Кому достанется квартира после смерти без завещания?

Кому без завещания достанется квартира после смерти?

Жилищный вопрос всегда был, есть и будет острой проблемой, с которой сталкиваются многие люди.

А если речь идет о разделе квартиры после смерти ее хозяина, то возможны не только ссоры, обиды, но и выяснения отношений и своих имущественных прав в суде.

Вопрос: «Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания?» это беспокоит многих родственников, которые после смерти наследодателя хотят получить часть его имущества. Остановимся на этом вопросе подробнее.

Содержание
  1. Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2021 году
  2. Кому достанется квартира, если нет наследников?
  3. Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?
  4. Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?
  5. Наследование неприватизированной квартиры
  6. Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?
  7. Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?
  8. Как делится квартира между наследниками одной очереди?
  9. Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

Порядок наследования квартиры по закону после смерти владельца в 2021 году

Когда речь идет о том, кому достанется квартира, если ее хозяин не составил завещания, то имеется в виду приватизированная квартира.

В Гражданском кодексе четко прописано, что при отсутствии завещания приватизированная квартира после смерти собственника без завещания распределяется между наследниками по закону.

Согласно главе 63 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники делятся на три основные группы:

    Кому без завещания достанется квартира после смерти?

  1. Наследники 1 очереди: супруга, родители наследодателя, его дети. Внуки владельца собственности и их потомки также входят в этот ряд на праве представительства. Они могут получить право наследования только в том случае, если основные наследники первой очереди умерли или отказались от наследства.
  2. Наследники 2-й очереди — родственники или неполные (по отцу или матери) сестры / братья наследодателя, родственники бабушек и дедушек. Кроме того, во вторую группу наследников по праву представительства входят внуки (если ни наследники первой, ни второй очереди уже не живы или отказались от наследства в письменной форме).
  3. Наследники 3-й очереди — родственники или полукровки тети / дяди умершего собственника имущества. Если наследников третьей очереди больше нет в живых, двоюродные братья / сестры наследодателя имеют право на наследство (по праву представительства).

Право на получение квартиры после смерти ее владельца переходит последовательно: от наследников первой очереди ко второй и так далее.

То есть, если наследники первой фазы откажутся от квартиры или их уже нет в живых, наследники второй фазы получат право на имущество.

Помимо трех основных этапов правопреемников в гражданском кодексе существует понятие правопреемников. Однако на практике такие лица редко реализуют право на получение имущества наследодателя, поскольку в основном это наследники первых трех стадий.

Однако вам все же нужно понимать, что если нет наследников первых трех стадий, право собственности переходит к наследникам более поздних стадий, а именно: прабабушкам, прадедушкам, детям местных внуков / внуков, двоюродным братьям и сестрам. / Внуки, падчерицы / падчерицы, отчим / мачеха.

Кому достанется квартира, если нет наследников?

Если у квартиры нет наследников, то она будет выкупной собственностью. А это значит, что по закону он может стать государственной собственностью: стать собственностью городского или сельского поселения, муниципального образования, конкретного города и т.д.

В этом случае квартира включается в определенный жилищный фонд для дальнейшей социальной эксплуатации.

Если квартира приватизирована, то кому она достанется после смерти владельца?

Кому без завещания достанется квартира после смерти?

Незначительные проблемы с разделом квартиры возникают у тех людей, которые хотят стать собственниками приватизированной квартиры умершего родственника.

Если человеку удалось приватизировать квартиру при жизни, значит, он зарегистрировал ее на себя, поэтому может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Приватизированная квартира передается по наследству в основном родственникам. Это означает, что при отсутствии завещания имущество переходит к наследникам первой очереди.

Кому достанется приватизированная квартира, если в приватизации участвовало двое лиц – муж и жена, а впоследствии муж умер? Кто тогда может рассчитывать на квартиру?

В этом случае нотариус сначала распределяет доли супругов: 50% доли квартиры безоговорочно получает жена, а уже вторые 50% доли квартиры распределяются поровну между людьми первой фазы родства: между жена, дети, родители умершего наследодателя.

Если один из них отказывается принять долю квартиры в наследство, его доля распределяется между остальными людьми первой категории родства.

Наследование неприватизированной квартиры

Кому без завещания достанется квартира после смерти?

Приватизация квартиры означает переход государственной собственности (квартиры) в собственность гражданина, проживающего в этой квартире.

Если человек умирает, не приватизировав квартиру, она автоматически становится собственностью государства. Однако зарегистрированные и проживающие в нем граждане могут и дальше пользоваться им по договору социальной аренды.

Если гражданин подавал документы на приватизацию, но умер и не успел заполнить все документы, его родственники вправе подать заявление в суд с просьбой о включении квартиры в наследственное имущество умершего.

Может ли квартира достаться усыновленному ребенку, если нет завещания?

Приемные дети такие же, как и кровные. Это означает, что они имеют право на наследство и будут принадлежать к первой линии родства. То же самое и с приемными родителями.

Если, например, усыновленный ребенок покидает квартиру, то квадратные метры по закону должны достаться его приемным родителям, которые являются его неродными родителями.

При этом, если на горизонте появятся кровные родители, они не смогут претендовать на право собственности на ребенка, поскольку по закону он им больше не является.

Сроки наследования квартиры. Кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания, а родственники уже пропустили все сроки для оформления квартиры в наследство?

Кому без завещания достанется квартира после смерти?

После смерти собственника квартиры наследники первой фазы по закону должны явиться в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть завещательное дело. Они должны сделать это в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если наследники первой фазы не заявили о своих правах собственности на квартиру, наследники второй фазы получают права на недвижимость и так далее, пока не появится хотя бы один наследник.

Но бывают ситуации, когда близкие родственники в силу определенных обстоятельств (например, они не знали о смерти близкого человека, находились в длительной вынужденной командировке, на длительном опеке и т.д.) не обращались к открытие дела о наследстве.

Однако это не означает, что они уже израсходовали право на квартиру. Они имеют право вернуть срок обжалования нотариусу.

Это можно сделать двумя способами:

  1. Обращение в суд — обычное дело. Заинтересованное лицо подает в суд исковое заявление, обязательно прилагая документы, подтверждающие причину, по которой лицо не могло ранее связаться с нотариусом.
  2. Внесудебный порядок восстановления прав на квартиру наследодателя. Если другие наследники не удосуживаются перераспределить доли в квартире, они пишут письменное согласие о том, что согласны пересмотреть имущество умершего родственника. Этот метод практикуется редко, так как другие родственники, которые уже разделили свои доли в квартире, не хотят расставаться с имуществом, к тому же не все хотят повторять всю процедуру переоформления наследства.

Как делится квартира между наследниками одной очереди?

Кому без завещания достанется квартира после смерти?

В этом случае деление квартиры происходит на равные части. Давайте посмотрим на этот процесс на примере.

Пример. Отцу дали квартиру еще до женитьбы. В браке с женой у них родились дети — двое детей. Через некоторое время отец семейства умер. Как в таком случае будет разделена квартира: половина матери, а оставшаяся половина — детям?

Нет, поскольку квартира передана в дар от отца, то квадратные метры поделят между собой родственники первой степени в равных долях. Это означает, что мать, первый и второй ребенок получат те же доли, что и квартира наследодателя.

Как будет делиться квартира между детьми наследодателя, которые появились от разных браков отца?

Если в свидетельствах о рождении детей в графе «Отец» указан умерший наследодатель, дети, даже от брака разных отцов, будут иметь одинаковые права наследования, в данном случае на квартиру.

При этом важно обратить внимание на такой важный момент: будущий ребенок наследодателя также может рассчитывать на долю квартиры (например, жена находится на 5 месяце беременности, а в это время отец ребенка) семья умерла).

В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что при отсутствии завещания наследодателя на квартиру или иное имущество наследство распределяется в соответствии с законом. Это означает, что право наследования переходит к родственникам в порядке родства с наследодателем.

Дети, родители и жена умершего родственника получают приоритетные права. При отсутствии у наследодателя таких наследников имущественные права переходят к наследникам второй, третьей очереди.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: