Квартира в счет уплаты алиментов — варианты оформления

Согласно российскому законодательству, обеспечение ребенка полностью ложится на плечи родителей, и не имеет значения, расторгнут брак или нет. Согласно п. 2 ст. 104 Семейного кодекса РФ дом или квартира могут быть переданы в связи с уплатой алиментов. Однако важное замечание: такая возможность распространяется на те ситуации, когда вопрос решается мирным путем, без обращения в суд.

Квартира для оплаты еды - варианты оформления

Можно ли возместить задолженность квартирой или домом

Тогда вместо алиментов квартира может быть передана ребенку по обоюдному согласию супругов при условии заключения сторонами договора и его нотариального удостоверения.

Пример: при расторжении брака бывший супруг выразил желание передать дом несовершеннолетнему ребенку в обмен на выплату алиментов, тем самым попытавшись отказаться от выплаты алиментов. Однако стоимость дома составила 1,5 миллиона рублей. На момент развода ребенку было 5 лет, и до достижения совершеннолетия оставалось 13 лет или 156 месяцев. Заработок отца составлял 100 тысяч рублей, то есть каждый месяц ему приходилось перечислять треть своего дохода или 30 тысяч рублей на содержание потомства. Таким образом, несмотря на то, что ребенок станет владельцем дома за 1,5 миллиона рублей, общая сумма алиментов потенциально может составить 4 миллиона 680 тысяч рублей. Отцу придется выплатить недостающую сумму равными частями или все сразу (в зависимости от того, как супруг решит вопрос).

Какое жильё можно отдать вместо уплаты алиментов

За счет алиментов может быть передано жилье, если супруг (а) имеет право пользоваться этим имуществом, в частности:

  1. Жилье приобретено до брака или после развода.
  2. Доля в совместно нажитом жилье.
  3. Жилье передано плательщику.
  4. Жилье унаследовано от плательщика.

Жильё в счёт уплаты долга

Несмотря на то, что в суде невозможно принять решение о передаче квартиры в связи с уплатой алиментов (кроме случаев, когда истец сам заявляет об отказе в алиментах в связи с получением квартиры от ответчика), если Судебный спор предполагает определение порядка погашения алиментной задолженности, суд может наложить арест на активы должника и продать их в счет имеющейся задолженности.

Но, как упоминалось выше, в обычном случае алиментов судья назначает выплату в виде процента или единовременной выплаты.

Имущество, не подлежащее взысканию

Когда отец владеет или имеет полное право распоряжаться своим домом, все ясно, а когда нельзя отказаться от жилья в пользу сына?

В том случае, если ребенок уже имеет право на жилье, очевидно, что эту квартиру или дом нельзя использовать для погашения долга или выплаты алиментов. И даже если можно заключить такой договор об алиментах, в любом суде его легко отменить.

Второй вариант — наличие в квартире беспорядка. Например, если квартира приобретена в ипотеку, она обременяется банком и до погашения ипотеки эта нагрузка не снимается, а значит, собственник не сможет ею распорядиться.

Другой вариант — будет ли жилье официальным или зарегистрированным по социальному контракту. Юридически супруг не имеет прав на указанное жилье, и, как показывает практика, получение этих прав занимает много времени.

Кроме того, общее имущество не может быть использовано в качестве компенсации алиментов. Перед использованием этого имущества необходимо выделить долю, причитающуюся супругу, и он имеет право передать эту долю детям.

Второй вариант — выкупить долю жены и использовать всю квартиру по назначению.

Кстати, какой бы брак ни был у супругов, официальный или гражданский, алименты начисляются не на основании брака, а на основании совместных детей.

Как передаётся доля квартиры в счёт уплаты алиментов?

Доля квартиры может быть передана только в том случае, если она официально закреплена и принадлежит стороне, которая намеревается передать ее за счет ребенка.

Квартира для оплаты еды - варианты оформления

Для этого нужно выполнить следующие действия, выделив долю в квартире:

  1. Рассчитайте размер алиментов, причитающихся ребенку.
  2. Оцените квартиру или поделите квартиру (напишите отчет об оценке).
  3. Договоритесь о том, как компенсировать разницу между стоимостью квартиры (доли) и размером причитающихся алиментов.
  4. Составьте договор об уплате алиментов, в котором будет прописан порядок заключения взаимных договоренностей, и заверьте документ у нотариуса.
  5. Составьте договор дарения и нотариально заверьте его.
  6. Зарегистрируйте право собственности на квартиру (долю) и получите свидетельство о праве собственности.

Как правильно составить соглашение об уплате алиментов путём предоставления имущества

Поскольку договор обязательно должен быть нотариально заверен, лучше составить этот документ будет в его присутствии, так как существуют определенные правила составления таких документов.

В договоре о передаче жилья (пая) при выплате алиментов, помимо основных разделов, необходимо прописать характеристики передаваемой квартиры (адрес места, площадь, количество комнат и др.) Реквизиты.).

Описывает, как передается жилье — частичная или полная выплата алиментов. А если оплата частичная, необходимо указать, как остаток оплачивается дополнительно.

Что бы вы выбрали, еду или ночлег

Образец договора можно скачать по ссылке.

Договор купли-продажи квартиры за счет алиментов

Когда переоформление собственности не освобождает от алиментов.

Как указывалось ранее, если оценочная стоимость меньше суммы алиментов, которую ребенок мог бы получить, новая регистрация права собственности не освобождает плательщика от выплаты.

Кроме того, когда квартира или часть квартиры засчитываются против ранее сформированной задолженности по алиментам, никто не освобождает плательщика от необходимости их дальнейшей выплаты.

Можно ли пересмотреть соглашение

Бывают ситуации, когда плательщик алиментов сдал квартиру своему ребенку из-за долга, и требования по выплате алиментов сняты. Но через некоторое время его доход увеличился и, как следствие, увеличились потенциальные алименты.

Если бывшему супругу становится известно об этом, он или она имеет право обратиться в суд с просьбой пересмотреть договор о содержании в связи с увеличением дохода бывшего супруга, и суд может признать эти основания законными и отменить договор, но только в части компенсации разницы.

В свою очередь, супруг может также подать встречный иск, в котором он представит обоснование соразмерности ранее выплаченного платежа требованиям алиментов.

Квартира для оплаты еды - варианты оформления

Другими словами, обвиняемый должен будет доказать, что сумма, на основании которой был произведен первоначальный расчет алиментов, достаточна для удовлетворения всех потребностей потомства и что увеличение его дохода не влияет на это и в этом нет необходимости для просмотра соглашения.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: