Можно ли отменить договор дарения?

можно ли расторгнуть договор дарения?

Один из основных способов передачи квартиры в собственность новому владельцу — заключение договора дарения (дарения).

Однако механизм дарения квартир, к сожалению, побуждает мошенников или недобросовестных родственников человека использовать свои слабости (старость, злоупотребление алкоголем, низкая юридическая грамотность и т.д.) для заключения такого договора вопреки интересам дарителя.

Такая ситуация приводит к тому, что человек, неосознанно сдавший свою квартиру мошенникам, остается на улице. Можно ли отменить акт дарения на квартиру, если такой договор прямо противоречит интересам дарителя?

Можно ли разорвать договор дарения?

можно ли расторгнуть договор дарения?

Отвечая на вопрос, возможно ли расторжение договора дарения, указывается, что, исходя из презумпции действительности договора, договор дарения считается завершенным с момента передачи имущества и не может быть расторгнут сторонами.

Это означает, что договор, основанный на свободной воле дееспособных и должным образом оформленных сторон, не может быть расторгнут. Следовательно, именно сторона, намеревающаяся оспорить договор дарения, должна доказать основания для признания такого договора недействительным.

Есть только одно исключение из приведенного выше правила: даже добровольно заключенный договор дарения подлежит расторжению, если одаряемый совершил убийство, покушение на убийство дарителя или нанес ему серьезные телесные повреждения.

В этом случае основанием для расторжения договора дарения является приговор суда или постановление о прекращении уголовного дела по нереабилитационным причинам. Получив этот документ, жертвователь или его наследники подают в суд заявление о расторжении договора дарения. Судебная практика такова, что такие заявления рассматриваются довольно быстро и с однозначно положительным результатом для заявителя.

Другие основания для признания договора дарения недействительным

можно ли расторгнуть договор дарения?

Есть и другие причины, позволяющие как отменить пожертвование, так и продолжить возврат, вернув квартиру или другое имущество в собственность дарителя.

К таким причинам относятся:

  1. Признание дарителя недееспособным или ограниченно дееспособным. Наличие у донора серьезных физических или психических проблем со здоровьем ставит под сомнение возможность заключения договора о донорстве. Кроме того, такой договор считается недействительным, если он был заключен без согласия опекуна или попечителя донора. Есть возможности оспорить такое соглашение, даже если опекун или доверенное лицо дарителя однозначно действовали против интересов дарителя, заключив неблагоприятный для него договор. Решение о признании донора недееспособным или частично недееспособным на дату заключения договора также может быть принято после смерти донора на основании посмертного посещения психиатра. По результатам экспертизы суд решит, можно ли расторгнуть договор дарения квартиры.
  2. Несоблюдение формы договора. К таким случаям относятся как элементарные фальсификации, так и отсутствие государственной регистрации таких договоров. Нотариальное заверение таких договоров не является обязательным требованием, однако судебная практика 2021 года неофициально рассматривает отсутствие такого свидетельства как дополнительное сомнение в подлинности такого договора. Однако нет единого мнения о том, что даритель может отозвать подарок только на основании несоблюдения формы контракта. В большинстве случаев такие соглашения, если они соответствуют сути правоотношений, будут признаны судами действительными.
  3. Заключение договора дарения под влиянием разочарования, насилия или обмана. Мошенники часто пользуются доверчивостью донора, предлагая подписать договор, не читая его. Данный договор признан судом недействительным, так как не отражает фактического желания стороны передать права собственности на дом или квартиру.
  4. Заключение мнимого контракта. Очень часто под видом договора дарения заключаются договоры купли-продажи или обмена недвижимости. В этом случае можно признать такой договор фарсом или фарсом. Таким образом, даритель или его наследники смогут вернуть квартиру, но они должны будут вернуть одаряемому ту сумму средств, которая была им выплачена по действующему, но не заключенному договору купли-продажи.

Видео: Юрист об отмене договора дарения

Процедура признания договора дарения недействительным

можно ли расторгнуть договор дарения?

Многие не знают, как отменить пожертвование на квартиру и можно ли расторгнуть договор дарения в том или ином случае. Поэтому жертвователь или его наследники часто обращаются в прокуратуру, полицию или местные советы, а единственным государственным органом, который может решить эту проблему, является суд.

Судебное рассмотрение дела начинается с подачи заявления. Еще до подачи заявления истец должен собрать все необходимые доказательства по делу, которые могут укрепить его позицию при рассмотрении дела в суде.

Как правило, такие судебные иски длятся долго, и даже профессионалу сложно принять правильное решение в таких спорах. Поэтому еще на этапе подачи жалобы рекомендуем найти квалифицированного юриста, помощь которого значительно повысит шансы на вынесение положительного судебного решения.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: