Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке и причины отказа

Что представляет собой продление одобрения ипотечного кредита

Согласно этой концепции, время, необходимое для поиска необходимой собственности, увеличивается на несколько недель. Это возможно только при наличии веских причин. Если заказчик не связался с менеджером для продления срока утверждения, ранее оставленная заявка будет аннулирована. Человек должен повторно подать заявку на новую заявку на ипотечный кредит.

Как получить продление одобрения

Процедура стандартная, хотя в зависимости от конкретного финансового учреждения могут быть некоторые особенности. В любом случае необходимо обратиться в банк с соответствующим письменным заявлением (которое может быть составлено в любой форме или на соответствующей форме). Некоторые банки принимают заявки от заемщиков через личный кабинет на сайте или в интернет-банке.

При необходимости финансовое учреждение может запросить обновление информации. В этом случае клиент должен повторно предоставить справку о доходах, выписку из трудовой книжки или ксерокопию (то же самое касается трудового договора) и другие необходимые документы. Даже в этом случае проверка займет меньше времени, так как вся основная информация о клиентах уже находится в базе данных.

В целом продление срока рассмотрения заявки на ипотеку — довольно распространенная практика, поскольку покупка недвижимости связана с решением целого ряда дополнительных проблем, каждая из которых может привести к неожиданной задержке обработки и заключения сделки. Самый простой способ получить продление — это если есть документальные доказательства того, почему утвержденное приложение не может быть использовано в течение первоначального периода.

Если при поиске объекта недвижимости или решении других проблем, связанных со сделкой, появилось более выгодное предложение по ипотеке от другого банка, текущую заявку можно аннулировать. Для этого ничего делать не нужно — если вы не получите кредит вовремя, он автоматически аннулируется.

Особенности продления срока

есть возможность продлить срок действия согласия на получение ипотечной ссуды. Для этого вам необходимо подать заявку в банк и дождаться результатов ее рассмотрения. Кредитный менеджер может продлить период одобрения ипотеки с помощью нескольких настроек:

Клиент, не воспользовавшийся продлением срока для получения ипотеки, может столкнуться с первым отказом. После повторной подачи заявки она обычно утверждается.

Важно!

в случае возникновения непредвиденных сложностей человек должен обратиться к сотруднику банка для получения разрешения. Если менеджер не может помочь клиенту, клиент должен позвонить на горячую линию банка.

Причины отказа в выдаче кредита на недвижимость нуждаются в уточнении. Не исключено, что они легко снимаются. Кроме того, банк может предоставить ссуду на условиях, действующих на момент подачи повторной заявки.

Зачем нужно продление одобрения ипотеки

Это зависит от обстоятельств конкретного заемщика. Некоторые из наиболее распространенных ситуаций, требующих продления одобрения ипотеки, включают:

Расширение nulla osta удобно тем, что избавляет от необходимости повторно подавать заявку и, как следствие, выполнять все формальности (отзыв сертификата, поиск поручителей и т.д.).

Что потребуется для продления срока кредитования

Первым делом нужно написать заявление о продлении срока одобрения ипотеки. Сделать это можно несколькими способами:

Сбербанк может запросить повторное подтверждение суммы полученного дохода. Для этого вам нужно будет предоставить справку о подоходном налоге-2 и копию заверенной трудовой книжки вашего работодателя.

Важно!

Важно: повторная апелляция обрабатывается намного быстрее. Основная информация уже есть в базе поставщиков. Обновляется только информация о работе и доходах.

После подтверждения запроса клиенту будет продлен срок, в течение которого он найдет подходящую недвижимость и завершит сделку. Если клиент решит воспользоваться кредитами на недвижимость в другом банке, ему не нужно сообщать Сбербанк об отказе от сотрудничества. Поданная заявка будет автоматически аннулирована по истечении указанного срока.

Когда можно подавать повторную заявку

При подаче впоследствии заявки на жилищный кредит следует обратить внимание на причины, по которым сделка не состоялась. От них зависит срок возможного обращения в ипотечный центр. Ситуации и причины для жизни разные. Чтобы добиться желаемого результата, нужно понимать алгоритм действий для каждого из них.

При отказе банка

Несмотря на разнообразие возможных кредитных программ, Сбербанк придерживается строгих правил при рассмотрении заявок на ипотеку. Они также касаются условий нового обращения. Согласно официальной позиции банка, новое заявление необходимо подать через 60 дней после предыдущего отрицательного решения. Следует понимать, что для такого вывода есть основания. Имеет смысл попытаться идентифицировать его перед повторной отправкой анкеты. Когда заемщик занял выжидательную позицию в течение времени, прошедшего с момента отказа, результат будет таким же.

Возможных причин отрицательного заключения много, устранить их все за 60 дней невозможно. Однако некоторые из них вполне возможно исправить:

После этого следует повторно подавать заявление на получение ипотечной ссуды.

При окончании срока действия решения

Срок, в течение которого должна быть совершена сделка — 90 дней. По истечении срока возможно повторное обращение в кредитную организацию в любое время. Этот срок действия положительного решения напрямую связан со сроком действия подтверждающих документов, которые придется готовить заново.

При отказе заемщика от заявки по собственной воле

При этом даже Сбербанк не ограничивает клиентов в выборе его в качестве партнера при последующих звонках.

Важно! Если отказ клиента от ссуды был связан с заявкой на получение ссуды, поданной в другое финансовое учреждение, заявку необходимо сначала подать в кредитный отдел. Нередко заявка, одобренная другим банком, выглядит как выданная ссуда, что может отрицательно повлиять на результаты рассмотрения новой заявки, от уменьшения суммы ссуды до принятия решения о том, выдавать ли ее решение.

Многие люди подают заявку на ипотеку просто для того, чтобы понять, сколько они могут получить в будущем, проверить свои силы, вероятность одобрения.

Нередко заявки отправляются в несколько банков одновременно, чтобы найти лучший вариант. В любом случае, чтобы минимизировать негативные последствия при повторном обращении за ипотекой Сбербанка, лучше все невостребованные заявки в других банках аннулировать.

Если не нашли нужный объект недвижимости

В этом случае повторное обращение в Сбербанк возможно в любой момент. Для завершения сделки по поиску подходящей квартиры вы можете обратиться за помощью к агенту по недвижимости. При отсутствии средств следует воспользоваться услугой подбора квартиры от Сбербанка. Это называется Domclick. Подробнее об этой услуге и ее возможностях вы можете прочитать здесь.

Важно! При выборе квартиры следует учитывать, что если речь идет о вторичном рынке, банк должен одобрить объект.

Сбербанк предъявляет к квартире следующие требования:

Более подробно эти требования описаны здесь.

Если вы планируете купить квартиру в строящемся доме, нет необходимости получать согласование недвижимости и собирать дополнительные документы. Вам остается только выбрать разработчика из списка аккредитованных Сбербанком.

Когда Сбербанк откажет в продлении ипотечного кредита

Бывают ситуации, когда банк отказывает заемщику в продлении срока рассмотрения заявки на ипотеку. Причин может быть несколько:

Причину отказа должен выяснить сотрудник Сбербанка. Если это произошло по техническим причинам, шансы на одобрение новой заявки на ипотеку увеличиваются. Сотрудники Сбербанка могут ошибаться при вводе личных данных человека в базу. Их необходимо будет исправить для утверждения кредита. Возможность продления срока одобрения ипотечной ссуды предоставляется человеку для более длительного поиска подходящего жилья. Важно вовремя подать необходимые документы и дождаться одобрения заявки.

Также вам будет полезно:

1. Как застраховать ипотеку в Сбербанке онлайн;
2. Молодая семья Сбербанка: условия получения ипотеки в 2018 году;
3. Расчет кредита онлайн.

Нюансы, связанные с продлением одобрения ипотеки

Если вы намерены обратиться в банк с просьбой продлить рассмотрение заявки на ипотеку, то помните, что возможны следующие варианты:

Следует иметь в виду, что любой банк, работающий с ипотекой, является коммерческой финансово-кредитной организацией, которая стремится получить максимальную выгоду не только от каждой сделки, но и от любых других обстоятельств, в том числе связанных с продлением одобрения ипотеки.

Способы оформления перерасчётов

Для подачи заявки не нужно идти в отделение Сбербанка, нужно оставить заявку на портале DomClick. Он будет рассмотрен в течение одного месяца, и после экзамена ответ будет получен с номера телефона, указанного в SMS-сообщении, и по электронной почте.

Предполагается, что такое заявление можно подавать несколько раз с интервалом не менее 12 месяцев.

При этом следует учитывать, что рефинансированием и переоформлением ипотечных кредитов занимаются многие банки, поэтому, если предложенные ставки все же вас не устраивают, вы можете обратиться в любой банк.

Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке?

В Сбербанке РФ действует определенный регламент, согласно которому на одобрение ипотеки на уже выбранную недвижимость (кроме субботы и воскресенья) отводится до пяти рабочих дней. Как правило, если клиент внимательно подошел к выбору жилья и выбрал квартиру для покупки с ипотекой, отвечающую всем требованиям банка, эти сроки не откладываются. В день подписания кредитного договора банк переводит деньги на счет покупателя, а затем с этого счета перенаправляет их на счет продавца. Процесс перевода денег занимает не более получаса.

Что делать дальше, если Сбербанк одобрил ипотеку?

После получения положительного решения по заявке следует ориентироваться, что делать дальше. Также действовать нужно будет достаточно быстро. Прежде всего, изучите, какие требования Сбербанк предъявляет к жилью, которую он готов ссудить (первичный и вторичный рынок, состояние квартиры и т.д.). После этого можно приступить к поиску жилья, договориться с продавцами о том, что квартира будет куплена в ипотеку (в итоге сделка будет оплачена только после того, как банк перечислит деньги), передать документы на жилую недвижимость в собственность банк.

Сбербанк оформит необходимую документацию по сделке купли-продажи. Вы ищете страховщика с хорошей репутацией, который ценит недвижимость и оплачивает все страховые взносы.