По указанию президента правительство приняло меры по поддержке ИТ-специалистов. Основными направлениями являются создание комфортной рабочей среды и решение жилищных проблем. Постановлением Правительства № 805 от 30.04.2022 года с мая 2022 года начинается предоставление льготной ипотеки под 5% годовых для работников этой отрасли. Рассмотрим подробнее условия льготной ипотеки для профессионалов в этой области.
Оглавление
- Общие правила в отношении субсидий
- Кто может получить льготный ипотечный кредит
- Условия кредитного договора
- Какие дома можно купить или построить в рамках программы
- Обеспечение кредита:
- Как подать заявку на льготную ипотеку
- Необходимые документы
- Как изменится ставка, если специалист уволится?
- Ответы на часто задаваемые вопросы
Общие правила в отношении субсидий
- Заемщики являются сотрудниками IT-компании.
- Компания должна:
- Возраст от 22 до 44 лет (включительно).
- Средняя заработная плата:
- Сумма кредита:
- Ставка 5%.
- Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости имущества.
- Программа действует до 2024 года.
Кто может получить льготный ипотечный кредит
На дату заключения кредитного договора заемщик должен соответствовать следующим требованиям
- Гражданство Российской Федерации.
- Возрастной диапазон — 22-44 года.
- Основное место работы — IT-организация, аккредитованная Министерством финансов Российской Федерации.
- Средняя заработная плата не менее 3 календарных месяцев от 150 000 рублей для городов с населением от 1 миллиона и более, от 100 000 рублей для городов с населением менее 1 миллиона. Принимая во внимание регион, в котором находится организация.
- Заемщик не пользовался никакими другими программами государственной поддержки.
При соблюдении вышеуказанных условий, подать заявку может любой сотрудник компании — аналитик, веб-мастер, бухгалтер, маркетолог, сотрудник службы безопасности.
Условия кредитного договора
- Льготная ипотека предоставляется в рублях.
- Процентная ставка составляет 5% годовых. Процентная ставка может быть увеличена в следующих случаях
- Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2024 года. Льготная процентная ставка будет действовать в течение всего срока кредитования.
- Срок кредита составляет до 30 лет.
- Первоначальный взнос в размере не менее 15% от цены контракта. Это могут быть собственные средства заемщика, финансовая помощь из бюджетов организаций или регионов РФ, а также средства материнского капитала.
Мы рекомендуем ознакомиться с этим документом:
|
|
|
|
| Что нужно знать при покупке квартиры через агентство недвижимости | Как провести сделку купли-продажи через МФЦ | Как зарегистрировать свои права в электронном виде |
Какие дома можно купить или построить в рамках программы
Вы можете купить дом только в Российской Федерации:
- на этапе строительства, в том числе в рамках DDE;
- готовые квартиры в новом комплексе;
- участки с домом от юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, которые являются первыми владельцами;
- строительство дома на основании договора с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
- участок земли с последующим строительством дома.
По данной схеме нельзя приобрести долю, комнату, квартиру или помещение на вторичном рынке.
Обеспечение кредита:
Страхование имущества является обязательным. Исключением является право собственности на земельный участок.
Как подать заявку на льготную ипотеку
Предварительные заявки на льготную ипотеку принимают Альфа-банк, «Открытие», «Сбер», «Дом рф», ВТБ и Абсолют Банк:
Необходимые документы
К заявке на получение льготного ипотечного кредита прилагаются документы, подтверждающие доход и занятость:
Как изменится ставка, если специалист уволится?
| Сумма повышения тарифов | Тип недвижимости |
| Ключ + 2,5%. | квартиры в строящихся зданиях (включая здания, охваченные схемой CDA)
квартиры в готовых зданиях от застройщика; завершенные или строящиеся малоэтажные жилые дома; |
| Ключевая процентная ставка + 4,5%. | Жилища в малоэтажных жилых комплексах;
приобретение земельного участка с последующим строительством дома; Строительство дома по договору субподряда. |
Пример: Заемщик взял ипотечный кредит 11 мая под 5% и купил квартиру. Затем он уволился с работы и не работал в течение 4 месяцев. Процентные ставки по ипотеке будут расти. Если ключевая процентная ставка останется на уровне 14%, ставка по ипотечному кредиту для этого заемщика составит: 14% + 2,5 % = 16,5 %
Ответы на часто задаваемые вопросы
У меня есть квартира. Могу ли я принять участие в программе?
Владение жильем не ограничивает меня в участии в программе.
Ранее я уже брал льготную ипотеку. Могу ли я подать заявку на ипотечный кредит в сфере информационных технологий?
Нет, льготная ипотека IT не может быть объединена с другими схемами.
Если я уволюсь с работы в сфере информационных технологий, что произойдет с процентной ставкой?
Если вы смените место работы на другую аккредитованную ИТ-компанию, ставка останется прежней. В противном случае тариф будет изменен.
Могу ли я рефинансировать имеющуюся ипотеку?
Нет. Существующий ипотечный кредит не может быть рефинансирован.
Допустимо ли использование материнского капитала в качестве первоначального взноса?
Да, вы можете использовать весь материнский капитал или его часть в качестве аванса по ипотечному кредиту. Не забудьте выделить своим детям долю в праве собственности на дом.
Государство постоянно принимает комплексные меры для эффективного решения проблем, с которыми сталкиваются профессионалы в этом секторе. Если вы сомневаетесь и у вас все еще есть вопросы, обратитесь за помощью к нашим специалистам. Важно сделать это правильно.
Заполните форму заявления ниже или напишите дежурному юристу на сайте. Наши юристы свяжутся с вами и посоветуют правильное решение.
