приобретенных по ипотеке. Недвижимость, приобретенная по программе «Квартиры», и права требования по инвестиционному договору становятся залогом.

Важно! Недвижимость должна иметь степень готовности не менее 10% для многоэтажного дома, не менее 25% для малоэтажного.

Новостройка

Приобрести новое жилье можно по программе «Перспектива». Размер первоначального взноса составляет от 10% до 80% от общей стоимости имущества, которое предполагается приобрести в ипотеку. Размер процентной ставки зависит от степени готовности жилья к использованию и не меняется в течение всего срока действия кредитного договора. Степень доступности должна быть больше 30% и определяется банком. Ипотечное имущество становится гарантией по кредиту до момента полного исполнения обязательств по нему.

Рефинансирование ипотеки

Заемщики из других банков могут переоформить ипотеку с прибылью и снизить процентную ставку по ней. Это можно сделать, приняв участие в программе рефинансирования ипотечных кредитов АК Барс Банка. Жилая недвижимость, подходящая для данной программы:

Квартира в многоэтажном доме;

Земля под жилой дом;

Таунхаус с земельным участком.

Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика. Однако она не может превышать 90% оценочной стоимости недвижимости. Кроме того, он не должен превышать сумму остаточной задолженности и процентов по рефинансированной ипотеке. До подписания договора рефинансирования кредит обеспечивается повышенной процентной ставкой, после чего — ипотека недвижимости.

Основные требования к кредиту, который заемщик планирует рефинансировать в АК Барс Банке:

Для передачи ипотечного имущества в залог одобрение банка-кредитора не требуется;

Реструктуризация и отсрочка по кредиту, который подлежит рефинансированию, не были формализованы;

Жилье в собственности заемщика;

Недвижимость в стадии строительства завершена;

Произведено шесть платежей по кредиту;

Нет неоплаченной и просроченной задолженности;

Замена основного заемщика невозможна;

Часть долга не была погашена единовременным пособием по беременности и родам.

Погашение кредита производится только за счет аннуитетных платежей.

Семейная ипотека

Молодые семьи с детьми в проекте и в проекте могут купить свой дом в новостройке или в строящемся доме с ипотекой на выгодных условиях под 6% годовых. Сумма кредита составляет от 500 тысяч до трех миллионов рублей, для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — до восьми миллионов рублей. Он должен покрывать до 80% стоимости приобретаемого жилья. То есть первоначальный взнос должен быть не менее 20%.

Льготная ставка 6% действует в течение первых трех лет после рождения второго ребенка с 2021 по 2022 год. При рождении третьего ребенка срок действия льготной ставки увеличивается до 8 лет. По истечении этого срока процентная ставка устанавливается на 2% выше справочной ставки Центрального банка на дату подписания кредитного договора. Если заемщик откажется от страхования жизни, здоровья и имущества, ставка увеличится еще на 5%.

Важно! Продавец квартиры должен быть юридическим лицом!

Строительство частного дома

Программа ипотечного кредитования «Комфорт» предназначена для заемщиков, которые намерены приобрести землю и построить на ней дом, коттедж или таунхаус. Возможная сумма кредита — от 500 тысяч рублей, но не более 80% от стоимости приобретаемого участка (до 100% при привлечении средств из материнского капитала). Для индивидуальных предпринимателей и предпринимателей процентная ставка повышена на 0,5.

Коммерческая недвижимость

Специально для предпринимателей и собственного бизнеса в банке АК Барс действует ипотечная программа «Бизнес». Он предусматривает покупку коммерческой недвижимости с 30-процентным первоначальным взносом. Помещение, приобретенное в ипотеку, становится гарантией до полного погашения долга по нему.

Ипотечный займ для учителей

Этот проект создан по инициативе правительства для улучшения жилищных условий сотрудников бюджетных организаций.

Условия в банке АК Барс:

Процентная ставка: от 4,6%;

Сумма: от 500 тысяч до 20 миллионов рублей;

Помощь сотрудникам государственного сектора — это денежная субсидия, которая может использоваться в качестве первоначального взноса или выплачиваться для погашения существующей ипотечной ссуды (до 40%).

АК Барс Банк готов предложить населению другие кредитные программы, а также рефинансировать кредиты от других банковских организаций. Более подробную информацию можно найти на сайте или в кассе банка.

Программа ипотечного кредита “Комфорт”

«Комфорт» — это специальная ипотечная программа, предназначенная для покупки жилых домов с землей:

Покупка земли;

Покупка таунхауса с земельным участком;

Покупка жилого дома с земельным участком;

Покупка кондоминиума с землей.

Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса: при оплате от 40 до 80% — ставка 11,8% (на одну акцию — 11,50%) годовых, при взносе от 20 до 40% — ставка 12,0 % в год.

Валюта кредита	Российские рубли
Минимальная сумма кредита	500 000
Максимальная сумма кредита	это зависит от кредитоспособности заемщика
Процентная ставка	от 11,5 до 12,0% годовых
Первоначальный взнос	от 20 до 80 %
Срок кредита	от 1 до 25 лет
Безопасность	залог приобретенного имущества, зарегистрированный в судебной власти (поручители не требуются)
Возмещение	равные ежемесячные платежи
Страхование	в первый год страхование обязательно, затем — на усмотрение заемщика

Условия для заемщиков

Требования банка АК Барс к заемщику:

Российское гражданство и прописка;

Возраст поступающего: от 18 до 70 лет (максимальный возраст указан на момент последней выплаты);

Общий стаж работы не менее одного года. Последние 3 месяца должны быть на текущем рабочем месте;

Мужчины в возрасте до 27 лет при подаче заявления должны предъявить военный билет;

Если заявитель является индивидуальным предпринимателем, он должен подтвердить свою деятельность регистрационным документом. Требуется подтверждение того, что предприниматель получает постоянный доход, а не убыток (если ИП зарегистрирован менее года, комиссия банка отклонит заявку);

Заявитель может привлечь созаемщика.

Важно! Заемщик должен иметь стабильный доход и официальную работу.

Требования к заемщику и недвижимости

Заемщик должен соответствовать минимальным требованиям организации:

российское гражданство, постоянная или временная регистрация;

возраст от 18 до 70 лет на момент истечения срока кредитного договора;

официальное трудоустройство и опыт работы не менее 3 месяцев на текущем рабочем месте.

На приобретаемую недвижимость также распространяются ограничения:

амортизация не более 50%, здание не должно стоять в очереди на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;

бетонные, железобетонные, каменные или кирпичные фундаменты;

согласие страховой компании принять объект на страхование;

многоквартирный дом должен располагаться в городах, где расположены территориальные подразделения банка, или в ближайших населенных пунктах — от 100 до 300 км. (в зависимости от региона).

Документы

Основной пакет документов:

Форма заявки;

Паспорт гражданина РФ;

Копия листов трудовой книжки, заверенная работодателем;

Документ о доходах (это справка 2-НДФЛ), для зарплатных клиентов АК Барс: выписка из банковского счета. Пенсионеры должны предъявить справку пенсионного фонда;

Свидетельство об обязательном пенсионном страховании (СНИЛС);

ЖЕСТЯНАЯ БАНКА;

Свидетельство о браке или разводе;

Копия любого брачного контракта;

Мужчинам до 27 лет необходимо предъявить военный билет;

Если у заявителя есть недвижимость, которую он сдает в аренду, стоит оформить договор аренды в банк — это будет считаться дополнительным доходом;

Пакет документов на приобретенное жилье (выписка из реестра ЕГРН, кадастровый паспорт, выписка из счета и т.д.).

Помимо этих документов, кредитные менеджеры имеют право запросить другие — это разъясняется в правилах АК Барс Банка.