Можно ли и как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

можно и как оформить акт дарения на несовершеннолетнего ребенка

Российское законодательство защищает права и интересы детей. Дети приобретают права с момента рождения. Глава 11 Семейного кодекса посвящена личным и имущественным правам несовершеннолетних. Статья 60 СК РФ закрепляет право ребенка не только на получение поддержки от родителей и других членов семьи, но и право на имущество, полученное в дар. Договор дарения несовершеннолетнему оформляется в соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодекса Российской Федерации. Какие вещи можно подарить, как оформить подарок несовершеннолетнему ребенку, об особенностях дарения разных видов имущества вы можете узнать из содержания этой статьи.

Содержание

  • Характеристики дарения несовершеннолетнему 
  • Форма договора дарения несовершеннолетнему
  • Что можно подарить ребенку с самоотдачей
  • Дарение имущества несовершеннолетнему
  • Нотариальное заверение договора дарения
  • Как подарить ребенку движимое имущество
  • Кто может выступить донором
  • Несовершеннолетний платит налог на пожертвование
  • Причины отказа в регистрации перехода прав
  • Плюсы и минусы договора дарения
  • Ответы адвоката на наиболее часто задаваемые вопросы 
  • Мнение независимых экспертов
  • Особенности дарения несовершеннолетнему 

    Согласно закону, дееспособность гражданина в полной мере возникает с наступлением совершеннолетия, то есть в возрасте 18 лет (ст. 21 ГК РФ). Лица, вступившие в брак до достижения восемнадцатилетнего возраста, приобретают полную дееспособность.

    До достижения совершеннолетия законные представители детей несут финансовую ответственность за сделки:

    1. дети до 14 лет (несовершеннолетние) — сделки для детей данной возрастной группы заключают их родители, усыновители, опекуны;
    2. дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия родителей, усыновителей, опекунов;
    3. несовершеннолетние в возрасте от 6 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия законных представителей, заниматься:
  • небольшие внутренние сделки; 
  • операции по получению бесплатных льгот, не требующие нотариального удостоверения или государственной регистрации.
  • Форма договора дарения несовершеннолетнему

    Пожертвование, то есть бесплатная передача подарка одаряемому, может быть сделано в устной форме. Безусловно, договор дарения оформляется в письменной форме в следующих случаях:

    1. дарение недвижимости;
    2. дарение движимого имущества при условии, что дарителем является юридическое лицо и стоимость подарка превышает 3 тысячи рублей;
    3. обещания пожертвования.

    Что можно подарить ребенку по дарственной

    В отношении подарков детям в законе нет ограничений. Можно дарить вещи, игрушки, книги. В этом случае дарение происходит устно. 

    Передать квартиру, дом, земельный участок несовершеннолетнему можно только при наличии письменного договора дарения. Согласно статье 131 Гражданского кодекса право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Письменный договор дарения является основанием для перехода права собственности и вместе с другими документами подается на регистрацию.

    Порядок заключения договора зависит от типа имущества, прав других лиц на этот объект, возраста одаряемого.

    Рассмотрим особенности дарения различных видов фирменных подарков

    Дарение недвижимого имущества несовершеннолетнему

    Чтобы подарить несовершеннолетнему квартиру, комнату, дом, землю, гараж, выполните следующие действия:

    1. Заключите договор о пожертвовании. Договор составляется письменно и подписывается сторонами.
  • если одаряемому не исполнилось 14 лет, договор подписывают законные представители несовершеннолетнего;
  • доноры в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор самостоятельно с согласия своих законных представителей.
  • можно и как оформить акт дарения на несовершеннолетнего ребенка

    Бланк дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
    1. Подготовим необходимые документы:
  • заявление о государственной регистрации дарителем и одаряемым (законным представителем);
  • договор дарения;
  • документы, удостоверяющие личность дарителя, одаряемого и их представителей;
  • доверенность (если документы предоставляет уполномоченный представитель представителя);
  • право собственности и документы, подтверждающие право собственности;
  • согласие супруга дарителя с нотариальным обязательством (если даренный объект находится в совместной собственности супругов);
  • другие документы в зависимости от ситуации (например, решение органа опеки и попечительства, решение суда).
    1. Платите государственную пошлину. За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить государственную пошлину (ст. 17 Закона № 218-ФЗ).
    2. Зарегистрируйте смену собственника в Росреестре.

    Граждане могут самостоятельно подавать документы на регистрацию через многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Дом передается вместе с земельным участком, на котором он расположен. 

    Земля отчуждается вместе с объектами, находящимися на ней. 

    Если гараж находится в кооперативе, вы можете пожертвовать его только после того, как внесете свой последний паевой взнос.

    Как оформить акт дарения на квартиру через МФЦ: оплата госпошлин и сборов

    Удостоверение договора дарения нотариусом

    В следующих случаях требуется обязательное нотариальное заверение договора дарения:

  • дарение недвижимого имущества несовершеннолетнему гражданину или признанному гражданину с ограниченной дееспособностью;
  • дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (за исключением дарения всеми участниками долевой собственности своих долей в сделке).
  • Нотариус обязан подать в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов при условии согласия сторон сделки.

    Вы можете подарить долю дома или квартиры без согласия других собственников. 

    Если передаваемый в дар товар является общим достоянием супругов, согласие другого супруга на отчуждение товара является обязательным. Согласие должно быть нотариально удостоверено.

    Перед пожертвованием необходимо передать долю владения. Для этого заключается договор о разделе долей в совместной собственности супругов. Изменения фиксируются в Росреестре, после чего на ребенка оформляется акт дарения.

    При этом следует учитывать: дарение недвижимого имущества от имени несовершеннолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными их законными представителями, не допускается (п.1 п.1 ст. 575 ГК РФ. Федерация)

    Как подарить движимое имущество ребенку

    К движимым активам относятся автомобили, мотоциклы, оборудование, деньги, акции, ценные бумаги и т.д. 

    В случае дарения акций договор должен быть оформлен в письменной форме. Договор передается регистратору акций для регистрации перехода прав. Необязательно привлекать нотариуса и органа опеки и попечительства.

    Обещание, которое будет дано в будущем, должно быть дано в письменной форме. В договоре указываются участники, готовность дарителя передать подарок и согласие одаряемого принять его. Как можно подробнее опишите предмет пожертвования, указав его характеристики и характеристики.

    При передаче автомобиля в дар также требуется письменный договор дарения для регистрации автомобиля. Письменное соглашение о пожертвовании будет основанием для внесения информации о новом владельце в паспорт транспортного средства.

    Кто может выступать дарителем

    Донорами могут выступать физические и юридические лица. Донор должен:

    1. иметь вещное право на вещь, переданную по договору;
    2. быть дееспособным и достигшим совершеннолетия;
    3. получить согласие на пожертвование от определенных людей в следующих случаях:
  • юридическое лицо, владеющее вещью на ограниченном вещном праве, должно получить согласие ее собственника (п. 1 ст. 576 ГК РФ);
  • супруг, желающий подарить общее имущество супругов, должен получить согласие другого супруга (п. 2 ст. 576 ГК РФ);
  • несовершеннолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на совершение небольших подарков от своих законных представителей (п. 1 ст. 575 ГК РФ);
  • несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить письменное согласие родителей или опекунов (это положение не распространяется на небольшие подарки — пункт 2 статьи 26, пункт 2 статьи 28 Гражданского кодекса).
  • Платит ли налог с дарения несовершеннолетний

    Донорами могут быть родственники и незнакомцы. Это зависит от того, кто является жертвователем — будет ли одаряемый платить налоги с доходов, полученных по договору дарения.

    Если дарители являются членами семьи или близкими родственниками, одаряемый не должен будет платить НДФЛ. При отсутствии близких отношений законные представители несовершеннолетнего уплачивают НДФЛ в размере 13%. 

    Пример: дядя подарил племяннику квартиру. Кадастровая стоимость квартиры — 2 500 000 руб. Поскольку дядя и племянник не являются близкими родственниками, родители несовершеннолетнего должны будут уплатить НДФЛ в размере:

    2500000 х 13% = 325000 руб.

    Для уплаты налогов необходимо до 30 апреля подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за год после регистрации собственности. Налог необходимо уплатить до 15 июля.

    Помимо подоходного налога с населения, в случае получения недвижимого имущества в дар, несовершеннолетний также будет обязан уплатить налог на имущество (ст. 401 ТУИР) в размере от 0,1 до 2% от кадастровой стоимости (ст. 406 Налогового кодекса). Законные представители ребенка будут платить этот сбор до достижения совершеннолетия.

    Сколько стоит подписать подарочный договор

    Причины отказа в регистрации перехода права

    Нотариус или государственный регистратор вправе отказаться от исполнения договора.

    Причинами отказа могут быть:

  • донору нет 14 лет;
  • донор недееспособен;
  • при дарении общих товаров согласия супруга на сделку нет; 
  • в доверенности представителя не указывается, что и кому она передана.
  • Могут быть и другие причины. В отказе будет указано, почему регистрация была приостановлена, когда и что необходимо исправить или сообщить. После исправления регистрация будет завершена.

    Плюсы и минусы договора дарения

    Если вы решили оформить дарственную для ребенка, подумайте, не станет ли ваш подарок предметом споров и недоразумений в будущем.

                                  Профессионалов                                     Против
    Передать право собственности можно практически бесплатно и почти всегда без нотариуса. Даритель не имеет права требовать от одаряемого ничего за подарок.
    Близкие родственники не платят подоходный налог. Они платят только государственную пошлину. Получатель подарка распорядится им по своему усмотрению.
    Через пожертвование можно передать детям доли в жилье, приобретенном за счет материальных средств. Действия, связанные с продажей, дарением товаров, полученных в качестве подарка, до достижения возраста одаряемого могут осуществляться только с разрешения органов охраны.
    При даче ребенок становится полноправным владельцем имущества. Высокая стоимость заключения договора дарения у нотариуса.

    Ответы юриста на часто задаваемые вопросы 

    Я хочу дать своей пятилетней племяннице квартиру. Укажите реквизиты племянницы в контракте?

    Одного из родителей одаряемый должен указать в договоре, действуя в интересах своей малолетней дочери. И договор подпишет родитель одаряемого, а владелицей квартиры станет ваша внучка.

    Решил отдать квартиру сестре. Мы хотим заключить договор дарения с нотариусом. Стоимость квартиры — два миллиона рублей. Какая плата за нотариус?

    Поскольку подарок стоит до 10 миллионов и вы не являетесь близкими родственниками, расчет будет производиться по формуле:

    7000 + 0,002 × (2000000 — 1000000) = 9000 руб.

    Отдам племяннице квартиру. Мне негде жить. Могу ли я жить в квартире после подписания договора дарения?

    Вы можете записать этот момент в договоре. Однако когда внучка решит продать или сдать квартиру, вам будет сложно доказать свое право никуда не ходить.

    Если вы хотите передать свою квартиру внучке, а взамен получить уход и помощь в старости, заключите договор аренды с системой жизнеобеспечения. Если вы задумываетесь о таком соглашении, заполните форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию по вашей заявке совершенно бесплатно.

    Независимое экспертное заключение

    Дети могут получить любое движимое и недвижимое имущество. В случае дарения недвижимости, транспортных средств, акций необходимо составить письменный договор.

    При дарении недвижимого имущества, приобретенного в браке, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

    Если договор дарения заключен от имени несовершеннолетнего или дается в дар акция, договор удостоверяется нотариусом.

    До 14 лет родители представляют интересы несовершеннолетнего. С 14 до 18 лет несовершеннолетние заключают договор самостоятельно, но с согласия своих законных представителей.

    Вы не знаете, как вести себя в той или иной ситуации, какие действия предпринять, но если вы хотите все сделать правильно, обратитесь за помощью и поддержкой к нашим профессионалам. Заполните форму запроса ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите совершенно бесплатную консультацию.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: